Процесс фиксации изменений в составе земельного фонда района

Кадастровый номер — это индивидуальный номер, присваиваемый земельному участку, предоставленному в собственность, владение, пользование отдельному физическому или юридическому лицу.

Кадастровый номер имеет четырехуровневую иерархическую структуру и представляется в общем виде как А: Б:В:Г, где: А — двухразрядное десятичное число, задающее № кадастрового округа (субъекта РФ);

Б — двухразрядное десятичное число, задающее № кадастровой зоны (муниципального образования, входящего в состав субъекта РФ);

В — составной № базового кадастрового квартала в кадастровой зоне, состоящий из В1, В2, В3, где:

В1 — двухразрядное десятичное число, задающее № кадастрового блока в кадастровой зоне;

В2 — двухразрядное десятичное число, задающее № кадастрового массива в кадастровом блоке;

В3 — двухразрядное десятичное число, задающее по № базового кадастрового квартала в кадастровом массиве (блоке);

Г — четырехразрядное десятичное число, задающее № земельного участка.

Порядок присвоения кадастрового номера объекту учета.

Каждый субъект Российской Федерации (республика, область, АО, города Москва и Санкт-Петербург) имеет свой регистрационный номер, который обозначает цифру кадастрового номера части «А» .

На рисунке 8 желтым цветом выделен Ставропольский край, его региональный номер-26.

В каждом субъекте Российской Федерации присваивается номер составной части «Б», в соответствии с утвержденным алфавитным списком административных районов и городов областного подчинения.

Рисунок 8- Ставропольский край на публичной кадастровой карте.

3. Установление составного № базового кадастрового квартала в кадастровом массиве проводится в определенном порядке: сначала присваивается номер межселенным территориям, а затем нумеруются кадастровые блоки поселений.

В кадастровые блоки межселенных территорий входят:

• — земельные участки, предоставленные физическому или юридическому лицу районной властью (колхоз, совхоз, АО, товарищество, ассоциация крестьянских хозяйств, крестьянское хозяйство, леспромхоз, промышленное предприятие (вне границ населенного пункта);
• — линейный объект (отделение железной дороги, ДРСУ);
• — заповедник;
• — лечебно-оздоровительный объект;
• — историко-культурный комплекс;
• — массив земель запаса;
• — массив лесного фонда;
• — объект водного фонда.

В случае наличия чересполосных участков основной территории объекта учета, кадастровые блоки в них также так же делятся на кадастровые массивы и кварталы.

В таблице перечислены все кварталы землепользования СПК.

Рисунок 9- Кадастровые кварталы села Урожайного и прилегающих земель.

Рисунок 10- Кадастровые кварталы и прилегающих земель.

Таблица 19 — Кадастровых кварталов землепользования СПК.

Рассмотрев публичную кадастровую карту землепользования АП «Восток» выявлено, что в его состав входят 23 кадастровых квартала и они занимают площадь в 7400 га, их структура представлена в таблице 19.

Структура земельного фонда постоянно меняется под влиянием различных факторов: политических, экономических, социальных, биологических, экологических и др. С изменением структуры земельного фонда в целом происходят изменения и в структуре категории земель. Такие же изменения могут происходить в рамках всех остальных категорий земель в связи с их переводом из одной категории в другую, приватизацией земель, развитием предпринимательской деятельности в области использования земельных ресурсов и т. д.