Права извлечения ценности (п. 793-795)

• 793. Залоговое право. (1) Закладное право. Под именем залога наше право традиционно объединяет несколько различных правоотношений, имеющих общую (обеспечительную) направленность. Техническим средством, благодаря которому реализация данной возможности залогодержателем делается весьма удобной, издревле было и остается фактическое владение залогодержателя предметом залога. Руководствуясь этим соображением, право всех без исключения государств признает за залогодержателем юридически защищенную возможность владения заложенным имуществом, включая ее (в виде правомочия) в состав такой разновидности залогового права, что известна под названием заклада или закладного права. Заклад может быть определен как залоговое право, включающее в себя правомочия залогодержателя (1) владеть предметом залога и,
• (2) быть может, пользоваться таковым. Кроме того, в состав залогового права повсеместно включается и третья возможность залогодержателя —
• (3) распорядиться предметом залога (в целях извлечения и присвоения его ценности) в случае нарушения обеспеченного им обязательства, либо (в случаях и в порядке, предусмотренных абз. 2 и. 1 ст. 334, абз. 2 п. 3, п. 5 ст. 350.2 и поди. 4 п. 1 ст. 352 ГК) обратить его в свою собственность (в целях зачета обязанности по возмещению его стоимости со своим требованием, обеспечивавшимся залогом).
• 793^[1]. Залоговое право. (2) Современное понимание. Действующее законодательство (абз. 1 п. 1 ст. 334 ГК) определяет залог именно через эту, последнюю возможность — правомочие залогодержателя «…в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество {залогодателя)». Понимаемое именно таким образом залоговое право — т. е. безотносительно к тому, заключает ли оно в себе правомочия владения и пользование своим объектом^[1], — в нашей литературе безоговорочно относится к числу вещных.

Но если речь идет о праве, объектом которого является уже не сама индивидуально-определенная (заложенная) вещь, а ее ценность (стоимость), обычно извлекаемая путем продажи или присвоения предмета залога¹, — т. е. путем распоряжения правом собственности на него, то такое право просто никак не может быть вещным.

793^[3][4]. Право экзекуции чужих вещей путем их продажи и присвоения.

Невозможно, разумеется, отрицать, что залогодержатель вправе распорядиться предметом залога. Но эта его возможность составляет самостоятельное субъективное право, в залог не входящее. Содержанием этого права является возможность распоряжения, т. е. действия юридического, имеющего своим объектом не саму вещь, а лишь право собственности на нее и на ее денежную ценность (стоимость), которое может принадлежать залогодержателю не только вполне, но и в части. Наступлению юридического результата осуществления данного права ни залогодатель, ни третьи лица никак не в состоянии помешать, что делает бессмысленным его обеспечение с помощью юридических обязанностей. Нет никакой надобности в том, чтобы носителем ценности, извлекаемой залогодержателем, была непременно индивидуально определенная вещь — роль такого носителя могут выполнять любые блага, в том числе нематериальные. Данное право может принадлежать не только залогодержателю, но также и ретентору, т. е. лицу, удерживающему чужую вещь, а также всякому вообще кредитору, обеспечившему свои требования имуществом должника, выделенным из всей принадлежащей ему имущественной массы посредством процедур описи и ареста (см. ст. 80—83 Федерального закона «Об исполнительном производстве»)^[4].

• 794. Ипотечное право (общее понятие). Ипотекой в широком смысле слова называется залог вещи без ее передачи залогодержателю, или, иначе, залог с оставлением имущества у залогодателя или с передачей его третьему лицу, — понятие, противоположное понятию заклада (ст. 338 ГК)^[6]. Данное понятие ипотеки распадается на ипотеку в узком смысле слова — залог недвижимости, т. е. вещей, залог которых в форме заклада объективно не может быть мыслим без несоразмерного ущерба их хозяйственной ценности, и так называемую мобилиарную ипотеку, т. е. ипотеку движимых вещей — вещей, передача которых в заклад в принципе возможна, но которые (несмотря на такую возможность) оставлены согласно договоренности сторон у залогодателя. В действующем законодательстве термин «ипотека» употребляется, как правило, именно в этом, узком смысле (см. п. 4 ст. 334 ГК и нормы Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; ср. также с проектируемыми нормами ст. 303−303.18 ГК РФ об ипотеке как ограниченном вещном праве).
• 794¹. Ипотека недвижимости. Содержание ипотечного права в узком смысле слова предопределяется, с одной стороны, его особым назначением — обеспечением исполнения определенного обязательства, а с другой — его специфическим объектом — недвижимой вещью. Оно возникает на основании сложного фактического состава, элементы которого суть
• (1) договор (или его юридический суррогат) и (2) акт государственной регистрации. Законодательство не обеспечивает ипотечному залогодержателю возможности фактического владения предметом ипотеки, считая вполне достаточным признание за ним возможности быть юридическим (.зарегистрированным) его владельцем. Признание таковой обеспечивает залогодержателю (при наступлении соответствующего условия) наиболее полную, удобную и универсальную возможность распоряжения предметом ипотеки наиболее абсолютным образом, независимо от любых других лиц, включая залогодателя, — ту самую, которую при закладе доставляет фактическое владение вещыо. Ипотечное право на недвижимость мы признаем ограниченным вещным потому, что оно является юридической формой отношений по установлению фактического господства ипотечного залогодержателя над чужой недвижимой вещью и передаче возможности установления такого господства другому лицу, в том числе вопреки воле собственника этой вещи.
• 794². Мобилиарная ипотека. Можно ли залоговое право на движимую вещь, оставленную у залогодателя (т.е. ипотечное право на движимость), считать вещным? Это предопределяется тем, обеспечивает ли оно своему обладателю (залогодержателю) юридически защищенную возможность фактического господства над предметом такого залога, и если обеспечивает, то в какой мере. Кодексу известны три вида мобилиарной ипотеки —
• (1) твердый залог, т. е. залог с наложением на его предмет знаков, свидетельствующих о залоге (абз. 2 п. 2 ст. 338 ГК); (2) залог с оставлением его предмета под замком и печатью залогодержателя (абз. 1 п. 2 ст. 338); (3) залог товаров в обороте или в переработке, т. е. залог, позволяющий залогодателю владеть, пользоваться и распоряжаться заложенными предметами при условии замены их другими однородными — иррегулярный залог (см. п. 1 ст. 338 и ст. 357). Все три эти типа залога безусловно оформляют известную степень господства залогодержателя над соответствующими (маркированными, запертыми и опечатанными, обремененными необходимостью восстановления или замены) вещами; другое дело, что это господство не может быть реализовано без содействия залогодателя, а значит, оно не доходит до господства вещно-правового.
• 795. Право удержания. Правом удержания в собственном (дефензивном) смысле называется право кредитора, законно владеющего вещыо, подлежащей передаче должнику или указанному им лицу, в случае неисполнени я должником в срок определенного обязательства удерживать эту вещь у себя до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено должником (п. 1 ст. 359 ГК). Его субъект (обладатель) называется решен— тором; его объектом является вещь, чужая для ретентора и находящаяся в его владении, которое он вправе защищать против всех, включая собственника. Следовательно, право удержания не всегда можно считать ограниченным вещным правом. Наш ГК (ст. 360) предоставляет кредитору также и право экзекуции предмета удержания, т. е. право удовлетворить свои требования из стоимости вещи, полученной в ходе обращения взыскания на нее в «залоговом» порядке.

• [1] Судя, но ныне действующим нормам ГК РФ, залог движимых вещей в форме закладаимеет статус этакого пасынка залогового права, находящегося на его самых дальних задворках: и ст. 338 и п. 5 ст. 346 ГК РФ рассматривают залог с предоставлением вещи во владениеи пользование залогодержателю как редкое исключение из общего правила, которое можетбыть предусмотрено законом (например, ст. 358 или 358.16 ГК) или договором. Общее жеправило — по мнению законодателя — заключается в том, что заложенное имущество остается у залогодателя (п. 1 ст. 338), т. е. залогодержатель права владения таким имуществомне имеет. Интересно, что это обстоятельство не помешало сохранению в Кодексе ст. 347о возможностях залогодержателя по защите своих «прав на предмет залога». Весь вопростолько, каких прав?
• [2] Судя, но ныне действующим нормам ГК РФ, залог движимых вещей в форме закладаимеет статус этакого пасынка залогового права, находящегося на его самых дальних задворках: и ст. 338 и п. 5 ст. 346 ГК РФ рассматривают залог с предоставлением вещи во владениеи пользование залогодержателю как редкое исключение из общего правила, которое можетбыть предусмотрено законом (например, ст. 358 или 358.16 ГК) или договором. Общее жеправило — по мнению законодателя — заключается в том, что заложенное имущество остается у залогодателя (п. 1 ст. 338), т. е. залогодержатель права владения таким имуществомне имеет. Интересно, что это обстоятельство не помешало сохранению в Кодексе ст. 347о возможностях залогодержателя по защите своих «прав на предмет залога». Весь вопростолько, каких прав?
• [3] Аналогичное право — преимущественного получения удовлетворения — принадлежит залогодателю в отношении сумм и предметов, перечисленных в п. 2 ст. 334 ГК, в томчисле страхового возмещения, уплаченного в случае гибели или повреждения предметазалога.
• [4] Можно добавить еще, что право экзекуции чужих ценностей может быть только охранительным и относительным, ибо основанием его возникновения является обстоятельство, наступление которого приводит к нарушению прав и охраняемых законом интересов кредитора (залогодержателя), за которое закон считает ответственным конкретное лицо (должника либо залогодателя). Залог же, напротив, устанавливается на регулятивной стадии существования обеспеченного правоотношения.
• [5] Можно добавить еще, что право экзекуции чужих ценностей может быть только охранительным и относительным, ибо основанием его возникновения является обстоятельство, наступление которого приводит к нарушению прав и охраняемых законом интересов кредитора (залогодержателя), за которое закон считает ответственным конкретное лицо (должника либо залогодателя). Залог же, напротив, устанавливается на регулятивной стадии существования обеспеченного правоотношения.
• [6] По общему правилу предполагается, что залог устанавливается именно в форме ипотеки, если иного не предусмотрено договором (п. 1 ст. 338; исключение касается залога ценных бумаг — см. п. 1 ст. 358.16 ГК).