Залишкову вартість житлового будинку після ремонтно-реставраціоних робіт визначаю методом відтворення, з використанням кошторисній вартості будинку, так як будинок збудований в результаті ремонтно-реставраційних робіт, ступеня зносу будівлі, коефіцієнту перерахунку зміни вартості будівництва в поточні ціни на дату оцінки.
Кошторисна вартість житлового будинку складає 5 035 890 грн в цінах 2001 року.
Визначений знос будинку є менше 1%.
Коефіцієнт корегування цін, який відображає ціни у будівництві на дату оцінки складається з індексу змінення вартості будівництва із цін 2001року в ціни 2008 року та індексу інфляці, визначаю за формулою:
Кк2=К1 ЧКінф.;
Кк2=3,3 Ч1,096=3,617.
Визначаю вартість відтворення за формолую:
Ввід=ВкошЧ Кк2,.
Таким чином вартість відтворення 6-поверхового будинку склає:
Ввід=5 035 890Ч 3,617=18 213 807 грн Залишкову вартість визначаю за формулою:
Взал=ВвЧКф;
Взал=18 213 807Ч1=18 213 807 грн.
Для оцінки вартості будівлі я оцінила стан об'єкту до і після ремонтно-реставраційних робіт використовуючи витратний підхід дійшла висновку, що вартість житлового будинку до робіт складала 4 412 190 грн., а після 18 213 807 грн., це говорить про те, що вартість споживних властивостей будинку зросла в 13 разів.
