Помощь в написании студенческих работ
Антистрессовый сервис

Жилые помещения: понятие, назначение и виды жилых помещений

Дипломная: Жилые помещения: понятие, назначение и виды жилых помещений
ДипломнаяПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

В жилищной сфере преобразования идут по нескольким направлениям. Увеличивается количество введенного в эксплуатацию жилья, расширяется круг источников финансирования строительства жилья, в том числе за счет внебюджетных отчислений. Проводится реформа жилищно-коммунального хозяйства. Жилищная сфера включает строительство и реконструкцию жилья, сооружений и элементов инженерной и социальной… Читать ещё >

Жилые помещения: понятие, назначение и виды жилых помещений (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Содержание

  • Введение
  • 1. Жилые помещения. Жилой фонд
    • 1. 1. Понятие жилого помещения
    • 1. 2. Виды жилых помещений
    • 1. 3. Назначение жилых помещений
  • 2. Возникновение жилищных отношений
    • 2. 1. Основные разновидности договора найма жилого помещения
    • 2. 2. Приватизация жилищного фонда: понятие, принципы приватизации, участники приватизации
    • 2. 3. Проблемные вопросы предоставления общежитий и пользования ими
  • Заключение
  • Список использованной литературы
  • Приложение 1

Актуальность исследования определяется тем, что в течение последних нескольких лет в структуре жилищной сферы произошли серьезные изменения. Основой проводимой жилищной реформы в России является поэтапный переход от непосредственного выполнения государством функций финансирования, строительства, распределения жилищного фонда, а также функций собственника этого фонда к обеспечению правовых и экономических предпосылок и стимулов, формированию рыночных отношений в жилищной сфере.

Появилась необходимость поиска новых подходов к решению ряда проблем с целью ускорения жилищной реформы и повышения ее социальной направленности, расширения возможностей граждан по распоряжению жильем.

В жилищной сфере преобразования идут по нескольким направлениям. Увеличивается количество введенного в эксплуатацию жилья, расширяется круг источников финансирования строительства жилья, в том числе за счет внебюджетных отчислений. Проводится реформа жилищно-коммунального хозяйства.

Жилищная сфера включает строительство и реконструкцию жилья, сооружений и элементов инженерной и социальной инфраструктуры, управление жилищным фндом, его содержание и ремонт. Именно поэтому развитию данной отрасли уделяется постоянное и серьезное внимание со стороны государства.

Впервые в Жилищном кодексе предусмотрены специальные главы, посвященные регламентации:

перевода жилых помещений в нежилые и соответственно нежилых в жилые;

переустройства и перепланировки жилого помещения;

отношений собственности на объекты общего пользования многоквартирного дома, создания, целей организации и деятельности, а также правового положения членов товарищества собственников жилья в развитие положений Гражданского кодекса Российской Федерации.

Действующее законодательство предусматривает различные основания и способы пользования жилыми помещениями. Наряду с обеспечением малоимущих и иных, указанных в законе, граждан бесплатными жилыми помещениями все более широкое применение получают иные формы обеспечения граждан жильем (квартирами, домами). Расширяется индивидуальное строительство, растет число случаев приобретения жилых домов и жилых помещений на сбережения граждан с использованием компенсаций (дотаций) из бюджета, кредитов и т. д.

Появляется все больше возможностей для улучшения жилищных условий граждан путем получения в пользование жилья на основании договоров коммерческого найма, аренды и других гражданско-правовых сделок, не противоречащих законодательству.

Становление и развитие жилищного законодательства непосредственно связано с формированием новой комплексной отрасли жилищного права. Регулирование жилищных отношений носит довольно сложный характер и осуществляется главным образом на базе сочетания принципов гражданского и жилищного законодательства.

В связи с этим возрастает необходимость более глубокого изучения нормативно-правового материала, более полного его использования в решении социальных задач в жилищной сфере.

Объект исследования жилые помещения.

Предмет исследования жилищные отношения в гражданском и жилищном праве.

Целью дипломной работы является постановка и попытка рассмотрения наиболее значимых вопросов по данной теме.

При выполнении дипломной работы были поставлены следующие взаимосвязанные задачи:

1. Изучить теоретический материал по заданной теме (нормативно-правовые источники, учебную литературу и статьи из периодических изданий).

2. Дать определение и раскрыть содержание понятия жилого помещения.

3. Рассмотреть виды жилых помещений и их назначение.

4. Проанализировать особенности основных разновидностей договора найма жилого помещения.

5. Раскрыть сущность и смысл приватизации жилищного фонда.

6. Рассмотреть актуальные вопросы прекращения жилищных отношений и выселения.

7. Выработать предложения, направленные на совершенствование законодательства в области жилищных отношений в гражданском праве.

8. Сделать обобщающие выводы по теме.

По результатам исследования был вскрыт ряд проблем, имеющих отношение к рассматриваемой теме, и сделаны выводы о необходимости дальнейшего изучения улучшения состояния вопроса.

Новизна данной работы обусловлена постоянным обновлением и совершенствованием законодательства, в частности и норм адвокатской деятельности.

Практическая и теоретическая значимость дипломной работы заключается в возможности использования ее положений, выводов и рекомендаций для совершенствования гражданского законодательства, судебной и договорной практики, дальнейшего исследования проблем, связанных с обслуживанием жилых помещений.

Дальнейшее внимание к вопросу о проблеме, связанной с жилыми помещениями, необходимо в целях более глубокого и обоснованного разрешения частных актуальных проблем тематики данного исследования.

На защиту выносятся следующие положения и выводы, в которых отражается новизна проводимого исследования.

1. Положения, связанные с договорами социального и коммерческого найма жилых помещений, их сходство и различие. Вопросы найма жилых помещений в настоящее время очень актуальны.

Показать весь текст

Список литературы

  1. Нормативно-правовые акты
  2. Конституция Российской Федерации 1993 г. М.: Новое право, 1995. 147 с.
  3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая. Текст с изменениями и дополнениями на 1 мая 2007 года. М.: Эксмо, 2007. 672 с.
  4. Жилищный кодекс Российской Федерации. Текст с изменениями и дополнениями на 1 мая 2007 года. М.: Эксмо, 2007. 112 с.
  5. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп. от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г.)
  6. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости)" (с изм. и доп. от 9 ноября 2001 г., 11 февраля, 24 декабря 2002 г., 5 февраля 2004 г.)
  7. Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541−1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 29.12.2004, с изм. 15.06.2006, с изм. и доп., вступившими в силу 01.03. 2007, с изм. 11.06.2008)
  8. Бюллетень Верховного Суда РФ. 1999. № 8. с изм. 2000 г. № 1. С. 17.
  9. Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. 1998. № 3. С. 10−11.
  10. М.И., Витрянский В. В. Договорное право: В 2-х кн. Кн. 2. Договоры о передаче имущества. 4-е изд. М.: «Статут», 2002. 800 с.
  11. Л.Н. Гражданское право. М.: Академический Проект, Фонд «Мир», 2005. 800 с.
  12. Гражданское право/Под общ. ред. С. С. Алексеева. М.: ТК Велби; Екатеринбург; Институт частного права. 2007. 480 с.
  13. Гражданское право: Учебник в 3-х томах. Т. 2/Е.Ю. Валявина, И. В. Елисеев и др.; отв. ред. А. П. Сергеев, Ю. К. Толстой. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2005. 776 с.
  14. Гражданское право/Под ред. С. П. Гришаева. М.: Юрист, 2005. 484 с.
  15. Л.Ю., Филиппова Е. С. Ипотека. М.: Эксмо, 2006. 336 с.
  16. Жилищное право/Под ред. И. А. Еремичева, П. В. Алексия. М.: ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право, 2008. 351 с.
  17. Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации. Ч. I/Под. ред. О. Н. Садикова. М.: Юрист, 2005. 451 с.
  18. П.В. Жилищное право. М.: Статут, 2006. 237 с.
  19. А. И. Основы гражданского права. Ростов-на-Дону.: Феникс, 2003. 288 с.
  20. В.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части второй (постатейный). М., 2005. 340 с.
  21. В.Ф. Право на жилище. Харьков, 1986. 120 с.
  22. В. О. Гражданское право: Учеб. пособие. М.: ФОРУМ-ИНФРА-М, 2005. 224 с. (Серия «Профессиональное образование»).
  23. П.И. Жилищное право. М.: НОРМА-ИНФРА-М, 2006. 320 с.
  24. В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости. М.: Статут, 2006. 380 с.
  25. Статьи из периодической печати
  26. Э.В., Северова М. А. Ипотечное кредитование как способ приобретения права собственности на жилое помещение//Современное право. 2007. № 4. С. 2−7.
  27. В.А. Государственная регистрация прав на недвижимость и добросовестное приобретение недвижимого имущества//Закон. 2006. № 8. С. 45−52.
  28. А.В. Договор социального найма жилого помещения//Жилищное право. Жилищное право. 2007. № 10. С. 44−54.
  29. С.А. Казусы приватизации//Журнал российского права. 2007. С. 89−96.
  30. М. Приватизация как гражданско-правовой институт//Право и экономика. 2006. № 10. С. 22−28.
  31. Ю.В. Правовые проблемы переустройства (перепланировки) жилых помещений//Юрист. 2007. № 9. С. 25−27.
  32. С.И. Правовой режим земельных участков и расположенных на них иных объектов недвижимости//Государство и право. 2006. № 5. С. 118−123
  33. Т.В. Дерюгина. Муниципальная собственность в Российской Федерации: пределы осуществления и ограничения//Российская юстиция. 2008. № 6. С. 57−59.
  34. И.И., Ефремова О. Н. Жилые помещения в общежитиях//Жилищное право. 2008. № 9. С. 38−43.
  35. М.С. Проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество//Современное право. 2007. № 8. С. 14−17.
  36. Д.В. Правовые проблемы приватизации жилых помещений (анализ судебной практики)//Жилищное право. 2009. № 3. С. 39−47.
  37. О.В. Договор коммерческого найма жилого помещения и смежные гражданско-правовые договоры//Современное право. 2007. № 9. С. 6−8.
  38. О.В. Жилищный фонд коммерческого использования//Современное право. 2007. № 10. С. 17−20.
  39. О.В. Коммерческий и социальный наем в жилищной сфере//Современное право. 2007. № 7. С. 24−35.
  40. О.В. Ответственность наймодателя по договору коммерческого найма за передачу жилого помещения, несвободного от прав иных (третьих) лиц//Современное право. 2008. № 3. С. 11−13.
  41. О.В. Понятие и предмет договора коммерческого найма жилого помещения//Современное право. 2007. № 6. С. 18−23.
  42. М.А. Особенности правового регулирования оборота жилой недвижимости//Современное право. 2003. № 10. С. 4−8.
  43. О.А. Правовая природа договора долевого участия граждан в строительстве многоквартирного дома и иных объектов недвижимости//Современное право. 2007. № 7. С. 20−23.
  44. И.О. Понятие, условие и цель переустройства, перепланировки и реконструкции жилого помещения, предоставленного по договору социального найма//Современное право. 2008. № 5. С. 26−30.
  45. М.Ф. Проблемные вопросы приватизации гражданами объектов недвижимости//Российская юстиция. 2006. № 8. С. 29−30.
  46. Н.В. Жилое помещение: понятие, признаки и виды//Жилищное право. 2007. № 3. С. 3−9.
  47. Н.В. Проблемы определения круга лиц, имеющих право пользования жилым помещением собственника//Современное право. 2007. № 2. С. 61−65.
  48. А.А. Купля-продажа приватизированного жилья и жилья с перепланировкой//Российская юстиция. 2007. № 10. С. 28−31.
  49. А.В. О возможности государственной регистрации договора аренды части помещения//Российская юстиция. 2006. № 8. С. 24−26.
  50. А.В. Кудухов. Особенности возникновения права собственности на недвижимое имущество, не введенное в эксплуатацию//Российская юстиция. 2008. № 4. С. 11.-13.
  51. В.В. Правовой режим недвижимости: проблемы и пути их решения//Законодательство и экономика. 2006. № 10. С. 20−25.
  52. Г. Н. Товарищество собственников жилья проблемы и перспективы развития//Юрист. 2006. № 12. С. 36−39.
  53. А.А. Признаки жилого помещения в свете положения ЖК РФ//Юрист. 2006. № 10. С. 18−22.
  54. С.Е., Мордасов Е. В. Последствия самовольного переустройства (перепланировки) жилого помещения//Российская юстиция. 2005. № 5. С. 18−20.
  55. В.В. Мартемьянов. Прекращение права собственности на квартиру, обремененную ипотекой, в связи со сносом многоквартирного жилого дома//Государство и право. 2008. № 9. С. 91−93.
  56. В.К. Проблематика управления многоквартирными домами//Жилищное право. 2009. № 3. С. 13−22.
  57. Л.Ю. Система прав граждан на жилые помещения//Закон. 2005. № 6. С. 24−30.
  58. Е.Н. Какой закон необходимо применять к жилищным отношениям, чтобы правомерно защитить права граждан?//Юрист. 2006. № 1. С. 39−42.
  59. Е.И. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение//Жилищное право. 2008. № 9. С. 30−37.
  60. Г. А. О защите прав собственников жилья//Российская юстиция. 2007. № 2. С. 26−29.
  61. А.Б. О создании условий для эффективной деятельности товариществ собственников жилья//Жилищное право. 2007. № 10. С. 55−58.
  62. А.Б. О государственном контроле за деятельностью товариществ собственников жилья//Жилищное право. 2008. № 4. С. 47−56.
  63. Л.Г. Прекращение права собственности граждан на жилое помещение и выселение//Юрист. 2007. № 3. С. 40−42.
  64. Г. А. Товарищество собственников жилья//Жилищное право. 2008. № 7. С. 37−43.
  65. Ю.П. Договор управления многоквартирным домом: заключение, содержание//Жилищное право. 2007. С. 21−29.
  66. М.А. Договор найма жилого помещения: содержание, права и обязанности сторон//Современное право. 2007. № 6. С. 24−29.
  67. В.Р. Конституционное право граждан Российской Федерации на жилище//Государство и право. 2002. № 12. С. 31−39.
  68. А.О. Выселение из общежитий//Жилищное право. 2009. № 3. С. 48−70.
  69. А.А. Проблемы осуществления капитального ремонта многоквартирных жилых домов и попытки их решения//Современное право. 2008. № 1. С. 20−23.
  70. И.А. Фаршатов. Охрана и защита жилищных прав граждан, проживающих в общежитиях//Жилищное право. 2008. № 4. С. 36−41.
  71. И.А. Фаршатов. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма//Российская юстиция. 2008. № 5. С. 44−47.
  72. Д.А. Отказ от приватизации жилого помещения и отказ от участия в его приватизации//Российская юстиция. 2008. № 10. С. 25−26.
  73. О.А. Особенности правового режима общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах//Право и экономика. 2009. № 2. С. 32−33.
  74. З.И., Сафонова Ю. Б. Анализ некоторых положений Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»//Юрист. 2006. № 11. С. 13−17.
  75. И. Судебная защита права пользования жилым помещением//Российская юстиция. 2004. № 5. С. 15−18.
  76. И. Судебная защита права пользования жилым помещением//Российская юстиция. 2004. № 6. С. 20−23.
  77. З.В. К вопросу о публичной достоверности записи в реестре прав на недвижимость//Российская юстиция. 2008. № 4 С. 14−16.
  78. Г. Ф. Жилые помещения специализированного жилищного фонда. Предоставление, пользование, выселение//Жилищное право. 2006. № 1. С. 12−15.
  79. А.И. Жилые помещения маневренного фонда//Юрист. 2006. № 11. С. 52−55.
Заполнить форму текущей работой

Сессия? Спокойно!