Право пользования землями особо охраняемых территорий

В пределах границ населенных пунктов могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение. Земельные участки, включенные в состав зон особо охраняемых территорий, используются в соответствии с требованиями, установленными ст. 94−100 ЗК РФ.

Земельные участки, на которых находятся объекты, не являющиеся памятниками истории и культуры, но расположенные в границах зон охраны памятников истории и культуры, используются в соответствии с градостроительными регламентами, установленными с учетом требований охраны памятников истории и культуры.

Земли населенных пунктов, занятые лесами, служат целям охраны ландшафтов, растительного и животного мира, сохранения окружающей среды.

Земли, занятые городскими лесами, способствуют улучшению микроклимата, организации отдыха, удовлетворению культурно-эстетических потребностей населения, защите территорий от водной и ветровой эрозии.

Леса, расположенные на особо охраняемых природных территориях, лесопарковые зоны, городские леса, зеленые зоны и ряд других категорий лесов (ст. 102 ЛК РФ) относятся к защитным лесам. В этих лесах запрещена хозяйственная добыча древесины и допускается лишь вырубка ее в целях ухода, удаления больных и сухостойных деревьев или так называемая сани тарная рубка. Иначе говоря, промышленная рубка древесины здесь нс производится, а осуществляются только уход за лесом, лесовосстановительные рубки, которые сохраняют и усиливают полезные свойства каждого участка и леса в целом. Размер подобных рубок в каждом отдельном случае должен быть тщательно обоснован. Разрешается также уборка валежника, сухостоя, поврежденных и больных деревьев и другие работы, обеспечивающие защиту деревьев и лесных насаждений от болезней и повреждений. Любая деятельность на указанных землях, противоречащая их целевому назначению, запрещается.

В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

Зоны военных объектов предназначены для размещения объектов Вооруженных сил РФ, других войск, воинских формирований и органов, для размещения которых устанавливается особый режим. Порядок использования этих земель и режимных зон в пределах населенных пунктов устанавливается специальными уполномоченными государственными органами.

В состав зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

Помимо рассмотренных в настоящей главе, органом местного самоуправления могут устанавливаться другие виды территориальных зон, выделяемые с учетом функциональных зон и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.