Договоры в сфере предпринимательской деятельности

Тема договоров в сфере предпринимательской деятельности очень широка, поскольку охватывает не только многообразные сделки, заключаемые между самими предпринимателями, но и трудовые договоры между предпринимателями и их работниками, а также договоры между предпринимателями и потребителями их товаров, работ или услуг. В процессе своей деятельности предприниматели вступают в договорные отношения с банками и страховыми компаниями, заключают договоры с управляющими компаниями и т. п. Поскольку наша задача заключается прежде всего в том, чтобы выделить и кратко описать договоры, наиболее распространенные и характерные для оформления отношений самих предпринимателей, мы остановимся на договоре купли-продажи, агентском договоре, дистрибьюторском соглашении и договоре коммерческой концессии.

Договор купли-продажи

Общие положения о договорах купли-продажи товаров содержатся в части первой титула третьего четвертой книги ИГК.

Италия присоединилась к Конвенции ООН о договорах международной купли-продажи товаров 1980 г.

Виды договоров купли-продажи. Законодательство Италии различает договоры купли-продажи вообще и договоры купли-продажи между профессиональными продавцами и конечными потребителями (договор розничной купли-продажи, заключаемый в рамках профессионально осуществляемой деятельности по приобретению товаров от своего имени и за свой счет для их последующей перепродажи непосредственно конечному потребителю в торговых помещениях или иными способами).

Выделяются договоры, заключаемые в рамках оптовой торговли, т. е. профессиональной деятельности по приобретению товаров за свой счет и их последующей перепродаже оптом или в розницу другим предпринимателям либо профессиональным пользователям (в эту категорию договоров включаются и внешнеторговые сделки).

Договоры купли-продажи также различаются по способу заключения (в торговых помещениях продавца, вне торговых помещений продавца, дистанционные договоры купли-продажи) и по объектам (услуги и движимые и недвижимые вещи, товары, котирующиеся на бирже, ценные бумаги; существующие и будущие вещи).

В отдельную категорию выделяется договор купли-продажи с оговоркой о сохранении за продавцом права собственности на товар до полной оплаты товара.

Отдельно определяются особенности продажи товара по документам или с оплатой против документов: в таком случае продавец освобождается от обязанности передать вещь, передав покупателю документ, представляющий товар, и другие документы, предусмотренные договором или обычаями. В отсутствие иной договоренности оплата производится в момент и в месте вручения документов.

Договор купли-продажи может быть заключен в любой форме, предусмотренной законом.

Договор купли-продажи недвижимого имущества должен быть нотариально удостоверен.

Широко распространено заключение договоров путем подписания готовых формуляров, содержащих необходимые условия договора (как правило, общие условия продажи). При этом добавления, внесенные сторонами от руки, имеют преимущественную силу перед типовыми положениями формуляра. Положения, добавленные в общие условия договора или в формуляр, предоставленный одним из контрагентов, при сомнении толкуются в пользу другого контрагента. Таким образом часто заключаются договоры, совершаемые в рамках оптовой торговли.

Договоры розничной купли-продажи между профессиональными продавцами и конечными потребителями заключаются в рамках профессионально осуществляемой деятельности по приобретению товаров от своего имени и за свой счет для их последующей перепродажи непосредственно конечному потребителю в торговых помещениях или иными способами, такими как продажа потребителям на дому, в общественных местах (к ним относятся улицы, каналы, площади, рынки, ярмарки). Такие договоры заключаются в форме конклюдентных действий, поскольку при розничной продаже стороны договора, как правило, исполняют свои обязанности одновременно.

Любой договор купли-продажи, независимо от его субъектного состава — это договор, предметом которого является передача права собственности на вещь или передача другого права за возмещение в виде цены. Основные обязанности продавца заключаются: 1) в передаче вещи покупателю; 2) передаче права собственности на продаваемую вещь; 3) ограждении покупателя от возможного истребования у него вещи, а также от недостатков вещи.

Основные обязанности покупателя заключаются в оплате цены товара в срок и в месте, установленные в договоре.

Содержание договора купли-продажи. Любой договор купли-продажи должен содержать положения, позволяющие установить продаваемый товар и определить его цену.

Товар должен быть передан в состоянии, в котором он находился на момент продажи. В отсутствие иной договоренности вещь поставляется с принадлежностями и плодами на день продажи, а также вместе с документами и бумагами, удостоверяющими право собственности на товар и определяющими порядок пользования вещью. Если на момент заключения договора товар не находится в собственности продавца, то он обязан обеспечить приобретение покупателем права собственности на эту вещь.

Стороны могут доверить определение цены третьему лицу (назначаемому сторонами или, если они не пришли к согласию — председателем суда места, где заключается договор).

Если предмет договора — продажа вещи, которыми обычно торгует продавец, и стороны не определили ни цену, ни порядок ее определения, и если такая цена не установлена актом органа государственной власти, то считается, что стороны согласились на цену, по которой продавец обычно продает такой товар.

Если речь идет о купле-продаже вещей, на которые существует биржевая или рыночная цена, то цена определяется по биржевым показателям места, где должен быть передан товар, или по цене, действующей на ближайшей к этому месту торговой площадке.

Продавец обязан передать покупателю право собственности на товар. Стороны могут включить в договор условия об увеличении срока гарантии, либо о его уменьшении, либо об исключении каких-либо гарантий продавца в отношении возможного истребования вещи у покупателя. Если стороны договорились об исключении этой гарантии, продавец тем не менее отвечает за изъятие вещи, произошедшее по его вине. Если гарантия исключена, то покупатель в случае изъятия вещи вправе требовать только возмещения уплаченной им цены и расходов по заключению договора.

Продавец обязан гарантировать, что вещь свободна от недостатков, делающих ее непригодной для использования по назначению или существенно снижающих ее стоимость. Положение договора об исключении этой гарантии или отказе от нее недействительны, если продавец недобросовестно умолчал о недостатках вещи.

Гарантия не нужна, если в момент заключения договора покупатель знал о недостатках вещи либо их можно было легко обнаружить, за исключением случаев, если продавец заявил, что вещь свободна от недостатков.

Если продавец предоставил гарантию того, что вещь будет хорошо работать в течение определенного срока, то в отсутствие иной договоренности покупатель должен сообщить продавцу о недостатках в работе вещи в течение 30 дней с момента их обнаружения. Срок исковой давности составляет шесть месяцев с момента обнаружения недостатков.

Основное различие между договорами купли-продажи вообще и договорами розничной купли-продажи с потребителями заключается в том, что законодатель, стремясь обеспечить защиту прав потребителя, устанавливает ограничения на включение в договор условий, способных привести к ущемлению этих прав.

Так, в договоры между профессиональным продавцом и потребителем не могут включаться притеснительные условия (т.е. условия, которые создают существенный дисбаланс прав и обязанностей из договора не в пользу потребителя). Притеснительные условия ничтожны.

Если договор заключается путем подписания типовых формуляров, то профессиональный продавец обязан доказать, что эти условия, несмотря на их односторонний характер, были обсуждены с потребителем.