Оздоровительно-развлекательный комплекс «Чимчильбан»
Чимчильбан — популярнейшее место отдыха в выходные дни для корейских семей. Стоит это недорого, самые большие бани где-то 10 — 13 тысяч вон (примерно 10−15 долларов). При входе там выдают несколько полотенец, футболку и шорты. Все остальное — шампунь, мыло, мочалку, средства по уходу за кожей, специальную шапочку для горячих саун — можно купить уже в мужском и женском отделениях. Также там можно… Читать ещё >
Оздоровительно-развлекательный комплекс «Чимчильбан» (реферат, курсовая, диплом, контрольная)
Бизнес-план
Оздоровительно-развлекательный комплекс «Чимчильбан»
1. Общая характеристика Корейская баня, чимчильбан, представляет собой миниатюрный оздоровительный комплекс, в который люди приходят попариться, отдохнуть, а иногда даже — отоспаться. Корейские бани открыты круглые сутки, а их исключительная массовость позволяет держать цены на очень низком уровне.
Чимчильбан — популярнейшее место отдыха в выходные дни для корейских семей. Стоит это недорого, самые большие бани где-то 10 — 13 тысяч вон (примерно 10−15 долларов). При входе там выдают несколько полотенец, футболку и шорты. Все остальное — шампунь, мыло, мочалку, средства по уходу за кожей, специальную шапочку для горячих саун — можно купить уже в мужском и женском отделениях. Также там можно воспользоваться феном, насладиться массажем в массажном кресле, купить горячие или холодные напитки из автоматов. В самом отделении обычно есть не менее 4−5 джакузи, где вода разных температур и с разными наполнителями — корнем женьшеня, кофе, розовой эссенцией и т. д. Также там обычно есть достаточно большой бассейн, где можно поплавать, небольшой бассейн с ледяной водой и несколько саун. Одна из самых моих любимых — это соляная сауна. Обычно деревянная, с толстым слоем крупной соли на полу. Из специального ящика, там стоящего, можно взять соль и натереться ею с ног до головы, кожа потом становится нежной, как у младенца! Для полной экзотики можно воспользоваться отшелушивающим массажем, который делают за дополнительные деньги специальной рукавичкой. Рукавичку очень рекомендуется купить отдельно, иначе вас будут тереть общественной.
Помимо женского и мужского отделений в бане есть также общее. Не спешите пугаться, туда мы наденем шорты и майку, которые нам выдали при входе. В этой части бани бассейнов нет, зато есть 6−7 саун с температурами от 20 до 200 градусов. В «холодной» сауне с потолка свисают пучки самых разнообразных корейских трав, которые источают просто волшебные ароматы. Там можно накрыться одеялом и поспать, что многие корейцы и делают. Другие сауны рядом уже горячее, 70−80 градусов. Одна выложена деревом, а другая породами полудрагоценных камней — аметистов, топазов, цитринов, аквамаринов и пр. А самая горячая сауна в 200 градусов — это для смелых! При входе стоит работник бани, который выдает кусок ткани из очень толстого материала. Уже завернувшись в ткань можно попробовать войти, вернее, даже вползти в эту сауну — дверь в нее по какой то причине расположена очень низко. Такой жар очень немногие могут выдержать более полуминуты, поэтому никто там долго не задерживается.
В этом отделении обычно есть небольшой косметический кабинет, где можно сделать массаж, нарастить ресницы или сделать педикюр, а также парикмахерская. К услугам любителей активного времяпровождения есть небольшой тренажерный зал. А дети могут развлечься у игровых автоматах и компьютеров. Проголодавшись, можно поесть в небольшом ресторанчике, а для тех, кто сильно устал после всех водных процедур, приготовлено специальное место для сна — «упырничек», как его нежно называли некоторые представители русскоговорящего общества Кореи. Место это представляет собой несколько спальных комнат, отгороженных шторками и освещенных красными лампами, откуда и пошло это неофициальное название. Пол здесь, как и во всей бане подогревается, благодаря ондоль — характерной для традиционных корейских домов системе обогрева.
В сегодняшние дни только в Сеуле не менее 3000 банных комплексов. Некоторые из них могут принимать до 1000 посетителей одновременно.
Рассказывая о корейской бане можно сделать вывод о том что она подходит и для кыргызстанцев. В особенности для столицы нашей страны, с ее быстрым ритмом жизни не уступающей жизни в Корее. Именно такого рода оздоровительный комплекс привлечет внимание наших сограждан.
Форма собственности: ИП
Лицензии для открытия бани не требуется.
2. План маркетинга
Высокий уровень сервиса, недорогое обслуживание, предоставление дополнительных услуг — основные составляющие для привлечения клиентов.
Назвать чимчильбан баней или сауной — это всё равно, что назвать компьютер печатной машинкой! Современный чимчильбан — это, как правило, огромный комплекс в несколько этажей, включающий в себя банные зоны, разнообразные зоны отдыха, СПА и многие другие отделения. В стране, где ритм жизни крайне напряжённый и уровень стресса зашкаливает, чимчильбан играет роль спасительного островка, где можно получить любые расслабляющие, оздоровительные и восстанавливающие силы процедуры.
Исследовав банные комплексы города Бишкек можно сделать вывод о том что «Чимчильбан» является единственным в своем роде. Ее главными конкурентами является такие банные комплексы как «С легким паром», «Жыргал» (по масштабу и разнообразием предоставляемых услуг).
3. Производственный план
Выбор помещения и аренда
При выборе помещения была учтена особенность оздоровительно-развлекательного центра. Он является единственным в своем роде. Таких корейских центров в городе Бишкек больше нет.
Арендное помещение находиться по адресу — улица Калыка Акиева, пер. Киевская, общей площадью 350 кв. м. (оптимальная площадь). Месторасположение удачное, так как находиться в одном из спальных районов Бишкека. Достаточно густонаселенный район.
Необходимое оборудование для 1 этажа
Зона приема и размещения клиентов
1. Диван из искусственной кожи 2 шт. — 40 000 (т.сом)
2.компьютер-20 000
3.кресло-5000
4.стелаж для номерных ключей-5000
5.стойка-ресепшн-30 000
Женское отделение и мужское отделение (зоны схожи)
1. Раздевалка-300 шкафчиков с автоматическим ключом открывания-300 000
2. Душевые кабинки-40 комплектов-80 000
3. Парные-100 кв. м искусственного кафеля под мрамор-200 000
4. Зона бассейна-Оборудование для очистки бассейнов-30 000
5. Минеральные ванны-10 штук ванн (так как каждая ванная будет с разным составом лечебных трави минералов) — 1000 000
Необходимое оборудование для 2 этажа
Кафе -1. Барная стойка-40 000
2. Столы-20 шт.-40 000
3. Стулья 70 шт.-70 000
Зона выдачи специальной одежды
Футболки (мужские) 150, шорты 150−300 000
Футболки (женские) 150, шорты 150−300 000
Зона предоставления косметических услуг
1. Кресло для маникюра и педикюра (комплект) — 15 000
2. Массажный стол-50 000
З. Кушетка-10 000
2 Кресла-2 шт. — 10 000
3. Кушетка для пилинга-20 000
Общая зона отдыха
1. Кожаные кресла с индивидуальным телевизором (на одного) — 20 шт.-400 000
2. Кожаные кресла для двоих с телевизором-20 шт.-500 000
ИТОГО:3 465 000 сомов (затраты на оборудование).
Штатное расписание и численность персонала
«Чимчильбан» будет работать 24 часа в сутки (это особенность корейских бань).
1 раз в месяц санитарный день.
Численность персонала
Работники 1 этажа:
Работа в бане посменная: в две смены-8:00 до 20:00 и с 20:00 до 8:00.
№ | Количество работников | Должность | Заработная плата, сом | |
1. Администратор в ресепшн | 2 в 1 смену — прием гостей | 20 000 | ||
2. Бухгалтер | 1 в 1 смену — расчет дохода в смене | 30 000 | ||
3. Управляющий комплексом | С 9:00 до 21:00 прием докладов о работе на смену | 40 000 | ||
5. Работники в раздевалку | С учетом 2 отделений (мужской и женский) — выдача принадлежностей и обеспечение порядка | 15 000 | ||
6. Уборщики | 2 в 1 смену (с учетом 2 отделений) | 12 000 | ||
7. Банщики | 2 в 1 смену (с учетом отделений) пилинг | 10 000+% в зав. от количества клиентов) | ||
Охранник | 2 в 1 смену, охрана в зоне приема гостей | 15 000 | ||
Работники 2 этажа:
№ | Количество работников | Должность | Заработная плата, сом | |
Работники в зону выдачи спец. одежды | выдача и прием (4 в одну смену с учетом отделений) | 15 000 | ||
Официанты | 4 в 1 смену | 12 000+% от выручки в смену | ||
Уборщики | 1 в одну смену (уборка в зоне ресторана) | 12 000 | ||
Повар | 2 в 1 смену | 20 000 | ||
Посудомойщица | 1 в 1 смену | 15 000 | ||
Мастер маникюра | 1 в 1 смену | 50% от ежедневной выручки | ||
Мастер педикюра | 1 в 1 смену | 50% от ежедневной выр. | ||
Прачки | Стирка и глажка белья (2 в 1 смену) | 15 000 | ||
Массажист | Массаж с использованием корейских масел и трав | 50% от выручки в смену | ||
Администратор в общую зону отдыха | 1 в 1 смену Обеспечение брони инд. кресел | 15 000 | ||
Также есть поставщики разного рода товаров. Большинство товаров из Кореи. Например лечебные травы, минералы и т. д. С поставщиками производиться расчет по договору и от количества заказываемого товара.
4. Финансовый план
чимчильбан баня маркетинговый финансовый
Расходы на маркетинг и рекламу
Реклама на телевидении (Общественный первый канал и пятый канал) | Видео ролик (с длительностью в 15 сек) | Стоимость одной прокрутки 300 сом | |
Общественный первый канал | 2 прокрутки с 8.00 до 24.00 (в теч 1 месяца) | 18 000 | |
Пятый канал | 2 прокрутки с 8.00 до 24.00 (в теч 1 месяца) | 18 000 | |
Раздача листовок | 3000 шт. В теч 15 дней | Листовки 3000 (1 шт. 1 сома) Раздача 2 чел. (2 часа-500 сом) Итого 18 000 | |
Установка банера | Расположение в 2 местах | 10 000 | |
Радио-реклама | Длительность 10 сек 2 прокрутки С 8.00 до 21.00 в теч 1 мес (200 сом 1 прокрутка) | 12 000 | |
Итого 76 000 | |||
Коммунальные расходы
Наименование | Цена за 1 месяц | |
Электричество Газ | 30 000 12 000 | |
Вода | 15 000 | |
Структура расходов
Единовременные | сом | Постоянные | Сом/месяц | |
Оборудование для 1 этажа | 1 710 000 | Аренда помещения | 200 000 | |
Оборудование для 2 этажа | 1 755 000 | Заработная плата | 900 000 | |
Регистрация бани как ИП | Маркетинг и реклама | 76 000 | ||
Резервный капитал | 1 000 000 | Коммунальные услуги | 57 000 | |
Итого | 4 470 000 | Итого | 1 138 000 | |
5. Инвестиционный план
Получение дохода от комплекса разнообразен. Так как он включает помимо стандартных услуг и другие разного рода услуги предоставляемые квалифицированными специалистами нашего оздоровительного комплекса.
Вход (стандартные услуги) — 500 сом (без ограничения времени)
Вход (стандартные услуги+бесплатное посещение общего зала отдыха) — 700 сом (без ограничения времени)
Платные услуги:
1. Маникюр-от 350 до 1000 сом
2. Педикюр-500 до 1000 сом
3. Ванны с целебными травами-800
4. Массаж (стоимость в зав. от сложности от 300 до 2000 сом)
5. Посещение бар-ресторана (минимальный заказ 200 сом)
С учетом новизны оздоровительного комплекса планируется прием гостей численностью в среднем 300-500 человек в сутки.
Минимальная трата одного человека составляет 500 сом, что подразумевает прибыль равную (500*300=150 000 сом в сутки). Это минимальный расчет. Оплата заработной платы +ком. услуги в сутки в общем составляет 31 900 сом.
150 000-31900=118 100 чистый доход в сутки (средняя прибыль без учета дополнительных услуг).
6. Анализ эффективности проекта
Основные финансово-экономические показатели на:
На первый год: (годовой доход будут рассчитан с помощью средней месячной прибыли).
1 МЕСЯЦ:
№ | Наименование услуг | Стоимость услуги (сом)*ххх человек | Себестоимость услуги (сом) | Прибыль тыс. сом | |
Вход (стандарт) | (500*150)*30 | (50*150)*30 | 2 025 000 | ||
Вход (стандарт+.) | (700*200)*30 | (100*200)*30 | 3 600 000 | ||
Маникюр | (350*15)*30 | (30*15)*30 | 144 000/50% | ||
Педикюр | (500*20)*30 | (40*20)*30 | 276 000/50% | ||
Ванны с целебными травами | (800*15)*30 | (200*15)*30 | 270 000 | ||
Массаж | (1000*10)*30 | (100*10)*30 | 270 000 | ||
Посещение бар-ресторана | (400*150)*30 | (100*150)*30 | 1 350 000 | ||
Итого общая прибыль за 1 месяц составляет 7 383 077 сомов
2 МЕСЯЦ:
№ | Наименование услуг | Стоимость услуги (сом)*ххх человек | Себестоимость услуги (сом) | Прибыль тыс. сом | |
Вход (стандарт) | (500*200)*30 | (50*200)*30 | 2 700 000 | ||
Вход (стандарт+.) | (700*300)*30 | (120*300)*30 | 5 220 000 | ||
Маникюр | (350*20)*30 | (40*20)*30 | 186 000/50% | ||
Педикюр | (500*10)*30 | (50*10)*30 | 135 000/50% | ||
Ванны с целебными травами | (800*50)*30 | (250*50)*30 | 825 000 | ||
Массаж | (1000*15)*30 | (200*15)*30 | 360 000 | ||
Посещение бар-ресторана | (400*250)*30 | (150*250)*30 | 1 875 000 | ||
ИТОГО ОБЩЯЯ ПРИБЫЛЬ ЗА 2 месяц СОСТАВЛЯЕТ 11 140 500
3 МЕСЯЦ:
№ | Наименование услуг | Стоимость услуги (сом)*ххх человек | Себестоимость услуги (сом) | Прибыль тыс. сом | |
Вход (стандарт) | (500*250)*30 | (60*250)*30 | 3 300 000 | ||
Вход (стандарт+.) | (700*250)*30 | (130*250)*30 | 4 275 000 | ||
Маникюр | (400*15)*30 | (50*15)*30 | 157 000/50% | ||
Педикюр | (500*10)*30 | (50*10)*30 | 135 000/50% | ||
Ванны с целебными травами | (800*40)*30 | (250*40)*30 | 660 000 | ||
Массаж | (1000*10)*30 | (250*10)*30 | 225 000 | ||
Посещение бар-ресторана | (400*300)*30 | (150*300)*30 | 2 250 000 | ||
ИТОГО ОБЩЯЯ ПРИБЫЛЬ ЗА 3 месяц СОСТАВЛЯЕТ 10 856 000
4 МЕСЯЦ:
№ | Наименование услуг | Стоимость услуги (сом)*ххх человек | Себестоимость услуги (сом) | Прибыль тыс. сом | |
Вход (стандарт) | (500*200)*30 | (80*200)*30 | 2 520 000 | ||
Вход (стандарт+.) | (700*250)*30 | (150*250)*30 | 4 125 000 | ||
Маникюр | (400*5)*30 | (50*5)*30 | 52 500/50% | ||
Педикюр | (500*10)*30 | (50*10)*30 | 135 000/50% | ||
Ванны с целебными травами | (800*20)*30 | (250*20)*30 | 330 000 | ||
Массаж | (1000*10)*30 | (300*10)*30 | 210 000 | ||
Посещение бар-ресторана | (400*250)*30 | (200*250)*30 | 1 500 000 | ||
ИТОГО ОБЩЯЯ ПРИБЫЛЬ ЗА 4 месяц СОСТАВЛЯЕТ 8 711 250
5 МЕСЯЦ:
№ | Наименование услуг | Стоимость услуги (сом)*ххх человек | Себестоимость услуги (сом) | Прибыль тыс. сом | |
Вход (стандарт) | (500*250)*30 | (100*250)*30 | 3 000 000 | ||
Вход (стандарт+.) | (700*150)*30 | (150*150)*30 | 2 475 000 | ||
Маникюр | (400*10)*30 | (70*10)*30 | 90 500/50% | ||
Педикюр | (500*5)*30 | (60*5)*30 | 66 000/50% | ||
Ванны с целебными травами | (800*20)*30 | (270*20)*30 | 318 000 | ||
Массаж | (1000*10)*30 | (320*10)*30 | 204 000 | ||
Посещение бар-ресторана | (400*250)*30 | (180*250)*30 | 1 650 000 | ||
ИТОГО ОБЩЯЯ ПРИБЫЛЬ ЗА 5 месяц СОСТАВЛЯЕТ 7 725 250
PV1 =7 383 077 * 0.8696 =6 420 323 сома
PV2 = 11 140 500* 0.7561 = 8 423 333
PV3 = 10 856 000* 0.6675 = 7 246 380
PV4 = 8 711 250* 0.5718 = 4 981 093
PV5 = 7 725 250* 0.4972 = 3 840 994
Таким образом проект генерирует следующие денежные потоки-6 420 323, 8 423 333,7 246 380, 4 981 093, 3 840 994 в течении пяти месяцев
Средние денежные поступления в виде прибыли за 5 месяцев составят:
A = ?PV = 30 822 123
Индекс прибыльности инвестиций равен:
PI = (A/K) * 100% = (30 822 123/5 608 000) * 100% = 54.96%
То есть рентабельность инвестиций составит 54.96%, что подразумевает получение практически 2 сома на 1 сом, инвестированный в проект.
Рассчитаем приведенный (дисконтированный) доход:
NPV = 30 822 123 — 5 608 000 =25 214 123 сома
В нашем случае мы можем наблюдать положительное значение показателя чистого дисконтированного дохода. А это значит, что реализация данного проект, вложения в него имеют экономический смысл.
Теперь перейдем к сроку окупаемости рассматриваемого проекта:
1-месяц выручки составляет в среднем 6 420 323 сома.
А затараты на проект составляет 4 683 300 сомов.
6 420 323 -4 683 300 =1 737 023 (что больше размера инвестиций).
Таким образом, проведенный анализ эффективности инвестиционного проекта «Чимчильбан» говорит нам о его целесообразности, прибыльности и эффективности вложений, наблюдаемой уже через месяц.
Инвестируя деньги в наш проект, вы не рискуете по следующим причинам:
1. Данный комплекс не является сложной, вхождение в привычное русло пройдет достаточно быстро и не понесет дополнительных расходов;
2. Данный комплекс будет первым на рынке Кыргызстана, что позволит поставить разумную цену на услуги, что очень благоприятно скажется введении данного бизнеса.
Данный товар нацелен не только на удовлетворение индивидуальных потребностей и желаний,