Сравнительный анализ договоров коммерческого и социального найма

2.5. Без письменного согласия Наймодателя не сдавать помещение и находящееся в нем имущество полностью или частично в поднайм.

2.2.

6. По окончании действия настоящего Договора освободить жилое помещение и передать имущество согласно описи______________ Наймодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа или по иным условиям настоящего Договора.

2.2.

7. В случае исчезновения за время пользования жилым помещением предметов, указанных в описи или их порче Наниматель обязуется возместить их стоимость по рыночной стоимости с учетом нормального износа или по иным условиям настоящего Договора.

2.2.

8. В случае порчи арендуемого помещения и санитарно-технического оборудования, возникновение аварийной ситуации по вине Нанимателя, последний обязуется возместить стоимость ремонта по рыночным ценам на момент возмещения убытков.

2.2.

9. Наниматель обязуется ежемесячно оплачивать: электроэнергию, международные и междугородние телефонные переговоры, воду. 2.

3. Посредник обязуется:

2.3.

1. Проверить соответствие документов о собственности, предоставленные Наймодателем.

2.3.

2. При обоюдном согласии Наймодателя и Нанимателя подписать данный договор.

3. Порядок расчетов.

3.1. За пользование жилым помещением устанавливается плата за наем в размере_________________________________________________________________________________ в месяц.

3.2. При подписании настоящего Договора Нанимателем был выплачен платеж в размере __________________________________________________________________________за__________ месяц (ев), а также залог (страховой депозит) в размере__________________________________________________________________________________________________________________________. После окончания срока действия настоящего Договора и при отсутствии претензий по оплате и сохранности имущества и квартиры, вышеуказанная сумма подлежит возврату Нанимателю или идет в счет оплаты последнего месяца найма (по взаимному соглашению)

3.

3. Вознаграждение Посредника за подбор помещения и оформление настоящего Договора составляет сумму в размере_______________________________________________________ (Оплачивает Наниматель)

3.

4. В течение срока действия данного Договора арендная плата может изменяться только по договоренности сторон.

4.Ответственность сторон.

4.1. Настоящий Договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит за исключением случаев систематического нарушения условий Договора и своих обязательств одной из сторон, что является основанием для досрочного расторжения Договора.

4.2. О досрочном расторжении настоящего Договора каждая из сторон обязуется предупредить другую сторону не менее чем за ___________________ дней.

4.3. В случае нарушений срока и суммы платежа, предусмотренных настоящим Договором по вине Нанимателя, последний обязан освободить арендуемое помещение с соблюдением всех условий настоящего Договора, страховой депозит не возвращается.

4.4. В случае досрочного расторжения данного договора по инициативе Наймодателя, при условии соблюдений условий данного Договора Нанимателем, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной арендной платы за фактически не прожитое время, страховой депозит и штраф в размере арендной платы за месяц проживания. 4.

5. Посредник не несет ответственности по обязательствам сторон настоящего Договора после его подписания. 5. Разрешение споров.

5.1. Все спорные вопросы решаются сторонами путем переговоров, а при не достижении согласия — в суде, в соответствии с действующим законодательством.

6.Сведения об объекте недвижимости.

6.1. Сдаваемый в найм объект недвижимости является ____ комнатной квартирой расположенной по адресу: __________________________________________________________________________________________6.

2. Площадь квартиры: общая ________кв. м., жилая ________ кв. м.

7.Условия действия настоящего договора.

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания всеми сторонами.

7.2. Порядок оплаты междугородних и международных телефонов согласовывается между Наймодателем и Нанимателем.

7.3. Условия настоящего Договора сохраняют свою силу на весь срок действия Договора.

7.4. Настоящий Договор может быть продлен по согласованию сторон или при участии Посредника за отдельную плату.

7.5. Настоящий договор составлен в 2 — х экземплярах. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.

7.6. Все изменения и дополнения к настоящему Договору и к заключенным на его основании дополнительным соглашением считается действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны двумя сторонами.

7.7. Наниматель с документами Наймодателя ознакомлен и претензий к Посреднику не имеет.

7.8. Настоящий Договор без печати Посредника недействителен.

8. Дополнительные условия.

8.1. Вместе с нанимателем в квартире будут проживать: ______________________________________________________________________________________________8.

2. ______________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________9.Адреса и подписи сторон.

9.1. Наймодатель _____________________________паспорт: ___________№_______________________выдан: __________________________________________________________________________________прописан: _______________________________________________________________________________Наниматель__________________________________Паспорт: ___________№_______________________выдан: __________________________________________________________________________________прописан: _______________________________________________________________________________Тел._________________________________________ Тел._________________________________________9.

2. Со всеми пунктами настоящего Договора ознакомлен, возражений не имею, один экземпляр Договора получил _______________________________________________________________________ Наймодатель.

9.3. Со всеми пунктами настоящего Договора ознакомлен, возражений не имею, сдаваемое мне в аренду (поднайм) жилье и имущество, согласно описи осмотрел, претензий не имею, один экземпляр Договора получил ________________________________________________________________________Наниматель. .