Введение. 
Ипотечное кредитование

Актуальность темы

исследования обусловлена тем, что в настоящее время решение жилищной проблемы является важнейшим стратегическим направлением стабилизации экономики и развития социальной сферы, которое призвано способствовать подъему экономики и формированию благоприятных социальных условий. Дело в том, что в России жилье является дорогостоящим объектом и его покупка только при использовании собственных доходов (в первую очередь, заработной платы) для многих жителей нашей страны практически невозможна.

Проблемы, связанные с жильем, в каждой стране и в разные исторические периоды решаются при помощи самых разнообразных подходов. Одним из наиболее эффективных и проверенных способов привлечения денежных средств на рынок недвижимости является ипотечное кредитование.

Ипотека, с одной стороны, способствует снижению инфляции, временно оттягивая на себя свободные денежные средства граждан и предприятий, с другой стороны, помогает решать социальные и экономические проблемы.

Мировая практика свидетельствует о том, что даже в самых развитых странах государство имеет возможность обеспечить жильем социально незащищенные категории граждан, что составляет 15−20% от общей потребности населения в жилье. Это объясняет, почему попытки советского государства обеспечить бесплатным жильем все население страны оказались совершенно несостоятельными и, в конечном счете, потерпели крах.

Активное использование ипотеки в России способно улучшить состояние отечественной экономики, обеспечить жильем социально незащищенные категории граждан.

Предметом исследования является процесс развития и совершенствования ипотечного кредитования в России.

Объектом исследования является банк ОАО «Альфа-Банк», осуществляющий услуги по ипотечному кредитованию.

При подготовке курсовой работы теоретическая база исследования основана на трудах российских экономистов и специалистов в исследуемой области, материалах периодических изданий, законах и нормативных документах, материалах Интернета. Практическая часть данной работы написана на основе внутренней отчетности и документах кредитного управления банка.

Цель курсовой работы — исследование системы ипотечного кредитования в России и методы ее совершенствования.

Задачи курсовой работы:

• — рассмотреть сущность ипотечного кредитования и этапы становления ипотеки в России;
• — выявить пути совершенствования ипотечного кредитования в России.

Задачи курсовой работы обусловили ее структуру. Она состоит из трех частей, введения и заключения.

Методы исследования: эмпирический, статистический, аналитический. Материал иллюстрирован рисунками и таблицами. В дипломе содержится ряд приложений, позволяющих наглядно представить процесс ипотечного кредитования. В конце работы приводится список использованной литературы, включающий Законы РФ, нормативные акты ЦБ РФ, монографии и статьи из периодической печати, информация о процедуре выдачи ипотечного кредита, предоставленная банком.