Помощь в написании студенческих работ
Антистрессовый сервис

Обоснование инвестиций в развитии предприятия сферы услуг

ДипломнаяПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Под инвестициями понимают вложение денежных средств или покупка собственности для извлечения доходов или других выгод. Суть инвестиционного проекта состоит в непосредственных капиталовложениях в создание собственными или заемными средствами (средствами внешнего инвестора) реальных материальных или нематериальных активов (строительство новых производств, приобретение нового или модернизация… Читать ещё >

Обоснование инвестиций в развитии предприятия сферы услуг (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Содержание

  • Введение
  • Глава 1. Теоретико-методологические аспекты инвестирования в жилищно-коммунальное хозяйство
    • 1. 1. Экономическая сущность и структура ЖКХ
    • 1. 2. Специфика привлечения инвестиций в ЖКХ
  • (на примере ООО «Карина Трейд»)
    • 2. 1. Организационно-экономическая характеристика предприятия
    • 2. 2. Анализ эффективности инвестиционных вложений
  • Глава 3. Привлечение частных инвестиций как фактор
  • совершенствования функционирования ЖКХ
    • 3. 1. Основные направления инвестиционной деятельности
  • ЖКХ на современном этапе
    • 3. 2. Пути совершенствования механизма привлечения частных
  • инвестиций в ЖКХ на современном этапе
  • Заключение
  • Список используемой литературы

Сегодня трудно назвать какую-то другую отрасль нашей экономики, которая бы вызывала столько споров и суждений как жилищно-коммунальное хозяйство. Это объясняется целым рядом причин. Во-первых, жилой фонд страны нуждается в более высококачественном обслуживании. Негативная ситуация, возникающая здесь, ведет к более высоким темпам физического износа жилых зданий. Кризис экономики в целом нарастал одновременно с кризисом жилищно-коммунального хозяйства, которое потеряло даже те немногие средства, которые оно получало от государства.

Во-вторых, в связи с этим возникла проблема, как развивать эту отрасль. Возможно ли здесь развитие рыночных отношений? Если да, то, в каком направлении, как быстро? Как государство будет участвовать в реформировании отрасли и каков должен быть хозяйственный механизм?

В-третьих, приходится признать, что имеется много белых пятен в развитии такой отрасли экономического знания, как «экономика недвижимости», а ведь именно от представителей этой отрасли мы могли бы получить ответы на многие наболевшие вопросы .

Жилищно-коммунальное хозяйство города — это сложная социально-экономическая система, обеспечивающая жизнь и работу населения, а также предприятия различных отраслей народного хозяйства необходимыми ресурсами воды, газа, тепла и др.

Система ЖКХ представлена жилыми, общественными зданиями, эксплуатационными, ремонтно-строительными, транспортными, энергетическими и другими предприятиями, которые имеют обширное поле деятельности и от результативности функционирования которых зависит развитие городских объектов и состояние среды обитания жителей города.

Специфика ЖКХ состоит в его многопрофильности, многоотраслевой структуре, которая требует соответствующих организационно-правовой и экономической основ.

Современная финансово-экономическая ситуация такова, что без изменения системы финансирования и управления жилищно-коммунальной сферой эффективное ее функционирование невозможно. В течение длительного времени государство компенсировало значительную часть расходов этой сферы, контролировало строительство и размещение жилья и объектов коммунального хозяйства, ограничивало параметры проектирования, эксплуатации, объемы и уровень предоставляемых коммунальных услуг. Проводимая политика исключала рыночный спрос на услуги и жилье, снижала активность населения и хозяйствующих субъектов в формировании требований к качеству эксплуатационных услуг.

В жилищно-коммунальную сферу ежегодно направляется значительное число специалистов различного профиля. В связи с проводимыми в ней организационно-экономическими преобразованиями постоянно возрастает спрос на менеджеров, финансистов, бухгалтеров и других специалистов. Это требует особого акцента на теоретических и практических проблемах развития жилищно-коммунального хозяйства .

Принятие квалифицированного решения, направленного на развитие предприятия, требует от его руководителя умения рассчитать и оценить степень влияния всех значимых факторов, движение всех денежных потоков, формирующих прибыль, расходы и убытки. Эта тема сегодня наиболее актуальна в экономической литературе и носит общее название — технико-экономический анализ деятельности предприятия.

Все чаще возникает потребность в технико-экономическом анализе при инвестировании, кредитовании, страховании, исчислении налогооблагаемой базы. В процессе технико-экономического анализа выявляют альтернативные подходы к управлению предприятием и определяют, какой из них обеспечит максимальную эффективность.

Технико-экономический анализ является наиболее значимой базой для разработки различных инвестиционных проектов, направленных на финансовое оздоровление и улучшение текущего положения дел в организации.

В практике последнего десятилетия сложились универсальные методы определения инвестиционной привлекательности проектов, которые должны дать инвестору один единственный ответ выгодно или невыгодно вкладывать деньги в данный проект, какие доходы этот проект принесет в будущем, какой проект предпочесть, если предлагается несколько инвестиционных проектов.

Под инвестициями понимают вложение денежных средств или покупка собственности для извлечения доходов или других выгод. Суть инвестиционного проекта состоит в непосредственных капиталовложениях в создание собственными или заемными средствами (средствами внешнего инвестора) реальных материальных или нематериальных активов (строительство новых производств, приобретение нового или модернизация существующего оборудования, организация выпуска новой продукции, внедрение новых технологий и т. д.).

Современное финансовое состояние большинства предприятий в России, согласно статистическим данным, оставляет желать лучшего. Поэтому разработка и внедрение проектов реструктуризации «отсталых» предприятий. В связи с актуальностью данной темы, вопросы технико-экономического анализа предприятий и разработки проекта реструктуризации финансово нездоровых предприятий поднимаются в данной дипломной работе.

В качестве объекта исследования автор выделяет сферу ЖКХ.

Предметом исследования является управление процессом реализации инвестиционных проектов в сфере ЖКХ.

Целью данной работы является изучение особенностей оценки и реализации инвестиционных проектов в сфере ЖКХ на примере деятельности предприятия ЖКХ ООО «Карина Трейд».

Для достижения поставленной цели необходимо решить несколько основных задач:

1) дать характеристику услуг, оказываемых предприятиями ЖКХ и описанием норм расходов ресурсов, статей расходов и доходов;

2) привести описание методов анализа инвестиционных проектов в сфере ЖКХ;

3) провести анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия ЖКХ ООО «Карина Трейд»;

4) на основе полученных данных анализа разработать инвестиционный проект в сфере ЖКХ;

5) выявить основные направления инвестиционной деятельности в ЖКХ.

Методологической основой исследования стали работы таких авторов, как Дронов А. А., Пацкалев А. Ф., Ягодина Л. П .

В ходе выполнения работы автор использовал такие методы научного исследования, как сравнение, анализ, синтез, обобщение, классификация, графический, сетевого планирования, статистический и др.

Практическая значимость дипломного проекта состоит в возможности использования авторских выводов и предложений в процессе реализации инвестиционных проектов в сфере ЖКХ.

Глава 1. Теоретико-методологические аспекты инвестирования в жилищно-коммунальное хозяйство

1.1 Экономическая сущность и структура ЖКХ

Жилище выполняет многообразные функции и обеспечивает нормальную жизнедеятельность человека. Посредством использования жилища реализуются биофизические, хозяйственные и духовные потребности семьи и личности, Улучшение жилищных условий является главным фактором повышения благосостояния населения и может быть обеспечено путем повышения:

— обеспеченности жилыми помещениями (размер площади, приходящейся на 1 человека);

— комфортабельности жилья (изолированность, планировка, высота помещения, освещенность);

— уровня благоустройства (наличие качественных коммунальных услуг);

— санитарно-гигиенических условий (температура, влажность, уборка бытового мусора) и др.

Урбанизация, т. е. развитие городских поселений, увеличение численности жителей в больших городах, распространение городского уклада жизни — нормальный исторический и экономический процесс, который, прежде всего, отражается на жилищных условиях. Рост городов, особенно крупных, сопро-вождается усиленной эксплуатацией жилого фонда, вредными воздействиями на окружающую среду, вплоть до нарушения экологического баланса, увеличением времени на перемещение в пределах города до места работы, торговых, государственных учреждений, растущей «транспортной усталостью», психологическими перегрузками, интенсивностью информационного обмена и др. последствиями. Поэтому решение жилищных вопросов в пределах городов является более острой проблемой, чем в сельской местности, а ее преломление в специфических условиях каждого конкретного города требует от муниципальных

Показать весь текст

Список литературы

  1. Нормативно-правовые акты
  2. Постановления Правительства РФ от 17.09.2001 N 675 «Об утвержде-нии Федеральной целевой программы „Жилище“ на 2002 — 2010 годы» // СЗ РФ. 2001. N 39. Ст. 3770.
  3. Постановления Правительства РФ от 19.06.2006 N 581 «О внесении изменений в Федеральную целевую программу „Жилище“ на 2002 — 2010 годы» // СЗ РФ. 2006. N 39. Ст. 4089.
  4. Послание Президента РФ Федеральному Собранию РФ от 26 апреля 2007 г. // Парламентская газета. 2007. 27 апр.
  5. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 17.07.2009, с изм. от 18.07.2009).
  6. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (ред. от 23.07.2008).
  7. Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 17.07.2009) «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (при-нят ГД ФС РФ 06.07.2007).
  8. Кодекс Российской Федерации об административных правонаруше-ниях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (принят ГД ФС РФ 20.12.2001) (ред. от 19.07.2009, с изм. от 24.07.2009).
  9. ФЗ РФ «О внесении изменений в статьи 3 и 21 Федерального закона „О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“» от 13 мая 2008 г. № 69-ФЗ
  10. Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил предос-тавления коммунальных услуг и правил предоставления услуг по вывозу твер-дых и жидких бытовых отходов» от 26.09.1994 г. № 1099
  11. Постановление Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу «Об утверждении правил и норм техниче-ской эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003 г. № 170
  12. Диссертационные исследования и монографии
  13. Анализ хозяйственной деятельности предприятия: Ред. Л.Л. Ермо-лович. — Минск: Интерпрессервис; Экоперспектива, 2006. — 576 с.
  14. Н.Д. Инвестиционная деятельность: федеральный и регио-нальные аспекты. — Саранск: Мордов. ун-та, 2006. — 132 с.
  15. Л.Н., Федулова Л. А. Экономика коммунальных предпри-ятий и расчетные цены. М., 2009. — 210 с.
  16. В.Н. Оценка эффективности инвестиционных проектов. — М.: Экспертное бюро-М, 2007. — 144 с.
  17. Я.С. Экономическая оценка эффективности инвестиций и финансирование инвестиционных проектов. — М.: ДИС, 2007. — 160 с.
  18. Е.Г. Управление привлечением инвестиций российскими промышленными предприятиями. — Ярославль: Яросл. гос. ун-т, 2008. — 186 с.
  19. М.Ю. Организационно-экономический механизм функ-ционирования жилищно-коммунального хозяйства муниципального образова-ния на принципах предпринимательства: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. Великий Новгород, 2008.
  20. Л.Н. Ценовая и тарифная политика в жилищно-комунальном хозяйстве. — М.: Книжный мир, 2008. — 320 с.
  21. А.Д., Сайфулин Р. С. Методика финансового анализа. — М.: ИНФРА-М, 1996. — 172 с.
  22. К.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятий России. — М.: Дело и Сервис, 2008. — 320 с.
  23. Экономика жилищно-коммунального хозяйства: Под ред. доктора экон. наук, проф. Ю. Ф. Симионова. — Ростов н/Д: МарТ, 2008. — 125 с.
  24. Экономика и организация жилищно-коммунального хозяйства города. — М.: ВЛАДОС-ПРЕСС, 2009. — 210 с.
  25. Л.П. Управление жилищно-коммунальным хозяйством: ор-ганизационно-правовые аспекты: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. М., 2008.
  26. Периодические издания и электронные средства массовой информации
  27. А.А., Пацкалев А. Ф. Инвестирование в жилищно-коммунальный комплекс // ЖКХ, № 7, 2009 г. 1 часть. С. 26 — 28.
  28. А.А., Пацкалев А. Ф. Инвестирование в жилищно-коммунальный комплекс // ЖКХ, № 7, 2008 г. 1 часть.
  29. Жилищно-коммунальный шантаж. // Эксперт. — № 44(490). — 21 нояб-ря 2007. — С.12.
  30. Д.Г., Поздняков А. К. Проблемы теплоснабжения в ЖКХ // ЖКХ, № 9, 2009 г. 1 часть.
  31. О. Энергетика поиска // Известия. — 2007. — 19 дек. — С.11
  32. В. В., Таран С. А. Рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги как фактор углубления кризиса неплатежей / Вузовская наука — Северо-кавказскому региону // Материалы VII Региональной научно-технической конференции. Экономические науки. Т. 3. — Ставрополь, 2008. — С. 31.
  33. Н., Улюкаев А. Реформа жилищно-коммунального хозяйст-ва: эволюция или революция // Вопросы экономики. 2007. № 9. — С. 12.
  34. Ю. Наболевший жилищный вопрос. // Эксперт Сибирь. — № 10 (62). — 14 марта 2008. — С.10.
  35. А. С теплом и светом в городе нормально // Экономика. — 2007. — 18 марта. — С.9
  36. Ю.И. Энергетическая стратегия региона / Молотков Ю. И., Булыкин П. А. // ЭКО. — 2007. — № 1. — С.91−101
  37. Г. Б. О фонде содействия реформированию ЖКХ. // ЖКХ для руководителя и главного бухгалтера. — 2007. — № 11. — С.20
  38. О.О. Финансовые ресурсы для реформ жилищно-коммунального хозяйства. Нерешенная проблема: государственная или муни-ципальная? // Управа. — 2007. — № 12(37). — С.26−27
  39. О.О. О вопросах законодательного обеспечения планиро-вания социально-экономического развития субъектов Российской Федерации. // Промышленная политика в Российской Федерации. — 2008. — № 10. — С.45−46
  40. Таран С.А.Социально-экономические проблемы реформирования ЖКХ // Вестник Северо-Кавказского государственного технического универси-тета. Серия «Экономика». Вып. № 2 (10). — Ставрополь, 2009. — С.18 — 21.
  41. Финансирование модернизации инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства. // «ЖКХ» для руководителя и главного бухгалтера. — 2008. — № 9. — С.16
  42. www.minregion.ru.
Заполнить форму текущей работой