Помощь в написании студенческих работ
Антистрессовый сервис

Формирование инвестиционного потенциала городских земель: На примере имущественно-земельного комплекса Москвы

Диссертация: Формирование инвестиционного потенциала городских земель: На примере имущественно-земельного комплекса Москвы
ДиссертацияПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Признание платности землепользования и возмездного характера потребления услуг инфраструктуры должно создать необходимые условия, с одной стороны, для пополнения бюджета города и выполнения местными органами власти своей экономической функции по развитию территории и воспроизводству социальной и производственной инфраструктуры, а с другой стороны, для экономической заинтересованности предприятий… Читать ещё >

Формирование инвестиционного потенциала городских земель: На примере имущественно-земельного комплекса Москвы (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Содержание

  • Глава 1. МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ В ГОРОДАХ
    • 1. 1. Городские земли как объект исследования и управления
    • 1. 2. Анализ экономических теорий землепользования
    • 1. 3. История землепользования в России
    • 1. 4. Опыт зарубежных стран в земельном вопросе
    • 1. 5. Современный этап земельной реформы в России
  • Глава 2. ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ МЕХАНИЗМ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЛЕЙ В МОСКВЕ
    • 2. 1. Политика московских властей в области землепользования
    • 2. 2. Анализ системы управления землями в Москве
    • 2. 3. Плата за городские земли и бюджет г. Москвы
    • 2. 4. Механизмы оценки земель в Москве
    • 2. 5. Концепция развития земельных отношений в рыночных условиях
  • Глава 3. РАЗРАБОТКА МЕТОДОВ ФОРМИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПОТЕНЦИАЛА ГОРОДСКИХ ЗЕМЕЛ
    • 3. 1. Создание рыночных механизмов землепользования в Москве
    • 3. 2. Методология массовой оценки земли в городах
    • 3. 3. Система регулирования рынка земли
  • ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ
  • СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
  • ПРИЛОЖЕНИЯ

Земля — наивысшая ценность, данная человеку природой, основа его жизнедеятельности. Умелое и рациональное использование земельных ресурсов позволяет не только повысить благосостояние, а также создать базу для дальнейшего развития общества. В экономическом аспекте с землей неразрывно связаны такие понятия, как «землевладение» и «землепользование». Эти понятия отражают обладание землей на определенных условиях, обуславливающих соответствующие права и обязанности ее владельца. Земля как объект владения становится предметом купли-продажи и иных сделок, имеющая свою цену. Эта цена складывается под влиянием многих факторов, таких как: экономические, природно-климатические, социальные, географические и т. д.

Земельный вопрос в России всегда отличался особой остротой. Ив 1861 году, когда было отменено крепостное право, и в период столыпинских реформ, и тем более в 1917 году. Однако и в советское время острота вопроса не уменьшилась.

За последние 75 лет в нашей стране городская земля не продавалась и не покупалась, а, следовательно, не имела цены в классическом виде, т. е. цены, складывающейся под воздействием законов товарного производства и, прежде всего, закона стоимости.

После отмены частной собственности на землю и установления государственной монополии был похоронен российский опыт отчуждения земель на коммерческой основе, экономической оценки земельных угодий и участков, исчезли соответствующие налоговые инструменты и банковские учреждения.

В таких неблагоприятных условиях в России началась земельная реформа, направленная на кардинальное решение земельного вопроса. До сегодняшнего дня четкость и ясность в решении земельных проблем пока не достигнуты, хотя первые шаги уже сделаны. Прежде всего законодательство встало на путь отказа от государственной собственности на землю как единственной и исключительной (Конституция Российской Федерации предусматривает, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности [ст. 9]). Созданы основы формирования рынка земли как объекта недвижимости, являющегося материально-вещественным фундаментом рынка капитала, без которого невозможно формирование эффективной структуры и пропорций общественного производства.

Одним из важнейших элементов земельной реформы является формирование земельных отношений в городах. Городская земля — уникальный ресурспространственная база для развития урбанизации и размещения всех видов строительства, на которой сосредоточено основное национальное богатство, созданное трудом человека.

Экономическая оценка городских территорий показывает, что ценность земли неодинакова, она зависит от величины города, его хозяйственного потенциала, уровня развития инженерной, природоохранной и социальной инфраструктуры, природных, экологических и других региональных факторов, а также от условий размещения участков в плане города. Стоимость городской земли динамична, она меняется во времени и, главным образом, растет.

В связи с этим, местные органы власти придают огромное значение возрастающей роли земельных отношений в общем комплексе экономических реформ и системе управления муниципальной собственностью. Органы местного самоуправления планируют использование земли, организуют проведение работ по землеустройству, оформляют право собственности, аренды и другие права на землю, участвуют в осуществлении контроля, а также взимают плату за землю.

В западных странах поступления за право пользования земельными ресурсами традиционно являются одним из главных источников бюджета, при этом основные платежи поступают от использования городских земель. В нашей стране земельные платежи в общей структуре доходов городских бюджетов составляют незначительную часть. Общеизвестно, что реальность и эффективность местного самоуправления определяется прежде всего материально-финансовыми ресурсами, имеющимися в их распоряжении. Отсутствие достаточных финансовых средств в бюджетах городов заставляет власти города совершенствовать бюджетную и налоговую политику. И в первую очередь это установление платежей за пользование природными ресурсами и, в частности, платы за городские земли.

Признание платности землепользования и возмездного характера потребления услуг инфраструктуры должно создать необходимые условия, с одной стороны, для пополнения бюджета города и выполнения местными органами власти своей экономической функции по развитию территории и воспроизводству социальной и производственной инфраструктуры, а с другой стороны, для экономической заинтересованности предприятий в эффективном использовании городских земель, производственное использование которых становится для крупнейших городов экономически лимитировано.

Формирование земельных отношений в городах на современном этапе связано, прежде всего, с практическим определением права собственности и управления городскими землями, разграничением земель городов, находящихся в муниципальной собственности по территориальным уровням управления, определением дифференцированного норматива платы за городскую территорию в зависимости от рыночной стоимости земли, проведением комплексной экономической оценки городских земель и зонированием территории и т. д. От того, насколько оперативно, эффективно и удачно будут решены эти вопросы, будет зависеть и бюджетная политика города, реализация социально-экономических приоритетов городского развития.

Сегодня уже стало очевидно, что рыночные реформы в России приобрели необратимый характер. Переход от плановой экономики к рыночной связан с неизбежным вовлечением в рыночный оборот земельной недвижимости — фундаментальной основы правовых и экономических отношений всех участников рыночной системы хозяйствования.

Происходящие коренные изменения в экономической жизни России требуют выработки принципиально новых подходов к формированию и осуществлению земельных отношений в крупных городах, теснейшим образом связанной с градостроительной и экономической политикой и перспективным развитием города.

В этих условиях необходимо формирование современного социально ориентированного земельного рынка, создающего благоприятные условия для притока инвестиций в приоритетные для жителей города объекты. Прежде всего речь идет об изменении принципов, заложенных в основу земельной политики города. В функционирующей ранее плановой экономике с приоритетами промышленного развития командно-административное распределение «бесплатной» земли привело к серьезным диспропорциям в развитии города, расточительному использованию ценнейшей городской земли, в том числе предприятиями и организациями, не нужными и даже вредными для города. При этом однажды распределенная земля практически не перераспределяется, что приводит к стагнации в развитии города и дальнейшему усугублению негативных последствий.

Введение

частной собственности на земельные участки, тем более в условиях финансового кризиса, является хорошей гарантией для потенциальных инвесторов. Помимо привлечения инвестора администрация города получит в его лице партнера, с которым можно строить долговременные отношения. Собственник, так или иначе, будет вкладывать средства для поддержания и развития своей собственности, тем самым, вкладывая средства в развитие города и его имидж.

Передача земельных участков в частную собственность не приводит к потере городом контроля над землей. Город даже выигрывает от этого. Собственник будет вынужден проводить более гибкую политику по отношению к администрации города, так как у города остаются все экономические рычаги влияния, и они приобретают даже больший вес.

Целью исследования является разработка научно обоснованных подходов, методических положений и рекомендаций по формированию инвестиционного потенциала городской земли в условиях рынка для крупнейших городов России.

На достижение этой цели направлено решение следующих задач:

— уточнение понятия городских земель как объекта рыночных отношений, исследование проблем и перспектив развития рынка земли;

— обобщение методов и форм управления земельными ресурсами России и зарубежом в историческом аспекте;

— классификация методических подходов к экономической оценке земли;

— построение целевой структуры управления земельными ресурсами в условиях рынка;

— разработка принципов и организационно-экономического механизма разграничения городских земель по форме собственности;

— определение методических подходов к формированию рынка земли в крупных городах;

— разработка рекомендаций по применению методов оценки земельных ресурсов, анализ влияния земельных платежей на бюджет города.

Предметом исследования являются процессы организации, экономики и управления земельными ресурсами, а также их влияние на развитие территории города.

Объектом исследования являются органы местного самоуправления по вопросам землепользования в крупнейших городах, в частности, г. Москве.

выводы.

1. Формирование рынка земли выводит имущественно-земельный комплекс на ведущую роль в комплексном развитии территорий, делает его мощным финансово-экономическим инструментом муниципальных органов власти. Выполненный анализ исторического развития земельного вопроса в России и опыт зарубежных стран показал, что формирование земельных отношений должно строиться на приоритете общественных интересов над частными.

2. Сформулированный в работе методический подход к управлению городскими землями, представленные рекомендации к формированию рынка городской земли дают все основания активно использовать землю как объект рыночного хозяйствования и инвестиционный ресурс.

3. Реализация теоретических принципов формирования земельных отношений позволит создать условия для совершенствования системы управления землями и повышения роли земельных платежей в формировании доходной части бюджетов, будет способствовать становлению и развитию рынка земли и его инфраструктуры.

4. Предложенные концепции и механизмы разграничения земель по формам собственности направлены на развитие и стабилизацию отношений собственности в стране, постепенную передачу государственных и муниципальных земель в собственность граждан и юридических лиц, на установление порядка управления и распоряжения землями, осуществление эффективного контроля за их использованием.

5. Разработанная схема развития рыночного оборота городской земли, в том числе в комплексе со связанной с ней недвижимостьюсхема ипотечного кредитования граждан позволит перейти на качественно новый уровень отношений между органами власти города и землепользователями.

6. Взаимодействие рынка земли и рынка ценных бумаг позволит активизировать инвестиционные процессы в экономику города, привлечь дополнительные финансовые ресурсы в бюджет. Предложенные в работе методы создания рынка земельных ценных бумаг и их конкретные формы наиболее полно обеспечивают интересы всех участников рынка земли.

7. Внедрение составленной методики оценки земли направлено на определение обоснованных показателей налогообложения практически для каждого земельного участка в пределах городской черты, основанной на статистическом анализе совокупности данных о земле.

8. Формирование земельных отношений невозможно без наличия рациональной и эффективно функционирующей системы органов управления, разработанные новые структуры управления земельными ресурсами, чья деятельность направлена на создание рынка земли, развитие его инфраструктуры позволят активно проводить городскую земельную политику, обеспечат значительное увеличение доли земельных платежей в бюджете города.

Показать весь текст

Список литературы

  1. Конституция Российской Федерации. М.: «АСТ», 2000.
  2. Гражданский кодекс Российской Федерации. М.: «АСТ», 2000.
  3. Земельный кодекс РСФСР (с изменениями и дополнениями). М.: «АСТ», 2000.
  4. Закон РСФСР «О земельной реформе». М.: «АСТ», 2000.
  5. Закон РФ «О плате за землю» (с изменениями и дополнениями). М.: «АСТ», 2000.
  6. Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства». М.: «АСТ», 2000.
  7. Закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации». М.: «АСТ», 2000.
  8. Закон РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». М.: «АСТ», 2000.
  9. Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». М.: «АСТ», 2000.
  10. Проект нового Земельного кодекса РФ. М.: «АСТ», 2000.
  11. Указ Президента РФ «О продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий». М.: «АСТ», 2000.
  12. Указ Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». М.: «АСТ», 2000.
  13. Указ Президента РФ «О налогообложении продажи земельных участков и других операций с землей». М.: «АСТ», 2000
  14. Указ Президента РФ «О втором этапе приватизации в г. Москве». М.: «АСТ», 2000.
  15. Указ Президента РФ «О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования». М.: «АСТ», 2000.
  16. Указ Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю». М.: «АСТ», 2000.
  17. Указания по подготовке материалов для продажи земельных участков в населенных пунктах. М.: «АСТ», 2000.
  18. Устав города Москвы.// Вестник мэрии Москвы, август 1995.
  19. г. Москвы «Об основах платного землепользования в городе Москве» // Вестник мэрии Москвы № 7, 1997.
  20. г. Москвы «О территориальном общественном самоуправлении в г. Москве» // «Тверская, 13» 19−25 сентября 1996 г.
  21. г. Москвы «О внебюджетном фонде финансовых ресурсов района города Москвы» // Вестник мэрии Москвы № 3, 1997.
  22. г. Москвы «О районной Управе города Москва»//Вестник мэрии Москвы № 1, 1996.
  23. Распоряжение Мэра Москвы от 12 августа 1996 г. № 214/1-РМ.
  24. Об арендной плате за землю в городе Москве. Распоряжение Мэра Москвы от 25 сентября 1998 г. № 980-РМ.
  25. Об изменении ставок арендной платы за землю с 1 января 1999 года. Распоряжение Мэра Москвы от 02 апреля 1999 г. № 285-РМ.
  26. О порядке и условиях проведения конкурсов на предоставление в долгосрочную аренду земельных участков в г. Москве. Распоряжение Мэра Москвы от 18 декабря 1992 г. № 571-РМ (с изменениями и дополнениями).
  27. И. и др. Развитие рынка недвижимости и оценка стоимости земли // «Вопросы экономики» № 10, 1995.
  28. Х.К. и др. Применение математического моделирования при определении оптимального генерального плана города // «Архитектура СССР», 1966, № 1.
  29. Авдотьин J1.H. Применение вычислительной техники и моделирования в архитектурном проектировании. М.: Стройиздат, 1978.
  30. А. Об арендной плате за землю в Москве // «Городская собственность» № 11, 1998.
  31. И.Т. Экономика недвижимости. СПб: Питер, 2000.
  32. А.П. Эффективность охраны окружающей среды в капитальном строительстве. М.: Стройиздат, 1982.
  33. В.Г. Реформирование земельных отношений в России XIX—XX вв.еках.-М.: 2000.
  34. Л.П. Формирование портфеля нежвижимости. М.: Финансы и статистика, 1999.
  35. С.А. Земельное право. М.: Издательская группа Норма-Инфра, 1999.
  36. А.П., Бубес Э. Я. и др. Экономика градостроительства. Л.: Стройиздат, 1981.
  37. М.В., Иванов Ю. М., Марков Я. Г., Оспоченко В. А. Новый финансовый инструмент. Инвестиционный земельный заем: организация и управление. СПб., 1998.
  38. Ю.П. Производство и пространственная организация городов,-М.: Стойиздат, 1987.
  39. Э.Я., Зельдович Р. Н. Оптимальное программирование в экономике градостроительства и городского хозяйства. М.: Стройиздат, 1975.
  40. Н. Создание системы земельных фондовых активов г. Москвы // В сб. материалов 1-й Всерос. Конф. «Оценка национального богатствастраны». Т. 1. М., 1997.
  41. В.В., Методологические вопросы региональной оценки природных ресурсов. М.: Наука, 1974.
  42. Е.В. Местные бюджеты. М.: Финансы и статистика, 1994.
  43. В.А., Лойко П. З. Земля и люди. Использование земельных ресурсов в условиях НТР. М.: Международные отношения, 1975.
  44. Е.А. Земельная собственность и проблемы ренты при социализме (историко-теоретический очерк) JL: изд-во ЛГУ, 1978.
  45. М.Б., Экономическая оценка отводимых под строительство земель. М.: Стройиздат, 1984.
  46. А., Гаврилина А. Рекомендации по проектированию комплексов общественного обслуживания. М.: Стройиздат, 1989.
  47. А. Пространственная модель в системе управления развитием города.// сб. Культура города: проблемы развития. М.: НИИ культуры, 1988.
  48. Географические основы рационального природопользования п/р По-ярнова Б.В., М.: Наука, 1988.
  49. В.Н., Голуб А. А. Методология экономической оценки природных ресурсов. М.: Наука, 1988.
  50. Н.А., Недвижимость. Словарь-справочник. М.: ИТРК РСПП, 2000.
  51. Горемыкин В. А, Российский земельный рынок. М.: Инфра — М, 1996.
  52. Город. Реформы. Жизнь. Москва в цифрах 1992 1995 гг. — М.: Интерграф Сервис, 1995.
  53. К.Г., Витт М. Б. Платежи за природопользование // ЭКО № 2, 1990.
  54. А.Г. и др. Статистическое моделирование и прогнозирование М.: Финансы и статистика, 1990.
  55. Р.К. Земельное право. М.: «Инфра-М», 2000.
  56. В.Г., Расселение в промышленных зонах. Инженерно-экономические основы. М.: Госстройиздат, 1960.
  57. Н., Смит Г. Прикладной регрессионный анализ. М.: Финансы и статистика, 1987.
  58. .В. Земельное право России. -М: ООО «АНТЭЛ», 2000.
  59. Ю.Г., Масевич М. Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование. М.: БЕК, 1997.
  60. Земельное право России. / Под редакцией В. В. Петрова. М.: Сто-главъ. 1995.
  61. Земельно-аграрная реформа в России. Законодательство. М.: Юрид. лит., 1994.
  62. Земельно-арендные отношения в г. Москве. Сборник нормативных актов.-М.: Интерлист-Интершельф, 1995.
  63. Земельный рынок Москвы. Аналитический обзор // «Коммерсант Daily» № 181, 1995.
  64. Земля и право. Сборник нормативных актов. М.: «Былина», 2000.
  65. В.Б., Козлов А. А. Управление землепользованием в крупном городе. М.: Прима-Пресс, 1998.
  66. А.К. Эффективность использования городских территорий -М.: Стройиздат, 1984.
  67. Е.П. Реализация платы за землю и ее экономическая оценка // «Вестник ПГУ» № 2, 1995.
  68. И.А. Земельное право Российской Федерации: теория и тенденции развития. М.: Институт государства и права РАН, 1999.
  69. А.И. Методические подходы к определению платы за городские ресурсы при развитии городов. М.: Стройиздат, 1989.
  70. .Я. и др. Экономика строительства. 2-е изд., переработ, и доп. — М.: Стройиздат, 1989.
  71. Ипотека в России: вчера, сегодня и завтра / под ред. Иванова А.П.- М.: ЦИБ, 1994.
  72. С.И. Экономические проблемы использования земель в строительстве. М.: Стройиздат. 1981.
  73. С.И. Земли городов важная часть национального богатства России // В сб. материалов 1-й Всерос. Конф. «Оценка национального богатства страны». Т. 1. М., 1997.
  74. Канторович J1.B. Учет социальных факторов при оценке городских земель. М.: Наука, 1973.
  75. Г. А., Герцберг Л. Я. Основные принципы комплексной оценки городских территорий // сб. «Экономическое использование земель в градостроительстве», Киев, Будивильник, 1968.
  76. Е.С. Дифференциальная рента и экономическая оценка земли. М.: Экономика, 1977.
  77. В.И. Проблемы управления крупным городом. М.: Знание, 1989.
  78. С.А. Операции с недвижимостью. М.: 1997.
  79. М.В., Логунов Д. А. Аренда: правовое регулирование, налого-облажение и учет. М.: Издательство «А и Н», 2000.
  80. А.А. Некоторые способы применения метода дисконтирования будущих поступлений и инвестиций при анализе инвестиционных проектов и прнинятии инвестиционных решений. М.: Интелтех, 1993.
  81. С.А. Российское общество оценщиков предупреждает // Банковское дело, № 5, 1995.
  82. .П. Земля: экономическая оценка, купля-продажа // Российская газета № 256, 1994.
  83. А.О. Рациональное использование городских территорий. -М.: Стройиздат, 1971.
  84. Н. Перспективы оценочной деятельности при продаже государственного и муниципального имущества // «Городская собственность» № 12, 1999.
  85. Г. А. Экология и будущее. Анализ философских оснований глобальных прогнозов.- М.: Издательство Московского университета, 1988.
  86. Купля продажа, аренда земли. — М.: «Ось — 89», 2000.
  87. В., Швецов А. Региональная политика и формирование земельного рынка. // Российский экономический журнал, № 2,3 1994.
  88. В. Кредит и банки. М.: Перспектива, 1994.
  89. П.Ф. Земельный потенциал мира и России: пути глобализации его использования в XXI веке. М.: Федеральный кадастровый центр «Земля», 2000.
  90. П.Ф. Кто хозяин городской земли? // Малые города. № 4−5, 1995.
  91. М.Н. Природные ресурсы и эффективность капитальных вложений. М.: Наука, 1973.
  92. Ю.М. Где городу взять деньги. // Малые города. № 6, 1995.
  93. В.Я., Беспечная Р. Я. Плата за ресурсы, как инструмент обеспечения комплексного развития городов. М.: Стройиздат, 1988.
  94. И.М. Географическое учение о городах. М.: Наука, 1987.
  95. С.Н. Основы прод. Деятельности на рынке недвижимости. -СПб: Питер, 2000.
  96. К. Капитал, т. 3, 9. М.: Политиздат, 1988.
  97. А. Принципы экономической науки. М.: Прогресс, 1993.
  98. С.П. Земля и воля // «Московский комсомолец», № 84, 1996.
  99. Местное самоуправление в России. Сб. Выпуск 1. -М.: «Грамота», 1995.
  100. Методические рекомендации по экономической оценке территорий, отводимых под строительство / под ред. Кабаковой С. И., Сегединова А. А. -М.- НИИЭС Госстроя СССР, 1976.
  101. Е.Д. Плата за ресурсы при развитии городов (опыт США). -М.: Стройиздат, 1988.
  102. Налоги. Учебное пособие / под ред. Д. Г. Черника. М.: Финансы и статистика, 1995.
  103. Налоговая реформа и экономика города. НИЦ «Экоград», Спб. 1993.
  104. Налоговая система развитых стран / под ред. Федоренко А. Н. М.: Спарк, 1995.
  105. Налоговый кодекс Российской Федерации. Проект. М.: Ридас, 1996.
  106. Недвижимость в Москве и Московской области. М.: Спарк, 1993.
  107. Недвижимость за рубежом // «Деньги» № 21, 1995.
  108. .Д. Рынок и оценка недвижимости в России. М.: «Экзамен», 2000.
  109. А.П. Эффективное использование земель при застройке населенных пунктов. М.: Стройиздат, 1987.
  110. О.М. Сделки с землей в Российской Федерации. М.: Издание г-на Тихомирова М. Ю., 1999.
  111. Особенности приватизации и управления собственностью в Москве. -М.: Интерграф Сервис, 1997.
  112. В.А. Финансы местных органов управления. М.: Финансы и статистика, 1991.
  113. А. Взгляд на землю // Коммерсантъ № 14, 1994.
  114. Принципы ипотечного кредитования в России // сб. Центра ипотечного бизнеса. М.- «Строительная газета», 1994 .
  115. В.А. Оценка земли в Москве. М.: Экономика, 1996.
  116. В.А. Основы экономической оценки городских земель. М.: Дело, 1998.
  117. В.И. Земельный рынок г. Москвы как системный регулятор функционально-пространственного развития города. М.: Институт системного анализа РАН, 1995.
  118. В.И. Системное регулирование развития крупного города и формирование земельного рынка. М.: ИСА РАН, 1995.
  119. А.П., Резникова Н. К. Формирование оценки городской земли на базе модели функционального зонирования // Современные проблемы экономики и управления градостроительсвом, 1989.
  120. Т., Харрисон Ф. Экономическое преобразование городов. НИЦ «Экоград», Спб., 1993.
  121. А.В. Землепользование в городах. -М.: Надежда, 1995.
  122. . Оценка имущества дело серьезное // Ревизор, № 21, 1995.
  123. А.А. Проблемы экономики развития инфраструктуры городов. М.: Стройиздат, 1987.
  124. А.А. Сколько стоит земля в столице? // Известия, 10.09.1988, № 254.
  125. А.А., Огнева Т. Е. О плате предприятиями и организациями Москвы за пользование городскими территориями. М.: Стройиздат, 1988.
  126. Т., Уитт О. Ипотечное кредитование. Екатеринбургское издательство «Сфера», 1997.
  127. А.В. Реформирование муниципального сектора экономики. -СПб.: Изд-во С.-Петерб. ун-та, 1997.
  128. Е.И. Оценка недвижимости. СПб.: СПбГТУ, 1997.
  129. Н.И. Денежная оценка земель фермерских хозяйств // «Финансы» № 3, 1993.
  130. Управление развитием новых городов. М.: Стройиздат, 1987.
  131. Управление собственностью. М.: Современная экономика и право, 1999.
  132. В. И. Муниципальное право России. М.: Юрист, 1994.
  133. Н. Н. Оптимизация экономики. М.: Наука, 1977.
  134. А. Дача в центре города // «Деньги» № 23, 1995.
  135. В. В. Экономика города. Киев: Наукова Думка, 1983.
  136. Дж. Динамика развития города М.: Прогресс, 1974.
  137. Д. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. М.: Дело, 1995.
  138. Г. Оценка недвижимости. М.: РИО Мособлупрполиграф-издата, 1994.
  139. Т. С. Экономика природопользования. М.: Наука, 1987.
  140. Г. А. Недвижимость: зарубежный опыт развития.- М.: Дело, 1994.
  141. Д. Г. Бюджет Москвы. 1890 1990. — М.: Моск. рабочий, 1991.
  142. А.С., Фесенко И. П. Земельный кадастр. М.: «Издательство ПРИОР», 2000.
  143. В.Г. Сделки с недвижимостью в вопросах и ответах. М.: Информационно-издательский дом «Филин», Рилат, 2000.
  144. А., Ситников А. Новое качество территориально-хозяйственных земельных отношений // Российский экономический журнал, № 9, 1992.
  145. В. А. Платежи за землю как регулятор взаимодействия в системе «отрасль-территория» М.: Стройиздат, 1988.
  146. Д. Оценка земельной собственности. Красногорск: Красная гора, 1993.
  147. Экономические, финансовые и правовые основы местного самоуправления в городе и административном округе. М.: СИМС, 1999.
  148. Д. Математические методы в оценке недвижимости / Институт Экономического Развития, Всемирный Банк, апрель 1994.
  149. Яргина 3. Н. Градостроительный анализ М.: Стройиздат, 1984.
  150. Andrews N. L. Richard. Land in America (Lexington, Mass: D. C. Heathn and Co., 1989).
  151. Alfred A. Ring, Jhe Vatuation of Real Estate 2 nd ed. (Englenood Cliffs, N. J.: Prentice Hall, Inc., 1990)
  152. Burl Boyce, ed., Real Estate Appraisal Terminology Cambridge, Mass.: Ballinger Publisning Co., 1985.
  153. George Bloom and Henry S. Harrison, Appraising the Single Family Residence. American Institute of Real Estate Appraisers, Chicago, IL 1978,
  154. Irvin E. Johnson, Jne Instat Mortgage Eguity Techgue (Lexington, Mass.: D. C. Heath & Company, 1972).
  155. James A. Graaskamp. A Guide to Feasibility Analysis. Chicago, III.: Society of Real Estate Appraisers, 1992.
  156. L. W. Ellwood. Ellwood Table for Real Estate Approcising, Ballinger Publ. Co., Cambridge, MA- 1977.
  157. M. Chapman Findlay, III, and Stephen D. Messner, «Real Estate Investment Analysis: IRR versus FMRR», Jhe Real Estate Appraiser, V. 41, 1994.
  158. Ronald E. Gettel, Real Estate Guidelines & Rules of Jnumb (New York: Mc Gran-Hill Book Company, 1991).
  159. The Appraisal of Real Estate, 9th ed., American Institute of Real Estate Appraisers, Chicago, II., 1987.
  160. Uniforn Standards of Professinal Appraisal Practice. The Appraisal Foundation, Wash, D. C. Updated to April 20, 1990
  161. William M. Shenkel, Modern Real Estate Appraisal (New York: Mc Gran-Hill Book Company, 1994).
Заполнить форму текущей работой

Сессия? Спокойно!