Объекты и субъекты лизинга

Рассмотрим, какие объекты (или предметы) могут быть объектами лизинга:

• — оборудование;
• — сооружения;
• — здания;
• — предприятия;
• — транспорт;
• — другое имущество, в котором заинтересован получатель.

В лизинг можно дать и взять почти любые объекты, находящиеся в собственности. Исключение составляют участки земли, природные объекты, а также имущество, для которого законом предусмотрен особый характер обращения (например, оружие). В нашей стране особой популярностью пользуется лизинг оборудования и автомобилей.

Многие предприятия на начальной стадии своей деятельности приходят к выводу, что им выгоднее взять имущество в кредит с последующим выкупом, чем покупать его путем единовременной сделки куплипродажи. Это позволяет сократить расходы и приобрести оборудование и технику в кратчайшие сроки.

Субъекты лизинговой сделки

Лизингодатель — физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование.

Лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.

Продавец (поставщик) — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга. Иногда продавец одновременно является и лизингодателем, тогда в сделке участвует меньше сторон.

Страховщик — это страховая компания, которая участвует в сделке лизинга, осуществляя страхование имущественных, транспортных и прочих видов рисков, связанных с предметом лизинга и (или) сделкой лизинга. Страховая компания — не обязательный, но желательный участник лизинговых операций. Обычно страховщик — партнер получателя или лизингодателя. Он привлекается для того, чтобы застраховать имущественные, транспортные, финансовые и прочие виды риска, связанные со сделкой.

Предмет лизинга — им могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество (кроме земельных участков и других природных объектов, а также имущества, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения). Предмет лизинга, переданный в пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя (лизинговой компании). Лизингополучатель становится владельцем предмета лизинга при условии выплаты всех лизинговых платежей.

Лизинговые платежи — плата за владение и пользование предметом лизинга. Существуют следующие разновидности выплат:

• — регрессивные платежи — оплата помесячно с уменьшением суммы;
• — аннуитетные платежи — с одинаковой суммой выплат;
• — сезонные платежи — привязаны к сезонным особенностям бизнеса получателя.

Оборудование, взятое в использование, можно сразу вводить в эксплуатацию, но пока оно не поступит в собственность, налог на имущество с него не отчисляется — это еще один плюс лизинговых операций.