Ипотека сегодня — это целевой кредит на приобретение или строительство недвижимости. Ипотечный кредит используется в том случае, когда собственных денег на покупку квартиры не хватает.
Ипотечный кредит — это кредит, который, предоставляется Банком физическому или юридическому лицу (заемщику) для приобретения недвижимости. Обеспечением такого кредита будет являться приобретаемая недвижимость (или уже имеющаяся в собственности Заемщика). Недвижимость приобретается в собственность Заемщика.
Заемщик — лицо, берущее кредит под залог недвижимости. Для получения ипотечного кредита заемщик должен располагать средствам для уплаты первоначально взноса (от 5% до 40 в зависимости от ипотечного продукта) и иметь доходы, достаточные для выплаты долга и процентов по нему.
Первоначальный взнос — сумма, которую должен внести Заемщик при покупке недвижимости. Наличие первоначального взноса — обязательное условие. Минимальная сумма устанавливается банком Кредитором.
Ипотечный Брокер — компания, выступающая посредником между Банком и Заемщиком.
Основная задача Ипотечного Брокера — упростить и ускорить процесс получения ипотечного кредита и осуществить качественное и безопасное приобретение недвижимости.
Участники системы жилищного кредитования.
Кроме прямых участников системы ипотечного кредитования, к которым относятся Банк Кредитор и Заемщик, существуют и соучастники системы, к которым относятся страховые, оценочные компании, нотариусы, ипотечные агентства, риэлторы.
