Корпоративная собственность как объект управления
Еще одно важное для управляющих корпоративной собственностью понятие, закрепленное законодательно, — единый недвижимый комплекс (ст. 133.1 ГК РФ). «Недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс — совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе… Читать ещё >
Корпоративная собственность как объект управления (реферат, курсовая, диплом, контрольная)
Корпоративная собственность представляет собой комплекс объектов недвижимости, движимого имущества, имущественных прав, нематериальных активов и иных ценностей, находящихся во владении или пользовании корпорации (рис. 6.5).
Рис. 6.5. Объекты корпоративной собственности
Предприятие как имущественный комплекс само по себе может являться объектом прав и признаваться недвижимостью.
Предприятие как объект прав включает в себя все виды имущества, которые используются для осуществления предприятием своей деятельности согласно ст. 132 ГК РФ (рис. 6.6).
Предприятие (имущественный комплекс или его часть) может являться объектом следующих сделок:
- • купли-продажи;
- • залога;
- • аренды;
- • иных сделок (связанных с любым изменением вещных прав).
Рис. 6.6. Структура имущества предприятия (корпорации) как имущественного комплекса
Еще одно важное для управляющих корпоративной собственностью понятие, закрепленное законодательно, — единый недвижимый комплекс (ст. 133.1 ГК РФ). «Недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс — совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и др.), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь».
Вопросы практики
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС ОАО «ГАЗПРОМ» ЕЖЕКВАРТАЛЬНЫЙ ОТЧЕТ Открытое акционерное общество «Газпром».
Код эмитента: 28-А за III квартал 2014 г. …
- 3.6. Состав, структура и стоимость основных средств эмитента, информация о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, а также обо всех фактах обременения основных средств эмитента.
- 3.6.1. Основные средства.
На дату окончания отчетного квартала.
Единица измерения: тыс. руб.
Отчетная дата: 30 сентября 2014 г.
Группа объектов основных средств | Первоначальная (восстановительная) стоимость | Сумма начисленной амортизации |
Здания. | 669 830 830. | 288 419 755. |
Сооружения. | 12 695 268 665. | 8 466 294 813. |
Машины и оборудование. | 2 099 591 862. | 1 517 249 912. |
Транспортные средства. | 72 757 156. | 6 260 260. |
Инвентарь производственный и хозяйственный. | 5 906 727. | 4 870 369. |
Прочие. | 1 377 950. | 99 219. |
ИТОГО. | 15 544 733 190. | 10 283 194 328. |
4.4. Нематериальные активы эмитента. На дату окончания отчетного квартала. Единица измерения: тыс. руб.
Отчетная дата: 30 сентября 2014 г.
Наименование группы объектов нематериальных активов | Первоначальная (восстановительная) стоимость | Сумма начисленной амортизации |
Патенты, лицензии, товарные знаки (знаки обслуживания), иные аналогичные с перечисленными права и активы. | 1 647 938. | 1 412 324. |
итого. | 1 647 938. | 1 412 324. |
Различают первоначальные и производные основные способы приобретения права собственности.
Рис. 6.7. Формы собственности
Рис. 6.8. Источники формирования собственности корпорации
Первоначальные основания не зависят от прав предшествующего собственника на объект (либо когда такого собственника вообще не было). Например, изготовление новой вещи, получение прав собственности на бесхозяйное имущество и т. д.
Производные основания появляются по воле предшествующего собственника объекта и возникают на основе договоров, внесения вклада, получения наследства и т. д.
Основания приобретения права собственности корпорацией приведены на рис. 6.9.
Рис. 6.9. Основания приобретения права собственности