Порядок определения средств, включаемых в главу 1 «Подготовка территории строительства»

В гл. 1 сводного сметного расчета включаются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением территории строительства, перечисленные ниже.

• 1. Отвод земельного участка, выдача архитектурно-планировочного задания и выделение красных линий застройки. Затраты определяются на основе расчета.
• 2. Разбивка основных осей зданий и сооружений и закрепление их пунктами и знаками. Затраты определяются по расчетам на основании цен, устанавливаемых на изыскательские работы организациями (предприятиями), с использованием в качестве справочного материала справочника базовых цен, и включаются в гр. 7 и 8 сводного сметного расчета. Средства на выполнение строительных работ по закреплению в натуре пунктов и знаков заносятся в гр. 4 и 8. При составлении сводного сметного расчета с использованием МТСН-98 затраты по данному пункту определяются по данным о стоимости геодезических работ в ценах 1998 г.
• 3. Освобождение территории строительства от имеющихся на ней строений, лесонасаждений, промышленных отвалов и других мешающих предметов, переселение жильцов из сносимых домов, перенос и переустройство инженерных сетей, коммуникаций, сооружений, путей и дорог, снятие и хранение плодородного слоя почвы и т. п. Затраты определяются по локальным и объектным сметным расчетам на основании проектных данных (объемов работ) и показываются отдельными строками в гр. 4, 5 и 8 сводного сметного расчета. Кроме перечисленных затрат для сводных сметных расчетов, составленных в МТСН-98, в данный пункт включается компенсация за вырубаемые зеленые насаждения.
• 4. Компенсация стоимости сносимых (переносимых) строений и насаждений, принадлежащих организациям и (или) физическим лицам. Затраты определяются на основании расчета в соответствии с действующим законодательством. Стоимость отражается в гр. 7 и 8.
• 5. Осушение территории стройки, проведение на ней других мероприятий, связанных с прекращением или изменением условий водопользования, а также с защитой окружающей среды и ликвидацией неблагоприятных условий строительства. Затраты определяются по локальным и объектным сметным расчетам (сметам) в соответствии с проектными данными.
• 6. Затраты на разминирование территории строительства в районах бывших боевых действий определяются на основании расчетов и цен на эти услуги; стоимость отражается в гр. 7 и 8.
• 7. Плата за аренду земельного участка, предоставляемого на период проектирования и строительства объекта. Определяется на основании расчета с учетом ставок за аренду земельного участка, устанавливаемых местной администрацией; стоимость отражается в гр. 7 и 8. При составлении сводного сметного расчета с использованием МТСН-98 затраты по данному пункту определяются на основании распорядительных документов Правительства Москвы.
• 8. Приведение земельных участков, предоставленных во временное пользование на период строительства, в состояние, пригодное для использования в сельском, лесном, рыбном хозяйстве или для других целей, в соответствии с проектом восстановления (рекультивации) нарушенных земель. Стоимость определяется по объектным и локальными расчетами (сметами) на основании данных, приведенных в проекте восстановления (рекультивации) нарушенных земель.
• 9. Плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка для строительства, а также выплата земельного налога (аренды) в период строительства определяются аналогично затратам по п. 4 и отражается в гр. 7 и 8.
• 10. Затраты, связанные с оплатой работ (услуг), выполняемых коммунальными и эксплуатационными организациями, по выдаче исходных данных на проектирование, технических условий и требований на присоединение проектируемых объектов к инженерным сетям и коммуникациям общего пользования, а также по проведению необходимых согласований проектных решений. Определяются на основании расчетов и цен на эти услуги (кроме услуг, оказываемых органами местного самоуправления, государственного надзора и другими заинтересованными организациями, находящимися на бюджетном финансировании); стоимость отражается в гр. 7 и 8.
• 11. Затраты, связанные с выполнением по требованию органов местного самоуправления исполнительной контрольной съемки построенных инженерных сетей, а также затраты, связанные с выполнением археологических раскопок в пределах строительной площадки.
• 12. Возмещение убытков собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц. Затраты определяются аналогично затратам по п. 4 и отражается в гр. 7 и 8.

Стоимость работ, включаемая в гл. 1, определяется на основе проектных объемов и действующих норм и расценок. В размере средств рекомендуется учитывать стоимость работ, необходимых для размещения на подготавливаемой территории временных зданий и сооружений.