Помощь в написании студенческих работ
Антистрессовый сервис

Механизм повышения эффективности функционирования некоммерческих структур жилищно-коммунального хозяйства

Диссертация: Механизм повышения эффективности функционирования некоммерческих структур жилищно-коммунального хозяйства
ДиссертацияПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Исследования определяется сохранением высокого уровня администрирования и затратности внедряемых управленческих новшеств в сфере государственного регулирования системы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) в условиях рыночной экономики. Децентрализация управления социально значимыми объектами недвижимости закономерно породила целый ряд противоречий юридического и экономического порядка. Попытки… Читать ещё >

Механизм повышения эффективности функционирования некоммерческих структур жилищно-коммунального хозяйства (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Содержание

  • ГЛАВА 1. НЕКОММЕРЧЕСКИЕ СТРУКТУРЫ ЖКХ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ
    • 1. 1. Роль и место некоммерческих структур в системе ЖКХ Санкт-Петербурга
    • 1. 2. Отечественный и зарубежный опыт функционирования НКС ЖКХ
    • 1. 3. Проблемы функционирования некоммерческих структур ЖКХ
  • Выводы по первой главе
  • ГЛАВА 2. МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ МЕХАНИЗМА ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ НКС ЖКХ
    • 2. 1. Концепция эффективного функционирования НКС ЖКХ
    • 2. 2. Тенденции, факторы, принципы и критерии, влияющие на эффективность функционирования НКС ЖКХ
    • 2. 3. Экономико-математическая модель определения факторов, влияющих на эффективность функционирования НКС ЖКХ
  • Выводы по второй главе
  • ГЛАВА 3. МЕТОДИКА ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ НКС ЖКХ
    • 3. 1. Контрольно-информационные методы повышения эффективности функционирования НКС ЖКХ Санкт-Петербурга
    • 3. 2. Рекомендации по повышению эффективности функционирования некоммерческих структур ЖКХ
    • 3. 3. Оценка эффективности функционирования НКС ЖКХ

Актуальность темы

исследования определяется сохранением высокого уровня администрирования и затратности внедряемых управленческих новшеств в сфере государственного регулирования системы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) в условиях рыночной экономики. Децентрализация управления социально значимыми объектами недвижимости закономерно породила целый ряд противоречий юридического и экономического порядка. Попытки их формального разрешения в законодательном порядке на государственном уровне необходимого результата не дали. Несмотря па накопленный положительный опыт, требуемого потенциала конкурентной среды в подавляющем большинстве регионов создать не удалось.

Проведенные исследования показали, что даже в тех регионах РФ, где существует конкуренция в этой отрасли, товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), жилищные кооперативы (ЖК) и иные формы некоммерческих структур (НКС) ЖКХ действуют, как правило, не достаточно успешно. По мнению экспертов, это следствие не достаточного внимания к созданию института общественного самоуправления многоквартирными домами.

Анализ содержания и практики реализации концепции жилищно-коммунальной реформы, опубликованной в 2000 году, показал, что создание социального института НКС ЖКХ положительно повлияло на демонополизацию и становление конкуренции в жилищной сфере, стимулирование создания эффективных органов общественного самоуправления. В частности, ТСЖ активно влияют на развитие рынка посредством формирования эффективного управления недвижимостью, снижения бюджетных затрат по эксплуатации жилищного фонда. В то же время организация НКС ЖКХ резко увеличила число судебных и досудебных разбирательств по поводу неудовлетворительного уровня оказания жилищно-коммунальных услуг населению в многоквартирных домах.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что существующая система экономических отношений между потребителями услуг ЖКХ и их исполнителями не позволяет эффективно функционировать хозяйственному механизму некоммерческих структур, осуществляющих эксплуатацию и ремонт жилищного фонда. Даже в условиях городов федерального статуса (Москва и Санкт-Петербург), где передовые экономические инструменты представлены наиболее комплексно и концентрированно, ТСЖ в подавляющем большинстве не могут выйти на минимальные уровни рентабельности.

Низкая платежеспособность населения не позволяет создать необходимые ресурсы для реализации программ по текущему и капитальному ремонту, внедрению энергосберегающих технологий и оборудования, других направлений поддержки и развития безопасной эксплуатации жилищного фонда. В связи с этим до сих пор остается нерешенной задача формирования эффективной системы управления ТСЖ и иными формами некоммерческих структур ЖКХ для формирования института реальных собственников жилья, снижения бюджетных затрат на эксплуатацию многоквартирных домов. Большинством ученых и исследователей проблем ЖКХ России признается, что создание экономически целесообразной формы управления многоквартирными домами требует объединения усилий федерального, регионального и муниципального уровней власти и населения по формированию эффективных механизмов управления.

При этом, как правило, подчеркивается, что для снижения бюджетных затрат и повышения эффективности управления необходимо разработать новые инструменты научно обоснованного согласования экономических интересов посредством разработки механизма повышения эффективности функционирования ИКС ЖКХ. Именно это определило выбор темы исследования.

Диссертация выполнена в соответствии с Паспортом специальности ВАК: п. 1.6.127 «Экономические основы функционирования некоммерческих организаций в сфере услуг» (08.00.05 — Экономика и управление народным хозяйством: экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами (сфера услуг).

Степень разработанности проблемы характеризуется тем, что вопросы реформирования жилищно-коммунального хозяйства, развития рыночных механизмов и улучшения качества предоставляемых услуг ЖКХ исследуются учеными и специалистами, среди которых: Анохина Е. М., Асаул А. Н., Бессонова О. Э., Богачев В. Н., Бурак П. И., Гайдей В. Т., Галямов Ю. Ю., Дроздов Г. Д., Дронов A.A., Зотов В. Б., Конотовский H.A., Коровин Э. В., Локтионов В. М., Лукманов Ю. Х., Магась В. И., Мукумов Р. Э., Петров И. П., Пивоваров В. Ф., Попов В. К., Родионов Д. Г., Стародубровская И. В., Фаерман Е. Ю., Хачатрян С. Р., Чвилев Д. В. Чернышев Л.Н., Шушарин А. Л. и другие.

Целью исследования является разработка методических основ формирования механизма повышения эффективности функционирования некоммерческих структур ЖКХ.

Для достижения указанной цели в ходе исследования были сформулированы и решены следующие задачи:

• исследован жилищно-коммунальный сектор РФ и выявлено его современное состояние;

• рассмотрен отечественный и зарубежный опыт функционирования ИКС ЖКХ;

• разработана концепция эффективного функционирования ИКС ЖКХ;

• разработаны методические основы формирования механизма повышения эффективности функционирования ИКС ЖКХ;

• установлены тенденции, факторы, принципы, показатели и критерии, влияющие на эффективность функционирования некоммерческих структур ЖКХ;

• разработана классификация факторов, влияющих на эффективность функционирования МКС ЖКХ;

• разработан комплекс рекомендаций для внедрения разработанного механизма в рамках содействия реформированию ЖКХ.

Объектом исследования являются некоммерческие структуры жилищно-коммунального хозяйства России (на примере Санкт-Петербурга).

Предмет исследования — организационно-экономические отношения, возникающие в процессе управления и эксплуатации многоквартирных домов в условиях рыночной экономики.

Теоретическую и методическую базу составили исследования отечественных и иностранных ученых и специалистов, занимающихся вопросами реформирования жилищно-коммунальной сферы РФ, содержание научных семинаров и конференций, а так же ряд источников, относящихся непосредственно к рассматриваемой тематике.

Результаты данной работы были получены в связи с использованием как теоретических методов — системный анализ, математическое моделирование, экономическое обоснование, сравнение, абстрагирование, так и практических методов — наблюдение, опросы, обработка статистических данных.

В процессе написания работы так же были использованы приемы обобщения, присущие экономическому анализу.

Информационную базу исследований составили действующее законодательство, методические, статистические материалы и ежегодные отчеты правительства Российской Федерации, законодательные, правовые и нормативные акты Российской Федерации и Правительства Санкт-Петербурга, официальные статистические материалы, научные издания, публикации средств массовой информации, а также практические данные некоммерческих организаций сферы ЖКХ и других субъектов, собранные и обработанные автором, личные выводы и наблюдения, полученные в процессе выполнения работы.

На защиту выносятся методические основы формирования механизма повышения эффективности функционирования ИКС ЖКХ, включающие:

1) концепцию повышения эффективности функционирования ИКС ЖКХ на основе совершенствования экономического механизма;

2) факторы, определяющие эффективное функционирование НКС ЖКХ на основе совершенствования экономического механизма;

3) принципы повышения эффективности функционирования НКС ЖКХ на основе совершенствования экономического механизма;

4) экономико-математическую модель, позволяющую выявлять факторы повышения эффективности функционирования некоммерческих структур ЖКХ;

5) методику повышения эффективности функционирования НКС ЖКХ.

Научная новизна диссертационного исследования состоит в разработке и обосновании научных положений и методических основ формирования механизма повышения эффективности функционирования некоммерческих структур жилищно-коммунального хозяйства в условиях конкурентной среды.

В процессе исследования получены следующие научные результаты:

1. По результатам исследования деятельности некоммерческих структур жилищно-коммунального хозяйства установлено, что основным противоречием является несоответствие фактических объемов их финансирования при нарастающих темпах выбывания жилищного фонда и инженерной инфраструктуры. На его основе сформулирована проблема разработки механизма повышения эффективности функционирования НКС ЖКХ.

2. Разработана концепция повышения эффективности функционирования некоммерческих структур жилищно-коммунального хозяйства, обеспечивающая согласование взаимодействия субъектов хозяйственной деятельности в целях защиты полномочий некоммерческих структур ЖКХ, а также свободную реализацию законов рыночной экономики.

3. Определены принципы и критерии совершенствования экономического механизма государственного регулирования жилищно-коммунального хозяйства с целью включения товариществ собственников жилья в структуру территориального общественного самоуправления.

4. Разработаны методические основы повышения эффективности функционирования некоммерческих структур жилищно-коммунального хозяйства, базовыми положениями которых являются тенденции, принципы, показатели и критерии эффективности их функционирования.

5. Разработана система моделей и методов, обеспечивающих повышение эффективности функционирования некоммерческих структур жилищно-коммунального хозяйства, включающая экономико-математическую модель, позволяющую учесть факторы повышения эффективности их функционированияметоды контроля и информационного обеспечения повышения эффективности НКС ЖКХметодику оценки эффективности. Совокупность разработанных моделей и методов следует рассматривать как элементы методических основ решения проблемы повышения эффективности функционирования некоммерческих структур жилищно-коммунального хозяйства.

Достоверность научных результатов и обоснованность научных положений, рекомендаций и выводов, содержащихся в диссертации, подтверждается применением научных методов исследования, использованием официальных отчетных и статистических данных по Российской Федерации в целом и по отдельным субъектам и организациям страны, полнотой анализа теоретических и практических разработок, представлением и обсуждением основных положений исследования на всероссийских научных конференциях и семинарах, частичной практической проверкой и вероятностью широкого внедрения полученных результатов.

Реализация и апробация результатов исследования. Практическая значимость полученных основных научных результатов обусловлена возможностью их использования ' для качественного реформирования жилищно-коммунальной сферы, а также для повышения эффективности функционирования некоммерческих структур ЖКХ по управлению и эксплуатации жилищного фонда многоквартирных домов, завершения перехода к рыночным отношениям в системе «собственники — товарищество собственников жилья (ТСЖ) — территориальное самоуправление — муниципалитет».

Апробация результатов работы получена в ходе представления и обсуждения ее основных научных результатов1 на научно-практических форумах: Всероссийская научно-практическая конференция «Формирование университетских комплексов — путь стратегического инновационного развития образовательных учреждений» (С.-Петербург, 2008, 2009) — Третья Межвузовская научно-практическая конференция «Социально-экономические аспекты сервиса: современное состояние и перспективы» (Санкт-Петербург, 2009). Результаты работы удостоены премии Правительства Санкт-Петербурга в конкурсе грантов для студентов, аспирантов вузов и академических институтов, проведенного Комитетом по науке и высшей школе в 2010 году.

Публикации. По теме диссертации опубликовано 10 научных работ общим объемом 5,87 п.л., (2 статьи опубликованы в рецензируемых научных изданиях, рекомендованных ВАК Минобрнауки России), раскрывающих проблемы реформирования жилищно-коммунального сектора страны и создания механизма повышения эффективности функционирования некоммерческих структур этой сферы.

Структура и объем работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, приложений и списка использованных источников. Она изложена на 180 страницах компьютерного текста, содержит 10 таблиц, 16 рисунков, 161 наименований литературных источников.

Основные результаты проведённого исследования позволяют сделать следующие выводы:

1. Реформа жилищно-коммунального хозяйства является на сегодня одним из приоритетных направлений социальной и экономической политики государства. Достигнуты определенные положительные результаты, но, тем не менее, работа по реформированию ЖКХ РФ идет медленными темпами: не достаточно развита конкуренция в сфере обслуживания и предоставления услуг ЖКХ, не работает должным образом институт общественного самоуправления путем развития и организации некоммерческих структур ЖКХ.

2. Проведенное исследование состояния ЖКХ РФ позволяет сделать вывод о необходимости увеличения числа ТСЖ, что будет способствовать развитию рынка услуг по профессиональному управлению жилищным фондом. Управляющие компании должны обладать достаточными полномочиями по финансовому планированию и развитию недвижимости, находящейся в их управлении, при условии четкого соблюдения установленных норм и правил, осуществлять привлечение частных инвестиций.

3. Анализ реформирования сферы жилищно-коммунального хозяйства позволяет сделать вывод о том, что без финансовой поддержки со стороны государства реализация реформы ЖКХ невозможна, как по основным задачам, поставленным Правительством РФ, так и по конкретным региональным программам субъектов РФ. Деятельность некоммерческих структур комплекса жи-лищно-коммупального хозяйства также не будет эффективной без государственной поддержки.

4. Проведенное исследование правовой базы в сфере жилищно-коммунального хозяйства позволяет сделать вывод, что выполнен большой объем работ по данному направлению, но все же необходимы некоторые изменения и доработки в данной области для развития и лучшего стимулирования функционирования некоммерческих структур и всей отрасли ЖКХ РФ в целом.

5. Автором проведен комплексный анализ Концепции реформирования ЖКХ Санкт-Петербурга. При наличии емкой правовой, документальной и социально-экономической баз, именно Петербург занимает ведущее место в реформировании ЖКХ РФ. Установлено, что система управления жилищным фондом была подвергнута кардинальному изменению в положительную сторону, также ликвидирована монополия государственных управляющих организаций, но все же, техническое состояние коммунальной инфраструктуры характеризуется высоким уровнем износа.

В целях обеспечения проведения единой государственной политики Санкт-Петербурга в сфере управления, ремонта и содержания жилищного фонда, реформирования сферы ЖКХ, а также координации деятельности в этих направлениях исполнительных органов государственной власти необходимые полномочия были возложены на Жилищный комитет Санкт-Петербурга.

6. Разработанный механизм повышения эффективности функционирования некоммерческих структур ЖКХ позволит более качественно и организованно управлять жилищно-коммунальным хозяйством страны, экономить значительные объемы средств и ресурсов, избегать недопонимания и разногласий между населением и властями, а так же в целом по стране повысить эффективность управления и эксплуатации жилищного фонда.

Предложенные автором мероприятия позволят путем информирования, обучения населения и организаций сферы ЖКХ, усиления государственного контроля за использованием выделяемых государством средств создать институт эффективных органов общественного самоуправления и тем самым ускорить реформирование ЖКХ.

7. Использование результатов исследования на практике, в сфере реформирования комплекса ЖКХ и повышения эффективности некоммерческих структур, позволит ускорить переход к рыночным отношениям, развить институт общественного самоуправления, более экономно использовать жилищно-коммунальные ресурсы и улучшить качество жилищно-коммунального обслуживания населения.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

.

Показать весь текст

Список литературы

  1. Конституция Российской Федерации. Режим доступа: http://www.consultant.ru/popular/cons/
  2. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Режим доступа: http://www.consultant.ru/popular/gkrfl/
  3. Федеральный закон «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 № 4218−1 (утратил силу с 01.03.2005).
  4. Закон РФ от 24.12.92 № 4218−1 «Об основах Федеральной жилищной политики / в редакции Федерального закона от 12.01.96 № 9-ФЗ.
  5. Закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики», от 23.12.1994.
  6. Закон Российской Федерации «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики», принятым 8 декабря 1995 года
  7. Закон РФ от 15.06.96 № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья», (утратил силу с принятием нового Жилищного Кодекса РФ)
  8. Федеральный закон от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (с изм. и доп. от 23 июля 2008 г.)
  9. Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей».11 .Федеральный закон от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» (с изм. и доп. от1.12.2007 г.)
  10. Федеральный закон от 6 октября 2003 г. № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с изм. и доп. от 25 декабря 2008 г.).
  11. Федеральный закон «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ
  12. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» (с изм. и доп. от 25 декабря 2008 г.).
  13. Федеральный закон от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (изм. от 30.12.2008 г.).
  14. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (с изм. и доп. от 23 июля 2008 г.).
  15. Федеральный закон от 1 декабря 2007 г. № 315-Ф3 «О саморегулируемых организациях» (с изм. от 23 июля 2008 г.).
  16. Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
  17. Федеральный закон «О товариществах собственников жилья"21 .Федеральный закон «О государственных минимальных стандартах».
  18. Закон Российской Федерации «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках».
  19. Закон РФ «Об Основах федеральной жилищной политики»
  20. Указ Президента РФ «О новом этапе реализации Государственной целевой программы «Жилище» от 29.03.1996 № 431
  21. Указ Президента Российской Федерации «О развитии конкуренции при предоставлении услуг по эксплуатации и ремонту государственного и муниципального жилищных фондов» от 29.03.1996 № 432
  22. Указ Президента РФ «О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации» от 28.04.1997 № 425 (с изм. от 27.05.1997)
  23. Указ Президента РФ от 27.05.97 г. № 528 «О дополнительных мерах по реформированию жилищно-коммунального хозяйства РФ»
  24. Указ Президента РФ «О новом этапе реализации Государственной целевой программы «Жилище» и «О развитии конкуренции предоставления услуг по ремонту и эксплуатации государственного и муниципального жилищного фонда»
  25. Указ Президента РФ «Об утверждении Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства».
  26. Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (с изм. от 21.07.2008 г.)
  27. Постановление Правительства РФ от 26.09.1997 № 1223 «Об утверждении Положения об определении границ земельных участков в кондоминиумах»
  28. Постановление Правительства РФ от 30.03.2000 № 346 «Об основных направлениях государственной стратегии развития жилищной реформы в 20 012 005 гг. и на долгосрочную перспективу»
  29. Постановление Правительства РФ от 17.11.2001 № 797 о подпрограмме «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса РФ» Федеральной программы «Жилище» на 2002−2010 годы.
  30. Письмо Госкомимущества РФ «Об участии комитетов по управлению городским имуществом субъектов Российской Федерации в учреждении хозяйственных обществ» от 09.01.1997 г. № АР-19/74/
  31. Примерное положение о порядке конкурсного отбора подрядчиков на обслуживание домов государственного и муниципального жилищных фондов
  32. Положением о государственной жилищной инспекции РФ.
  33. Примерным положением о службе заказчика по ЖКУ.41 .Положением «Об особенностях учета основных производственных фондов ЖКХ в условиях разграничения права владения».
  34. Закон Санкт-Петербурга от 11.07.2005 № 401−47 «О плате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах»
  35. Закон Санкт-Петербурга от 11.07.2005 № 403−48 «О региональных стандартах в жилищной сфере»
  36. Закон Санкт-Петербурга от 20.06.2005 № 279−36 «О переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые»
  37. Закон Санкт-Петербурга от 06.07.2005 № 334−43 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи доступное жилье»
  38. Распоряжение Санкт-Петербурга от 17.10.2005 № 141-рп «О районных жилищных комиссиях».
  39. Указом Президента Российской Федерации «О реформе жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации» одобрена Концепция реформы жилищно-коммунального хозяйства
  40. Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
  41. Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики»
  42. Федеральная целевая программа «Жилище» на 2007 г. // журнал Жилищно-коммунальное хозяйство, 2008, № 6 ч. 2.
  43. Национальный проект «Доступное и комфортное жилье гражданам России»
  44. Концепция государственной жилищной политики на 2007 2011 годы.
  45. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Примерного перечня (рекомендованного) работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда»
  46. Закон Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Жилищные сертификаты Санкт-Петербурга». 57.3акон Санкт-Петербурга «О специализированном жилищном фонде»
  47. Закон Санкт-Петербурга «О бюджете Санкт-Петербурга на 2009 год и на плановый период» от 01.12.2008 № 730−129
  48. Закон Санкт-Петербурга от 02.07.2008 № 484−81 «О предоставлении средств бюджета Санкт-Петербурга на финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга»
  49. Закон Санкт-Петербурга от 05.07.2006 № 387−58 «О порядке и условиях предоставления отдельным категориям граждан компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в Санкт-Петербурге» (с изменениями на 18.06.2007)
  50. Постановление Правительства Санкт-Петербурга «Об утверждении концепции реформирования городского хозяйства Санкт-Петербурга на 2004−2010 годы», март, 2004 г.
  51. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24.03.2009 № 314 «Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Петербурга».
  52. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 20.01.2009 № 13 «О капитальном ремонте многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга»
  53. Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29.5.2007 № 593 «Об утверждении Концепции государственной жилищной политики Санкт-Петербурга на 2007 2011 годы».
  54. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 29 августа 2006 года № 1051 «Об утверждении Перечня стандартов проживания в Санкт-Петербурге».
  55. Программа социально-экономического развития Санкт-Петербурга на 20 072 011 годы и на период до 2025 года и ее приоритетными направлениями.
  56. Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения», утвержденной Законом Санкт-Петербурга от 30.11.2005 № 648−91 на период до 2015 года.
  57. Целевая программа Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» на 2002−2012г.г., утвержденная Законом Санкт-Петербурга от 10.10.2001 № 707−90.
  58. Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи доступное жилье», утвержденная Законом Санкт-Петербурга от 11.04.2001 № 315−454.
  59. Распоряжение Жилищного Комитета С.-Петербурга от 11.12.2003 г. № 28-р «О домовых комитетах».
  60. Концепция реформирования городского хозяйства Санкт-Петербурга на 2004−2010 г. г.
  61. Методика определения нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг.
  62. Методика расчета экономически обоснованных ставок и тарифов на услуги ЖКХ.
  63. Методические указания по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание) государственного и муниципального жилищного фонда.
  64. Книги, монографии, пособия
  65. С. А. Справочник по эксплуатации, содержанию и ремонту многоквартирных домов ЖКХ / С. А. Атаманенко, С. Л. Горобец. Ростов н/Д: Феникс, 2010.-320 с.
  66. М. И., Шеремет А. Д. Теория экономического анализа: Учебник. 4-е издание. М.: ИД ФБК-ПРЕСС, 2002. 264 с.
  67. М.И., Шеремет А. Д. Теория экономического анализа. М.: Финансы и статистика, 2005. — 456 с.
  68. С. Сборы на развитие инфраструктуры при строительстве: международная практика и возможности ее применения для развития рынков недвижимости в России. М.: Риза-М, 1997.
  69. Т. А. Технология производства продукции и услуг / Т. А. Белова, В. И. Данилин. -М.: КНОРУС, 2010.-240 с.
  70. Т.Г., Фомина Л. Ф. Анализ бухгалтерской (финансовой) отчетности для принятия управленческих решений. М-СПб.: Герда, 2006. — 290 с.
  71. А. Г. Управление многоквартирными домами / А. Г. Глисков Ростов н/Д: Феникс, 2006. — 220 с.
  72. Государственное регулирование национальной экономики: учебное пособие / Е. В. Самофалова, Э. Н. Кузьбожев, Ю.В. Вертакова- под ред. Э. Н. Кузьбоже-ва. М.: КНОРУС, 2006. 252 с.
  73. Государственное и муниципальное управление: регионально-экономические детерминанты / Под ред. Р. И. Исляева. СПб.: СПбГИЭУ, 2002. 144 с.
  74. А.Н. Комментарий к Жилищному кодексу РФ (постатейный). — М.: Система ГАРАНТ, 2009.
  75. Доклад Всемирного Банка «Жилищная реформа и приватизация в России: общая стратегия и конкретные меры на переходный период», М., 1995.
  76. В.В., Волкова О. Н. Анализ хозяйственной деятельности предприятия. М.: ТК Велби, 2007. — 312 с.
  77. Н.П. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2006. — 236 с.
  78. СБ., Николаев В. А., Соловьев Ю. А. Муниципальный менеджмент: корпоративная собственность муниципальных образований. Владимир: Посад, 1998.
  79. Е. Я., Тихонова Э. Д. Экономика и организация предприятий социально-культурной сферы. СПб.: Изд. Михайлова В. А., 2002. 318 с.
  80. Общественное участие в решении проблем ЖКХ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Под ред. Т. И. Виноградовой. Книга (Минина Ирина) ууу. з11'а1ецу-5рЬ.ги/1пс1ех.рЬр?ёо=Ь1Ыю&Г1пс1 ЬЬк=&Ппс геа^&Ппс!
  81. Основы экономики и управления производства / Под ред. И. Т. Сигова. М.: Экономика, 2005. — 258 с.
  82. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. МДК 203.2003. СПб.: ДЕАН, 2009. — 192 с.
  83. Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. М.: НЦ ЭНАС, 2006. — 32 с.
  84. Г. В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия. Мн.: Эко-перспектива, 2007. — 357 с.
  85. М. А. Чибриков Г. Г. Экономическая теория: учебник. М.: Экономисту 2007.-440 с.
  86. Ю. В. Менеджмент в жилищно-коммунальном хозяйстве. М.: Финансы и статистика, 2010. — 352 с.
  87. Ю.Ф., Дрозд Н. И. Жилищно-коммунальное хозяйство: справочник. Москва: ИКЦ «МарТ" — Ростов н/Д: Издательский центр «МарТ», 2004.
  88. X. Маркетинг: основы профессионального успеха. — М.: Ипфра-М, 2000.-334 с.
  89. Экономическая теория / Под ред. А. И. Добрынина, J1. С. Тарасевича. — СПб.: Питер, 2009.-560 с.
  90. Экономика предприятия / Под ред. О. И. Волкова. М.: ИНФРА-М, 2006. -312с.
  91. В.Г. Финансово-хозяйственная деятельность предприятия: методика анализа. М.: Финансы и статистика, 2004. — 288 с.
  92. Aaron Henry J. Rationale for a housing Policy // Federal Housing Policies and Programs / Ed. By J. Paul Mitchell. New Brunswick, N.J.: center for Urban Policy Research, 1985.
  93. Jacobs Barry G.- Harney Kenneth R., Edson Charies L., Lane Bruce S. Guide to Federal Housing Programs. 2nd ed. Washington, D.C.: Bureau of National Affairs, 1986.
  94. Struyk Raymond J., Turner Margery A., Ueno Makiko. Future U.S. Housing Policy: Meeting the Demographic Challenge. Washington, D.C.: Urban Institute, 1983.
  95. Weicher John. Urban Housing Policy // In Current Issues in Urban Economics/ Ed. by Peter Meiszkowski and Mahlon Straszheim. Baltimore: Johns Hopkins University Press, 1979.
  96. Статьи, периодические издания.
  97. А. Товарищ собственник // Бизнес-журнал, 2006, № 20 от 17.10. http://www.biisiness-magazine.ru/ideas/niches/pub275404/
  98. Н. ТСЖ как элемент гражданского общества // Новостная служба портала ГУ-ВШЭ. Р. дост: http://www.fdp.hse.ru/news/receni/1 5 480 531 .html.
  99. Е.А. Официальная информация. ЖКХ России: состояние и перспективы // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. Госстрой РФ. 2004. -№ 11. часть 11. -С. 11.
  100. Е.Ю. Административно-правовое регулирование в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Проблемы и пути их решения //Административное право. — 2009. — 1 квартал.
  101. О.В. Тарифы, НДС и проблемы управляющей организации //Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение. 2009. — № 2.
  102. Е.Б. Опыт городов и регионов. О жилищно-коммунальном хозяйстве Кемеровской области // ЖКХ. Госстрой РФ. 1998, № 11- С. 42−45.
  103. В.М., Шешко Г. Ф., Филимонов СЛ., Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). Юридическая фирма «КОНТРАКТ»: «ИНФРА-М», 2008.
  104. Консьерж. Журнал, 2009, 29.10.
  105. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). Под общ. ред. Жуйкова В. М. М.: Юр. фирма «Контракт», 2007.
  106. Комментарий к Жилищному кодексу РФ с образцами правовых документов (под общ. ред. М.Ю. Тихомирова). М.: Тихомирова М. Ю., 2007.
  107. И.В. Применение метода ускоренной амортизации для стимулирования инновационных процессов // Экономика. 2007. — № 2. — С.52−56
  108. Ю. Ход реформирования ЖКХ России // Реформа ЖКХ. ООО «Издательство «Город». 2004. — № 4. — С. 2
  109. Система управления жилищным фондом Петербурга // Жилищно-коммунальное хозяйство, 2009, № 6
  110. А. Бюджетное финансирование ЖКХ //Бюджет. 2009. — № 1.
  111. А. Ю. О неопределенности термииа «механизм» в экономических исследованиях // Капитал страны. Журнал об инвестиционных возможностях России. Режим доступа: http://kapital-rus.ru/articles/article/1 76 697/1. Диссертации, исследования
  112. В. Б. Совершенствование механизма развития предпринимательства в жилищно-коммунальном хозяйстве. Автореф. диссерт. канд. эконом. наук: 08.00.05, СПб.: БАТиП, 2010.
  113. В. Г. Экономический анализ. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2009.- 392 с.
  114. Е. С. Экономико-математическое моделирование. М.: Дашков, 2007. — 424 с.
  115. Н. П. Экономика организации. М.: КНОРУС, 2010. — 304 с.
  116. Н. М. Гражданско-правовое регулирование деятельности по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов : Диссерт. канд. юрид. наук: 12.00.03, СПБ., 2009. 195 с.
  117. А. Д., Тарасов С. Г. Применение математических методов в психологии. СПб.: СПбГУ, 2001. — 208 с.
  118. Некоммерческие организации. Пер. с англ. — М.: Альпина Бизнес Букс, 2008. 222 с.
  119. О. Н. Концептуальные основы бухгалтерского учета в товариществах собственников жилья : диссерт.. канд. эконом, наук: 08.00.12 / -СПб., 2009, — 226 с.
  120. A.B. Товарищество собственников жилья как юридическая форма, опосредующая правомочия собственников помещений в многоквартирном доме: Дисс. канд. юрид. наук: 12.00.03. -Волгоград, 2006.
  121. В. П. Экономика организации / В. П. Самарина, Г. В. Черезов, Э. А. Карпов.-М.: КНОРУС, 2010.-320 с.
  122. Е. В. Методы математической обработки в психологии. СПб.: Речь, 2001.-350 с. 1. Интернет-ресурсы
  123. Домоводство.ру. // Теория и практика управления многоквартирным домом. Специализированный интернет-журнал. Режим доступа: http://doinovodstvo.ru/condominium/all/21 .html
  124. Официальный сайт Правительства Санкт-Петербурга Режим доступа: http://www. gov.spb.ru/
  125. Официальный сайт информационного центра реформы ЖКХ http:/Avww.
  126. Официальный сайт Федеральной службы по тарифам Российской Федерации. Режим доступа: http://vww.(strf.ru
  127. Официальный сайт Государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ. Режим доступа: http://www.fondgkh.ru/
  128. Официальный сайт Министерства регионального развития Российской Федерации. Режим доступа: http://www.minre gi on.ru/
  129. Эффективное управление малыми и средними предприятиями в сфере ЖКХ // Автономная некоммерческая организация «Институт экономики и антикризисного управления». Р. д.: www.uprava.net/index.php?p=l&nid=535.
  130. В. Комплексная программа реформирования и модернизации ЖКХ 2010−2020 гг. // Агентство строительных новостей, 05.02.2010. Режим доступа: http://asninfo.ru/asn/57/28 162
  131. Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга // Официальный сайт. Режим доступа: http://gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/inspekcija
  132. Инновации рынка: ЖКХ: труба on-line // Ведомости, 28.09.2009, 182 (2452). Режим доступа: http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/2009/09/28/214 893
  133. Рекомендации участников Всероссийского форума жилищного просвещения // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. № 1 (34), апрель 2008. Режим доступа: http://www.dpr.ru/iournal/iournal 32 15.htm.
  134. Реформа жилищно-коммунального хозяйства // Официальный сайт Правительства С.-Петербурга. Режим доступа: ЬЦр://"оу. spb.ru/gov/admin/teiT/GKH
  135. Типология управления жилым фондом. Немецкий подход. // Селянино.ру. Режим доступа: http://www.infosel.ru/news/detaSl/828.phtml
  136. История реформы ЖКХ во Франции // Режим доступа: http://kommunalcshik.ru/view news. php?Sdr=2б,
  137. Как повысить эффективность реформы ЖКХ // Епе1^у1апёлп1Ъ
  138. О. Ю. Эффективность жилищно-коммунальных услуг: критерии и управление // Евразийский международный научно-аналитический журнал «Проблемы современной экономики», № 3 (27). Режим доступа: ЬЦр://у ww. m-economy.ru/art.php37arttd-24 549
  139. Информационное обеспечение процесса реформирования городского хозяйства в Концепции реформирования городского хозяйства Санкт-Петербурга на 2004−2010 годы. Информационно-популярный журнал ЖКХ, 2009, № 4, С. 26−27.
  140. А. С., Терехов Л. Л., Терехова Л. А. Экономико-математические методы и модели в управлении производством. — Ростов-н/Д, 2005.—246 с. 1. Публикации автора
  141. Д.Е. Механизмы развития передовых форм хозяйствования в ЖКХ // Сборник научных статей «Социально-экономические аспекты сервиса: современное состояние и перспективы развития» Том 4. СПб: изд СПбГУСЭ, 2009. с. 86−89
  142. Д. Е. Структура договора управляющей организации науправление деятельностью ТСЖ // Сборник научных статей по итогам «Дней студенческой науки» Том 1. СПб: изд СПбГУСЭ, 2009. с. 287−290.
  143. Д.Е. Модель определения факторов, влияющих на эффективность функционирования некоммерческих структур жилищно-коммунального хозяйства //Экономическое возрождение России. — СПб., 2010. № 4 (26). — с. 156−162.
  144. Д. Е. Методика работы по созданию ТСЖ // Сборник научных трудов СПбГУСЭ «Формирование университетских комплексов — путь стратегического инновационного развития образовательных учреждений» Том 3. СПб: СПбГУСЭ, 2008. с. 221−225.
  145. Д.Е. Концепция управления многоквартирным домом некоммерческими организациями // Сборник научных статей «Современное экономическое и социальное развитие: проблемы и перспективы» Выпуск XIV. СПб.: ООО «СПАН», 2010. с. 540 — 547.
Заполнить форму текущей работой

Сессия? Спокойно!