Предложение жилья. 
Маркетинг недвижимости

На январь 2001 г. в активной стадии строительства находилось порядка 170 домов.

По сравнению с первым полугодием 1999 г. произошло территориальное перераспределение предложения, которое выразилось в том, что в конце 1999 и в течение 2000 года строители стали предлагать меньше жилья в Центральном районе, на Васильевском острове и Петроградской стороне. По информации на ноябрь 2000 г. наибольшее количество квартир предлагается в Приморском районе, на его долю приходится около 30% предложения (диагр. 2).

Диаграмма 2.

Территориальное распределение предложения новых квартир в типовых кирпичных и панельных домах (ноябрь 2000).

Доля строительства типового жилья особенно сильно возросла в Приморском районе в основном благодаря чрезвычайно большой доле квартир кирпичной новостройки, следом в порядке убывания количества предлагаемых квартир идут Выборгский, Невский, Фрунзенский и Калининский районы.

Спрос и предложение на жилье разных типов (диагр. 3, 4) также крайне несбалансированны — доля строящихся кирпичных домов больше доли панельных, в то же время в большом объеме востребовано дешевое панельное жилье. Сложившаяся рыночная конъюнктура провоцирует острую конкуренцию на рынке панельного жилья и затоваривание кирпичным.

Диаграмма 3.

Структура предложения квартир в типовых домах по количеству комнат (октябрь-ноябрь 2000).

Диаграмма 4.

Структура предложения в строящихся домах по типу объектов.

(декабрь 2000).