Суть инвестиций. 
Оценка инвестиционного проекта

инвестиция проект показатель Инвестиции — совокупность долговременных затрат финансовых, трудовых, материальных ресурсов с целью увеличения накоплений и получения прибыли. Инвестиции, обеспечивая динамичное развитие предприятий, позволяют решать следующие задачи:

• 1) Расширение собственной предпринимательской деятельности за счет накопления финансовых и материальных ресурсов;
• 2) Приобретение новых предприятий;
• 3) Диверсификация за счет освоения новых областей бизнеса.

Инвестиции являются неотъемлемой составной частью современной экономики. От кредитов инвестиции отличаются степенью риска для инвестора (кредитора) — кредит и проценты необходимо возвращать в оговоренные сроки независимо от прибыльности проекта, инвестиции возвращаются и приносят доход в прибыльных проектах. Если проект убыточен — инвестиции могут быть утрачены.

Не следует путать инвестирование и финансирование. Финансирование — выделение средств или ресурсов для достижения намеченных целей. Если целью финансирования является получение прибыли — тогда финансирование превращается в инвестирование. Если целью прибыль не является — это не инвестирование.

Классификация инвестиций Существуют различные подходы к классификации инвестиций в зависимости от классификационного признака.

По объекту инвестирования:

• · Реальные инвестиции (прямая покупка реального капитала в различных формах):
  • 1. в форме материальных активов (основных фондов, земли), оплата строительства или реконструкции.
  • 2. Капитальный ремонт основных фондов.
  • 3. Вложения в нематериальные активы: патенты, лицензии, права пользования, авторские права, товарные знаки, ноу-хау и т. д.
  • 4. Предоставление оборотных средств.
• · Финансовые инвестиции (косвенная покупка капитала через финансовые активы):
  • 1. ценные бумаги, в том числе через ПИФы
  • 2. предоставленные кредиты
  • 3. лизинг (для лизингодателя)
• · Спекулятивные инвестиции (покупка активов исключительно ради возможного изменения цены):
  • 1. валюты
  • 2. драгоценные металлы (в виде обезличенных металлических счетов)

По основным целям инвестирования:

• · Прямые инвестиции
• · Портфельные инвестиции

По срокам вложения:

• · краткосрочные (до одного года)
• · среднесрочные (1−3 года)
• · долгосрочные (свыше 3−5 лет)

По форме собственности на инвестиционные ресурсы:

• · частные
• · государственные
• · иностранные
• · смешанные

Считается, что для привлечения инвестиций предприятие должно:

• 1. Иметь хорошо отработанный и перспективный план деятельности на будущее. Инвесторы хотят знать, что их вклады принесут в дальнейшем прибыль.
• 2. Иметь хорошую репутацию в обществе. Инвестируя в теневое предприятие, инвесторы рискуют остаться без прибыли, поэтому выбирают только те предприятия, которые вызывают доверие.
• 3. Вести открытую, то есть прозрачную деятельность. Для этого необходимы бухгалтерская отчётность и работа со СМИ.
• 4. Многое зависит от внутренней политики, проводимой в той стране, в которой находится предприятие. Для вкладов инвесторы выбирают наиболее стабильные страны.

Однако на практике эти условия необходимы для портфельных инвесторов. Инвестиции вполне могут привлекаться и без этих условий, но при уверенности инвестора в соблюдении своих прав на распоряжение капиталом и прибылью. Такую уверенность могут гарантировать не только законы и прозрачность учёта, но и личные связи, например, в правительстве или парламенте, получение права непосредственного контроля за ситуацией на предприятии через контрольный пакет акций и назначение подконтрольного директора или личное непосредственное руководство. Существенным фактором привлечения инвестиций является соотношение прибыли и риска. Часть инвесторов выбирают меньший риск и соглашаются на меньшую прибыль. Часть инвесторов выберут больше прибыли, несмотря на повышенные риски. Сырьевым компаниям вообще выбирать не приходится: идут туда, где есть ресурс.

Кроме того, для привлечения инвестиций иногда создаются особые условия. Примером создания таких особых условий являются особые экономические зоны (ОЭЗ). Например, в России созданы и действуют в настоящее время ОЭЗ «Липецк», ОЭЗ «Алабуга» и другие.

Совокупность этих условий для инвестора иногда называют «инвестиционным климатом».

Инвестиции характеризуются среди прочего двумя взаимосвязанным параметрами: риском и прибыльностью (доходностью). Как правило, чем выше риск инвестиций, тем выше должна быть их ожидаемая доходность. Величина инвестиционного риска показывает вероятность потери инвестиций и дохода от них. Величина общего интегрального риска складывается из семи видов риска: законодательного; политического; социального; экономического; финансового; криминального; экологического.