Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
Отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, — по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам. Застройщик (лицо, обеспечивающее строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам… Читать ещё >
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (реферат, курсовая, диплом, контрольная)
В результате освоения данной темы студент должен:
знать
- • структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
- • особенности предоставления субсидий на жилое помещение и коммунальные услуги;
уметь
- • отличать плату за жилое помещение от платы за коммунальные услуги;
- • анализировать документы об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;
владеть
- • навыками самостоятельной работы с учебной и научной литературой по теме «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги»;
- • навыками свободного оперирования понятиями и категориями по теме «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги».
Понятие и структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Указанная обязанность возникает:
- — с момента заключения соответствующего договора — для нанимателей по договору социального найма, нанимателей по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, арендатора по договору аренды жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
- — с момента предоставления жилого помещения — для членов жилищного кооператива;
- — с момента возникновения права собственности — для собственников;
- — с момента выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию, для лица, принявшего дом от застройщика.
Плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны вносить следующие субъекты жилищных правоотношений:
- — наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
- — наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
- — собственник помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение;
- — член жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
- — арендатор жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
- — застройщик (лицо, обеспечивающее строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
- — лицо, принявшее от застройщика многоквартирного дома помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи, после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Плата за жилое помещение представляет собой денежную компенсацию, которую производит плательщик, имеющий самостоятельное право на жилое помещение (наниматель жилого помещения занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственники помещений. в многоквартирном доме).
Плата за коммунальные услуги представляет собой денежную оплату за предоставленные коммунальные ресурсы: холодную и горячую воду, электрическую энергию, газ, тепловую энергию, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме Плата за жилое помещение и коммунальные услуги состоит из определенных элементов, составляющих их структуру. В зависимости от субъектов жилищных правоотношений структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги будет отличаться (рис. 13.1, 13.2, 13.3, 13.4).
Рис. 13.1. Структура платы для нанимателя жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
Рис. 13.2. Структура платы для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального.
использования.
Рис. 13.3. Структура платы для собственника помещения в многоквартирном доме.
Рис. 13.4. Структура платы для собственников жилых домов.
Виды коммунальных услуг:
Виды коммунальных услуг. | Характеристика. |
Холодное водоснабжение. | снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения. |
Горячее водоснабжение. | снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. |
Водоотведение. | отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, — по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам. |
Электроснабжение. | снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. |
Газоснабжение. | снабжение газом, подаваемым по централизованным сетям газоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также продажа бытового газа в баллонах. |
Отопление. | подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления. |
Окончание таблицы
Виды коммунальных услуг. | Характеристика. |
Обращение с твердыми коммунальными отходами. | сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах. |