Помощь в написании студенческих работ
Антистрессовый сервис

Перевод жилого помещения в не жилое

Реферат: Перевод жилого помещения в не жилое
РефератПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Задачи данной работы: определить условия перевода жилого помещения в нежилое; выяснить, какие документы необходимы для перевода; выяснить, в чем, собственно, состоит сама процедура перевода. Источниками данной работы являются Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, различные нормативно-правовые акты. В соответствии со ст. 16… Читать ещё >

Перевод жилого помещения в не жилое (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Содержание

  • Введение
  • 1. Законодательство Российской Федерации о переводе жилого помещения в нежилое
  • 2. Условия перевода. Документы, необходимые для перевода
  • 3. Принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое либо об отказе в таком переводе
  • Заключение
  • Список использованной литературы

Введение

Действующее законодательство запрещает индивидуальным предпринимателям осуществлять деятельность в жилых помещениях. Так, в соответствии с п. 2 ст. 671 и п. 3 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены только для проживания граждан, а использование квартир в других целях (например, под офис) допускается только после их перевода в нежилые помещения.

Сфера торговых отношений в настоящий момент бурно развивается. А это, в свою очередь, влечет нехватку помещений для размещения в них как офисов, так и торговых точек. Поэтому торговые организации покупают жилые помещения и переводят их в нежилой фонд. В этом заключается актуальность данной работы.

Цель данной работы — определить, в чем состоит процедура перевода жилого помещения в нежилое.

Задачи данной работы: определить условия перевода жилого помещения в нежилое; выяснить, какие документы необходимы для перевода; выяснить, в чем, собственно, состоит сама процедура перевода.

Источниками данной работы являются Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, различные нормативно-правовые акты.

1. Законодательство Российской Федерации о переводе жилого помещения в нежилое Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (п. 2 ст. 15 ЖК РФ).

Порядок признания помещения жилым и требования, которым должно отвечать жилое помещение, регламентируются Положением, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.06 г. N 47 .

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех его частей, включая помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (п. 5 ст. 15 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В российском законодательстве нет определения понятия «нежилое помещение» .

Понимание данного термина нашло отражение в Федеральном законе от 21.07.97 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно абзацу 2 п. 6 ст. 12 Закона помещение (нежилое) представляет собой «объект, входящий в состав зданий и сооружений» .

Показать весь текст

Список литературы

  1. Конституция Российской Федерации.
  2. Гражданский кодекс Российской Федерации.
  3. Жилищный кодекс Российской Федерации.
  4. Федеральный закон от 21.07.97 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». СЗ РФ от 28 июля 1997 г. N 30, ст. 3594.
  5. Постановление ФАС МО от 08.05.2002 N КГ-А40/2777−02.
  6. Постановление ФАС ЗСО от 05.10.2006 N Ф04−6453/2006(27 008-А46−13.
  7. Постановление ФАС ВВО от 23.10.2006 N А82−2816/2006−2.
  8. Постановление ФАС СКО от 12.07.2006 N Ф08−3149/2006.
  9. Постановление ФАС ЗСО от 05.04.2006 N Ф04−2161/2006(21 143-А02−22.
  10. Постановление ФАС СЗО от 20.04.2007 N А05−8525/2006−24.
  11. Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения». СЗ РФ от 9 мая 2005 г. N 19 ст. 1812.
  12. Е. Перевод помещения из жилого в нежилое // Финансовая газета. Региональный выпуск. 2007. № 39.
  13. С.Н. Перевод жилого помещения в нежилой фонд // Индивидуальный предприниматель: бухгалтерский учет и налогообложение. 2007. № 4.
Заполнить форму текущей работой

Сессия? Спокойно!