Основные требование к документам при заключении кредитных сделок между банком и заемщиком

• — формирование содержания кредитного договора
• — рассмотрение банком предоставленного клиентом проекта кредитного договора и составление заключения о возможности предоставления кредита
• — совместная корректировка кредитного договора клиентом и банком до достижения взаимоприемлемого варианта и предоставления его на рассмотрение юристов.
• — подписание кредитного договора

Основные требования к содержанию и форме кредитного договора, предъявляемые российскими банками.

По содержанию и форме каждый кредитный договор базируется на четырех основных принципах:

правовая основа;

добровольность вступления в сделку (заключения кредитного договора);

взаимная заинтересованность сторон;

согласованность условий сделки.

При формировании содержания кредитного договора выделяют существенные и дополнительные условия. Существенные условия определяют возможность заключения кредитного договора:

наименования сторон, срок, предмет и сумма договора, порядок выдачи и погашения кредита, уровень платы за пользование кредитом, способ обеспечения возврата кредита, ответственность, сторон.

Дополнительные условия направлены ка создание дополнительных предпосылок для обеспечения возврата кредита. Эти условия дифференцируются применительно к конкретным заемщикам и охватывают обязательства заемщика по достижении определенного уровня кредитоспособности, необходимого состояния учета и отчетности, сохранности заложенного имущества, соблюдения правил банковского контроля, запрет на реорганизацию предприятия без ведома банка.

Пакет документов, необходимых для заключения кредитного договора, можно делить на 2 группы:

Первая группа — это единые для всех проектов:

• — Кредитная заявка;
• — Анкета заемщика;
• — Устав и учредительный договор, регистрированные в установленном порядке;
• — Финансовая документация заемщика за последние 3 года;
• — ТЭО, бизнес-план;
• — Проект контракта со всеми приложениями;
• — Сведения об иностранных партнерах (балансовый отчет, рекламные данные, рекомендации);
• — Залоговые и/или гарантийные документы (то и другое или только одно — по усмотрению банка);
• — Письмо от обслуживающего заемщика банка, о его финансовом состоянии.

Вторая группа-это документы для отдельных проектов, в зависимости от специфики (дополнительные документы):

• — Документы о правоспособности иностранного партнера (если есть таковой);
• — Тендерная документация;
• — Решение собрания акционеров о привлечении кредита и предоставлении залога.