Экономическое обоснование источников инвестирования воспроизводства жилищного фонда муниципального образования
Диссертация
Методика исследования. Теоретической и методической основой исследования явились работы ведущих отечественных и зарубежных авторов в области воспроизводства жилищного фонда и ипотечного кредитования. Эмпирическую основу составили аналитические обзоры и статистические данные Федеральной службы государственной статистики, периодические издания России, действующие законодательные и нормативные акты… Читать ещё >
Список литературы
- Аратский Д.Б. Экономические методы управления земельными ресурсами на региональном уровне Н.Новгород: ВВГАС, 1988, 196 с.
- Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. М.: ФиС, 1996 с. 23.
- Бессонова О.Э. Жилье: рынок и раздача. Новосибирск: ВО «Наука». Сибирская издательская фирма, 1993. — 160 с.
- Бузырев В.В., Чекалин B.C. Экономика жилищной сферы: Учеб. Пособие. М.: ИНФРА-М, 2001. — 256 с. — (Серия «Высшее образование»).
- Ваксман С.А., Воробьева О. Е. Ипотечное кредитование и его участники на рынке жилья США.—Екатеринбург: Урал. Гос.Экон.Ун-т, 1998.—97с.
- Варламов А.А., Комов Н. В., Шаманаев В. В., Хлыстун В. Н. Государственное регулирование земельных отношений. Учебник — М.: Колос, 2000, 264 с.
- Верганова Е.В., Горбунова И. В., Сазонова Ю. А., Соколов В. Н. Анализ достоинств и недостатков схем ипотечного кредитования// Экономика и предпринимательство в строительстве (выпуск 6)/ Отв. ред А. И. Щербаков. Новосибирск: НГАСУ, 2000. — С.45−47.
- Взаимосвязь между жилищным строительство и национальной экономикой. -Нью-Йорк: ООН, 1985. 207 с.
- Гарипова 3.JT. Рынок жилищной ипотеки: развитие специальных кредитных институтов // Банковское дело. 2004. — № 1.-е. 20−23.
- Генеральный план г. Иркутска. Концепция. АО «Иркутскгражданпроект», Иркутск 2003 г. 11 .Генеральный план г. Иркутска. Существующее положение. АО «Иркутскгражданпроект», Иркутск 2003 г.
- Горемыкин В.А. Российский земельный рынок. М., 1996.
- Государственное регулирование земельных отношений за рубежом. Учебное пособие / Под ред. Л. И. Кошкина. М.: ВШПП, 2001. — 224 с. М. Градостроительный кодекс Российской Федерации
- Гражданский кодекс Российской Федерации
- ГрановаИ.В. Оценка недвижимости. СПб: Питер, 2001.-256 с.
- Григорьев В.В. Управление муниципальной недвижимостью. Учебно-практическое пособие. -М.: Дело, 2001. 704 с.
- Демографические процессы и уровень жизни населения в Иркутской области/ Госкомстат России. Иркутский областной комитет государственной статистики. -Иркутск, 2003. 16 с.
- Дестресс М. Ипотека и ипотечное кредитование // Деньги и кредит. 1995. — № 8. — С.48−51.
- Дифференциация доходов населения/ Иркутский областной комитет государственной статистики. Экспресс-информация 18 312, 2004.
- Ежегодный бюллетень жилищной и строительной статистики стран ЕЭК (1975−1989). Нью-Йорк: ООН, 1975−1989 гг.
- Ельцов МИ. Перспективы развития ипотечного кредитования в России// Финансовые проблемы РФ и пути их решения: теория и практика. Материалы Международной научно-практической конференции. СПб.: Нестор, 2000. — С.65 — 66.
- Есипов В.Е. Теория и методы оценки недвижимости: Учеб.пособие. СПБ: Изд-во СП6УЭФД997.
- Жариков и др. Земельное право России. Учебник М.: Былина, 1997, 408 с.
- Жилищная программа: проблемы и решения/Сост. Е. Д. Лебедева. М.: Строй-издат, 1990. — 432 с.:ил. — (Жилище — 2000).
- Жилищная экономика: Пер. с англ. / Под ред. Г. Поляковского. М.: Дело, 1996. — 224 с.
- Жилищное хозяйство в России. 2002: Стат. сб./ Госкомстат России. М., 2002. -237 с.
- Жилищно-коммунальное хозяйство Иркутской области. Статистический сборник 129, Госкомстат РФ Иркутский областной комитет государственной статистики, г. Иркутск. 2003 г.
- Жилищный кодекс Российской Федерации.
- Ивасенко А.Г., Соколов В. Н. Система долгосрочного ипотечного жилищного кредитования и перспективы снижения цен на жилье // Современные проблемы геодезии и оптики. Международная научно-техническая конференция, посвященная 65-летию СГГА-НИИГАиК, 23−27
- Индексы цен в строительстве/ Информационный бюллетень. Администрация Иркутской области. Управление государственной вневедомственной экспертизы и ценообразования. Январь-март 2003 г., январь-март 2004 г.
- Ипотека в ФРГ // Бизнес и банки. 1995. — № 5−6. — с. 7.
- Ипотечное жилищное кредитование. Учеб. Пособие/ Сост.: И. В. Дубовик, О. Ю. Оношко. Иркутск: Изд-во БГУЭП, 2003. — 227 с.
- Иркутск в цифрах. Статистический сборник/ РОССТАТ ИркутскСтат Иркутский отдел государственной статистики, 2003 г.
- Иркутская ипотека: реальность и перспективы развития/ Аналитический обзор, Иркутск, 2001.-35 с.
- Комов Н.В. Управление земельными ресурсами России: Справочное пособие.-М.РУССЛИТ, 1995.-302с.
- Концепция жилищной политики на федеральном железнодорожном транспорте на 2001−2005 годы/ Приложение к указанию МПС России от 4 июля 2002 г. № 85У.
- Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации (с изменениями от 8 мая 2002 г.) подготовленная в развитие целевой программы «Свой дом», утвержденной постановлением Правительства РФ от 27.06.96 г. № 753.
- Косарева Н.Б. Ипотечный кредит на покупку жилья // ЭКО: Экономика и организация производства.- 1995. -№ 11. — С. 171−184.
- Костецкий Н.Ф., Гурко А. И. Зарубежный опыт государственного регулирования воспроизводства жилищного фонда, его сохранения и модернизации// Экономика строительства. 2003. — № 1 — с. 13−30.
- Костецкий Н.Ф., Черемисин В. Т. Жилищный фонд России: проблемы сохранения и воспроизводства // Экономика строительства. 2002. — № 12 — с. 33−45.
- Логинов М.П. Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в условиях муниципальных образований // Финансы. 2002. — № 1. — с. 11−14.
- Матюхин Г. Г. Ипотека. Московский опыт // Банковское дело 2003. — № 2. — с. 18−20.
- Матюхин Г. Г. Ипотека. От истории к современности // Банковское дело 2003. -№ 1.-е. 10−12.
- Матюхин Г. Г. Ипотека: монополия или конкуренция // Банковское дело 2003. -№ 5. -с. 12−14.
- Матюхин Г. Г. Ипотека: социальные, экономические и технические проблемы // Банковское дело 2003. — № 3. — с. 25−27.
- Матюхин Г. Г. Ипотека: теория и практика // Банковское дело 2003. — № 4. — с. 17−20.
- Матюхин Г. Г. Тернистый путь ипотечного кредитования // Банковское дело. -2004. -№ 3.-с. 34−36.
- Методика расчета размеров отдельных региональных стандартов оплаты жилья и коммунальных услуг в Иркутской области. Приложение к распоряжению администрации области от 5 ноября 2004 г. № 5б-ра
- Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков/ Утверждены распоряжением Минимущества России от 06.03.2002 № 568-р
- Методические рекомендации по определению стартовой цены земельных участков при продаже с аукциона/. ЗАО «Квинто-консалтинг», 2001.- 10 с.
- Методические указания по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемые в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда.
- Милашин В.А. Опыт зарубежного градостроительного законодательства 80−90 гг. Строительный эксперт Ms 18, 19, 21, 23, 24/1998 г., №№ 3, 4, 5, 8, 10, 14/1999 г.
- Областная целевая программа «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Иркутской области на период до 2010 года» утверждена распоряжением Губернатора области № 308-р от 11.07.2003 г.
- Ограничения (обременения) прав на использование земельных участков. Справочное пособие М.: ФКЦ «Земля», 2000, 240 с.бб.Осокина И. Л. Система ипотечного кредитования в Германии Правовое регулирование рынка недвижимости, 2000, № 4, с 25.
- Оценка доступности приобретения жилья и ипотечных жилищных кредитов (на примере Москвы), фонд «Институт экономики города», Москва, 2004. 213 с. 68. Оценка земельных ресурсов. Учебное пособие / под ред. В. П. Антонова и П. Ф. Лойко — М.: ИОПР, 2002, 560 с.
- Оценка масштабов и динамики изменения платежеспособного спроса на жилье и объемов жилищного строительства в России (краткое изложение основных результатов и выводов), фонд «Институт экономики города», Москва, 2004. 36 с.
- Печатникова С.М. Модели организации системы ипотечного жилищного кредитования // Экономика строительства. — с. 21−30.
- Печатникова С.М. Особенности жилищного ипотечного кредитования в России // Экономика строительства 2001. — № 6 — с.20−32.
- Платонов В. Наш дом. М.: Стройиздат, 1966. — 140 с.
- Подпрограмма «Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда» входит в состав Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002−2010 годы, утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 22.01.02 г. № 33.
- Покопцева Е.Б., Никитина Т. И., Казейкин B.C. Как купить квартиру в кредит?: Ипотека в России. -М.: ООО «Вершина», 2004. 256 с.
- Положение о Жилищной комиссии по реализации Программ ипотечного жилищного кредитования и образовательного кредитования работников ЗАО «Ир-кутскнефтепродукт"/ Введено в действие с 01.01.04 г. приказом № 35 от 19.03.2004 г.
- Постановление главы администрации области от 21.03.2001 г. № 56-пг «Об определении нормативной цены земли»
- Постановление Губернатора Иркутской области от 28.02.2003 г. № 87-п «О результатах государственной кадастровой оценки земель поселений Иркутской области»
- Постановление Думы г. Иркутска от 28.12.2004 г. «О системе оплаты жилья и коммунальных услуг в муниципальном жилищном фонде г. Иркутска»
- Постановление мэра г. Иркутска от 12.05.98 г. № 031−06−463/8 «О порядке расчета арендной платы за землю»
- Постановление Правительства «Об организации и проведении торгов по продаже находящейся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» от 11.11.2002 г. № 808
- Постановление Правительства Российской Федерации от 11.12.2000 г. № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации».
- Постановление Правительства Российской Федерации от 26 августа 1996 г. № 1010 «Об агентстве по ипотечному жилищному кредитованию»
- Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении Порядка организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений
- Постановление Правительства Российской Федерации от 06.07.2002 № 519 «Об утверждении стандартов оценки»
- Постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 1999 № 945 «О государственной кадастровой оценке земель»
- Постановление Правительства Российской Федерации от 26.05.97 № 621.
- Постановление Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года № 316 «Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель»
- Постановление Правительства Российской Федерации от 18 июля 2000 г. № 536
- Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России/ под ред. B.C. Ема М.: Статут, 1999. — 256 с.
- Приказ Госстроя РФ от 25 декабря 2002 г. № 309
- Программа «Жилище» одобрена постановлением Правительства Российской Федерации от 20 июня 1993 г. № 595 с изменениями и дополнениями от 26 ноября 1993 г. Утверждена Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 1996 г. № 431.
- Реестр ветхого жилья в г. Иркутске
- Решение гД от 28 декабря 2004 г. № 004−20−60 038/4 «О системе оплаты жилья и коммунальных услуг в муниципальном жилищном фонде г. Иркутска»
- Российский статистический ежегодник. 2003: Стат. сб./Госкомстат России. -М., 2003.-705 с.
- Румянцев Ф.П., Хавин Д. В., Бобылев В. В., Ноздрин В. В. Оценка земли: Учебное пособие. Нижний Новгород, 2003. -279 с.
- Рябченко Л.И. Ипотечное кредитование: Проблемы и перспективы развития // Деньги и кредит.- 1997. -№ 3.- С. 53−57
- Сергеев Д.А. Влияние системы ипотечного кредитования на преодоление кризисных явлений в экономике// Финансовые проблемы РФ и пути их решения: теория и практика. Материалы Международной научно-практической конференции. -СПб.: Нестор, 2000. -С. 186- 191.
- Сергеев Д.А. Влияние системы ипотечного кредитования на преодоление кризисных явлений в экономике// Финансовые проблемы РФ и пути их решения: теория и практика. Материалы Международной научно-практической конференции. -СПб.: Нестор, 2000. -С. 186- 191.
- Сергеев Д.А. Влияние системы ипотечного кредитования на преодоление кризисных явлений в экономике// Финансовые проблемы РФ и пути их решения: теория и практика. Материалы Международной научно-практической конференции. СПб.: Нестор, 2000. -С.186- 191.
- Смирнов В.В., Лукина З. П. Ипотечное жилищное кредитование. М.: Издательский дом «Аудитор», 1999.- 112с.
- СНиП 2.07.01−89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
- Статистический анализ деятельности ИРИА/ Иркутское региональное ипотечное агентство, 2004.
- Страпк Р., Косарева Н. Б., Сучков А, Ю. Жилищное ипотечное кредитование в условиях современной России //Деньги и кредит. 1995. -№ 8. -С.52−59.
- Территориальный каталог индустриальных конструкций и изделий для жи-лищно-гражданского строительства в Иркутской области/ сборник ТК 2−01.16.91
- Указ Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 г. М 2281 «0 разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы»
- Указ Президента Российской Федерации от 26 ноября 1997 года № 1263 «О продаже гражданам и юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений или права их аренды»
- Указ Президента РФ от 16 декабря 1993 г. «О федеральных природных ресурсах»
- Улюкаев В.Х. Земельное право: Учебник для вузов.- М.:Былина. 2002.-423с.
- Управление государственной собственностью. Учебник / под ред. В. И. Кошкина М.: ЭКМОС, 2002, 664 с.
- Управление портфелем недвижимости: Учебное пособие для вузов: Пер. с англ. / Под ред. проф. С. Г. Беляева. М.: Закон и право, ЮНИТИ, 1998. — 391с.
- Федеральный закон «О разграничении государственной собственности на землю» принятый 17 июля 2001 г. и вступивший в силу 17 января 2002 г.
- Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 24.06.1997 г. в редакции от 24.12.2002 г.
- Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах» от 11.11.2003 г. № 152-ФЗ.
- Федеральный закон от 14.12.2001 № 16Э-ФЗ «Об индексации ставок земельного налога».
- Федеральный закон от 17.07.2001. № 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю».
- Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЭ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ»
- Целевая Программа «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в г. Иркутске на 2004−2010 гг.»
- Чернышев Л.Н. Экономика городского хозяйства. Москва, 1999. — 328 с.
- Assessment administration practices in the U. S and Canada / Executive Summery by Jane H. Malme 1992.
- Barak Ronald S. Foreign Investment in US Real Estate (Los Angeles, 1990).
- Campbell, Dennis, ed., Legal Aspects of Doing Business in Western Europe (Boston, 1993).
- Gyourko Joseph, Linneman Peter. Rent Controls and Rental Housing Quality: A Note on the Effects of the New York City’s Old Controls // Journal of Urban Economics 27 (1990). P. 1081−1100.
- Heilbrun James. On the Theory and Policy of Neighborhood Consolidation// Journal of the American Planning Association 5 (1977). P. 227−241.
- Jacobs Barry G., Harney Kenneth R., Edson Charles L., Lane Bruce S., Guide to Federal Housing Program. 2nd ed. Washington, D.C. Bureau of National Affairs, 1986.
- McGuice C.C. International housing policies: comparative analysis. Toronto: Lexington, 1981. 253 p.
- Munro-Faure P. Valuation and market issues in tenure reform and land restitution / Commission 7, Cadastre and management, FIG, 2000
- Sonnenberg J. The land market in the rural area. The Netherlands experience, 199