Право удержания, залог, ипотека, обременение — lien, pledge, mortgage, charge

Право удержания — по-английски herd0726] — надо отличать, от некоторых смежных понятий, встречающихся в английском законе 1893 г. и американском законе 1926 г. Таковы понятия pledgel°727 mortgage!°728] и charge[°729i. Pledge или pawn — в русском переводе залог или залоговое право — довольно точно соответствует тому, что мы привыкли понимать под этим выражением. Этот институт распространяется в Англии только на движимое имущество. Владение заложенной вещью переходит к кредитору. Таким образом, pledge соответствует римскому pignus или немецкому Faustpfand. Очень своеобразно другое понятие — mortgage. Мы переводим его словом ипотека. Но этот перевод только условно верен. Mortgage, подобно континентальной ипотеке, не требует передачи владения вещью кредитору; вещь может остаться у должника. Но, во-первых, mortgage может иметь своим объектом не только недвижимость, но и движимую вещь. А затем — и это главное — при mortgage движимости кредитор становится собственником вещи: он приобретает так называемую general property. Собственность возвращается к залогодателю, коль скоро долг погашен!0730]. Впрочем mortgage недвижимостей регулируется в этом отношении на существенно иных началах по закону 1925 г.!°731] Слово charge (в нашем переводе «обременение») не имеет строго выдержанного юридического значения: оно охватывает все вещно-правовые обременения, падающие на недвижимость, в том числе ипотеку, право удержания и др.