Сводный сметный расчет стоимости строительства

Общие положения

Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей являются документами, определяющими сметный лимит средств, необходимых для полного завершения всех объектов, предусмотренных проектом.

Сводный сметный расчет составляется в текущем уровне цен по форме № 1, приведенной в приложении 2 настоящего пособия. В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметам и сметным расчетам на отдельные виды затрат. Позиции сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений должны иметь ссылку на номер указанных сметных документов. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость строительных работ, оборудования, мебели и инвентаря, прочих затрат и общую сметную стоимость.

Сводный сметный расчет на строительство составляется в текущем уровне цен.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства составляются и утверждаются отдельно на производственное и непроизводственное строительство. Отметим, что сводный сметный расчет, состоящий из расчетов по гл. 1−12, составляется в целом на объект независимо от числа подрядчиков.

Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета.

Ниже приведены главы, в соответствии с которыми распределяются средства в сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства.

• 1. Подготовка территории строительства.
• 2. Основные объекты строительства.
• 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
• 4. Объекты энергетического хозяйства.
• 5. Объекты транспортного хозяйства и связи.
• 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.
• 7. Благоустройство и озеленение территории.
• 8. Временные здания и сооружения.
• 9. Прочие работы и затраты.
• 10. Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия.
• 11. Подготовка эксплуатационных кадров.
• 12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения в составе сводного сметного расчета средства рекомендуется распределять по следующим главам.

• 1. Подготовка площадок (территории) капитального ремонта.
• 2. Основные объекты.
• 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
• 4. Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т. п.).
• 5. Благоустройство и озеленение территории.
• 6. Временные здания и сооружения.
• 7. Прочие работы и затраты.
• 8. Технический надзор.
• 9. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусматриваемых соответствующей главой сводного сметного расчета, эта глава пропускается без изменения номеров последующих глав. Для отдельных отраслей промышленности и видов строительства наименование и номенклатура глав сводного сметного расчета могут быть изменены.

В сводном сметном расчете стоимости строительства приводятся (в гр. А-8, табл. 6.6) следующие итоги:

• — по каждой главе (при наличии в главе разделов — по каждому разделу);
• — по сумме гл. 1−7, 1−8, 1−9, 1−12;
• — после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы;
• — затраты — «Всего по сводному сметному расчету» .

В сводном сметном расчете капитального ремонта приводятся итоговые данные:

• — по каждой главе;
• — по сумме гл. 1−5,1−6,1−7,1−9;
• — после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы;
• — затраты — «Всего по сводному сметному расчету» .

На рис. 6.1 показана последовательность формирования сметной стоимости объекта по структуре сводного сметного расчета.

К сводному сметному расчету, представляемому на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка, в которой приводятся:

• — месторасположение строительства;
• — перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство;

Рис. 6.1. Последовательность формирования договорной стоимости строительства объектов, финансируемых из бюджета.

• — наименование генеральной подрядной организации (в случае, если она известна);
• — нормы Н Р (для конкретной подрядной организации или по видам строительства);
• — норматив СП;
• — особенности определения сметной стоимости строительных работ для данной стройки;
• — особенности определения сметной стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки;
• — особенности определения средств для данной стройки по гл. 8−12 сводного сметного расчета;
• — расчет распределения средств по направлениям капитальных вложений (для жилищно-гражданского строительства);
• — другие сведения о порядке определения стоимости, характерные для данной стройки, а также ссылки на соответствующие решения органов государственной власти по вопросам, связанным с ценообразованием и льготами для конкретного строительства.