Введение. 
Формирование объектов недвижимости на примере подсобного хозяйства Алексинского опытно-механического завода

Согласно определению понятия государственного кадастра недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе. По происхождению к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. межевание кадастр недвижимость земельный Формирование объекта недвижимого имущества — описание и индивидуализация объекта недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения, жилого или нежилого помещения и иного), в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества. Формирование объекта недвижимого имущества завершается присвоением ему кадастрового номера.

Информация по объектам недвижимости (зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства) находится в основном бумажном виде и внесение всех характеристик в базу данных по данным объектам трудоемкая и требует больших финансовых вложений. Работа по переводу в электронный вид только началась.

На данный момент ведутся разработки программного обеспечения по совмещению информации о земельных участках и прочно связанных с ними зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства. Из-за сложности связать в общей базе данных эту информацию, работы по созданию этого продукта имеют свои сложности и работоспособного программного обеспечения не создано. В данной работе будет рассмотрено только оформление земельного участка на примере подсобного хозяйства Алексинского опытно механического завода и постановка его на кадастровый учет.

Развитие земельных преобразований затронуло все земельные отношения, внося существенные коррективы в правовое регулирование как отношений в области владения, пользования и распоряжения земельными участками, так и отношений в области управления земельными ресурсами.

Особое положение механизма управления землеустройством в системе экономических отношений связано с тем, что земля является: одновременно предметом и средством труда, а отношения собственности на землю являются самыми сложными в экономике и охватывают комплекс прав пользования, распоряжения и владения.

Землеустроительная деятельность регулируется Конституцией РФ, Земельным Кодексом РФ, правовыми актами субъектов Федерации, а также нормативными документами, определяющими содержание, порядок разработки, утверждения и реализации землеустроительной документации.

Особенности землеустроительных действий связаны с одним из основных видов землеустроительных действий — межеванием земель и земельных участков.

При межевании земель и земельных участков проводятся работы по установлению границ объектов землеустройства с закреплением таких границ межевыми знаками. В результате таких действий производится формирование земельного участка как объекта учета и права [16].

Межевание земельных участков проводится как при разграничении государственной собственности, так и при предоставлении земельных участков в собственность, аренду, на праве постоянного (бессрочного) пользования, в срочное безвозмездное пользование, для различных видов хозяйственного и иного использования.

Действующее законодательство и нормативные документы закрепили формы собственности на землю. Возможность купли-продажи земли, необходимость платы за пользование земельными ресурсами потребовали знания стоимости земли, точная оценка которой способствует правильному принятию решений в области землепользования как в государственном, так и частном секторе [3].

В связи с этим актуальным является изучение соотношения земельных преобразований с иными земельными отношениями, прежде всего непосредственно связанными с проведением межевания. В российской науке вопросы разрабатывали такие выдающиеся ученые, как А. А. Варламов, А. В. Севостьянов, С. А. Боголюбов, С. И. Сай, С. А. Гальченко, М. А. Смирнова.

Целью выпускной квалификационной работы явилось — исследование законодательства, регулирующего землеустроительные отношения и установление действующей процедуры формирования межевого плана.

Для достижения цели были выдвинуты следующие задачи:

• — исследовать сущность вопросов, касающихся кадастра недвижимости;
• — изучить порядок межевания земель;
• — изучить методику и порядок постановки земельного участка на кадастровый учет;
• — изучить требования к формированию межевой документации.

Объектом дипломной работы является земельные участки подсобного хозяйства Алексинского опытно механического завода.

Предметом дипломной работы является формирование объектов недвижимости на основе межевания земельных участков.

Теоретической и методологической основой исследования послужили фундаментальные положения, изложенные в трудах отечественных и зарубежных ученых, теоретические и практические работы отечественных ученых по вопросам межевания.

Объем, структура и содержание работы. Диплом состоит из введения, семи глав, заключения, списка использованной литературы и приложений. Основной текст изложен на 101 стр., включая 1 картосхему, 10 диаграмм, графиков, 18 таблиц. Работа включает 10 табличных приложений.

Список литературы

содержит 30 наименований.