Сектор строительство жилья

Опыт свидетельствует о тесной связи динамики показателей регионального развития с состоянием сферы строительства жилья, которому, по праву, отводится роль локомотива региональной экономики. Интегрируя промежуточный продукт предприятий различных отраслей, строительство жилья способно существенным образом определить позитивную динамику региональной экономики в целом.

Кроме того, жилье является ликвидным инвестиционным активом, и способствует концентрации капитала в регионе, а уровень доступности жилья, выступает детерминантов миграционных потоков, во многом определяя привлекательность региона. Динамика в секторе строительства жилья определяется следующими величинами: потребность в жилье, наличие земли, относительный уровень регионального продукта.

Потребность в жилье — функция отношения числа семей к количеству домов в регионе. Строительство ограничено площадью земель поселений. Относительный уровень регионального продукта — отношение ВРП на человека в регионе, к аналогичному показателю в соседних регионах. Эта величина характеризует покупательную способность населения. Диаграмма причинно-следственных связей, представленная на рисунке 4, отражает обратные информационные связи подсистемы строительство жилья.

Рисунок 4. Диаграмма причинно-следственных связей подсистемы жилищное строительство.

: численность населения темп строительства жилья обеспеченность жильемпривлекательность региона численность населения;

ВРП доходы населения темп строительства жилья ВРП.

темп строительства жилья количество домов площадь земли занятая домами темп строительства жилья.

Диаграмма уровней и потоков, значения параметров подсистемы «жилищное строительство», представлены соответственно на рисунке 5, и в приложении.

Рисунок 5. Диаграмма уровней и потоков подсистемы строительство жилья.