Развитие рынка коммерческой недвижимости как фактор активизации малого предпринимательства
Диссертация
Анализ развития рынка коммерческой недвижимости как фактора активизации малого предпринимательства выполнен с использованием корреляционно-регрессионного анализа на основе данных статистических измерений за период 10 лет. С помощью корреляционного анализа была изучена взаимосвязь объема коммерческой недвижимости, средних арендных ставок на коммерческую недвижимость, ввода жилых домов и активности… Читать ещё >
Список литературы
- Авеков В.В. Проблемы управления собственностью: вопросы теории и практики: монография. М.: Современная экономика и право, 2004.
- Агафонов М.И. Модель рационального использования коммерческой недвижимости для малого предпринимательства // Журнал «Предпринимательство» 6'2010
- Агафонов М.И. Нехватка коммерческой недвижимости сказывается на трудовой занятости населения // Социально-экономические проблемы и перспективы развития в сфере труда, Омск, Издательство ОмГТУ 2010
- Агафонов М.И. Рынок коммерческой недвижимости, как основа развития малого предпринимательства // Журнал «Предпринимательство» 7'2010
- Агафонов М.И., Беляев М. К. «Расчет и размещение коммерческой недвижимости для развития малого бизнеса в квартальных застройках. Методические рекомендации.», Волгогр. гос. архит.-строит. ун-т. — Волгоград: ВолгГАСУ, 2010.
- Агафонов М.И., Беляев М. К. «Расчет и размещение коммерческой недвижимости для развития малого бизнеса в квартальных застройках. Методические рекомендации». ВолгГАСУ, Волгоград, 2010 г.
- Агафонов М.И., Беляев М. К. Потерянные этажи // Проблемы теории и практики финансово-кредитной системы. Материалы II Всероссийской научно-практической конференции, г. Волгоград, 10−20 декабря 2007 г.
- Аоки М. Введение в методы оптимизации. М.: Наука. 1977. 344с.
- Ардемасов Е. Офисная коммерческая недвижимость России. Информационно-аналитический справочник. М.: Из-во «Альпина-Паблишерз», 2007, 482 с
- Асаул А.Н., Карасев А.В.Экономика недвижимости. Учебное пособие. -М.: МИКХиС, 2001 г.
- Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. М., 1996
- Беляев М.К. Инвестиционная адаптивность социально-экономических систем: Монография/ Экономический факультет МГУ. М.: ТЕИЗ, 2003
- Беляев М.К., Агафонов М. И. Бизнесу нужна площадь // 2009 — год Нижне-Волжского региона в Южном региональном отделении РААСН, г. Волгоград 2010
- Беляев М.К., Агафонов М. И. Государство, строительный бизнес и предпринимательство // Социально-экономические проблемы развития предприятий и регионов, Пенза, АННОО «Приволжский Дом знаний», 20 Юг
- Беляев М.К., Агафонов М. И. Могут ли строители помочь малому и среднему бизнесу? // 2009 — год Нижне-Волжского региона в Южном региональном отделении РААСН, г. Волгоград 2010.
- Беляев М.К., Агафонов М. И. Построить недвижимость значит заложить фундамент в развитии бизнеса // Экономика. Организация производства. Предпринимательство. Инновации, Омск, Издательство ОмГТУ 2010
- Беляев М.К., Агафонов М. И. Строительство для бизнеса — это строительство самого бизнеса // Малоэтажное строительство в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам145
- России»: технологии и материалы, проблемы и перспективы развития в Волгоградской области. Материалы Международной научно-практической конференции 15−16 декабря 2009 г., Волгоград, 2009 г.
- Бычкова М.В. Исследование понятия «коммерческая недвижимость» «Имущественные отношения в Российской Федерации», N 4, апрель 2009 г.
- Бюллетени «Статистическое обозрение „Малое предпринимательство Волгоградской области“, 2001−2010 гг., Территориальный орган Федеральной службы Государственной статистики по Волгоградской области
- Ватолин В. В. Механизм инструментального воздействия на повышение эффективности использования регионального имущества „Имущественные отношения в Российской Федерации“, N 7, июль 2009
- Ватолин В.В. Проблемы эффективного управления хозяйственным оборотом государственных и муниципальных объектов нежилого фонда: монография. М.: Экономиста, 2006.
- Виноградов Д.В. Экономика недвижимости: учебное пособие. Владимир: Владимирский государственный университет, 2007
- Винокурова М.М. Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства. „Гражданин и право“, N 3, март 2010 г.
- Волк С.А., Горшков Д. А. Организационно-правовые аспекты управления государственной офисной недвижимостью „Имущественные отношения в Российской Федерации“, N 8, август 2010 г.
- Волков В. Ресурсы муниципалитетов для поддержки малого и среднего бизнеса „Бюджет“, N 2, февраль 2009 г.
- Волочков Н. Г. Справочник по недвижимости. М., 1996
- Воронцова Ю.В. Год складов не строить Руководитель строительной организации», N 3, март 2010 г.
- Голыптейн Е.Г., Юдин Д. Б. Задачи линейного программирования транспортного типа. М.: Наука, 1969. — 382с.146
- Грабовый П.Г. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для ВУЗов. Смоленск, Смолин-Плюс, М.: АСВ, 1999
- Градостроительный кодекс РФ, ст. 8, ст. 24
- Гражданский кодекс Российской Федерации, часть 1, ст. 130
- Гусаров В.М. «Теория статистики», М: «Аудит», 1998, 368 с.
- Дамодаран А. Инвестиционная оценка: инструменты и методы оценки любых активов / пер. с англ. М.: Альпина Бизнес Букс, 2004
- Евтюхина Е. Торговая недвижимость: стагнация или замедление роста «Банковское обозрение», N 10, октябрь 2008 г.
- Евтюхина Е. Все на склад! «Банковское обозрение», N 8, август 2008 г.
- Ж. Forbes, июль 2010, с. 77
- Жук-Жученко А. В столице грядет офисная распродажа «Московский бухгалтер», N 23, декабрь 2008 г.
- Загидуллина Г. М., Хуснуллин М. Ш., Ибрагимова А. Р., Романова А. И. Развитие конкурентоспособности регионального строительного комплекса: проблемы и перспективы. Казань, КГ АСУ, 2005 г.
- Закон Алтайского края от 17 ноября 2008 г. N 110-ЗС «О развитии малого и среднего предпринимательства в Алтайском крае»
- Закон Волгоградской области от 4 июля 2008 г. N 1720-ОД «О развитии малого и среднего предпринимательства в Волгоградской области»
- Закон города Москвы от 26 ноября 2008 г. N 60 «О поддержке и развитии малого и среднего предпринимательства в городе Москве»
- Закон Калининградской области от 20 октября 2008 г. N 278 «О государственной поддержке малого и среднего предпринимательства в1. Калининградской области»
- Закон Мурманской области от 27 мая 2008 г. N 977−01-ЗМО «О содействии развитию и государственной поддержке малого и среднего предпринимательства в Мурманской области»
- Закон Новосибирской области от 2 июля 2008 г. N 245−03 «О развитии малого и среднего предпринимательства в Новосибирской области»
- Закон Приморского края от 1 июля 2008 г. N 278-КЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Приморском крае»
- Закон Республики Саха (Якутия) от 29 декабря 2008 г. 645−3 N 179-IV «О развитии малого и среднего предпринимательства в Республике Саха (Якутия)»
- Закон Рязанской области от 9 июля 2008 г. N 73-ОЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Рязанской области»
- Закон Санкт-Петербурга от 17 апреля 2008 г. N 194−32 «О развитии малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге»
- Закон Свердловской области от 4 февраля 2008 г. N Ю-ОЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Свердловской области»
- Закон Томской области от 5 декабря 2008 г. N 249−03 «О развитии малого и среднего предпринимательства в Томской области».
- Зотова А. Поддержка малого бизнеса в столице «Московский бухгалтер», N 5−6, март 2010 г.
- Кабанов В.Н., Гусева Т. В. Рекомендации по государственной поддержке предпринимательства (монография), Волгоград. МИУ. 1998 г., 78с./50с.
- Кабанов В.Н. Теория моделирования экономики города (Монография), Волгоград. ВолгГАСА., 2000 г., 234с.
- Кабанов В.Н. Принципы управления жилищным строительством в муниципальной социально-экономической системе. Региональная экономика: теория и практика № 22 (115) 2009 г. С 32 35
- Король C.B. Методические основы повышения эффективности управления коммерческой недвижимостью социального назначения в промышленном комплексе. Диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук: 08.00.05, Санкт-Петербург, 2005
- Кощеев В.А. Методология формирования и реализации государственного строительного заказа в системе предпринимательства. Диссертация на соискание ученой степени доктора экономических наук: 08.00.05, Санкт-Петербург, 2009, 358 с.
- Куликов Л.М. Основы экономической теории: Учебное пособие -М.: Финансы и статистика, 2003
- Лапуста М.Г., Старостин Ю. Л. Малое предпринимательство. М.: ИНФРА, 2005.
- Лапуста М.Г., Старостин Ю. Л., Поршнев А. Г., Скамай Л. Г. Предпринимательство. Учебник. М.: ИНФРА-М, 2008 г., 667 с.
- Литвак Е. Влияние кризисных явлений в экономике Российской Федерации на малый бизнес «Финансовая газета», N 6, февраль 2009 г.
- Луговой О.Н. Экономическое обоснование предпринимательской деятельности на рынке коммерческой недвижимости: диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук: 08.00.05, 08.00.10. -Новосибирск, 2005. 160 с.
- Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости, СПб: Питер, 2000, 272 с.
- Максимчук О.В. Управление факторами развития современных экономических систем. Диссертация на соискание ученой степени доктора экономических наук. 08.00.05 / М., 2006, 304 с.
- Мамонтов В.Д. Дивергенция малого предпринимательства в современной экономике России. Диссертация на соискание ученой степени доктора экономических наук: 08.00.05, 08.00.01. Тамбов, 2004, 450 с.
- Маршалл А. Принципы экономической науки. М.: Прогресс, 1993
- Мосягин В.И., Михайлов K.JI. Производственное предпринимательство: основные виды деятельности. Учебное пособие. Москва-Архангельск. Изд-во «Международного «Института управления», 2002 г., 407 с.
- Налоговый Кодекс РФ, часть 2, ст. 346.28
- Национальный проект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России»
- Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России. М.: Экзамен, 2000, 512 с.
- Общероссийский классификатор видов экономической деятельности
- Озеров Е.С. Экономика и менеджмент недвижимости. СПб.: Изд-во «МКС», 2003.
- Олейник О.П. Организационно-экономическое обеспечение жилищного строительства в регионе'. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук: 08.00.05. Москва, 2010, 26 с.
- Петров И.С. Факторы развития инвестирования в строительство объектов коммерческой недвижимости в регионе. Диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук: 08.00.05. Санкт-Петербург, 2007, 161 с.
- Плахова Л.В. Институциональные основы формирования приоритетов инвестиционной политики региона // Региональная экономика: теория и практика. № 5, 2007.
- Плотников А.Н. Механизм формирования инвестиционной политики: Монография / А. Н. Плотников. Саратов: Сарат. гос. тех. ун-т, 2000. — 180 с.
- Плотников А.Н., Иващенко Ю.Г, Аборин С. Л. и др. Строительство: инженерно-технические и организационно-экономические вопросы: Уч. пос.: В3 ч. Ч. 1. / А. Н. Плотников, Ю. Г. Иващенко, С. Л. Аборин и др. — М.: «ВитаПолиграф», 2008. — 468 с.
- Плотников А.Н., Иващенко Ю.Г, Аборин С. Л. и др. Строительство: инженерно-технические и организационно-экономические вопросы: Уч. пос.: В 3 ч. Ч. 2. / А. Н. Плотников, Ю. Г. Иващенко, С. Л. Аборин и др. — М.: «ВитаПолиграф», 2008. 356 с.
- Плотников А.Н., Иващенко Ю.Г, Аборин С. Л. и др. Строительство: инженерно-технические и организационно-экономические вопросы: Уч. пос.: В 3 ч. Ч. 3. / А. Н. Плотников, Ю. Г. Иващенко, С. Л. Аборин и др. — М.: «ВитаПолиграф», 2008. 472 с.
- Полетаев В.Э. Государство и бизнес в России: инновации и перспективы. Монография. ИНФРА-М, 2010 г., 282 с.
- Пономаренко Т.В. Инвестиционная привлекательность региональных рынков коммерческой недвижимости «Инвестиционный банкинг», N 5, сентябрь-октябрь 2006 г.
- Постановление Администрации Волгограда от 2 ноября 2010 г. N 2877 «О долгосрочной муниципальной целевой программе «Поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства в Волгограде» на 2011−2013 годы
- Постановление Администрации Волгоградской области от 26 января 2009 г. N 6-п «Об утверждении Положения об оказании консультационной и организационной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства Волгоградской области».
- Постановление Администрации Волгоградской области от 30 марта 2009 г. N 85-п «О долгосрочной областной целевой программе «Развитие и поддержка малого и среднего предпринимательства в Волгоградской области» на 2009−20 И годы»
- Постановление администрации города Волгограда от 12.10.2000 № 1302 «О паспорте города-героя Волгограда»
- Постановление главы Волгограда «Об одобрении прогноза социально-экономического развития Волгограда на 2011 год и плановый период 2012—2013 годов»
- Постановление главы Волгограда от 10.11.2009 № 2858 «Об одобрении прогноза социально- экономического развития Волгограда на 2010 год и плановый период 2011—2012 годов»
- Постановление главы Волгограда от 8 мая 2009 г. № 1038 «О координационном совете Волгограда по развитию малого и среднего предпринимательства»
- Постановление Правительства РФ от 21 августа 2010 г. N 645 «Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества»
- Постановление Правительства РФ от 21 июня 2010 г. N460 «О дополнительных мерах государственной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в 2010 году"152
- Постановление Правительства РФ от 28 октября 2009 г. N 854 «О дополнительных мерах государственной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства».
- Приказ Министерства экономического развития и торговли РФ от 25.04.2008 № 119 «О мерах по реализации в 2008 году мероприятий по государственной поддержке малого предпринимательства»
- Приказ Министерства экономического развития РФ от 30 января 2009 г. N 31 «О мерах по реализации в 2009 году мероприятий по государственной поддержке малого и среднего предпринимательства»
- Приказ Минэкономразвития России от 13.11.2009 № 465 «Об утверждении коэффициента-дефлятора К1 на 2010 год»
- Пушкина М. Коммерческая недвижимость как объект инвестирования. -М.: Из-во «Альпина-Паблишерз», 2009, 248 с
- Разу М.Л. Управление коммерческой недвижимостью. М.: Изд-во «Кнорус», 2007
- Райзберг Б.А., Буряк В. Ю. Методологические подходы к оценке эффективности управления государственной собственностью. Управление собственностью. № 3, 2003.
- Решение Волгоградской городской Думы от 24.12.2008 № 14/411 «О муниципальной целевой программе «Поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства в Волгограде» на 2009−2011 годы
- Решение Волгоградской городской Думы от 26.01.2011 № 41/1286 «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город-герой Волгоград»
- Решение Волгоградской городской Думы от 15.09.2010 № 36/1087 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград»
- Решение Волгоградской городской Думы от 25 июня 2008 г. N 6/171 «О Положении о бюджетном процессе в Волгограде»
- Россия в цифрах. 2008: Крат. стат. сб. / Росстат. М., 2008
- Савицкая Г. В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия. -Минск: Изд-во «Новое знание», 2000
- Скопина И.В., Бакланова Ю. В. Формирование и развитие рынка коммерческой недвижимости. Предпринимательство, № 1(5) 2006
- Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01−89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78)
- Строительные нормы и правила РФ СНиП 31−01−2003 «Здания жилые многоквартирные» (приняты постановлением Госстроя РФ от 23 июня 2003 г. N 109)
- Сорокин А.К. Предпринимательство и предприниматели России от истоков до начала XX века. М.: РОССПЭН, 1997 г.
- Статистические ежегодники «г. Волгоград» 2001−2010 гг., Территориальный орган Федеральной службы Государственной статистики по Волгоградской области
- Статистический бюллетень. Общая характеристика предприятий и организаций в Волгоградской области на 1 июля 2010 года154
- Статистический сборник «Социально-экономическое положение г. Волгограда» за январь-май 2010 г. Территориальный орган Федеральной службы Государственной статистики по Волгоградской области, июнь 2010 г.
- Стерник Г. М. Методические рекомендации по анализу рынка недвижимости. М.: РГР, 1999, 62 с.
- Стерник Г. М. Технология анализа рынка недвижимости. Монография. М.: Изд-во «АКСВЕЛЛ», 2005, 203 с
- Стерник Г. М., Стерник С. Г. Анализ рынка недвижимости для профессионалов. М.: Изд-во «Экономика», 2009, 606 с.
- Стерник Г. М., Стерник С. Г. Методология и технология анализа рынка недвижимости (мастер-класс для опытных аналитиков), монография «МИЭЛЬ-Недвижимость», 2005, 249 с
- Тарасевич Е. К вопросу использования модели ценообразования финансовых активов при оценке инвестиций в недвижимость. http://old.appraiser.ru
- Трифонов А.Г. Постановка задачи оптимизации и численные методы ее решения. http://matlab.exponenta.ru/optimiz/bookz/index.php
- Уколов В.Ф. Взаимодействие власти, бизнеса и общества. Учебник. М.: ЗАО «Издательство «Экономика», 2009 г., 622 с.
- Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»
- Фролов Д. Аренда офисов. Ждать нельзя снимать «Консультант», N 21, ноябрь 2009 г.
- Фурунжиев Р.И., Бабушкин Ф. М., Варавко В. В. Применение математических методов и ЭВМ: Практикум. Мн.: Выш.шк. 1988. 191с.
- Харченко Л.П. «Статистика» М: «ИНФРА М», 1997, 312 с.
- Хрусталев Б. Б, Попрядухина И. В. Основные направления развития и управления предприятиями инвестиционно-строительного комплекса. -Пенза: ПГУАС, 2004
- Хрусталев Б.Б. Основные направления становления и эффективного развития регионального инвестиционно-строительного комплекса Пенза: ПГАСА, 2001.240 с.
- Чернышева Ю.Г. Государственная поддержка малого предпринимательства в контексте экономических противоречий: теория и практика. Диссертация на соискание ученой степени доктора экономических наук. 08.00.05, Ростов-на-Дону, 2009 г., 327 с.
- Шульженко H.A. Разработка методологии формирования организационных структур строительного комплекса в условиях неопределенности информации. Диссертация на соискание ученой степени доктора экономических наук. 05.23.08, Тула, 2002 г., 341 с.
- Экономическая теория: Учеб. для студ. высш. учеб. заведений / под ред. В. Д. Камаева /- 10-е изд., перераб. и доп. М. Гуманит. изд. центр ВЛАДОС, 2003
- У в ажаемы е п р ед п р и ни м ател и! Данная анкета разработана в целях повышения эффективности и создания благоприятных условий для ведения бизнеса. Пожалуйста, ответьте на несколько вопросов. Для нас очень важно Ваше мнение.
- Ваша организация занимается-оказанием услуг? торговлей? производством П другое:
- По возможности конкретизируйте ответ на первый вопрос (укажите, чем вы торгуете, какие услуги оказываете, что производите и т. д.)
- Какова численность работников Вашей организации?
- Какова площадь (каждого, если несколько) указанного выше помещения?
- В том числе, площадь используется как: складская, м2? торговая, м2офисная, м2? производственная, м2другая, м2
- Помещении для Вашего бизнеса иаходятся:
- П в собственности? в безвозмездном пользовании
- П в аренде у частного лица? в аренде у муниципалитетадругое:
- Какова фактическая ежемесячная арендная ставка (руб. за 1 м /мес.)?
- Ежемесячная арепдная ставка (относительно получаемых доходов) по Вашему мнению, является: Iвысокой? приемлемой? низкой
- Ваше помещение нуждается в: косметическом ремонте? капитальном ремонте
- О перепланировке? не требует дополнительных вложений
- Хотели бы вы изменить месторасположение Вашей организации (с точки зрения потока людей, наличия инженерных коммуникаций, транспортной доступности) при условии, что район города остается тот же? да? нет
- В ближайшие 3 года планируете ли Вы расширить свое присутствие в городе или области? П Да, планирую открыть несколько точек (филиалов) в городе
- Да, планирую открыть точку (филиал) в районе присутствия П Да, планирую открыть точку (филиал) в области1. Нет, нет возможности1. Нет, нет желания
- В настоящий момент, какой размер площади для размещения Вашего предприятия был бы наиболее оптимальным, при условии отсутствия положительной и отрицательной динамики развития. имеющийся? меньше имеющейся П больше имеющейся
- Является ли проблема с размещением главным сдерживающим фактором в расширении Вашего бизнеса, открытии дополнительных «точек» в других районах города? да? нет
- В случае если Вы вообще не имеете специального помещепил для бизнеса, хотели бы Вы его иметь или ваша деятельность от этого никак не зависит?
- Эффективная помощь малому и среднему бизнесу возможна лишь путем выявления существующих проблем. Благодарим Вас за содействие!