Оформление права на землю под линейным объектом

Заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для:

• 1) перехода права собственности на земельный участок;
• 2) прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком;
• 3) досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком;
• 4) прекращения права оперативного управления или права хозяйственного ведения на объекты недвижимого;
• 5) возникновения прав на земельные участки, образуемые в результате перераспределения земельных участков или перераспределения земель и земельных участков;
• 6) государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятый земельный участок;
• 7) сноса объектов недвижимого имущества, расположенных на изъятом земельном участке, за исключением сооружений, размещение которых на таком земельном участке не противоречит цели изъятия.

Прекращение прав на изымаемые земельные участки наступает с момента государственной регистрации прекращения данных прав.

Оформление земельных участков под линейные объекты федерального, регионального или местного значения происходит на основании Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» [13].

Согласно изменениям данного закона порядок оформления земельных участков таков:

• 1. кадастровые инженеры и проектировщики минимум в течение пяти месяцев подготавливают проект планировки и проект межевания территории;
• 2. кадастровые инженеры в течение двух или трех недель занимаются образованием земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с проектом межевания территории, который утвержден в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ;
• 3. орган кадастрового учета в течение десяти рабочих дней вносит сведения в ГКН с соблюдением норм площади, указанной в утвержденном проекте межевания территории (отличие не более 10%);
• 4. представители заказчика или юристы исполнителя в течение одного месяца заключают договора аренды на земельные участи.