Отказ ответчика внести изменения в вышеназванный договор послужили основанием для предъявления настоящего иска.
Суд удовлетворил исковые требования.
Однако следует отметить, что в судебной практике есть случаи, когда смена собственника объекта аренды не является основанием для внесения изменений в договор.
Так, например, ООО «Культурно-оздоровительный центр «Лидер» обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о внесении изменений в договор аренды N 44/01−06 от 22.
12.2006 в связи с изменением категории земель и субъекта права на земельный участок, входивший в состав лесного фонда РФ (Дендрологический парк).
Истец полагает, что прекращение права собственности Российской Федерации на арендованный участок и возникновение права собственности Новосибирской области, т. е. смена арендодателя, является существенным условием договора, в связи с чем необходима замена арендодателя в договоре и изменение категории земель с категории «участок лесного фонда Российской Федерации» на «земельный участок».
Отказывая в удовлетворении исковых требований, арбитражный суд первой инстанции исходил из того, что правовых оснований для их удовлетворения не имеется.
Следует отметить, что издание правового акта органом государственной (муниципальной) власти не является основанием для внесении изменений в договор.
Так, территориальное управление Росимущества обратилось в суд с исковым заявлением к ООО «Магаданская база промысловых судов» о внесении изменений в договор аренды недвижимого имущества. Исковые требования истец мотивировал тем, что издание Росимуществом приказа от 14.
12.2009 № 337 «О проведении проверок использования недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности» является основанием для внесения изменения в договор. Суды установили, что указанный выше приказ не является правовым актом, который устанавливает правила, обязательные для сторон договора аренды. Таким образом, суды сделали вывод об отсутствии оснований для внесения изменений в договор аренды в этой части.
Расторжение договора аренды государственного имущества осуществляется в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей по договору.
Следует отметить наиболее частое основание расторжения договора аренды государственного имущества — невнесения арендной платы.
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан обратилось в суд с иском к ИП Новикова С. Б. о взыскании долга по арендной плате за период с 01.
06.2010 по 28.
02.2011, пени за просрочку оплаты арендных платежей в размере 0,1% за каждый день просрочки и расторжении договора аренды государственного имущества и выселении из занимаемого помещения.
Судом было установлено, что между сторонами был заключен договор аренды государственного имущества. Стороны определили срок аренды с 01.
07.2003 по 01.
06.2010.
В период с 01.
06.2010 по 28.
02.2011 арендная плата от ответчика не поступала. Ответчик ссылался, что освободил занимаемое помещение в связи с чем и не оплачивал помещение.
В связи с невыполнением ответчиком условий договора по арендной плате за период пользования имуществом с 01.
06.2010 по 28.
02.2011 истец был вынужден обратиться в суд. Ранее истцом была направлена претензия ответчику, на которую ответа не поступило.
Суд удовлетворил требования истца, т.к. не было представлено доказательств оплаты задолженности.
Аналогичное решение было вынесено ФАС Восточно-Сибирского округа по спору между федеральным государственным унитарным предприятием «Кристалл» и ИП Фионовым С. Б. Основанием также являлось отсутствие внесения платы по охранно-арендному договору аренды государственного имущества.
Расторжение договора аренды может осуществляться в случае несогласия заключить дополнительное соглашение к договору, когда такое основание для расторжения договора предусмотрено сторонами. Так, например, Краевое государственное унитарное предприятие «Государственное агентство по продовольствию Приморского края» обратилось в суд с исковым заявлением к ИП Евенко Петру Ивановичу о расторжении договора аренды недвижимого имущества.
Пунктом 3.8 договора аренды от 12.
04.2010 № 443 предусмотрено, что арендодатель вправе изменить размер арендной платы. В соответствии с пунктом 4.
1.3 договора аренды от 12.
04.2010 N 443 он может быть расторгнут досрочно по решению суда, в том числе и при неподписании арендатором дополнительного соглашения, указанного в пункте 3.
8.
Ответчик проект дополнительного соглашения не подписал и не возвратил его истцу, однако направил протокол разногласий к указанному дополнительному соглашению, в котором, не согласившись с произведенным истцом увеличением арендной платы, исключил пункт 5 дополнительного соглашения, предусматривающий изменение размера арендных платежей.
В связи с отказом ответчика подписать дополнительное соглашение к договору аренды, ссылаясь на пункт 4.
1.3 договора, истец направил в адрес ответчика уведомление от 02.
03.2012 о расторжении указанного договора с приложением проекта соглашения о расторжении договора.
Суд требование удовлетворил, т. к. договор аренды предусматривает возможность расторжения договора в случае неподписания арендатором дополнительного соглашения.
Основанием расторжение договора аренды может служить неисполнение договорных обязанностей арендодателем.
Так, ООО «Строй.
Проект" обратился в суд с иском к ГОУ ВПО «Московский государственный университет технологий и управления» о взыскании долга по арендной плате и пени по государственному контракту. Ответчик предъявил встречный иск о расторжении государственного контракта.
Судом было установлено, что фактически помещения, являющиеся объектом аренды не были переданы арендатору.
Арендатор помещения не принимал. Фактически помещения используются под размещение гостиницы и не предназначены и не используются для ведения истцом образовательного процесса.
В помещениях, являющихся объектом аренды, установлено сантехническое оборудование и мебель, предназначенные только для ведения гостиничного бизнеса.
Суд, исходя из представленных документов, сделал вывод, что в деле нет доказательств, подтверждающих переоборудование здания для ведения образовательного процесса.
Истец в судебном заседании пояснил, что Филатов О. К., подписавший акт приема-передачи помещений по государственному контракту фактически помещения сам не принимал и в г. Ульяновск с этой целью не выезжал. Истец в указанных помещениях свою деятельность не вел, помещения не занимал. Ответчик доказательств обратного суду не представил.
Таким образом, государственный контракт был расторгнут в связи с непередачей помещений арендодателем.
Итак, анализ судебной практики показал, что наиболее частым основанием для изменения договора выступает изменение арендной платы. Основанием прекращения договора аренды является неисполнение договорных обязанностей сторонами, наиболее частым основанием является невнесение арендной платы. Такое положение объясняется тем, что одной из целей заключения договора аренды выступает стремление собственника имущества получить определенный доход от передачи его в пользование другому лицу. В случае отсутствия такого дохода смысл продолжения арендных отношений исчезает.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
.
Проанализировав нормативно-правовые акты, регулирующие отношения порядок заключения, изменения, прекращения и исполнения договора аренды государственного недвижимого имущества, можно сформулировать тезисы, выносимые на защиту.
В юридической литературе нет единого мнения относительно того, что составляет предмет договора аренды. Высказываются две точки зрения. Согласно первой — предмет договора аренды представляет собой объект, подлежащий передаче арендатору. Вторая точка зрения рассматривает предмет договора как совокупность действий сторон относительно определенного объекта. Следует придерживаться первой точки зрения, соответствующей действующему законодательству (ст. 606 ГК РФ).
Однако в судебной практике нет единого мнения относительно предоставления арендатору помещения права на земельный участок, расположенный под зданием, в состав которого входит арендуемое помещение.
Целесообразно ст. 652 ГК РФ дополнить частью 4, в которой предусмотреть, что арендатору помещения предоставляется право аренды на земельный участок, расположенный под зданием, в размере пропорционально занимаемой площади общей площади здания.
В судебной практике нет единого мнения относительно возможности согласования условия о предмете договора в других документах (например, акт приема-передачи).
С целью выработки единообразной судебной практики необходимо первое предложение ч.3 ст. 607 ГК РФ изложить в следующей редакции: «Данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, должны быть указаны только в договоре аренды».
В судебной практике встречаются ситуации, когда стороны с целью уклонения от регистрации договора заключают одновременно несколько договоров аренды в отношении одного и того же объекта. При этом срок действия каждого из договоров составляет менее года и устанавливается так, что следующий договор начинается непосредственно после завершения предыдущего, в результате чего общий срок действия договоров составляет год и более. С целью устранения такой возможности необходимо ст. 609 ГК РФ дополнить ч. 4, содержащий обязанность по регистрации договоров, заключенных подряд в отношении одного и того же объекта.
Реализация предложенных мер позволит усовершенствовать действующее гражданское законодательство, регулирующее арендные отношения, и будет способствовать формированию единообразной судебной практики.
Анализ судебной практики показал, что споры возникают из-за нарушений обязанностей сторон по договору и незнания положений законодательства. Для уменьшения количества судебных дел необходимо повышать в целом правовую культуру хозяйствующих субъектов.
Нормативные правовые акты Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.
12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.
12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.
12.2008 № 7-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. — 2009. — № 4. Ст. 445.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.
11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 02.
11.2013) // Собрание законодательства РФ. — 1994. — № 32. — Ст. 3301.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.
01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 02.
12.2013) // Собрание законодательства РФ. — 1996. -№ 5. — Ст. 410.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.
10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 28.
12.2013) // Собрание законодательства РФ. — 2001. — № 44. — Ст. 4147.
О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства: Федеральный закон от 02.
07.2013 № 144-ФЗ // Собрание законодательства РФ.- 2013. -№ 27. Ст. 3436.
О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации: Федеральный закон от 04.
03.2013 № 21-ФЗ // Собрание законодательства РФ. — 2013.-№ 9. Ст. 873.
О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 07.
05.2013 № 100-ФЗ // Собрание законодательства РФ. — 2013. — № 19. Ст. 2327.
О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 30.
12.2012 № 302-ФЗ (ред. от 04.
03.2013) // Собрание законодательства РФ.-2012.-№ 53 (ч. 1). Ст. 7627.
Технический регламент о безопасности зданий и сооружений: Федеральный закон от 30.
12.2009 № 384-ФЗ (ред. от 02.
07.2013) // Собрание законодательства РФ. — 2010. — № 1. Ст. 5.
О государственном кадастре недвижимости: Федеральный закон от 24.
07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.
07.2013) // Собрание законодательства РФ.-2007.-№ 31. Ст. 4017.
О защите конкуренции: Федеральный закон от 26.
07.2006 № 135-ФЗ (ред. от 28.
12.2013) // Собрание законодательства РФ.-2006. -№ 31 (1 ч.). Ст. 3434.
О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 18.
12.2006 № 232-ФЗ (ред. от 28.
12.2013) // Собрание законодательства РФ. — 2006. № 52 (1 ч.). Ст. 5498.
Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 29.
07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 23.
07.2013) // Собрание законодательства РФ.- 1998. -№ 31. Ст. 3813.
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.
07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 21.
12.2013) // Собрание законодательства РФ. — 1997. — № 30. Ст. 3594.
О приватизации государственного и муниципального имущества: Федеральный закон от 21.
12.2001 № 178-ФЗ (ред. от 02.
11.2013) // Собрание законодательства РФ.-2002. -№ 4. Ст. 251.
Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации: постановление Правительства РФ от 16.
07.2009 № 582 (ред. от 22.
02.2014) // Собрание законодательства РФ. — 2009. -№ 30. Ст. 3821.
Письмо Комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству ГД ФС от 22.
01.2013 № 3.3−6/94 «О государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом в связи с вступлением в силу с 1 марта 2013 года Федерального закона от 30.
12.2012 № 302-ФЗ" // [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Материалы судебной практики.
Постановление Пленума ВАС РФ от 17.
11.2011 № 73 (ред. от 25.
01.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ. — 2012. — № 1.
Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды: постановление Пленума ВАС РФ от 17.
11.2011 № 73 (ред. от 25.
01.2013) // Вестник ВАС РФ. — 2012. — № 1.
О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица: Постановление Пленума ВАС РФ от 30.
07.2013 № 61 // Экономика и жизнь (Бухгалтерское приложение). — 2013. — № 32.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.
01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.
02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ.- 2001.-№ 4.
Постановление Президиума ВАС РФ от 17.
12.2013 № 9707/13 по делу № А73−16 475/2012 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Определение ВАС РФ от 05.
03.2011 № ВАС-2352/11 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 22.
11.2013 по делу № А45−5721/2013 (документ опубликован не был) // Доступ из справочно-поисковой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 06.
08.2013 по делу № А79−6446/2011 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 18.
03.2013 по делу № А79−7568/2012 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 25.
10.2012 по делу № А70−2196/2012 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Московского округа от 15.
11.2011 по делу № А40−143 696/10−150−1212 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Московского округа от 25.
10.2012 по делу № А41−6159/12 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Северо-Западного округа от 20.
02.2012 по делу N А56−18 722/2011 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Поволжского округа от 16.
10.2012 по делу № А65−8347/2012 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 20.
12.2012 по делу № А46−13 769/2011[Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Поволжского округа от 03.
03.2011 по делу № А12−25 793/2009 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 20.
12.2012 по делу № А46−13 769/2011 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Апелляционное определение Воронежского областного суда от 19.
04.2012 № 33−2081 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 07.
09.2009 по делу № А29−3652/2009 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Северо-Западного округа от 22.
05.2012 по делу № А56−29 303/2011 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Поволжского округа от 01.
10.2013 по делу № А55−32 902/2012 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 26.
09.2013 по делу № А28−10 520/2012 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Московского округа от 31.
10.2013 по делу № А40−54 618/12−53−511 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 22.
11.2013 по делу № А45−5721/2013 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Дальневосточного округа от 17.
09.2012 № Ф03−3937/2012 по делу № А37−447/2011 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Поволжского округа от 04.
04.2012 по делу № А65−6604/2011 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 24.
04.2013 по делу № А10−126/2012 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Дальневосточного округа от 02.
04.2013 № Ф03−1018/2013 по делу № А51−6246/2012 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.
07.2011 № 09АП-14 513/2011;ГК по делу № А40−10 824/11−82−87 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Поволжского округа от 05.
08.2013 по делу № А12−24 164/2012 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.
05.2013 по делу № А40−125 494/2012 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 20.
12.2013 по делу № А27−4752/2013 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Использованная литература.
Краснокутский В.А., Новицкий И. Б., Перетерский И. С. и др. Римское частное право: Учебник / под ред. И. Б. Новицкого, И. С. Перетерского. — М.: Юриспруденция, 2009. — 464 с.
Победоносцев К. П. Курс гражданского права. Часть третья: Договоры и обязательства. — М.: Статут, 2003. — 622 с.
Витрянский В. В. Существенные условия договора // Хозяйство и право. — 1998. — № 7. С. 7−13.
Витрянский В. В. Договор продажи недвижимости // Вестник ВАС РФ. -1999. — № 7,8,9.
Волочай Ю. А. Приобретение права собственности на недвижимое имущество по договору: сравнительный анализ законодательства России и Германии. — М.: Статут, 2013. — 224 с.
Устюкова В. В. Договоры и иные сделки с земельными участками // Аграрное и земельное право. — 2011. -№ 8. С. 94−103.
Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: в 3 т. / Н. А. Баринов, К. П. Беляев, Е. В. Вавилин и др. / под ред.
П.В. Крашенинникова. — М.: Статут, 2011. Т. 1. — 533 с.
Долгорова А. Г. История аренды земельных участков в России и за рубежом // История государства и права. — 2010. — № 11. С. 37 — 39.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.
11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 02.
11.2013) // Собрание законодательства РФ.-1994. -№ 32.Ст. 3301; Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.
01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 28.
12.2013) // Собрание законодательства РФ.-1996. — № 5. Ст. 410.
Постановление ФАС Поволжского округа от 16.
10.2012 по делу № А65−8347/2012 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 20.
12.2012 по делу № А46−13 769/2011[Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Витрянский В. В. Существенные условия договора // Хозяйство и право. — 1998. — № 7. С. 7.
См.: Витрянский В. В. Договор продажи недвижимости // Вестник ВАС РФ. -1999.-№ 7. С.60−70; № 8. С.104−115; № 9. С.76−83.
Постановление ФАС Поволжского округа от 03.
03.2011 по делу № А12−25 793/2009 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Волочай Ю. А. Приобретение права собственности на недвижимое имущество по договору: сравнительный анализ законодательства России и Германии.
М.: Статут, 2013. С.
101.
Волочай Ю. А. Приобретение права собственности на недвижимое имущество по договору: сравнительный анализ законодательства России и Германии. С.
101.
Технический регламент о безопасности зданий и сооружений: Федеральный закон от 30.
12.2009 № 384-ФЗ (ред. от 02.
07.2013) // Собрание законодательства РФ. — 2010. — № 1. Ст. 5.
Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 24.
08.2011 по делу № А32−50 665/2009 // [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Северо-Западного округа от 13.
01.2004 № А05−6248/03−9 // [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
О государственном кадастре недвижимости: федеральный закон от 24.
07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.
07.2013) // Собрание законодательства РФ.-2007.-№ 31. Ст. 4017.
Постановление ФАС Московского округа от 09.
02.2010 № КГ-А40/62−10 по делу № А40−83 045/09−91−663 // [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Поволжского округа от 09.
10.2007 по делу № А57−1338/07−36 // [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Собрание законодательства РФ. — 2001. — № 44. Ст. 4147.
Апелляционное определение Воронежского областного суда от 19.
04.2012 № 33−2081 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Устюкова В. В. Договоры и иные сделки с земельными участками // Аграрное и земельное право. — 2011. -№ 8.
Постановление ФАС Северо-Западного округа от 22.
05.2012 по делу № А56−29 303/2011 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 18.
12.2006 № 232-ФЗ (ред. от 28.
12.2013) // Собрание законодательства РФ. — 2006. № 52 (1 ч.). Ст. 5498.
Постановление Пленума ВАС РФ от 17.
11.2011 № 73 (ред. от 25.
01.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ. — 2012. — № 1.
О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: федеральный закон от 30.
12.2012 № 302-ФЗ (ред. от 04.
03.2013) // Собрание законодательства РФ.-2012.-№ 53 (ч. 1). Ст. 7627.
Письмо Комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству ГД ФС от 22.
01.2013 № 3.3−6/94 «О государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом в связи с вступлением в силу с 1 марта 2013 года Федерального закона от 30.
12.2012 № 302-ФЗ" // [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации: федеральный закон от 04.
03.2013 № 21-ФЗ // Собрание законодательства РФ.-2013.-№ 9. Ст. 873.
Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 21.
03.2013 по делу № А79−306/2013 // [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
П. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.
02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.
02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ.- 2001.-№ 4.
Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 20.
01.2010 по делу № А81−2571/2008 // [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Поволжского округа от 16.
04.2013 по делу № А57−12 013/2012 // [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Московского округа от 28.
05.2012 по делу № А40−99 530/11−40−858 // [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Собрание законодательства РФ.-2006. -№ 31 (1 ч.). Ст. 3434.
Собрание законодательства РФ.-2002. -№ 4. Ст. 251.
Постановление ФАС Московского округа от 15.
11.2011 по делу N А40−143 696/10−150−1212// [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 25.
10.2012 по делу N А70−2196/2012 // [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Северо-Западного округа от 20.
02.2012 по делу № А56−18 722/2011// [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Об оценочной деятельности в Российской Федерации: федеральный закон от 29.
07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 23.
07.2013) // Собрание законодательства РФ.- 1998. -№ 31. Ст. 3813.
Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 06.
08.2013 по делу № А79−6446/2011// [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 18.
03.2013 по делу № А79−7568/2012 // [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление Пленума ВАС РФ от 17.
11.2011 № 73 (ред. от 25.
01.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ. — 2012. — № 1.
Определение Верховного Суда РФ от 20.
11.2013 № 14-АПГ13−9 // [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 08.
04.2011 по делу №А63−6494/2010 // [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации: постановление Правительства РФ от 16.
07.2009 № 582 (ред. от 22.
02.2014) // Собрание законодательства РФ. — 2009. -№ 30. Ст. 3821.
Постановление Президиума ВАС РФ от 17.
12.2013 № 9707/13 по делу № А73−16 475/2012 // [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Северо-Западного округа от 26.
10.2006 по делу N А56−22 820/2005// [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица: постановление Пленума ВАС РФ от 30.
07.2013 № 61 // Экономика и жизнь (Бухгалтерское приложение). — 2013. — № 32.
Постановление ФАС Московского округа от 25.
10.2012 по делу № А41−6159/12 // [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации: федеральный закон от 07.
05.2013 № 100-ФЗ // Собрание законодательства РФ. — 2013. — № 19. Ст. 2327.
Постановление ФАС Дальневосточного округа от 30.
09.2013 № Ф03−4519/2013 по делу № А04−9263/2012 // [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства: федеральный закон от 02.
07.2013 № 144-ФЗ // Собрание законодательства РФ.- 2013. -№ 27. Ст. 3436.
Вестник ВАС РФ.- 2012. -№ 1.
Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации: постановления Правительства РФ от 16.
07.2009 № 582 // Собрание законодательства РФ. — 2009. — № 30. Ст. 3821.
Вестник ВАС РФ. — 2013. — № 4.
Собрание законодательства РФ. — 1997. — № 30. Ст. 3594.
Постановление ФАС Московского округа от 21.
07.2009 № КГ-А40/6507−09 // [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
п. 27 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.
01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Поволжского округа от 05.
08.2013 по делу № А12−24 164/2012 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.
05.2013 по делу № А40−125 494/2012 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 20.
12.2013 по делу № А27−4752/2013 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Поволжского округа от 01.
10.2013 по делу № А55−32 902/2012 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 26.
09.2013 по делу № А28−10 520/2012 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Московского округа от 31.
10.2013 по делу № А40−54 618/12−53−511 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 22.
11.2013 по делу № А45−5721/2013 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Дальневосточного округа от 17.
09.2012 № Ф03−3937/2012 по делу № А37−447/2011 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Поволжского округа от 04.
04.2012 по делу № А65−6604/2011 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 24.
04.2013 по делу N А10−126/2012 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление ФАС Дальневосточного округа от 02.
04.2013 № Ф03−1018/2013 по делу № А51−6246/2012 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.
07.2011 № 09АП-14 513/2011;ГК по делу № А40−10 824/11−82−87 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант.
Плюс".
