Граждане, давшие согласие на приватизацию жилого помещения на одного из членов семьи и отказавшиеся таким образом от доли в приватизированном жилом помещении, приобретают право постоянного бессрочного пользования данным жильем. Указанное вещное право является абсолютным, то есть не может быть прекращено помимо воли его обладателя вне зависимости от будущей юридической судьбы данного жилого помещения. Данное право принадлежит гражданам вне зависимости от того, в который раз ими используется право на приватизацию жилого помещения.
Процессуальной формой добровольного волеизъявления граждан на приватизацию жилья может являться не только письменное заявление о приватизации занимаемого жилого помещения, но и доверенность на совершение действий, связанных с приватизацией жилья, в которой выражена воля наследодателя о приобретении жилого помещения в собственность. При этом следует учитывать экстраординарные обстоятельства, повлекшие смерть наследодателя и не позволившие ему надлежащим образом оформить заявление о приватизации и другие документы.
Приватизация комнат в коммунальной квартире не может быть обусловлена согласием других лиц, проживающих в данной квартире. Основанием для ее передачи в собственность граждан является волеизъявление лиц, проживающих в данной комнате.
Принцип бесплатности приватизации жилых помещений является временным и будет отменен в ближайшие годы.
Список использованных источников
" Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.
12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.
12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.
12.2008 N 7-ФКЗ)// «Собрание законодательства РФ», 26.
01.2009, N 4, ст. 445.
" Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.
11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.
10.1994) (ред. от 27.
07.2010)// «Собрание законодательства РФ», 05.
12.1994, N 32, ст. 3301
" Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.
12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.
12.2004) (ред. от 30.
11.2010)// «Собрание законодательства РФ», 03.
01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14
Федеральный закон от 15.
05.2001 N 54-ФЗ (с изм. от 29.
12.2004) «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 11.
04.2001) //" Собрание законодательства РФ", 21.
05.2001, N 21, ст. 2063
Федеральный закон от 01.
02.2010 N 4-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 15.
01.2010)// «Собрание законодательства РФ», 08.
02.2010, N 6, ст. 566
Федеральный закон от 21.
07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.
12.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (принят ГД ФС РФ 17.
06.1997)// «Собрание законодательства РФ», 28.
07.1997, N 30, ст. 3594
Федеральный закон от 15.
05.2001 N 54-ФЗ (с изм. от 29.
12.2004) «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 11.
04.2001) //" Собрание законодательства РФ", 21.
05.2001, N 21, ст. 2063
Федеральный закон от 01.
02.2010 N 4-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 15.
01.2010)// «Собрание законодательства РФ», 08.
02.2010, N 6, ст. 566
Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 2005. N 1 (ч. 1). Ст. 15.
Федеральный закон от 11.
08.1994 N 26-ФЗ (ред. от 29.
12.2004) «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 20.
07.1994)// «Собрание законодательства РФ», 15.
08.1994, N 16, ст. 1864.
Закон РФ от 04.
07.1991 N 1541−1 (ред. от 11.
06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» //" Бюллетень нормативных актов", N 1, 1992.
Закон РФ от 03.
07.1991 N 1531−1 (ред. от 17.
03.1997) «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» (утратил силу)// «Ведомости СНД и ВС РСФСР», 04.
07.1991, N 27, ст. 927.
Постановление Верховного Совета РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1542−1 «О введении в действие Закона РСФСР о приватизации жилищного фонда в РСФСР» // Ведомости ВС РСФСР. 1991. N 28. Ст. 960.
Государственная целевая программа «Жилище». Одобрена Постановлением Совета Министров — Правительства РФ от 20 июня 1993 г. N 595 // Собрание актов Президента и Правительства РФ. 1993. N 28. Ст. 2593.
Арутюнян М., Здравомыслова О., Курильски-Ожвэн Ш. Образ и опыт права: правовая социализация в изменяющейся России. М., 2008. С. 340.
Из выступления на Седьмом диалоге российских и германских судей. Карлсруэ. Германия. 10 января 2005 г. // Зорькин В. Д. Россия и Конституция в XXI веке. Взгляд с Ильинки. М., 2007.
С. 256.
Киндеева Е.А., Пискунова М. Г. Недвижимость: права и сделки. Новые правила оформления. Государственная регистрация. Образцы документов. М.: Юрайт, 2004.С. 271.
Крашенинников П. В. Жилищное право. М., 2008. С.267
Кудашкин А. В. Жилищное право: Учебник. М., 2005. С.415
Савас Э. С. Приватизация: ключ к рынку. М., 1992. С. 315.
Экономика. Учебник под ред. Булатова А. С. М., 2007. С. 755.
Федеральный закон от 01.
02.2010 N 4-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 15.
01.2010)// «Собрание законодательства РФ», 08.
02.2010, N 6, ст. 566
Экономика. Учебник под ред. Булатова А. С. М., 2007. С. 755.
См.: Савас Э. С. Приватизация: ключ к рынку. М., 1992. С. 15.
Закон РФ от 03.
07.1991 N 1531−1 (ред. от 17.
03.1997) «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» (утратил силу)// «Ведомости СНД и ВС РСФСР», 04.
07.1991, N 27, ст. 927.
Примечание. Приватизация в данном Законе по отношению к государственным и муниципальным предприятиям определялась как приобретение гражданами, акционерными обществами (товариществами) у государства и местных Советов народных депутатов в частную собственность предприятий, цехов, производств, участков, иных подразделений этих предприятий, выделяемых в самостоятельные предприятия; оборудования, зданий, сооружений, лицензий, патентов и других материальных и нематериальных активов ликвидированных предприятий и их подразделений; долей (паев, акций) государства и местных Советов народных депутатов в капитале акционерных обществ (товариществ); принадлежащих приватизируемым предприятиям долей (паев, акций) в капитале иных акционерных обществ (товариществ), а также ассоциаций, концернов, союзов и других объединений предприятий.
Закон РФ от 03.
07.1991 N 1531−1 (ред. от 17.
03.1997) «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» (утратил силу)// «Ведомости СНД и ВС РСФСР», 04.
07.1991, N 27, ст. 927.
" Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.
12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.
12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.
12.2008 N 7-ФКЗ)// «Собрание законодательства РФ», 26.
01.2009, N 4, ст. 445.
Из выступления на Седьмом диалоге российских и германских судей. Карлсруэ. Германия. 10 января 2005 г. // Зорькин В. Д. Россия и Конституция в XXI веке. Взгляд с Ильинки.
М., 2007. С. 146 — 147.
Арутюнян М., Здравомыслова О., Курильски-Ожвэн Ш. Образ и опыт права: правовая социализация в изменяющейся России. М., 2008. С. 140.
" Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.
11.1994 N 51-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 21.
10.1994) (ред. от 27.
07.2010)// «Собрание законодательства РФ», 05.
12.1994, N 32, ст. 3301
См. Крашенинников П. В. Жилищное право. М., 2008. С.267
Федеральный закон от 01.
02.2010 N 4-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 15.
01.2010)// «Собрание законодательства РФ», 08.
02.2010, N 6, ст. 566
" Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.
11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.
10.1994) (ред. от 27.
07.2010)// «Собрание законодательства РФ», 05.
12.1994, N 32, ст. 3301
" Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.
12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.
12.2004) (ред. от 30.
11.2010)// «Собрание законодательства РФ», 03.
01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14
Федеральный закон от 11.
08.1994 N 26-ФЗ (ред. от 29.
12.2004) «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 20.
07.1994)// «Собрание законодательства РФ», 15.
08.1994, N 16, ст. 1864.
Закон РФ от 04.
07.1991 N 1541−1 (ред. от 11.
06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» //" Бюллетень нормативных актов", N 1, 1992.
Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» //СЗ РФ. 2005. N 1 (ч. 1). Ст. 15.
Постановление Верховного Совета РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1542−1 «О введении в действие Закона РСФСР о приватизации жилищного фонда в РСФСР» // Ведомости ВС РСФСР. 1991. N 28. Ст. 960.
" Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.
12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.
12.2004) (ред. от 30.
11.2010)// «Собрание законодательства РФ», 03.
01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14
Федеральный закон от 21.
07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.
12.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (принят ГД ФС РФ 17.
06.1997)// «Собрание законодательства РФ», 28.
07.1997, N 30, ст. 3594
См. Киндеева Е. А., Пискунова М. Г. Недвижимость: права и сделки. Новые правила оформления. Государственная регистрация. Образцы документов. М.: Юрайт, 2004.С. 170 — 171.
См. Киндеева Е. А., Пискунова М. Г. Недвижимость: права и сделки. Новые правила оформления. Государственная регистрация. Образцы документов. М.: Юрайт, 2004.С. 170 — 171.
Дело по проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гр-на В. А. Мостипанова // СЗ РФ. 1998. N 45. Ст. 5603.
Федеральный закон от 15.
05.2001 N 54-ФЗ (с изм. от 29.
12.2004) «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 11.
04.2001) //" Собрание законодательства РФ", 21.
05.2001, N 21, ст. 2063
Федеральный закон от 15.
05.2001 N 54-ФЗ (с изм. от 29.
12.2004) «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 11.
04.2001) //" Собрание законодательства РФ", 21.
05.2001, N 21, ст. 2063
" Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.
12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.
12.2004) (ред. от 30.
11.2010)// «Собрание законодательства РФ», 03.
01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14
" Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.
11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.
10.1994) (ред. от 27.
07.2010)// «Собрание законодательства РФ», 05.
12.1994, N 32, ст. 3301
Условия законности сделки приватизации факт пользования приватизируемым жильем на основании договора социального найма полномочия передающих жилье органа или организации, а также должностного лица, подписавшего договор принадлежность жилого помещения государственному или муниципальному жилому фонду соблюдение прав несовершеннолетних, недееспособных и других лиц, имеющих по закону право пользования жилым помещением соблюдение принципа однократности приватизации наличие у лиц, приватизирующих жилье, гражданства РФ соответствие формы и содержания договора требованиям действующего законодательства Документы, представляемые на государственную регистрацию права собственности на приватизируемое жилое помещение
заявление на регистрацию ранее возникшего права и (или) перехода права от имени передающего жилье органа или организации заявление на регистрацию права собственности, подписанное всеми участвующими в приватизации гражданами документы, удостоверяющие личность и подтверждающие гражданство РФ подлинный договор передачи жилого помещения (приватизации) в количестве экземпляров, равном числу участвующих в договоре лиц, и дополнительно один экземпляр для регистрирующего органа план приватизируемого жилого помещения, удостоверенный органом (организацией), осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию жилого фонда (копия поэтажного плана с экспликацией или технический паспорт)
документы, необходимые для регистрации ранее возникшего права государственной или муниципальной собственности выписка из домовой книги (справка паспортно-визового управления) о составе лиц, зарегистрированных на приватизируемой жилой площади, в том числе временно отсутствующих договор социального найма, а при его отсутствии — копия финансово-лицевого счета (наличие отношений социального найма может быть подтверждено органом местного самоуправления) документы, подтверждающие, что участники договора ранее не участвовали в приватизации другого жилого помещения (соответствующие справки предоставляются в том случае, если в период после 4 июля 1991 г. (с даты вступления в силу Закона о приватизации) участники договора меняли место жительства
