Сметное дело и ценообразование

Неизменными во всех трех рассматриваемых базах остаются составляющие сметной стоимости — прямые затраты, накладные расходы и сметная прибыль. Размер прямых затрат строительно-монтажных работ определяется по формуле (2)где М — материальные затраты (стоимость строительных материалов);ОЗП — основная заработная плата рабочих;

ЭММ — эксплуатация машин и механизмов. Для определения размера средств на оплату труда в составе прямых затрат может быть применена по формуле (3): З = (3с + 3м) Iот (3)З1 = (308,44+1,16) 22,8=7058,8 р. З2 = (99,66+0,53) 22,8=2284,33 р. З3 = (483,48+1,90) 22,8=11 066,6 р. З4 = (684,63+64,22) 22,8=17 073,7 р. З5 = (244,89+0,21) 22,8=5588,28 р. З6 = (384,81+1,80) 22,8=8814,7 р. З7 = (2095,32+9,10) 22,8=47 980,7 р. З8 = (647,31+1,27) 22,8=14 333,6 р.Зобщ.=114 200,728 ргде 3с и 3мвеличина основной заработной платы соответственно рабочих-строителей и механизаторов в базисном уровне сметных норм и цен;Iот — индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве, равен 22,8.Все составляющие прямых затрат по видам работ приведены в сборниках единичных расценок в рублевом эквиваленте для базы 2001 г. — в ФЕР на строительные, монтажные, ремонтные работы).Накладные расходы приняты на основании ФЕР 2001;15.Сметная прибыль принята на основании ФЕР 2001;15.Таблица 2Сводная смета№ п/пНомера сметных расчетов в сметах

Наименование глав, объемов работ и труда

Сметная стоимость

Общая сметная стоимостьстроительных работмонтажных работоборудованияпрочих затрат1. Расчет № 1Отделка поверхности потолков под окраску или оклейку обоями из плит237,5 988 348,41—586,882

Расчет № 2Клеевая окраска внутри помещений высотой до 4 м., улучшенная94,638 178,24 272,8783

Расчет № 3Улучшенная окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами по штукатурке потолков216,231 800,92—2017,154.Расчет № 4Улучшенная штукатурка внутри зданий цементным раствором по камню и бетону стен2871,791 645,67—4517,465.Расчет № 5Оклейка стен по монолитной штукатурке и бетону обоями простыми и средней плотности885,83 807,24 1693,076.Расчет № 6Улучшенная окраска поливинилацетатными водоэмусионными составами по штукатурке стен1019,151 591,43—2610,587.Расчет № 7Облицовка внутри зданий стен гладкая без карнизных и плинтусных элементов белыми керамическими глазурованными плитками без установки плиток туалетного гарнитура по кирпичному и бетону65,8 611 002,53—11 068,398.Расчет № 8Улучшенная окраска колером масляным разбеленным по дереву потолков1395,51 709,22—3104,72 Итого6786,596 819 083,66 25 870,2568 НДС 18%1221,587 423 435,0588 4656,64 622

Итого с учетом НДС8008,1 842 222 518,719 30 526,903Стоимость 100 м² с учетом коэффициента на 1 квартал 2001 г. (k=3,25) равен: Sобщ.=85м225 870,2568/85=304,35 руб.

304,35*3,25=989,13 руб.Таблица 3Локальная смета№ п/пШифр расценки

Наименование работ и затрат, единицы измерения

КоличествоСтоимость единицы, руб. Общая стоимость, руб. Затраты труда рабочих, ч-час Всего В т.ч. з/пл осн. раб.

экспл. машин

В т.ч. з/пл машинвсего з/плосн.

раб.экспл. машин в т. ч. з/пл машин.

на ед. изм.

всего12 345 678 910 111

Отделка поверхностей из сборных элементов и плит под окраску или оклейку обоями1.

15−02−035−04Отделка поверхностей из сборных элементов и плит под окраску или оклейку обоями потолков сборных из плит0,8308,45 2,21,16 310,65−310,652,552−33,91 Итого: ПЗ =348,41 НР = 95%ФОТ = 261,8656 СП = 50%ФОТ = 137,824 ФОТ=275,648 2. Окраска клеевыми и казеиновыми составами внутри помещений2.

15−04−001−02Окраска водными составами внутри помещений клеевая улучшенная0,6699,66 3,220,53 102,88−102,881,7066−11,11 Итого: ПЗ = 178,24 НР = 95%ФОТ =71,47 173 СП = 50%ФОТ = 37,6167 ФОТ = 75,2334

Продолжение табл. 312 345 678 910 113

Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами3.

15−04−005−04Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная по штукатурке потолков0,15 483,48 12,461,9495,94−495,9423,674−53,9 Итого: ПЗ = 11 800,92 НР = 95%ФОТ = 78,3522 СП = 50%ФОТ = 41,238 ФОТ =82,476 4. Оштукатуривание поверхностей цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону4.

15−02−016−01Оштукатуривание поверхностей цементно-известковым или цементным раствором по камню простое стен2,18 684,63 95,7964,22 780,42−780,426 151,6338−75,4 Итого: ПЗ = 1645,67 НР = 95%ФОТ = 1772,4032 СП = 50%ФОТ = 932,8438 ФОТ = 1865,6876

Продолжение табл. 312 345 678 910 115

Третья шпатлевка при высококачественной окраске 5.15−06−001−04Оклейка обоими стен по листовым материалам, гипсобетонным и гипсолитовым поверхностям простыми и средней плотности1,37 244,89 0,950,21 245,84−245,840,1995;27,64 Итого: ПЗ = 807,24 НР = 95%ФОТ = 355,93 422 СП = 50%ФОТ =187,3338 ФОТ = 374,6676 6. Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами6.

15−04−005−03Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная по штукатурке стен0,8384,81 11,711,8396,52−396,5221,078−42,9 Итого: ПЗ = 1591,46 НР = 95%ФОТ = 333,9592 СП = 50%ФОТ = 175,768 ФОТ = 351,536 Продолжение табл. 312 345 678 910 117

Гладкая облицовка стен, столбов, пилястр и откосов (без карнизных плинтусных и угловых плиток)

7.15−01−019−01Гладкая облицовка стен, столбов, пилястр и откосов (без карнизных, плинтусных и угловых плиток) без установки плиток туалетного гарнитура на цементном растворе по кирпичу0,52 095,32 20,79,12 116,02−2116,2 188,37−228 Итого: ПЗ = 11 002,53 НР = 95%ФОТ =111,34 095 СП = 50%ФОТ = 58,6005 ФОТ = 117,201 8. Улучшенная окраска масляными составами8.

15−04−025−02Улучшенная окраска масляными составами по деревупотолков1,2 647,31 8,891,27 656,2−656,211,2903−71,29 Итого: ПЗ = 1709,221 709,22 НР = 95%ФОТ = 1063,73 704,93781 СП = 50%ФОТ = 559,8 593 371,0199 ФОТ = 1119,7 186 742,0398

Итого по локальной смете, руб. 19 083,69 в т. ч. ФОТ 3884,4894

Заключение

В связи со спецификой ведения строительных работ и вариантностью методов производства стоимость каждого здания и сооружения вычисляется сводным сметным расчетом. Сводный сметный расчет составляется после утверждения Проекта организации строительства. Сметная стоимость, определенная на производство строительных и монтажных работ и утвержденная в установленном порядке, является стоимостью строительной продукции, которую производят строительно-монтажная организация. Различие технико-экономических параметров на строительное производство влияет на ценообразование в строительстве и определяет специфику расчета стоимости строительной продукции. Это не позволяет применять единые цены на строительную продукцию (возведение зданий и сооружений) и порождает множество различий и особенностей при ценообразовании в строительстве. Список использованной литературы

Гумба Х.М., Уварова С. С. Сметное дело и ценообразование в строительстве, Уч. пособие по специальности 0608 «Экономика и управление на предприятии (строительство)» заочное отделение, М. 2005 г. Сборник сметных цен на строительные материалы, изделия; 2001 г. Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2001 года (Практическое пособие). Под общей ред. П. В. Горячкина — Москва, Санкт-Петербург, 2003 г. — 560 с. Ценообразование и сметное дело в строительстве. В. Д. Ардзинов — СПб.: Питер, 2005 -176с.МТСН 81.1−98 Сборник «Средних сметных цен на материалы, изделия, конструкции"МТСН 81.2−98 Сборник «Сметных цен эксплуатации строительных машин

ФЕР-2001;15 «Отделочные работы»