Общая организация работ

Реконструкция данного объекта будет выполняется в два периода, то есть в основной и подготовительный.

Подготовительный этап содержит в себе большие объемы работ, в первую очередь это вертикальная планировка строительной площадки с организацией водоотвода. Далее осуществляется разборка и снос сооружений, которые подлежат ликвидации, затем ведется перекладка существующих сетей и трубопроводов для нужд строительства.

На площадке будут расположены инвентарные мобильные здания складского, подсобно-производственного, служебного и санитарно-бытового назначения. Так же на территории будут сооружены временные сети и трубопроводы водоснабжения, канализации, тепло — и электроснабжение. На подготовительном этапе производится размещение временных подъездных и внутриплощадочных дорог, монтаж площадок укрупнительной сборки конструкций и установок. Назначаются места складирования материалов и конструкций в соответствии с требованиями технических условий и стандартов. Материалы должны располагаться в зоне рабочей доступности крана и не должны мешать свободному перемещению людей и строительной техники.

Чтобы оградить строительную площадку от проникновения на нее посторонних лиц, предусматривается ограждение стройплощадки сплошным забором или сплошным забором с навесом, который обеспечит безопасность проходящих поблизости людей [6]. Также стройплощадка обеспечивается противопожарным оборудованием.

В подготовительный период строительства выполняется закрепление репера с привязкой к существующим геодезическим сетям для создания геодезической разбивочной основы.

Устраивается временное освещение территории, которое производится прожекторами на столбах/опорах. Временное освещение выполняется в соответствии с [8].

У въезда на строительную площадку устанавливаются дорожные знаки ограничения скорости движения автотранспорта и предупреждения о въезде и входе в опасную зону.

Основной период строительства подразделяется на несколько стадии. В первые две стадии включены такие работы, как работы по демонтажу и вывозу частей и элементов реконструируемого здания, работы по переустройству, усилению и замене некоторых элементов здания. Возводятся надстройки и пристройки. Во вторую и третью стадии основного периода строительства можно отнести отделочные работы и работы по благоустройству территории.

При демонтаже в первую очередь демонтируют все внутренние инженерные системы в здании, а это такие как санитарно-технические и электроснабжения. Во вторую очередь демонтируют строительные конструкции и в дальнейшем вывозят их со строительной площадки. Для проведения работ используют специальную строительную технику.

На стадии основных работ производится перепланировка внутренних помещений здания, замена перекрытий на монолитные железобетонные, установка железобетонных лестниц, возводятся пристройки на новый фундамент, а также второй этаж здания. Подачу конструкций и элементов осуществляют с помощью крана КС-55 717А. Подача бетонной смеси осуществляется бетононасосом. Сварку металлических конструкций и элементов производят с помощью сварочного аппарата TELWIN Nоrdica 4.220.

При погрузочно-разгрузочных работах используется этот же кран.

Отделочные работы включают установку оконных и дверных проемов, наружное утепление с устройством облицовки, внутренние малярные и штукатурные работы.

При устройстве навесного вентилируемого фасада подача материалов на строительные леса осуществляется с помощью строительного подъемника.

Работы по благоустройству включают: устройство парковочных площадок, озеленение участка посадкой высокорастущих деревьев, кустарников и устройством газонов с посевом многолетних трав.

Организационно-технологическая модель возведения сооружения определяет очередность возведения единичных элементов сооружения в зависимости от технологической схемы и конструктивных решений, а кроме того установленных способов производства работ. При подборе организационно-технологических схем следует принимать во внимание такие факторы, как параллельность строительства отдельных объектов и возведения частей здания, пространственную устойчивость и конструктивную завершённость части здания.

До начала основных работ по реконструкции должны быть выполнены следующие подготовительные работы:

устройство временных внутриплощадочных дорог, установка временных инженерных сетей — водопровода и канализации, постановка ограждения строительной площадки (забор по периметру территории) в согласовании со стройгенпланом;

техническая организация местности строительной площадки с первоначальными работами согласно планировке и обеспечиванию временных стоков поверхностных вод;

формирование общеплощадочного складского хозяйства и организация площадок под складирование;

Организация строительной площадки, участков работ и рабочих мест должна производиться в точном соответствии с [9] и [10].

Проектом организации строительства предусмотрен следующий порядок производства работ основного периода:

земляные работы;

подводка наружных сетей;

устройство фундаментов;

возведение надземной части;

устройство кровли;

послемонтажные работы;

внутренние санитарно-технические работы;

электромонтажные работы;

отделочные работы;

монтаж оборудования;

благоустройство территории;

подготовка объекта к сдаче, сдача объекта.

Работы вести поточным методом, соблюдая технологическую последовательность.

Технологическая последовательность работ. Строительно-монтажные работы выполняются по проекту производства работ, по рабочим чертежам проекта и соответствующим главам СНиП 12−01−04 и проекта организации строительства. Производство строительно-монтажных работ осуществляется генподрядным способом с привлечением субподрядных организаций. Покрытие потребности в рабочих кадрах предусмотрено осуществлять за счет имеющихся в наличии у генподрядной и субподрядной организаций. Для размещения рабочих использовать бытовой городок. Место расположения временной свалки определяется на стадии разработки проекта производства работ, с учетом условий согласования с местной администрацией. Материалы и конструкции для строительства объекта доставляются на строительную площадку с производственных баз строительных организаций и заводов. Механизация строительно-монтажных работ на объекте обеспечивает повышение производительности труда, сокращение объемов непроизводительного ручного труда, оборудования и средств малой механизации, имеющихся в строительных организациях.

Организационно-технологическая последовательность работ включает в себя разбивку здания на участки, захватки и ярусо-захватки, в зависимости от объемов и технологических особенностей возведения здания.

Строительно-монтажные работы на объекте подразделяются на подготовительные работы и работы основного периода.