Вещные права на землю

Ограниченные вещные права — права на вещи, производные от права собственности. В главе ГК РФ о праве собственности и иных вещных правах содержится регламентация следующих типов ограниченных вещных прав: а) право хозяйственного ведения, б) право оперативного управления, в) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, г) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, д) право постоянного пользования землей, в) право пользования землей собственником недвижимости, ж) право ограниченного пользования чужим земельным участком, з) право пользования жилым помещением. Кроме этого, нам представляется необходимым отнести к ограниченным вещным правам. также и и) право пользователя присваивать доходы, полученные от использования чужого имущества на законном основании (ст. 136); к) право залогодержателя на предмет залога (ст. 347 и 353); л) право иждивенца (ст. 601−605); м) право арендатора на объект аренды (ст. 617); н) право доверительного управляющего на имущество, полученное им в доверительное управление (ст. 1020).

Институт вещных прав по-прежнему остается одним из самых сложных и в наименьшей степени разработанных институтов гражданского права. Вместе с тем систематизация существующих в современном гражданском праве вещных прав является объективной потребностью развитого гражданского оборота.

Юридическая категория вещных прав возникла под непосредственным влиянием определенных социально-экономических потребностей.

В данной курсовой работе мы более подробно рассмотрим ограниченные вещные права на земельные участки.

Целью данной работы является рассмотрение ограниченных вещных прав на земельные участки.

Задачами работы будут являться рассмотрение следующих вопросов:

— о соотношении земельного и гражданского законодательства в регулировании правоотношений, содержанием которых являются права на землю;

— о защите вещных прав;

— о пожизненном наследуемом владение земельным участком,

— о постоянном (бессрочном) пользование земельным участком;

— о ограниченном пользовании чужим земельным участком (сервитут);

— о ограничении прав на землю.

Глава 1. Общие вопросы о вещных правах на землю

1.1. О соотношении земельного и гражданского законодательства в регулировании правоотношений, содержанием которых являются права на землю

Институт прав на землю является одним из основополагающих институтов современного российского земельного права. В то же время, обращаясь к анализу содержания данного института, следует определиться с его отраслевой принадлежностью. Необходимость этого продиктована той ролью, которую играет земельное право как отрасль в правовой системе Российской Федерации. Тезис о том, что земельное право является самостоятельной отраслью российского права, давно уже не подвергается сомнению. Прежде всего, это является следствием очевидного наличия самостоятельного предмета правого регулирования, каковой объективно составляют земельные отношения, то есть отношения, так или иначе связанные с землей. Однако обращаясь к вопросу о том, с помощью какого метода осуществляется правовое регулирование земельных отношений, дать однозначный ответ не представляется возможным.