Особенности договора строительного подряда

Тема моей курсовой работы является одной из самых актуальных на сегодняшний момент. Дело в том, что в любом обществе договор строительного подряда может быть назван среди наиболее распространенных.

Актуальность решения жилищной проблемы в России обусловливает значимость договора строительного подряда. Как показывает судебная практика, стороны договора строительного подряда не всегда имеют четкое представление о существе данного договора и не уделяют должное внимание проработке условий договора, что в дальнейшем приводит к возникновению судебных споров.

Правовое регулирование строительного подряда в юридической литературе затрагивалась многими авторами. Вместе с тем в науке гражданского права специальных работ монографического характера, посвященных исследованию этого института не так много, большинство существующих современных работ носят скорее информативный характер, а не научный.

Важнейшие по своему значению разработки в области теории договора подряда на выполнение строительных работ принадлежат таким известным правоведам, как О. Н. Садиков, А. А. Каравайкин, В. П. Грибанов, Л. Ю Грудцына, М. И. Брагинский, В. В. Витрянский и многие другие. Труды этих авторов являются теоретической базой данного исследования.

Объектом исследования являются авторские работы, нормативно-правовые акты, которые в той или иной степени затрагивают вопросы регулирования договора строительного подряда.

Предметом исследования являются правовые основы регулирования договора строительного подряда.

Целью курсовой работы является изучение нормативно-правовых актов и авторских исследований для выявления особенностей договора строительного подряда и обобщение результатов его правового исследования.

В соответствии с данной целью в курсовой работе поставлены следующие задачи:

1. Рассмотреть нормативную базу регулирования договора строительного подряда.

2. Раскрыть понятие и сущность договора строительного подряда.

3. Проанализировать порядок заключения, изменения и прекращения договора строительного подряда.

4. Всесторонне охарактеризовать особенности договора строительного подряда.

Глава 1. Понятие и общая характеристика договора строительного подряда

1.1 Понятие договора строительного подряда Гражданский кодекс определяет подряд как такой договор, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Для регулирования подряда в области строительства Гражданский кодекс РФ предусматривает договор строительного подряда.

Строительный подряд может включать строительство или реконструкцию предприятия, жилого дома или другого здания, сооружения или иного объекта, а также неразрывно связанные со строящимся объектом работы: монтажные, пусконаладочные и др. (см. п. 2 ст. 740 ГК РФ).

Закон в качестве сторон договора называет заказчика и подрядчика. В отличие от ст. 368 ГК РСФСР 1964 г, устанавливавшей в качестве сторон только организации, по действующему законодательству сторонами могут быть и граждане-предприниматели.

Подрядчик должен обладать специальной правоспособностью — создавать и нести права и обязанности, соответствующие специальному разрешению (лицензии). Заказчик обязан создать необходимые условия подрядчику для выполнения работы .

К данному договору могут применяться положения о бытовом подряде, когда работы осуществляются для бытовых и иных личных потребностей заказчика-гражданина (п. 3 ст. 740 ГК). Договор строительного подряда также может содержать элементы таких видов договоров, как договор купли-продажи, возмездного оказания услуг, перевозки, хранения, страхования, займов и т. д.