Помощь в написании студенческих работ
Антистрессовый сервис

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Дипломная: Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
ДипломнаяПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Недвижимое имущество представляет собой одну из основ функционирования любой экономической системы. Поэтому оптимальная организация оборота недвижимости является одной из главных задач в области экономической политики. Ведущую роль в организации такого оборота играет правовое регулирование отношений, связанных с недвижимым имуществом. Можно с уверенностью сказать, что от правильного выбора… Читать ещё >

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Содержание

  • ВВЕДЕНИЕ
  • ГЛАВА I. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ: ИСТОРИЯ И МЕЖДУНАРОДНЫЙ ОПЫТ
  • ГЛАВА II. ПОНЯТИЕ, СУЩНОСТЬ И ЗНАЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
    • 2. 1. Понятие и сущность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
    • 2. 2. Органы, осуществляющие государственную регистрацию, их компетенция
    • 2. 3. Порядок осуществления государственной регистрации
      • 2. 3. 1. Прием документов и регистрация документов, необходимых для государственной регистрации
      • 2. 3. 2. Правовая экспертиза документов и проверка законности сделок. Установление оснований для отказа или приостановления государственной регистрации
      • 2. 3. 3. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Внесение записей в Единый государственный реестр прав
      • 2. 3. 4. Совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации
  • Глава 3. Особенности государственной регистрации прав на жилое помещение и договора купли-продажи жилого помещения
  • ЗАКЛЮЧЕНИЕ
  • СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Недвижимое имущество представляет собой одну из основ функционирования любой экономической системы. Поэтому оптимальная организация оборота недвижимости является одной из главных задач в области экономической политики. Ведущую роль в организации такого оборота играет правовое регулирование отношений, связанных с недвижимым имуществом. Можно с уверенностью сказать, что от правильного выбора правовой модели отношений в сфере недвижимости во многом зависит динамика экономических процессов, инвестиционный климат и благосостояние населения. В то же время недостатки правового регулирования в данной области, пробелы в законодательстве и ошибочные решения не могут не сказываться негативно на многих факторах экономического и социально-политического развития.

Нельзя сказать, что современное право России не принимает в расчет вышеуказанные обстоятельства. Начиная с середины 90-х гг. прошлого века, законодательство в области недвижимости развивалось достаточно интенсивно. От практически полного правового вакуума, в котором происходил оборот недвижимости в начале 90-х гг., мы пришли к существованию систеы правовых установлений в области недвижимого имущества, среди которых главное место занимают Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» .

Вместе с тем практически всеми исследователями правового регулирования оборота недвижимости признается, что оно весьма далеко от совершенства. В науке, законодательстве, судебной и правоприменительной практике не решены многие проблемы, среди которых главными являются вопросы о понятии недвижимого имущества и правовых принципах регистрации прав на недвижимость. Нерешенность именно этих проблем лишает правовое регулирование в сфере недвижимости необходимой упорядоченности и эффективности.

Закономерной реакцией на такое положение является, с одной стороны, весьма активная работа законодателя по изменению и дополнению правовой базы в сфере недвижимости. С другой стороны, это вызывает активизацию теоретических исследований в данной области.

Однако анализ законотворчества за последние 15 лет свидетельствует о том, что изменения законодательства не носят системного характера, во многих случаях подчинены решению частных проблем. При этом изменению в основном подвергается законодательство о регистрации прав на недвижимость в части организационной и процессуальной его составляющих, в то время как в существенной ревизии нуждается концепция правового регулирования недвижимости в целом.

Показать весь текст

Список литературы

  1. Нормативно правовые акты:
  2. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года // Российская газета. — 25 декабря 1993 года.
  3. Гражданский кодекс РФ 1994 г.
  4. Федеральный закон О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.
  5. Закон РСФСР О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР № 1531−1 от 03.07.1991 (в ред. 17.03.1997 г.)
  6. Указ Президента РФ Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий № 66 от 29.01.1992 г. (в ред. 14.07.1998 г.)
  7. Постановление Правительства РФ Об утверждении положения о структуре и порядке учета кадастровых номеров объектов едвижимости и порядка заполнения форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 475 от 15.04.1996 г.
  8. Постановление Правительства РФ О мерах по реализации Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 1378 от 01.11.1997 г.
  9. Приказ Минюста РФ от 1 июля 2002 г. № 183 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территориях различных регистрационных округов» // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. — 2002 г. — № 10.
  10. Приказ Минюста РФ от 25 марта 2003 г. № 70 «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество» // Еженедельный бюллетень законодательных и ведомственных актов. — 2003 г. — № 27.
  11. Приказ Минюста РФ от 20 июля 2004 г. № 126 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним» // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. — 2004 г. — № 7.
  12. Приказ Минюста РФ от 1 июля 2002 г. № 184 «Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. — 2002 г. — № 9.
  13. Приказ Минюста РФ от 24 декабря 2001 г. № 343 «Об утверждении Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Бюллетень Министерства Юстиции Российской Федерации. — 2002 г. — № 2.
  14. Часть вторая Налогового кодекса Российской Федерации от 5 августа 2000 г. № 117-ФЗ Собрание законодательства Российской Федерации. — 7 августа 2000 г. — № 32. — Ст. 3340.
  15. Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства Российской Федерации. — 23 февраля 1998 г. — № 8. — Ст.963.
  16. Приказ Минюста РФ от 18 сентября 2003 г. № 226 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации рав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах» // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. — 2003 г. — № 11.
  17. Постановление Пленума ВАС РФ О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с применением законодательства о приватизации государственных и муниципальных предприятий № 32 от 02.12.1993 г.
  18. Информационное письмо Президиума ВАС РФ Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 59 от 16.02.2001 г.
  19. Постановление Пленума Верховного Суда РФ О некоторых вопросах применения судами Закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ № 8 от 24.08.1993 г.
  20. Информационное письмо Президиума ВАС РФ О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений № 53 от 01.06.2000 г.
  21. Информационное письмо ВАС РФ Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости № 21 от 13.11.1997 г.
  22. С.А. Оновные начала организации оборота недвижимости. М., 2001
  23. В.А. Всегда ли нужно регистрировать сделку с недвижимостью? // Законодательство, июль 1999 г., № 7.
  24. В.В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе // Хозяйство и право. — 2003. — № 6.
  25. А.В. Актуальные гражданско-правовые проблемы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. Томск, 2003. С. 68.
  26. Гражданское право.// под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. Москва 1998 г.
  27. С.П. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)». — М.: «Юристъ», 2003.
  28. А.В. От укрепления прав до государственной регистрации прав на недвижимое имущество: опыт России. // Законодательство, июль 2000 г., № 7.
  29. А.В. Сравнительный анализ систем регистрации прав на недвижимость в России, Германии и Испании. // Законодательство, ноябрь 2000 г., № 11.
  30. Е.В. Предпринимательское право в рыночной экономике. — М.: Новая Правовая культура, 2004.
  31. В.Б. Очерк развития форм поземельного оборота на Западе. СПб., 1913
  32. Законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним / Сост. и вводный комментарий П. В. Крашенинникова. 3-е изд., перераб. и доп. М., 2001. С. 3
  33. Н.Р. Споры о регистрации перехода права собственности на нежилые помещения. // Адвокат, 1999 г., № 9.
  34. Л.А. Русское поземельное право. М., 1999
  35. Е.А. Регистрация договора аренды нежилого помещения: быть или не быть. // Экономика и жизнь, 2000 г., № 8.
  36. Е.А., Пискунова М. Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов). — Юрайт-Издат, 2004 г.
  37. А.Р. Система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации: Учебное пособие. М., 2002. С. 17.
  38. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части первой (постатейный) / Под ред. О. Н. Садикова М.: 1999.
  39. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации / М. Ю. Тихомиров. — М.: Изд. Тихомирова М. Ю., 2005.
  40. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» — М.: Норма-М.- 2002.
  41. П.В. Сделки с жилыми помещениями. Комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения М.: Статут. 2001.
  42. С. Регистрация прав на недвижимость: понятие и проблемы. // Российская юстиция, 1997, № 10.
  43. И. Понятие жилого помещения // Российская юстиция. — № 9. — 2001 г.
  44. А.Н. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью: за и против? // Нотариальный вестник, 1999 г., № 5.
  45. Д.И. Русское гражданское право. — Петроград, Типография «Двигатель», 1914 г.
  46. И.А. Основные проблемы гражданского права. — Петроград, Юридический книжный склад «Право», 1917 г.
  47. И.А. Основные проблемы гражданского права. М., 1998
  48. Постатейный комментарий к Федеральному закону О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Под общ. ред. П. В. Крашенинникова. Москва, 1999 г.
  49. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Под общ. ред. П. В. Крашенинникова — М.: Спарк. — 1999 г.
  50. Рассуждение Федора Дыдынского, написанное для получения степени доктора римского права. Варшава, в типографии С. Оргельбранда 1872.
  51. О.В. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения. // Хозяйство и право, 1998 г., № 7.
  52. Сделки с недвижимостью — оформление без нотариуса: государственная регистрация, образцы документов. — Москва, 2000.
  53. В.И. Регистрация прав на недвижимое имущество. // Право и экономика, 1999 г., № 12.
  54. Системы регистрации прав на недвижимое имущество: Опыт зарубежных стран / Под ред. А. А. Лазаревского. М., 2000.
  55. Тужилова-Орданская Е. М. Понятие и особенности недвижимости как объекта прав по Гражданскому кодексу РФ // Журнал российского права. — № 6. — 2004 г.
  56. Л.Б. Государственная регистрация недвижимости: создает право или подтверждает его? // Журнал российского права. — № 10. — 2004 г.
  57. Г. Ф. Учебник русского гражданского права (по изд. 1907 г.). М., 1995
  58. Л. Недвижимость: законодательные формулировки и концептуальные подходы // Российская юстиция. 2003. — № 11.
  59. К. Субъекты договора ипотеки, их взаимные права и обязанности // Право и экономика. — № 11. — 2004 г.
Заполнить форму текущей работой

Сессия? Спокойно!