Учет незавершенных капитальных вложений (незавершенного строительства)

Учет расходов на строительно-монтажные работы осуществляется на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчета «Строительство объектов основных средств» и «Расходы на проведение работ по модернизации и реконструкции» по каждому объекту капитальных вложений (Инвестиционной задаче) обособленно от других видов расходов на капитальное строительство.

Порядок учета и первичного документального оформления расходов на строительные работы зависит от способа их осуществления: хозяйственного или подрядного.

Учет расходов при хозяйственном способе осуществления строительных работ

При осуществлении Организацией строительных работ хозяйственным способом в состав расходов на строительно-монтажные работы включаются следующие виды затрат, непосредственно связанных с производством работ и обусловленных технологией и организацией их производства:

• — стоимость использованных в производстве материалов, строительных конструкций и деталей, топлива, энергии, пара, воды (а также износа временных (нетитульных) сооружений и устройств);
• — расходы на оплату труда рабочих и инженерно-технического персонала;
• — расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов;
• — расходы по транспортировке работников к месту работы и обратно в направлениях, не обслуживаемых пассажирским транспортом общего пользования;
• — затраты, связанные с командированием работников для выполнения строительных, монтажных и специальных работ;
• — расходы, связанные с осуществлением работ вахтовым методом;
• — расходы на выплату надбавок к заработной плате стимулирующего характера по системным положениям (премии, надбавки к тарифным ставкам и окладам за профессиональное мастерство и т. д.), компенсирующего характера, связанных с режимом работы и условиями труда (за работу в ночное время, в многосменном режиме, в тяжелых, вредных условиях труда, за подвижной и разъездной характер работы и т. д.), оплата очередных и дополнительных отпусков и других выплат за неявочное время;
• — расходы на содержание пожарной и сторожевой охраны;
• — расходы на осуществление других видов строительных работ, предусмотренных в СНиП РФ.

Таблица 2.2.1 Учет расходов на осуществление строительных работ хозяйственным способом.

При строительстве объекта амортизируемого имущества хозяйственным способом расходы на строительные работы формируют его первоначальную стоимость (п. 1 ст. 257 НК РФ).

При осуществлении Организацией строительных работ хозяйственным способом в состав расходов на строительные работы включаются следующие виды затрат, непосредственно связанных с производством строительных работ и обусловленных технологией и организацией их производства (п. 1 ст. 257 НК РФ):

• — стоимость используемых при строительстве материалов, строительных конструкций и деталей, топлива, энергии, пара, воды;
• — амортизация основных средств, используемых при строительстве;
• — расходы на оплату труда рабочих, участвующих в строительстве, и инженерно-технического персонала;
• — страховые взносы на обязательное страхование, начисленные на указанные расходы на оплату труда;
• — расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов, используемых при строительстве;
• — расходы по транспортировке работников к объекту строительства и обратно в направлениях, не обслуживаемых пассажирским транспортом общего пользования;
• — затраты, связанные с командированием работников для выполнения строительных, монтажных и специальных работ;
• — расходы на содержание пожарной и сторожевой охраны объектов строительства;
• — затраты на восстановительные работы по разрушенным зданиям и сооружениям, осуществляемые за счет капитальных вложений, которые включают затраты на строительные работы, проводимые в соответствии с проектно-сметной документацией (с рабочими чертежами и сметами на отдельные объекты и виды работ);
• — другие расходы, непосредственно связанные с осуществлением строительных работ.

При строительстве объекта амортизируемого имущества хозяйственным способом с привлечением сторонней организации стоимость строительно-монтажных работ, выполненных подрядной организацией, включается в стоимость объекта амортизируемого имущества (п. 1 ст. 257 НК РФ).

При осуществлении Организацией строительных работ подрядным способом в состав расходов на строительно-монтажные работы включаются затраты по принятым к оплате счетам подрядных организаций за выполненные ими работы в порядке и на условиях, согласованных сторонами в договорах строительного подряда.

Учет затрат на строительные работы при подрядном способе их выполнения ведется на основании предоставленных подрядчиками и подписанных сторонами Актов выполненных работ по унифицированной форме КС-2.

Расходы на строительные работы, выполненные подрядными организациями, формируют стоимость объекта амортизируемого имущества (п. 1 ст. 257 НК РФ).

Таблица 2.2.2 Учет расходов на осуществление строительных работ подрядным способом.