Этапы реализации проекта

Проект открытия автомоечного комплекса на 2 поста для оказания услуг легковым автомобилям планируется реализовать в три этапа: прединвестиционный, инвестиционный, эксплуатационный.

Содержание работ и сроки их выполнения по этапам представлены в таблице 1.1.

Таблица 1.1.

Этапы реализации проекта.

Hа прединвестиционном этапе проводится исследование рынка, в котором анализируются потребности населения в услугах по мойке автомобилей, выявляются основные конкуренты, а также выделяются основные преимущества и недостатки данного проекта, в сравнении с конкурентами.

Также на данном этапе разрабатывается бизнес-план, по международному UNIDO, необходимом для предоставления данного проекта стратегическим партнерам и инвесторам. Бизнес план включает в себя:

• а) финансовый анализ проекта, позволяющий провести оценку его инвестиционной привлекательности;
• б) календарное планирование и составление бюджета проекта на ближайшие 3 года;
• в) анализ рисков проекта для различных сценариев его реализации;
• г) создания электронной версии финансовой части бизнес-плана проекта с возможностью последующих пересчетов итоговых показателей по мере уточнения исходных данных.

Далее на прединвестиционном этапе выполняются переговоры с инвестором. Инвесторы ознакомлены с бизнес-планом проекта автомойки. Им были разъяснены все преимущества и возможные риски данного проекта, описаны способы привлечения клиентов и возможные конкуренты. Инвесторам представлен расчет всех финансовых показателей проекта, бюджет и сроки окупаемости проекта. Так же инвесторам приведено обоснование необходимых инвестиций, и согласована доля их прибыли от реализации данного проекта и участие в деятельности организации.

Инвесторами для данного проекта явились Кондратов А. В., Кондратова О. А. и Марков А. Е. Их доли в организации составили 40%, 30% и 30% соответственно.

В прединвестиционный этап входит учреждение предприятия. Для открытия автомойки требуются следующие документы:

• а) разрешение от управы района, на чьей территории расположена автомойка;
• б) договор аренды на земельный участок в Санкт-Петербургском земельном комитете;
• в) согласование плана строительства с Санкт-Петербургском комитетом по архитектуре;
• г) заключения от Противопожарной службы, Госсанэпиднадзора, Горводоканала.

Полный пакет документов, который необходим для получения санитарно-эпидемиологического заключения (СЭЗ) определен приказом Роспотребнадзора № 224 от 19.07.2007 г., в редакции от 28.12.2010. Так как данная автомойка является автомойкой замкнутого цикла, то есть работает без подключения к канализации, то согласование с Госсанэпидемстанцией не требуется.

Услуги по мойке машин не подлежат обязательной сертификации, что значительно упрощает процедуру учреждения предприятия.

Также для учреждения самого Общества с ограниченной ответственностью «Омега» требуются документы:

• а) заявление о регистрации юридического лица;
• б) протокол учредительного собрания ООО «Омега»; в) учредительный договор ООО «Омега»;
• г) устав ООО «Омега».

Так как учредителями ООО «Омега» являются физические лица, то для регистрации организации потребуются следующие документы:

• а) ксерокопия свидетельства о праве собственности на нежилое помещение, либо ксерокопия договора аренды;
• б) ксерокопии паспортов учредителей, участников Общества, руководителя общества, бухгалтера (предоставляются страницы с наименованием органа выдавшего паспорта, датой выдачи паспорта, кодом подразделения, ФИО, датой и местом рождения, пропиской);
• в) ИНН (свидетельство о постановке на налоговый учет физического лица), участников Общества, руководителя {при его наличии);
• г) данные на имущество, вносимое в качестве вклада в уставный капитал (название, модель, серийный номер).

Все запланированные работы прединвестиционного этапа производятся в нулевом квартале реализации проекта, то есть осуществление данных работ является залогом начала реализации проекта автомоечного комплекса.

В инвестиционный этап входит оборудование места расположение предприятия, строительно-монтажные работы и подвод инженерных коммуникаций.

Автомобильная мойка будет располагаться на участке Ленинского проспекта, между проспектом Стачек и проспектом М. Жукова на четной стороне. Ленинский проспект является трехполосным, и заезд на автомойку будет осуществляться с крайней правой полосы.

Таким образом, на данном этапе требуется осуществить асфальтирование въезда и выезда из территории автомойки, а также площадь непосредственно перед автомоечным комплексом для удобного заезда в бокс автомойки, а также для возможной вынужденной стоянки автомобилей на территории автомойки. Для строительства двухпостовой автомойки производятся работы по асфальтированию необходимого участка под сооружением. Все работы по асфальтированию выбранного участка выполняет компания ООО «ИК «Северные высоты».

Работы по изготовлению и установке двухпостовой сборно-разборной автомойке производятся ООО «Гидротек» в течение 45 дней, согласно заключенному договору.

На данном этапе производится приобретение у ООО «Гидротек» необходимого оборудования и химии для мойки автомобилей. Установку и пуско-наладочные работы производит ООО «Гидротек» в течение 45 дней, согласно заключенному договору на установку и обслуживание оборудования.

На инвестиционном этапе осуществляется набор и обучение персонала.

Для обеспечения функционирования автомоечного комплекса требуется генеральный директор, также выполняющий по совместительству функции главного бухгалтера ООО «Омега». Для выполнения качественной мойки автомобиля за короткий промежуток времени требуется по два автомойщика на один пост. При режиме работы день через день требуется 2 бригады автомойщиков по 4 человека.

Услуги автомоечного комплекса не требуют лицензирования и обязательной сертификации, таким образом, требований к наличию у персонала сертификатов автомойщиков не требуется. Но немаловажным требованием является наличие опыта работы, что определяет время и качество оказываемых услуг.

Оказание услуг по химчистки автомобиля требует специальных навыков. Таким образом, по одному автомойщику из каждой бригады необходим сертификат, подтверждающий его навыки по выполнению химчистки автомобиля.

Для встречи клиентов, заполнения заказ — наряда на выполнения работы и контроля над работой автомойщиков требуется администратор автомойки. Также администратор будет по совместительству кассиром. Основные требования к администратору автомоечного комплекса — это опыт работы на аналогичной должности и умение работать с контрольно-кассовым аппаратом. Для стабильной работы автомоечного комплекса требуется два администратора — по одному на каждую бригаду автомойщиков.

Поиск автомойщиков и администраторов осуществляется через подачу объявлений о вакансиях в газету и на сайты вакансий. После собеседования с директором ООО «Омега» производится утверждение претендента на должность с испытательным сроком в один месяц.

Инвестиционный этап планируется завершить в течение первого квартала реализации проекта. К началу эксплуатационного этапа реализации проекта автомоечного комплекса, который планируется на конец первого квартала, технологически процесс оказания услуг должен был полностью отработан.

К началу обслуживания клиентов оборудование должно быть полностью настроено, а персонал подготовлен, для максимального удовлетворения потребностей посетителей автомоечного комплекса и приобретения положительной репутации.

На эксплуатационном этапе реализации проекта автомойки начинается обслуживание клиентов. На данном этапе целесообразно проведение различных рекламных акций, нацеленных на ознакомление потенциальных посетителей с местом нахождения и услугами автомоечного комплекса. Положительное впечатление, получаемое клиентами от оказываемых услуг, будет способствовать появлению постоянных клиентов автомойки, нарабатыванию собственной клиентской аудитории и положительной репутации.

В 4 квартале на эксплуатационном этапе планируется выход на полную загруженность автомоечного комплекса, чему будет способствовать положительная репутация, достигнутая на начальном этапе обслуживания клиентов.

Таким образом, в 12 квартале на эксплуатационном этапе будет осуществлен окончательный расчет с инвесторами.