Состояние строительной отрасли в РФ

Состояние строительной отрасли в РФ

Экономические процессы в России, как и во всем мире, проходят сегодня под влиянием последствий мирового экономического кризиса. Не является исключением и строительная отрасль.

Аналитики считают, что кризис хоть и нанес сильнейший удар по всей строительной отрасли, но имел и не только отрицательные последствия. Прежде всего, он стал своеобразным чистилищем для предпринимателей. Он научил их думать не только о сегодняшнем дне, а просчитывать на годы вперед, оценивать эффективность своего бизнеса, помнить о честности и порядочности.

В данный момент, когда компании по строительству переходят на саморегулирование, на первый план выходят вопросы соответствия их требованиям стандартов качества. В таких условиях не выжить малым организациям, и сейчас уже четко определилась тенденция к объединению небольших строительных фирм для вступления в СРО. Кроме того, остаются в стороне и те, кто пытался работать недобросовестно, стремясь к минутной наживе за счет привлечения инвестиций граждан.

Частные инвестиции на сегодняшний день составляют в некоторых регионах 85% от общего числа средств, вкладываемых в строительство жилья. Это обстоятельство едва ли не в первую очередь стало причиной того, что в 2009 г. многие строительные объекты, готовность которых была менее 50 процентов, оказались заморожены. Так как покупательская способность населения из-за кризиса резко сократилась, а банки стали осторожнее с выдачей ипотечных кредитов, объем частных инвестиций также уменьшился. Снизился и спрос на готовое жилье: рынок недвижимости замер в ожидании падения цен. Но строительный рынок работает в отсроченном режиме: чтобы продать жилье, необходимо вложить немалые средства в его строительство, и поэтому сейчас получается, что себестоимость жилья чуть ли не выше цены, по которой оно продается.

Но с начала 2010 года в строительном секторе наблюдается некоторое оживление. Возобновляется строительство, начинает «свободнее дышать» и рынок недвижимости. Это лишь первые признаки начинающегося пробуждения от тяжелого кризисного «нокдауна». Специалисты высказывают надежду, что окончательно подниматься с колен строительная отрасль начнет не раньше чем в начале следующего года.

По данным Федеральной службы государственной статистики в 2011 году введено в эксплуатацию 107,0 тыс. квартир общей площадью 9,3 млн. кв. метров, эта цифра на 2,2% меньше по сравнению с 2010 годом .

Наибольшие объемы жилищного строительства зафиксированы в Краснодарском крае, где введено 8,8% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, Московской области — 8,1%, Республике Татарстан — 5,8%, Тюменской области — 5,7%, Санкт-Петербурге и Нижегородской области — по 4,0%, Ростовской области — 3,9%, Республике Башкортостан — 3,0%, Свердловской области — 2,6%, Красноярском крае — 2,5%, Челябинской области — 2,3%.

Доли округов в общем объеме жилищного строительства в РФ в I кв. 2011 года показано на рис. 1.

Число малых предприятий, осуществляющих свою деятельность в строительстве в 2010 году, сократилось по сравнению с 2009 г. и составило 30,9 тыс. организаций. Оборот малых предприятий составил 740,6 млрд руб. (в 2009 г. — 712,8 млрд руб.).