Понятие и виды договоров

Договор найма жилого помещения является консенсуальным, возмездным и двусторонним, эти признаки относятся ко всем договорам найма жилого положения независимо от того, кто является собственником и нанимателем. Гражданский Кодекс определяет 2 вида таких договоров: Договор найма жилого помещения в государственном или муниципальном жилом фонде социального пользования и договор найма, в котором собственник выступает как предприниматель, получающий прибыль;

Договоры о безвозмездной передаче имущества в пользование;

Договоры о выполненной работе;

Договор подряда — соглашение, в соответствии с которым одна из сторон сделки обязуется выполнить определенную работу и предоставить второй стороне результат работы в определенный срок и за определенную плату. К отдельным договорам подряда законодатель относит: бытовой подряд, строительный подряд и т. д. Договор подряда заключается на изготовление или переработку, выполнение другой работы с передачей ее результат заказчику, закон оставляет за исполнителем право самостоятельно определять способы и методы выполнения работы, если иное не предусмотрено договором;

Договоры выполнения научно-исследовательских работ;

Договоры выполнение опытно-конструкторских работ;

Договоры выполнение технологических работ;

Договоры о совместной деятельности:

Договор о простом товариществе — соглашение, в соответствии с которым стороны договариваются объединить свои капиталы для достижения общей цели;

Договоры о совершении юридических или фактических действий:

Договорпоручения — соглашение, в соответствии с которым одна из сторон берет на себя обязательство выполнять определенные действия от лица другой стороны и за его счет ;Договор комиссия — соглашение, в соответствии с которым одна из сторон берет на себя обязательство заключить от имени второй стороны договор с третьими лица за вознаграждение ;Договорэкспедиция — соглашение, в соответствии с которым одна из сторон берет на себя обязательство осуществить перевозку за счет другой стороны и в ее интересах;

Договорагентирование;

Договордоверительного управления имуществом — договор в соответствии, с которым, одна из сторон передает другой стороне право управления имуществом на определенный срок, а управление этим имуществом должно осуществляться в интересах доверителя;

Договор об открытии банковского вклада;

Договор об открытии банковского счета;

Договоры о доставке грузов, багажа и пассажиров:

Договоры страхования — представляют собой отдельный вид гражданско-правовых обязательств, которыми оформляются отношения по оказанию финансовых услуг. В соответствии с такого вида договорами страховщик обязан при наступлении в определенный период (или без указания такового) предусмотренных договором обстоятельств, которые обуславливают страховую выплату другому лицу, которое является застрахованным или иному лицу, которое вправе требовать страховую выплату. Авторские договоры. Особые виды договоров в гражданском праве.

Однако, законодательство определяет перечень видов договоров, которые отнесены к особым. К ним относятся: публичный договор, договор в пользу третьих лиц, предварительный договор и договор присоединения. Под публичным договором понимается, заключенный коммерческой организацией, который устанавливает ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые организация должна выполнять в соответствии со своей спецификой и целями существовании. Стоит отметить, что, заключая публичный договор, организация не может признавать чье-либо преимущество перед кем-либо, особенность заключается в том, что цена товаров и услуг является одинаковой для всех. Статья ГК РФ устанавливает лишь примерный перечень сфер деятельности организаций и акцентирует внимание на обязанностях в обобщенном виде, то есть объектов договора в этом случае может выступить любое действие, которое вправе осуществлять организация. Стоит подчеркнуть, что эта же статья обязывает организацию заключить договор с любым лицом, которое вправе стать участником сделки. Следующий вид особых договоров — договор присоединения, определяется статьей 428 пунктом 1 Гражданского Кодекса. Итак, договор присоединения — договор, условия которого определены одной из сторон и принимаются другой в момент подписания договора, то есть путем присоединения к предложенному договору в целом.

Такие договоры очень распространены, хотя многие и не обращают внимания на такие договора, считая их чем-то обыденным, так например, к таким договорам относятся договора на пользования электроэнергией, водой и т. д. В то же время в известной степени они ограничивают свободу волеизъявления присоединяющейся стороны. Стоит подчеркнуть, что стороны, которые присоединились у же к имеющемуся договору вправе требовать его изменения или расторжения, даже если эти договора не противоречат общим нормам права, но лишают его права, исключает или ограничивает ответственность одной из сторон и т. д. Предварительный договор — договор, в котором стороны берут на себя обязательства по заключению основного договора на передачу имущества, оказания работ в соответствии со ст. 429 ГК РФ. По предварительному же договору, предшествующему основному, стороны обязуются заключить впоследствии любое соглашение о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на обусловленных предварительным договором условиях. Предварительный договор способствует упрощению договорных связей, по предварительному договору стороны обязуются заключить любое соглашение о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг, но при этом существенными условиями из основного договора, содержащегося в предварительном договоре должны быть условия о предмете и сроках. Закон обязывает стороны заключить в течение 1 года, при условии, что в тексте предварительного договора нет определенного срока. Договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу. В соответствии с официальным определением данного договора неважно было ли это третье лицо определено при заключении договора или нет.

Заключение

.

В заключении хотелось бы акцентировать внимание на том, что в виду развития договорных отношений гражданское законодательство в области их урегулирования тоже претерпевало изменения. Договор — уникальное средство регулирования договорных отношений, что делает договор наиболее привлекательной формой сделки. Каждый день в России заключаются, изменяются и расторгаются тысячи договоров, практически каждый жить страны хотя бы раз в своей жизни являлся стороной по сделке. В юридической науке под договором понимают юридический факт, который лежит в основе обязательства и само договорное обязательство и документ, в котором закреплен факт установления обязательного правоотношения. Таким образом, договор представляет собой соглашение двух и более лиц об установлении, изменении или прекращении обязательств. В соответствии с договором стороны обязуются соблюдать определенные обязательства в качестве гарантии достижения результата заключения договора.

Договор подчиняется общим правилам заключения сделок, как и любой договор представляет собой волевой акт, который обладает специфическими особенностями. Договор не отдельные проявления воли сторон сделки, а единое решение, которое отражает общую волю всех сторон. Основной признак юридически значимого договора — свобода договора, ни один договор не может быть признан, обладающим юридической силой, если он заключен не по воле сторон, за исключением случаев, предусмотренных законом. Стоит отметить, что из-за огромного видового многообразия гражданско-правовых договоров, их пытаются классифицировать. В отечественной науке договоры принято делить по нескольким основаниям, к примеру:

Основные и предварительные договора;

Односторонние обязывающие и взаимные;

Реальные и консенсуальные;

Договора в пользу участников и третьих лиц;Срочные и условные и т. д.При выборе любого вида договора сторонам, которые намерены вступить в договорные отношения стоит обратить внимание на все аспекты при составлении и подписания договора, поскольку в момент подписания договора он становится обязательным для его исполнения.

Список литературы

Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. Электронный ресурс]URL:

http://base.garant.ru/10 103 000/Гражданский Кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. [Электронный ресурс]URL:

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/Абова Т.Е., Кабалкин А. Ю. Комментарий к гражданскому кодексу РФ в 2 т. Том 1. Части 1, 2 ГК РФ. М., 2010.

Садикова О. Н. Гражданское право в 2-х томах. Т.1: -М. изд-во ИНФРА-М 2008 г. Петросян Э. С. Оферта и акцепт на рынке срочных сделок/Э.С.Петросян//Право и экономика.-2006.

Васин В.Н., Казанцев В. И., Гражданское право, -М., Книжный мир 2009.

Мозолин В. П. Гражданское право, М-2008.