Эксплуатация газового оборудования жилых домов

В состав работ по эксплуатации газового оборудования жилых домов входит техническое обслуживание и ремонт газового оборудования зданий.

Техническое обслуживание газового оборудования жилых домов должно производиться не реже одного раза в три года, общественных зданий (помещений общественного назначения) — не реже одного раза в год.

По истечении установленного изготовителем срока службы бытового газоиспользующего оборудования техническое обслуживание этого оборудования (в период до его замены) должно производиться не реже одного раза в год в жилых зданиях и не реже одного раза в шесть месяцев в общественных зданиях (помещениях). При выполнении сервисного обслуживания бытового газоиспользующего оборудования изготовителем его техническое обслуживание персоналом эксплуатационной организации не производится.

Ремонт газового оборудования производится для устранения неисправностей, выявленных при его техническом обслуживании, а также на основании письменных или устных заявок абонентов (заявочный ремонт). Эксплуатационная организация, осуществляющая техническое обслуживание и (или) заявочный ремонт, должна начать работу по ремонту не позднее чем через три календарных дня после выявления неисправностей (поступления и регистрации заявки). Утечки газа устраняются в аварийном порядке.

Техническое обслуживание и ремонт газопроводов и газоиспользующего оборудования зданий производятся эксплуатационной организацией.

В организациях с бытовым газоиспользующим оборудованием назначаются лица, осуществляющие наблюдение за его безопасной эксплуатацией.

При техническом обслуживании выполняются следующие виды работ:

• — проверка (визуальная) соответствия установки газоиспользующего оборудования и прокладки газопроводов в помещении нормативным требованиям;
• — проверка (визуальная) наличия свободного доступа к газопроводам и газоиспользующему оборудованию;
• — проверка состояния окраски и креплений газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции зданий;
• — проверка герметичности соединений газопроводов и арматуры приборным методом или мыльной эмульсией;
• — проверка целостности и укомплектованности газоиспользующего оборудования;
• — проверка работоспособности и смазка кранов (задвижек), установленных на газопроводах, при необходимости, перенабивка сальниковых уплотнений;
• — проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб газоиспользующего оборудования с дымовым каналом, наличия притока воздуха для горения;
• — разборка и смазка всех кранов бытового газоиспользующего оборудования;
• — проверка работоспособности автоматики безопасности бытового газоиспользующего оборудования, ее наладка и регулировка;
• — очистка горелок от загрязнений, регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы оборудования;
• — проверка герметичности (опрессовка) бытового газоиспользующего оборудования;
• — выявление необходимости замены или ремонта (восстановление) отдельных узлов и деталей газоиспользующего оборудования;
• — проверка наличия специальных табличек у газовых горелок, приборов и аппаратов с отводом продуктов сгорания в дымоход, предупреждающих об обязательной проверке наличия тяги до и после розжига оборудования;
• — инструктаж потребителей по правилам безопасного пользования газом в быту.

У бытовых газовых плит дополнительно следует проверять:

• — надежность крепления стола к корпусу плиты;
• — надежность крепления термоуказателя и его работоспособность;
• — отсутствие механических повреждений решетки стола, создающих неустойчивое положение посуды;
• — надежность крепления и свободное перемещение противней и решетки в духовом шкафу;
• — фиксацию дверки духового шкафа;
• — автоматическое зажигание горелок, вращение вертела и работоспособность предохранительного устройства, прекращающего подачу газа в горелку при погасании пламени на плитах повышенной комфортности.

У водонагревателей дополнительно следует проверять:

• — плотность прилегания змеевика к стенкам огневой камеры, отсутствие капель или течи воды в теплосборник, горизонтальность установки огневой поверхности основной горелки, а также отсутствие смещения основной и запальной горелок, отсутствие зазоров между звеньями соединительного патрубка;
• — состояние водяной части блока крана (с его разборкой), мембран, фильтра и других узлов;
• — состояние теплообменников с очисткой их от сажи и окалины (на объекте или в условиях мастерских);
• — работоспособность вентилей холодной воды.

У бытовых газовых печей дополнительно следует проверять:

• — отсутствие зазоров в кладке печи и в месте присоединения фронтального листа горелки к рамке, расположенной в кладке печи;
• — наличие тягостабилизатора у печей, оборудованных газогорелочным устройством непрерывного действия (при наличии его в конструкции);
• — свободный ход шибера в направляющих, величину хода и наличие в шибере отверстия диаметром не менее 15 мм;
• — наличие тяги в топливнике печи;
• — наличие автоматики безопасности у газогорелочных устройств. При ее отсутствии газогорелочное устройство подлежит замене.

В состав работ по техническому обслуживанию газоиспользующего оборудования должны обязательно включаться работы, предусмотренные документацией изготовителя.

При выявлении утечек газа и неисправной автоматики безопасности, отсутствии или нарушении тяги в дымовых и вентиляционных каналах, самовольной установки газоиспользующего оборудования газовые приборы, аппараты и другое оборудование подлежат отключению с установкой заглушки и оформлением акта.

При выявлении необходимости проведения ремонта газоиспользующего оборудования, связанного с заменой узлов и деталей, заменой арматуры на газопроводах, футляров и креплений абонентом оформляется ремонтная заявка.