Формирование организационно-экономического механизма управления инвестициями в жилищное строительство: на примере Ивановской области
Диссертация
Все вышеизложенное обусловило актуальность и выбор темы настоящего диссертационного исследования. Степень разработанности исследуемой темы не одинакова по отношению к ее отдельным аспектам. Вопросам анализа функционирования и инвестирования в жилищную сферу и определению путей повышения его эффективности функционирования в разное время освещены в работах: Бузырева В. В., Бушуева Б. С., Васильевой… Читать ещё >
Список литературы
- Акулич И.Л. Математическое программирование в примерах и задачах. М., 1993.
- Аналитические записки. Серия «Ипотечное кредитование». Часть 1. Ипотека: теоретические основы. Мировой опыт/под ред.Е. В. Орешкович. — Киров, 2001.
- Аналитические записки. Серия «Ипотечное кредитование». Часть 2. Ипотека: опыт российских регионов/ под ред. Е. В. Орешкович. Киров, 2001.
- Аналитические записки. Серия «Ипотечное кредитование». Часть 3. Оценка перспектив развития рынка жилья в Кировской области в условиях внедрения механизмов ипотечного кредитования/ под ред. Е. В. Орешкович.-Киров, 2001.
- Аралекян А., Кащеев Н., Щуриков А. Региональные и муниципальные заимствования // Рынок ценных бумаг. 2001. № 5. с. 145−148
- Бабаев Б.Д. Методика экономических исследований: Учеб. пособие / Иван.гос.ун-т. Иваново: ИвГУ, 1986. — 83 с.
- Багриновский К.А. Основы согласования плановых решений. — М., Наука, 1997.
- Беклорян Л.А. Модели согласования инвестиционного контракта. Аудит и финансовый анализ. 1998, № 3
- Бережная О. Без ипотеки российской экономики нет будущего.-1995, № 56.
- Ю.Беренс В., Хавранек П. М. Руководство по оценке эффективности инвестиций: Пер. с англ.-М.: АОЗТ «Интерэксперт», ИНФРА-М, 1995
- Большая Советская Энциклопедия (в 30 томах). Гл. ред. A.M. Прохоров. Изд. 3-е. М., «Советская Энциклопедия», 1974.
- Болыпой экономический словарь./ Под ред. А. Н. Азрилиана. М.: Фонд «Правовая культура», 1994. — 528 с.
- Боос Г. «Почему ипотека в России до сих пор не стала массовой?» / Аналитический банковский журнал М.: Изд. Аналитический центр финансовой информации, № 2 (105) февраль 2004.
- Н.Бочаров В. В. Финансово-кредитные методы регулирования рынка инве-стиций.-М.: Финансы и статистика, 1993.-144 с.
- Бронер Д.Л. Современные проблемы жилищного хозяйства.-М.: Высшая школа, 1961.-248 с.
- Бубнова К Страхование права собственности на недвижимость.- Риэлтер, 1998, № 2.
- Бубнова К. Страхование рисков при кредитовании.- Риэлтер, 1998, № 3−4.
- Бузырев В.В., Закинчак Г. Н., Шлыкова М. В. Формирование инвестиционной политики в жилищном строительстве региона.-Иваново: ИГ АС А, 1998.
- Бузырев В.В., Чекалин B.C. Экономика жилищной сферы. М.: ИНФРА-М, 2001
- Бызов Л.Г. Уровень потребления и имущественные характеристики среднего класса// СОЦИС. 2000, № 3.
- Виленчик В. Выпуск облигаций местными органами власти // Рынок ценных бумаг. 2002. № 10.
- Вишневский А.А. Залоговое право. Учебное и практическое пособие. М.: Издательство БЕК, 199 523. Власова JI.A. Развитие механизма облигационных займов в инвестиционно-строительной сфере. Диссертация канд.экон.наук, Воронеж: ВГАСУ, 2004.
- Внедрение системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации: методические рекомендации и практические аспекты /Материалы к семинару. Институт экономики и управления в промышленности, М.: 8−9 декабря 2003 г.
- Воейков М.И. Средний класс: подходы к исследованию// Политика. — 2000, № 1.
- Волков Н.Г. Учет долгосрочных инвестиций и источников их инвестиро-вания.-М.: Финансы и статистика, 1994.-126 с.
- Воробьев А.Ю. Методы инвестирования и организации жилищного строительства в крупном городе за счет внебюджетных источников. Авто-реф.дис.на соискание уч.степ.канд.экон.наук.-СПб., 1997.-32 с.
- Выписка из протокола № 105 заседания Совета Государственной Думы от 12 февраля 2002 г. «О проекте Федерального Закона № 63 092−3 „Об ипотечных эмиссионных ценных бумагах“».
- Гаврилова Е. Квартирный вопрос решается в рассрочку. // Народная газета.-2003.
- Гаделия Д.Г. Стратегическое планирование развития инвестиционно-строительного комплекса мегаполиса. СПб: СПбГИЭУ, 2005. — 236 с.
- Германов А. Российский рынок облигаций: новые тенденции // Рынок ценных бумаг. 2002. № 24. с. 69−73.
- Гитман Л.Дж., Джонк М. Д. Основы инвестирования. Пер. с англ. — М.: Дело, 1999. 1008 с. Гранова И. В. Оценка недвижимости. — СПб., 2001. -280 с.
- Государственное стимулирование образования накоплений и стройсбере-жений в различных странах. Справочное издание «Стройсберкассы — 1997», ФРГ.
- Гражданский кодекс РФ. Части 1 и 2.
- Гринчель Б.М. Инвестиционный климат городов и регионов: организационные и экономические методы регулирования и прогнозирование возможных изменений. Институт Евроград. С.-Петербург, 1996.
- Громова Р.Г., Заславская Т. И. К вопросу о «среднем классе» российского общества // Мир России. 1999, № 34.
- Дестресс М. Ипотека и ипотечный кредит. Деньги и кредит, 1995, № 8.
- Дмитриев М.Н., Пермичев Н. Ф. Маркетинг рынка жилья// Жилищное строительство. -2001, № 6.
- Егорова Н.Е. Вопросы согласования плановых решений с использованием имитационных систем. М., Наука, 1997.
- Екимова К.В. Формирование интегрального механизма взаимодействия субъектов инвестиционно-строительной деятельности региона. СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2006. 175 с.
- Жилищная экономика. Пер. с англ./ под ред. Г. Поляковского. М., Дело, 1996.
- Жилищное финансирование в период реформ. Москва, 2002.-208с.
- Жилищные облигации города Ярославля. Второй выпуск // Городские новости. Еженедельная Ярославская газета. Спецвыпуск. 1996 г.
- Жилищный кооператив «СТРОЙ и ЖИВИ». От «старта» к «стабильности». 09.09.2002.
- Жилищный справочник: Законодательные акты и гражданско-правовые документы/ Сост.В. Н. Иванов.-М.: Цитадель, 2004 -583 с.
- Жилье: комплексный взгляд / Под общ. ред. В. М. Агапкина. Науч. ред. А. В. Черняк, В. З. Черняк. М.: А.В.Ч., 2001. — 976 с.
- Заключение на проект Федерального закона № 63 092−3 «Об ипотечных ценных бумагах» от 4 февраля 2002 г. № 324 // Федеральное собрание РФ.
- Государственная Дума. Комитет по кредитным организациям и финансовым рынкам.
- Закон Ивановской области от 29 декабря 2003 г. № 128 03 «Об областном бюджете на 2004 г.» (с изменениями от 4 февраля, 16 марта, 29 марта, 2 апреля, 13 мая, 14 мая, 10 июня, 24 июня, 16 июля, 29 июня, 13 июля 2004 г.).
- Инструкция по определению экономической эффективности использования в строительстве новой техники, изобретений и рационализаторских предложений. СН 509−78. М.: Стройиздат, 1979.
- Ипотечные ценные бумаги // Издательский дом «Рынок ценных бумаг», № 5 (260) 2004.
- Исследование операций в экономике / Под ред. Н. Ш. Кремера. М., 1999.
- Карасев А.И. и др. Математические методы и модели в планировании. М., 1987.
- Каримов Б.Н. Проблемы участия банков в ипотечном кредитовании// Банковское дело. 2000, № 10.
- Карманов В.Г. Математическое программирование: Учебное пособие.-5-е изд., стереотип. М.:ФИЗМАЛИТ, 2001.-264 с.
- Кияненко К.В. Коммерческая и социальная подсистемы жилищного рынка: сравнительный анализ// Жилищное строительство. — 1995, № 11.
- Клейнер Г. Б., Тамбовцев В. Л., Качалов Р.М.Предприятие в нестабильной экономической среде: риски, стратегии, безопасность. — М., Экономика, 1997.
- Клименко В., Рогова Е. Принятие закона новый этап развития ипотечного кредитования.-Риэлтер, 1998, № 5.
- Ковалевский С.С. Четыре года в ногу с президентом. // Финансовый контроль, март 2004.
- Комарова И.И. О строительных обществах // Жилищная программа: проблемы и решения. М.: Стройиздат, 1990.-432 с.
- Константиновский А.В. Развитие и регулирование рынка недвижимости (на примере московского региона)// Вестник Московского университета. Серия 6: Экономика. 2000, № 1.
- Концепция международной программы по ипотечному кредитованию жилищного строительства в России «Дом для вашей семьи». — М.: Российская ипотечная ассоциация, 1998.
- Кооперативы объединяют россиян. // Бюллетень недвижимости. — 04.08.2003.
- Копейкин А.И. др. Развитие ипотечного кредитования в России// Рынок ценных бумаг. 1999, № 8.
- Коплус С. Оценка активов при кредитовании под залог имущества.-Риэлтер, 1998, № 4
- Косарева Н.И. др. Развитие системы долгосрочного ипотечного кредитования населения в России // Вопросы экономики. — 2001, № 5.
- Кредитная история. Можно ли заработать репутацию добросовестного заемщика // Популярные финансы. Изд. ООО «Луч», М.: № 4, 2004.
- Кредитная линия привычка занимать // Финансы. Изд. ЗАО «Газета „Финансовая Россия“», М.: № 12, 29 марта — 4 апреля 2004.
- Кураков Л.П., Кураков В. Л. Большой толковый словарь экономических и юридических терминов. М.: Вуз и школа, 2001 — 720 с.
- Лепехин В. Стратификация современной России и новый средний класс // Общественные науки и современность. — 1998. № 4.
- Лимаренко В.И. Дом для Вашей семьи на Большой Волге: проблемы внедрения ипотечного кредитования в российских регионах. Теория и практика. -Саров.: Изд. Альфа, 1998.
- Лимаренко В.И. Ипотека? Шаг за шагом.-Саров: изд. Альфа, 1999.
- Лимаренко В.И. Ипотечное кредитование жилищного строительства в России: состояние, проблемы, пути развития// Экономика строительства. —2000, № 5.
- Логунов В.В. Сберегательная активность населения России в период экономических реформ. // Финансовый бизнес № 5, 2003.
- Лопатников Л.И. Экономико-математический словарь: Словарь современной экономической науки. М., 1996.
- Лукина 3. Механизм жилищных сбережений граждан.-Риэлтер, 1998, № 3, № 4.
- Макарова Н.В., Трофимец В. Я. Статистика в Excel: Учеб. пособие. — М.: Финансы и статистика, 2002. 368 е.: ил.
- Мандрица И.В. Стратегия развития строительного предприятия в регионе. СПб.: СПбГИЭУ, 2007. — 167 с.
- Материалы 2-й международной конференции МАИФ «Особенности решения жилищной проблемы в странах с переходной экономикой», М.:2001.
- Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования /Пастухова Н.С., Рогожина Н. Н. под общей ред. Косаревой Н. Б. 2-е изд., доп. — М.: Фонд «Институт экономики города», 2002.
- Методические рекомендации по оценке инвестиционных проектов, утверждённых министерством Экономики РФ, Министерством Финансов РФ, Государственным Комитетом РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике 21.06.1999 г. № ВК 477.
- Никифорова В.Д. Денежно-кредитное регулирование инвестиций.-С-Пб.: С-ПбГУЭФ, 1993.-71 с.
- Новые жилищные кооперативы. Опыт долгосрочных финансовых вложений в России. Под ред. Дворяшина А. П., 2001.-250 с.
- Основы бизнеса на рынке недвижимости /Составитель С. Н. Максимов.-СПб.: ДЕАН+АДИА-М, 1997.
- Петрухин А.Б., Виноградова М. Р. Законопроектная основа решения жилищной проблемы в Российской Федерации. / Ивановский государственный университет. Иваново, 2004.
- Петрухин А.Б., Ларин В. И., Чистякова Ю. А. Жилищное ипотечное кредитование в Ивановской области / Иванов.гос.архит.-строит.акад. Иваново, 2001.-230 с.
- Петрухин А.Б. Долгосрочное инвестирование и кредитование жилищного строительства дотационного региона. СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2005. -223 с.
- Платонов A.M. Управление жилищной сферой. Екатеринбург: Издательство АМБ, 2004. — 674 с.
- Пономарев В.Н. Ипотека дело моей жизни. — М., Строительство, № 2−3,2002.
- Пономарев В.Н. Ипотека: выбор без выбора? / Аналитический банковский журнал -М.: Изд. Аналитический центр финансовой информации, № 2 (105) февраль 2004.
- Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений. Свод правил. СП 11−101−95. -М.: 1995.
- Постановление Государственной Думы «О проекте федерального закона № 63 092−3 „Об ипотечных эмиссионных ценных бумагах“» от 22 февраля 2002 г.
- Постановление Правительства РФ «О Федеральной целевой программе «Государственные жилищные сертификаты» № 71 от 20.01.98 г.
- Постановление Правительства РФ «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию» № 1010 от 26.08.96 г.
- Постановление Правительства РФ «Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах» № 248 от 26.02.98 г.
- Постановление Правительства РФ «Об утверждении «Положения о предоставлении гражданским кодексом РФ, нуждающимся в улучшении жилищных условий безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья» № 1278 от 10.12.93 г.
- Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 219 от 18.02.98 г
- Постановление Правительства РФ от 08.05.2002 г. № 302 «Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации».
- Постановление правительства РФ от 15 июня 1994 года № 664 «Примерный порядок формирования и использования региональных и местных фондов развития жилищного строительства».
- Постановление Правительства РФ от 17.09.2001 г. № 675 «Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002−2010 годы».
- Постановление Правительства РФ от 27.06.1996 г. № 753 «О федеральной целевой программе «Свой дом».
- Постановление Совета Министров РФ от 20.06.1993 г. № 595 «Основные направления нового этапа реализации государственной целевой программы «Жилище».
- Приобретаем жилье с длительной рассрочкой. // ЖИЛЬЕ СЕГОДНЯ. -2003. № 9.
- Пб.Провкин И. «Проблему жилья поможет решить ипотека"// Российская Федерация сегодня № 1, январь 2004.
- Проект федерального закона «О жилищно-накопительных кооперативах и их деятельности по привлечению и использованию накоплений граждан» № 51 667−4. Москва, Государственная Дума Российской Федерации 11.05.2004.
- Проект федерального закона «О строительных сберегательных кассах» № 246 390−3. Москва, Государственная Дума Российской Федерации 09.10.2002.
- Проект Федерального закона РФ «Об ипотечных эмиссионных ценных бумагах» № 63 092−3 от 6 марта 2001 г.
- Проект. Рекомендации парламентских слушаний «Законодательное обеспечение развития ипотечного кредитования в Российской Федерации». Москва, Государственная Дума Российской Федерации 26 ноября 2002 года.
- Проект. Рекомендации парламентских слушаний «О жилищных строительных сбережениях граждан в Российской Федерации». Москва, Государственная Дума Российской Федерации 16.05.2002.
- Прокопцева Е.Б. Как купить квартиру в кредит?: Ипотека в России — М.: ООО «Вершина», 2004. 256 с.
- Платонов A.M. Кредитование жилищного строительства: Учебное пособие-Екатеринбург: УГТУ-УПИ, 2002
- Развитие механизма ипотечного кредитования жилья в Ивановской области / А. Б. Петрухин, В. И. Ларин, Н. А. Щербакова, Т.Н. Кулигина- Под ред. А. Б. Петрухина Иваново, ИГАСА, 2003. — 235 с.
- Рынок жилья в переходной экономике / Под ред. Е. В. Орешкович. Киров: ГИПП «Вятка», 2002. — 896 с.
- Селютина Л.Г. Проблемы оптимизации структуры жилищного строительства в крупном городе в современных условиях. СПб.: СПбГИЭУ, 2002. 234 с.
- Сергей Нечаев. Что мешает развитию ипотеки в России? // М2 = квадратный метр, № 13(169) 31 марта 2004 года.
- Смирнов В.В., Лукина З. П. Ипотечное жилищное кредитование .- М.: Изд. Аудитор, 1999.
- Смирнов Е.Б. Воспроизводство жилищного фонда крупного города в условиях формирования экономических отношений рыночного типа.-СПб., 1997.
- Смирнова И.В. Управление имуществом мегаполиса: проблемы и развитие. СПб.: СПбГИЭУ, 2004. — 248 с.
- Стерник Г. М. Доступное жилье — что это такое? — В сб. «Правовые и организационно-экономические основы формирования рынка доступного жилья в Москве"// Нац.проекты. № 3,2007.
- Страйк, Косарева Н. Б., Сучков А.Ю."Жилищное ипотечное кредитование в условиях современной России».- Деньги и кредит, 1995, № 8
- Суворова А.П. Корпоративное управление развитием строительного-комплекса региона. СПб.: СПбГИЭУ, 2004. — 278 с.
- Указ Президента РФ «О государственной поддержке граждан в строительстве и приобретении жилья» № 430 от 29.03.99 г.
- Указ Президента РФ «О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования» № 293 от 28.06.98 г.
- Указ Президента РФ «О жилищных кредитах» № 1180 от 10.06.94 г.
- Указ Президента РФ «О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы» № 2281 от 24.12.93 г.
- Фаерман Е.Ю., Хачатрян С. Р., Локтионов В. М., Фонтана К. А., Петров И. П. Дифференцированный подход к реформе жилищно-коммунального хозяйства. М., ЦЭМИ РАН, 1997.
- Фаерман Е.Ю., Хачатрян С. Р., Федорова Н. Л. «Моделирование жилищного рынка. М.: ЦЭМИ РАН, 2003.
- Федеральный закон «О внесении изменений и дополнений в федеральный закон «О рынке ценных бумаг» и о внесении дополнения в федеральный закон «О некоммерческих организациях» № 185-ФЗ от 28.12.2002 г.
- Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 от 21.07.97 г.
- Федеральный закон «О кредитных потребительских кооперативах граждан» № 117 от 7.08.01 г.
- Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102 от 16.07.98 г.
- Федеральный закон «Об основах федеральной жилищной политики» № 4218−1 от 24.12.92 г.
- Федеральный закон № 136-Ф3 «Об особенностях эмиссии и обращения государственных и муниципальных ценных бумаг» (от 15.07.98 г.).
- Федеральный закон от 23 декабря 2003 года № 186-ФЗ «О федеральном бюджете на 2004 год» (с изменениями от 29 июня, 28 июля, 20 августа 2004 г.).
- Федеральный закон от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»
- Финансы, денежное обращение и кредит /В.К. Сенчагов, А. И. Архипов и др.- Под ред. В. К. Сенчагова, А. И. Архипова. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004. — 720 с.
- Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. -М.: Дело, 1995.-480 с.
- Хасанов И., Амосов С. Публичные заимствования как источник инвестирования программ развития городской экономики // Рынок ценных бумаг. 2002. № 24. с. 67−71.
- Цылина Г. А. Ипотека: жилье и кредит// Экономика. М., 2001.
- Чеканова Е. Оценка факторов риска субфедеральных и муниципальныхценных бумаг // Рынок ценных бумаг. 2002. № 18. с. 66−69.
- Чеканова Е. Субфедеральные займы // Рынок ценных бумаг. 2002. № 24. с. 72−75.
- Чистякова Ю.А. Совершенствование технологии инвестирования инвестиций в жилищное строительство. — Диссертация, Иваново, 2002
- Что мешает развитию ипотеки в России? // М2= квадратный метр, М.: № 13 (169), 31 марта 2004.
- Шаранов А.И. Об итогах реализации государственных жилищных программ в 1999 г. и прогнозе на 2000 г.- Ипотека. Опыт регионов, 2000, № 34.
- Швайцер Д. «Предпосылки есть, но ипотеки в России пока еще нет» / Аналитический банковский журнал М.: Изд. Аналитический центр финансовой информации, № 2 (105) февраль 2004.
- Шикин Е.В., Чхартишвили А. Г. Математические методы и модели в управлении. М., 2002.
- Щанова О.С. Рациональная инвестиционная стратегия в жилищном строительстве // Жилищное строительство. — 2001. № 1.
- Щербакова Н.А. Совершенствование организационно-экономического механизма ипотеки в жилищном строительстве. Диссертация канд.экон.наук, Иваново: ИГХТУ, 2004.
- Щуков В.Н. Экономика, организация, управление инновационной деятельностью: Учеб. пособие / Иван.гос.ун-т. Иваново: ИвГУ, 1999. — 114 с.