Субподрядчики, основные функции и обязанности

Также отметим, что субподрядчика законодательство обязывает участвовать в рассмотрении внутрипостроечного титульного списка, составлении, генеральным подрядчиком проекта договора подряда на капитальное строительство с заказчиком в части определения сроков и условий производства, поручаемых ему работ и поставки заказчиком соответствующего оборудования и материалов. Кроме того, он обязан участвовать в определении и согласовании стоимости порученных ему этапов или комплексов работ, предусматриваемых в сметной документации; разрабатывать на основе графиков производства работ годовые квартальные и месячные планы работ по согласованным с генподрядчиком срокам начала и окончания строительства. На него возлагается также обязанность участвовать в разработке графиков поставки оборудования, металлоконструкций, сборного железобетона и других изделий и материалов, увязывать эти графики со сроками строительства и графиками производства работ. Важной обязанностью является обеспечение готовности выполняемых каждым субподрядчиком работ для своевременного производства последующих работ генеральным подрядчиком или другими субподрядчиками.

Порядок заключения, вопросы обеспечения материалами и оборудованием услуги сторон, условия производства работ, техника безопасности при производстве работ, сдача и приемка работ, платежи и расчеты, а также имущественная ответственность за нарушения договорных обязательств, детально регламентированы п. 10−70 Положения о взаимоотношениях организаций — генеральных подрядчиков с субподрядными организациями.

Итак, в данной работе рассмотрели особенности деятельности субподрядчиков как участников строительного процесса.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Как выяснили в процессе изучения данной темы, строительство (реконструкция, капитальный ремонт) зданий и сооружений является сложным и сравнительно длительным процессом, в котором задействовано большое количество организаций и предприятий — инвесторов, заказчиков, проектировщиков, генеральных подрядчиков, субподрядчиков, поставщиков строительных материалов, конструкций и оборудования, транспортных компаний и т. д., материально-технических и людских ресурсов.

Существует генеральный подрядчик — субъект, заключивший общий договор подряда с заказчиком, а также субподрядчики — организации, заключившие договора субподряда с генподрядчиком.

Субподрядчиками являются как физические, так и юридические лица, осуществляющие работы на основе договоров подряда. В настоящий момент для осуществления строительной деятельности субподрядчик должен являться членом саморегулирующей организации (СРО).

Основной функцией данного участника строительного процесса, как выяснили, является непосредственное осуществление строительства, исходя из предоставленной ему проектно-сметной документации.

Основным документом, на основе которого субподрядчики осуществляют свою деятельность, является договор субподряда.

Гражданский кодекс РФ от 18.

12.2006 № 230-ФЗ — Часть 4 // СПС «Консультант Плюс»

Инвестиции в строительство // Экономика строительства.- 2003. 19 сентября.- № 8

Коптев А. А. Приёмка зданий и сооружений под монтаж электрооборудования.

М.: Парус, 2008. 294 с.

Малышев О. Р. Договор строительного субподряда // Конструктор договоров.- 2010

Ольхов С. Ю. Обязанности субподрядчика // Пропер-конструктор.- 2009. № 63

Организации — участники строительства // Технология строительства.- 2010. октябрь Технология строительных процессов: В 2 ч. Ч. 1.: Учеб. для строит, вузов /

В. И. Теличенко, О. М. Терентьев., А. А. Лапидус — 2-е изд., испр. и доп. ;

М.: Высш. шк., 2009. — 392 с.

ПРИЛОЖЕНИЕ, А ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР

субподряда на выполнение отдельных видов и комплексов работ

г.____________________ «___» _______20__г.

__________________________________________ (наименование организации),

именуем______ в дальнейшем Генподрядчик, в лице ________________________

(должность, ф.и.о.), действующего на основании _________________________

(устава, положения), с одной стороны, и ________________________________

(наименование предприятия), именуем______ в дальнейшем Субподрядчик, в лице _______________________ (должность, ф.и.о.), действующего на основании ____________________ (устава, положения), с другой стороны, заключили между собой нижеследующий договор.

1. Субподрядчик принимает на себя выполнение работ ________________

________________________________________________________________________

(наименование видов монтажных и специальных строительных работ) на новом строительстве, расширении, реконструкции, техническом перевооружении

_____________________________________________ (наименование предприятия, здания, сооружения или его очереди) согласно проекту, утвержденному

_________________________ (кем утвержден проект, дата утверждения).

2. Субподрядчик обязуется:

выполнить предусмотренные договором работы в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, титульным списком и графиком производства монтажных и специальных строительных работ, обеспечить готовность выполняемых им работ и сдать указанные работы в порядке, установленном строительными нормами и правилами;

обеспечить совместно с Генподрядчиком и Заказчиком ввод в действие производственных мощностей и объектов:

________________________________________________________________________

Наименование мощности (объектов) Количество Срок ввода ед. измерения (год, месяц)

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

3. Генподрядчик обязуется передать Субподрядчику в установленном порядке утвержденную проектно-сметную документацию, оборудование, материалы и изделия, передача которых возложена на Генподрядчика, обеспечить строительную готовность объекта, конструкций и отдельных видов работ, принять и оплатить выполненные Субподрядчиком по настоящему договору работы.

4. Стоимость работ, поручаемых Субподрядчику по настоящему договору на основании договорной цены (сметной стоимости), отдельных видов и комплексов работ, составляет ___________________________________________

тыс. рублей, в том числе строительно-монтажных работ на сумму __________

тыс. руб.

В случае, когда в соответствии с действующим порядком стоимость отдельных видов и комплексов работ уточняется в процессе строительства, стоимость поручаемых Субподрядчику работ по настоящему договору субподряда определяется как сумма договорной цены и стоимости указанных видов и комплексов работ.

5. Особые условия к настоящему договору субподряда: _______________

________________________________________________________________________

6. Приложения к договору.

7. Настоящий договор субподряда составлен в двух экземплярах: по одному для каждой из сторон.

8. Юридические адреса сторон:

Генподрядчик:____________________________________________________________

(полное наименование, почтовый и телеграфный индекс, адрес) Расчетный счет N________________ в _____________________________________

Субподрядчик:___________________________________________________________

(полное наименование, почтовый и телеграфный индекс, адрес) Расчетный счет N________________ в _____________________________________

Подписи:

Генподрядчик Субподрядчик

_______________________ ______________________

М.П. М.П.

Технология строительных процессов: В 2 ч. Ч. 1.: Учеб. для строит, вузов / В. И.

Теличенко, О. М. Терентьев., А. А. Лапидус — 2-е изд., испр. и доп. — М.: Высш. шк., 2009. — 392 с., с.

Технология строительных процессов: В 2 ч. Ч. 1.: Учеб. для строит, вузов / В. И. Теличенко, О. М. Терентьев., А. А. Лапидус — 2-е изд., испр.

и доп. — М.: Высш. шк., 2009.

— 392 с., с. 6

Организации — участники строительства // Технология строительства.- 2010. октябрь

Малышев О. Р. Договор строительного субподряда // Конструктор договоров.- 2010

Гражданский кодекс РФ от 18.

12.2006 № 230-ФЗ — Часть 4 // СПС «Консультант Плюс»

Коптев А. А. Приёмка зданий и сооружений под монтаж электрооборудования.

М.: Парус, 2008. 294 с., с. 35

Ольхов С. Ю. Обязанности субподрядчика // Пропер-конструктор.- 2009. № 63

Инвестиции в строительство // Экономика строительства.- 2003. 19 сентября.- № 8