Организационная подготовка подрядчика

После заключения подрядного договора строительные организации развертывают организационную и технологическую подготовку к строительству комплекса и отдельных объектов. В первую очередь от технического заказчика должна быть получена утвержденная проектная документация и рабочая документация на начальный период строительства объекта.

Практический опыт

Формально инженеры подрядной организации не имеют права согласования документации, однако они могут высказать замечания по ее содержанию представителю технического заказчика. Замечания обычно касаются ошибок и отсутствия данных на чертежах, технологичности выполнения конструкций, требований к производству работ и др. Если эти замечания обоснованы, технический заказчик может потребовать от проектировщика внесения изменений в рабочую документацию. Если изменения серьезные и касаются надежности и безопасности объекта, необходимо внесение исправлений в проектную документацию, что может привести к повторной экспертизе проекта.

При получении чертежей на стальные конструкции и нетиповые железобетонные изделия подрядчику необходимо разместить заказы на их изготовление на заводах. Срок изготовления заказов может составлять 3—6 месяцев и более в зависимости от сложности заказа и загрузки заводов, поэтому чертежи конструкций следует получать от проектировщиков как можно раньше.

Заводы разрабатывают деталировочные чертежи металлических конструкций (КМД) на основании рабочих чертежей проектных организаций (КМ), в которых уточняются размеры и сечения конструкций. Заводыизготовители технологического оборудования разрабатывают, как правило, установочные чертежи на стандартное оборудование. Проектировщики могут выполнить деталировочные чертежи технологических трубопроводов заводского изготовления (ДЧТ), установочные чертежи нестандартного оборудования, арматурные чертежи железобетонных изделий. При этом технический заказчик должен обеспечить взаимодействие инженеров проектировщиков, подрядчиков и заводов-изготовителей. Оплата изготовления КМД, ДЧТ, конструкторской документации по оборудованию индивидуального изготовления производится заказчиком сверх базовых цен на проектирование^[1][2].

В составе рабочей документации вопросы организации строительства обычно нс прорабатываются. Однако при подготовке стройки в целом целесообразно вменить в обязанность проектировщику выполнить стройгенилан подготовительного и основного периодов с учетом особенностей строительных организаций, участвующих в строительстве. Необходимы также чертежи котлованов, траншей и земляных сооружений с подсчетом объемов земляных работ, картограммы перемещения земляных масс, чертежи устройства временных дорог и коммуникаций.

При подготовке к строительству отдельных объектов выполняют ППР и ППРк. Поскольку в накладных расходах учтены весьма небольшие суммы на выполнение ППР силами подрядчиков, а отсутствие проекта производства работ недопустимо, практикуется выполнение ППР за счет 12-й главы сводного сметного расчета стоимости строительства.

Основанием для выполнения исполнителем (подрядчиком) подготовительных, земляных, строительно-монтажных работ, работ по благоустройству на участке строительства и прилегающей территории являются разрешение на строительство, выдаваемое застройщику органом государственного строительного надзора, а также ордер на производство подготовительных, земляных и строительных работ, выдаваемый уполномоченным органом исполнительной власти административно-технического надзора.

Формы, порядок выдачи, порядок продления сроков действия, порядок прекращения действия указанных выше разрешений, ордеров, а также перечень видов работ, для выполнения которых не требуется получение разрешений, ордеров, устанавливаются местными нормативными правовыми актами.

Производство подготовительных, земляных и строительных работ всех видов и на всех этапах разрешается только после выполнения соответствующих мер по обеспечению безопасности, благоустройства, обслуживания прилегающей территории в период строительства (реконструкции, комплексного капитального ремонта), предусмотренных утвержденным проектом организации строительства.

• [1] Постановление Правительства РФ от 19 апреля 2012 г. № 349 «О лицензировании деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации».
• [2] Методические указания по применению справочников базовых цен на проектныеработы в строительстве. Утв. приказом Минрегиона РФ от 29 декабря 2009 г. № 620.