Помощь в написании студенческих работ
Антистрессовый сервис

Оценка стоимости предприятия

Дипломная: Оценка стоимости предприятия
ДипломнаяПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

За почти полувековую историю русской оценочной статистики в России были сформированы и реализованы на практике организационно-методические подходы к оценке, которые на начало XX века соответствовали, а во многом и превосходили лучшую мировую практику. Заложенные русской оценочной статистикой принципы и подходы к оценке сельскохозяйственных и городских земель, зданий и сооружений, практически… Читать ещё >

Оценка стоимости предприятия (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Содержание

  • Введение
  • 1. Оценочная деятельность в Российской Федерации: история, понятия, законодательная база
    • 1. 1. История оценочной деятельности
    • 1. 2. Оценка бизнеса как экономическая категория
    • 1. 3. Методология оценки недвижимости
    • 1. 4. Регулирование и лицензирование оценочной деятельности
  • 2. Экспресс-диагностика деятельности ОАО «КАРАВАН»
    • 2. 1. Характеристика ОАО «КАРАВАН» и оценка основных результатов деятельности за 2006−2008 г. г
    • 2. 2. Анализ динамики капитала ОАО «КАРАВАН», вложенного в активы
    • 2. 3. Анализ оборотного капитала и финансово-эксплуатационных потребностей
    • 2. 4. Анализ состава собственных средств ОАО «Караван»
    • 2. 5. Оценка политики привлечения заемных средств
    • 2. 6. Анализ действия эффекта финансового рычага
    • 2. 7. Оценка банкротства ОАО «КАРАВАН»
  • 3. Оценка стоимости предприятия
    • 3. 1. Оценка стоимости предприятия на основе показателя «Чистые активы»
    • 3. 2. Оценка стоимости предприятия методом дисконтирования денежных потоков
    • 3. 3. Сравнительный анализ результатов оценки
  • Заключение
  • Список использованной литературы
  • ПРИЛОЖЕНИЕ 1
  • ПРИЛОЖЕНИЕ 2
  • ПРИЛОЖЕНИЕ 3
  • ПРИЛОЖЕНИЕ 4
  • ПРИЛОЖЕНИЕ 5
  • ПРИЛОЖЕНИЕ 6

Введение

Актуальность темы исследования. Для абсолютного большинства российских граждан жилая недвижимость в сегодняшних условиях составляет, как правило, единственный реальный актив, который они смогли получить в ходе приватизации. Поэтому адекватную оценку недвижимости, принадлежащей гражданам, можно рассматривать как одну из основ их социально-экономической защищенности в условиях рынка.

Предприятиям и организациям различных форм собственности адекватная оценка недвижимости необходима, в том числе, для обеспечения эффективной деятельности и возможности привлечения заемного капитала и инвестиций.

Для России актуальность этой темы связана, прежде всего, с тем, что определить стоимость компании, в стране с переходной экономикой, довольно сложно. В первую очередь, это обусловлено необходимостью учета высоких рисков, характерных для формирующихся рынков.

Степень изученности проблемы. Существенный вклад в разработку данных проблем внесли Н. В. Романов, В. В. Докучаев, А. И. Чупров, В. И. Богослов-ский, М. Б Гуревич, В. В. Пландовский, А. А. Руднев, П. Кевеш, Р. Н. Старков, М. А. Федотова, В. В. Григорьев, В. И. Кошкин, С. В. Грибовский, С. А. Смоляк, В.Н. Лив-шиц, В. М. Рутгайзер, С. В. Валдайцев, П. Г. Грабовый, А. П. Градов, В. Н. Зарубин, С. Н. Максимов, Г. И. Микерин, В. И. Бусов, Von Thunen, I. Fisher, J. Harvey, A.J.Jaffe, C.F.Sirmans, J.D. Fisher, J.P.Fridman, A. Baum, N. Crosby, W.D.Fraser, G.E.Greer, D. Isaac, J.K.Eckert и др.

Цель и задачи дипломной работы. Целью данной работы является оценка стоимости предприятия на основе анализа применяемых в настоящее время современных методик оценки стоимости бизнеса.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

• исследовать существующие точки зрения на оценку бизнеса;

• рассмотреть существующие концептуальные подходы при реструктуризации бизнеса;

• провести комплексный анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия;

• проанализировать существующие методики оценки стоимости бизнеса;

• оценить стоимость бизнеса на реальном примере;

Объектом исследования является ОАО «Караван.

Предметом исследования послужила финансовая деятельность ОАО «Караван».

Методы исследования, используемые в работе, базируются на основах экономической теории, статистики, системном анализе, методах и моделях эффективного управления предприятиями. Применяются методы структурного системного анализа и проектирования.

Теоретическую и методологическую основу исследования Теоретико-методические основы и методы исследования Методической основой работы являются труды отечественных и зарубежных ученых по проблемам оценочной статистики, оценки недвижимости и бизнеса, экономической статистики, анализа рисков и эффективности инвестиций в недвижимость.

В процессе решения проблем и задач дипломного исследования были в существенной степени использованы современные достижения зарубежной экономической науки в области оценки недвижимости, инвестиционного анализа и девелопмента, финансового менеджмента, экономической статистики, современные разработки в области стандартизации и информационного обеспечения процесса оценки недвижимости.

Информационную базу исследования составила бухгалтерская и финансовая отчетность ОАО «Караван» за 2006;2008 годы.

Структура работы. Дипломная работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы и приложений.

Общий текст дипломной работы изложен на 116 страницах.

Список литературы

содержит 86 источника.

В первой главе данной работы подробно освещаются цели и причины проведения оценки стоимости бизнеса. Рассматриваются стандарты стоимости бизнеса. Даются различные точки зрения современных экономистов по данной тематике.

Во второй главе проводится комплексный анализ финансово-хозяйственной деятельности анализируемого предприятия.

В третьей главе дипломной работы проведена оценка стоимости предприятия.

1 Оценочная деятельность в Российской Федерации: история, понятия, законодательная база

1.1 История оценочной деятельности

Оценка недвижимого имущества в дореволюционной России приобрела социально-экономическую значимость начиная с момента отмены крепостного права, когда подушные налоги стали постепенно заменяться налогами на имущество и возникла новая научная дисциплина, которую назвали русская оценочная статистика.

Основным объектом оценочной статистики являлась оценка для налогообложения земель и построек.

За почти полувековую историю русской оценочной статистики в России были сформированы и реализованы на практике организационно-методические подходы к оценке, которые на начало XX века соответствовали, а во многом и превосходили лучшую мировую практику. Заложенные русской оценочной статистикой принципы и подходы к оценке сельскохозяйственных и городских земель, зданий и сооружений, практически в неизменном виде используются современной практикой оценки.

Одним из постулатов русской оценочной статистики является положение о том, что изучаемая ценность недвижимости должна пониматься не как абстрактная величина, а как продукт общественного труда, увеличивающийся по мере общественно-экономического развития данной страны и отражающий текущую экономическую ситуацию.

В процессе развития российского рынка всё большее значение приобретает квалифицированная оценка стоимости объектов собственности. Однако немногие знают, что профессия оценщика, появившаяся еще в XIX веке, не является новой для России и имеет свою историю.

Необходимость работ по оценке была связана прежде всего с объективной потребностью в создании так называемого фискального

Показать весь текст

Список литературы

  1. Гражданский кодекс РФ
  2. Трудовой кодекс РФ
  3. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями)
  4. «О лицензировании оценочной деятельности» ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 7 июня 2002 г. № 395
  5. Анализ отдельных видов деятельности предприятия с использованием относительных и абсолютных показателей эффективности // автор Комаристый Евгений // Маркетинг и маркетинговые исследования, № 2, 2005
  6. Анализ финансовых результатов и их использования М.: Финансы и статистика, 2006. 320 с.
  7. М.Л. Прибыль предприятия: проблемы налоговой оптимизации. // Экономика и Управление 2008. — № 10. С.24−27
  8. Х.Ф. Организация управления финансовыми результатами на производственном предприятии. // Актуальные проблемы управления. № 3, 2008
  9. В.Р., Банк С. В., Гараскина А. В. Фиансовый анализ: Учебное пособие для вузов по грифом Министерства. Изд-во Велби, Проспект Москва, 2005
  10. Н.А. Государственная промышленная политика: инструменты и механизмы реализации // сборник научных статей Московского технологического института «Экономический вестник». Вып. 2,  М.: 2005.  0,6 п.л.
  11. Н.А. Современные тенденции использования финансовых инструментов в государственной промышленной политике // тезисы докладов аспирантов, докторантов и научных работников. М.: Изд-во РЭА им. Г. В. Плеханова, 2004. 0,1 п.л.
  12. Ю.А., Швандер В. А. Производство прибыли. М., 2007
  13. Е. Ф. Основы экономики. — М.: Юрист, 2008
  14. Е.И. Финансы предприятий. М. ЮНИТИ, 2001
  15. Р., Майерс С. Принципы корпоративных финансов. Лондонская школа бизнеса. // Финансовая газета. 2007, № 3.
  16. Ю. Финансовый менеджмент / Ю. Бригхем СПб.: Эконом.шк., 2003 — 669с.
  17. Бурцев Владимир. Анализ краткосрочной ликвидности компании: методология и практические примеры // Менеджмент сегодня, № 3, 2006
  18. С.В. Оценка бизнеса и инноваций., М, 2007 г.
  19. Ван Хорн Д. Основы финансового менеджмента. / Д. Ван Хорн -М.: Вильямс, 2006. — 992 с.
  20. Гарчук-Иванча Н. Г. Консолидированный отчет о прибылях и убытках: принципы и особенности составления // Экономика и менеджмент: настоящее и будущее: сборник научных трудов. — Саратов: СГСЭУ, 2006. — С.44−46. — 0,3 п.л.
  21. А.И. Прикладной экономический анализ: Учебник. СПб, 2005
  22. В.Н. Финансы фирмы. М. Экономика, 2000.
  23. В.В., Островкин И. М. Оценка предприятий. Имущественный подход: Учебно-практическое пособие. 2-е изд. М.: Дело, 2004.
  24. Добавленная стоимость и прибыль в системе микро- и макроанализа финансово-экономической деятельности // Абрютина М. С., к.э.н. // Финансовый менеджмент № 1 / 2002
  25. Долгосрочная и краткосрочная финансовая политика предприятия: Учеб. пособие/Под ред. И. Я. Лукасевича. — М.: Вузовский учебник, 2007.
  26. Л.В. Анализ финансовой отчетности./ Л. В. Донцова М.: Дело и сервис, 2006. 368 с.
  27. Журнал «Главбух» № 8 апрель 2005 г.
  28. Н.Н., Комазов П. В., Оценка параметров многомерных финансовых потоков. Эконометрика: проблемы теории и практики. Межвузовский сборник научных робот. Выпуск 17. Днепропетровск: Наука и образование, 2000 г., 230 с.
  29. К.В. Проблемы формирования финансовых результатов в подразделениях нефтегазового комплекса. Тюмень: Изд-во Тюменского государственного университета, 2007. 240 с.
  30. К.В. Оценка финансово-экономического состояния предприятий реального сектора экономики и процедуры банкротства // Современные проблемы экономики, 2005,№ 22, 0,6 п.л.
  31. В.К., Уваров С. А. и др. Коммерческая деятельность предприятия. Стратегия, организация, управление. Учебное пособие. Политехника, 2000.
  32. Н.В. Финансы предприятий. М. ЮНИТИ, 2001
  33. М.В. Методические основы анализа экономической эффективности инвестиционно — строительных проектов с учетом их опционных характеристик. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук, М, 2007 г.
  34. Г. Математические методы статистики. Изд-во МИР, Москва, 1975 г., 648 с.
  35. В.Б. Основы финансовой и страховой математики: Методы расчета кредитных, инвестиционных, пенсионных и страховых схем.- Дело, 2000.
  36. Д.В. Анализ финансового состояния предприятия./ Д. В. Литвинова — М.: Эскорт. 2005. 104 с.
  37. И.В. Политика распределения прибыли предприятия// Менеджер. -2003. -з- № 1. — С.95−99
  38. Методические указания к дипломному проекту.
  39. Р., Карренбауэр М. Производственный учет. Списание и контроль издержек. Обеспечение их рациональной структуры. М.: ЗАО «ФБК-Пресс», 2008
  40. В.Г., Грачева В. В. Организация, планирование и управление деятельности предприятий нефтяной и газовой промышленности. Практикум. — Тюмень: ТюмИИ, 2007
  41. Организация, планирование и управление нефтегазодобывающими предприятиями: Учебник для вузов / Е. С. Сыромятников, Н. Н. Победоносцева, В. Д. Зубарева, В. А. Шпаков. — М: Недра, 2008 — 279 с.
  42. И.В. Управление прибылью в финансово-промышленных группах. Финансовый аспект. //Финансы, № 9, — 2008 г. с.20−23
  43. Основы методологии анализа рынка недвижимости.//Проблемы недвижимости № 3, 2008.
  44. Оценка бизнеса: Учебник. / Под редакцией А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2004.
  45. Л.Н. Финансы предприятий. Учебник для вузов. М. ЮНИТИ, 2000
  46. А.А. Основы инвестиционной деятельности. К.: «Издательство Либра» ООО, 2001. 251с
  47. Пестова Е. А. Метдика оценки достижения управленческих
  48. Ш. Оценивая бизнес: анализ и оценка закрытых компаний. Избранные главы. 2-ое издание, ин-т экономич. Развития Всемирного банка, М., РОО, 2008 г.
  49. Прогнозирование финансовых результатов деятельности предприятия //автор Комаристый Евгений // Маркетинг услуг, № 1, 2006
  50. Риполь-Сарагоси Ф. Б. Основы оценочной деятельности: Учебное пособие. М.: ПРИОР, 2005.
  51. Е.Ю. Финансовый менеджмент: Учебное пособие. М., 2008
  52. М.В. Финансы предприятия: Учебник. М. Бизнес-Пресса, 2001
  53. Е.Е. Современные финансовые технологии управления предприятием: реорганизация финансовой функции. // Менеджмент в России и за рубежом. № 11, 2008.
  54. В.К., Прудников В. М. Экономика предприятия: Конспект лекций. М.: ИНФА-М, 2006 208 с.
  55. Система информационного обеспечения рынка недвижимости ValMaster Technology.//Проблемы недвижимости № 2, 2009.
  56. Е.С. Финансовый менеджмент. Учебное пособие. М.: Приор 2007.- 472 с.
  57. Т. Купленд, Т. Коллер, Д. Муррин. Стоимость компаний. Оценка и управление, М., Олимп-Бизнес, 2002 г.
  58. ТАРАСЕВИЧ Е. И. Методологическое и информационное обеспечение оценки стоимости недвижимости и анализа ценности инвестиций в недвижимость. АВТОРЕФЕРАТ диссертации на соискание ученой степени доктора экономических наук. Санкт-Петербург, 2003.
  59. Т.В., Григорьева Т. И. Ситуационный финансовый анализ: Схемы, задачи, кейсы. Учебное пособие для вузов под грифом Министерства образования: для ВУЗов, изд-во ГУ ВШЭ Москва, 2006
  60. М.Н. Механизмы управления реформированием промышленного предприятия на основе управленческого контроллинга: Автореф. дис… канд. экон. наук. — М., 2008 23 с.
  61. С.Л. Подходы к формированию системы финансового менеджмента в России. // Менеджмент в России и за рубежом. № 2, 2007
  62. Е.П., Охрименко С. Е. Рыночная стоимость фирмы: принципы и методы оценки, ЦЭМН РАН, 2007 г.
  63. М.А., Уткин Э. А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник. М.: ЭКМОС, 2003.
  64. Финансовый анализ в условиях переизбытка информации //автор Окладников Дмитрий // Управленческий учет и финансы, № 3, 2005
  65. Финансовый анализ деятельности фирмы. М.: Крокус Интернэшнл, 2006
  66. Финансовый анализ с использованием ЭВМ: Учебное пособие для ВУЗов под гифом Министерства // Горелик О. М., Филлипова О. А. изд-во Кно-Рус Москва, 2005
  67. Финансовый анализ: система показателей и методика проведения: Учебное пособие для вузов под гифом Министерства образования. Изд-во Велби, Проспект Москва, 2006
  68. Финансы предприятий (организаций) под ред. Колчиной Н. В. М. ЮНИТИ-ДАНА, 2007
  69. Й., Фольмут. Инструменты контроллинга от, А до Я — М.: Финансы и статистика, 2008.
  70. Т. Становление и развитие управленческого контроллинга в России // Проблемы теории и практики управления. 2008 год. — N 5. — С.113−118.
  71. Л. Н., Чуев И. Н. Анализ финансово-хозяйственной деятельности: уч-к. 2-е изд. М.: Издательско-книготорговый центр «Маркетинг», 2002. 352 с.
  72. М.А. Прибыль предприятия: проблемы оптимизации // Финансы, № 10, 2007 г. с.12−14
  73. А. Постановка финансового менеджмента на предприятии: предмет и цели управления. // Рынок ценных бумаг. № 3, 2008.
  74. В.А., Горфинкель В. Я. Экономика предприятия изд. 4. М. ЮНИТИ-ДАНА, 2007.
  75. И.Б. Контроллинг в системе внутрифирменного планирования промышленного предприятия. Автореф. диссертации. Волгоград, 2008.
  76. А.Д. Финансы предприятий. М.: ИНФРА М, 2003.
  77. В. Контроллинг в промышленности для условий российского рынка: (С учетом герм. и междунар. опыта): Автореф. дис… канд. экон. наук. — М., 2008.
  78. Экономический анализ: Основы теории. Комплексный анализ хозяйственной деятельности: Учебник / под ред. Н. В. Войтловского, А. П. Калининой, И. И. Мазуровой. М., 2005
  79. В.Ф. Прибыль в рыночной экономике: вопросы теории и практики. М.: Финансы и статистика, 2006. 144 с.
  80. Ядин Дениэль. Международный словарь маркетинговых терминов: Более 2000 проф. терминов / В. О. Шагоян (пер.с англ.). — Д.: Баланс Бизнес Букс, 2007. — X, 588с. — ISBN 0−7494−3532−1 (англ.). — ISBN 966−8644−76-X.
  81. О.Н. Прибыль и рентабельность. Вопросы управления. Учебное пособие. М.: Финансы и статистика, 2008. 554 с.
  82. К.П., Мухарь И. Ф. Организация инвестиционной и инновационной деятельности. СПб Питер, 2001. 488с.
  83. http://www.GAAP.RU
  84. http://www.gdezakon.ru
  85. http://www.hse.ru
  86. http://www.msnfsn.ru
Заполнить форму текущей работой

Сессия? Спокойно!