Помощь в написании студенческих работ
Антистрессовый сервис

Государственная имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства на современном этапе

Диссертация: Государственная имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства на современном этапе
ДиссертацияПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: федер. закон // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2008. № 30 (ч.1). Ст. 3615… Читать ещё >

Государственная имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства на современном этапе (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Содержание

  • Глава 1. Теоретико-правовые аспекты государственной имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
    • 1. 1. Правовое обеспечение государственной имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в России и за рубежом
    • 1. 2. Понятие и виды государственной имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства ^
  • Глава 2. Передача государственного и муниципального недвижимого имущества субъектам малого и среднего предпринимательства как инструмент государственной имущественной поддержки
    • 2. 1. Передача в аренду государственного и муниципального недвижимого имущества субъектам малого и среднего предпринимательства
    • 2. 2. Передача в собственность субъектам малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности и арендуемого данными субъектами
  • Глава 3. Защита прав субъектов малого и среднего предпринимательства, пользующихся государственной имущественной поддержкой
    • 3. 1. Защита прав субъектов малого и среднего предпринимательства при осуществлении аренды государственного и. муниципального недвижимого имущества
    • 3. 2. Защита прав субъектов малого и среднего предпринимательства при приобретении в собственность государственного и муниципального недвижимого имущества

Актуальность темы

исследования обусловлена тем, что малое и среднее предпринимательство играет существенную роль в развитии современной экономики Российской Федерации. Решение многих социальных проблем в стране: рост занятости населения, создание дополнительных рабочих мест, увеличение объемов выпускаемой продукции, налоговых поступлений в бюджеты всех уровней, развитие инновационных технологий и производств во многом определяется темпами развития малых и средних предприятий. Дальнейшее развитие современной экономики Российской Федерации неразрывно связано с переходом к инновационной модели хозяйствования, основным носителем которой являются субъекты малого и среднего предпринимательства.

Развитие малого и среднего предпринимательства требует эффективной государственной, в том числе имущественной, поддержки. Основные направления государственной политики России в сфере имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства нашли отражение в Федеральном законе от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"1 (далее — Закон № 209-ФЗ) и Федеральном законе от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении.

1 О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации: федер. закон [от 24.07.2007 № 209-ФЗ (в ред. от 05.07.2010 № 153-ФЭ)] // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2007. № 31. Ст. 4006. изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"1 (далее — Закон № 159-ФЗ).

Несмотря на принятие вышеуказанных федеральных законов, уровень развития малого и среднего предпринимательства в России остается недостаточно высоким. Общее число малых и средних предприятий в Российской Федерации в настоящее время в 2,4 раза меньше, чем во Франции, в 7,7 раза — чем в Японии, и в 23 раза — чем в. США. Более половины трудоспособного населения индустриально развитых стран занято в малом и среднем предпринимательстве — в России данный показатель не достигает 10%. Доля малого и среднего предпринимательства в производстве валового внутреннего продукта в России в 5 раз ниже, чем в США и Японии, и в 6 раз — чем в странах Европейского союза. На тысячу россиян приходится в 10 раз меньше малых и средних предприятий, чем в Японии, и в 14 раз — чем в США2.

Медленные темпы роста обусловлены, прежде всего, недостаточно эффективной нормативно-правовой базой, регулирующей государственную имущественную поддержку малых и средних предприятий.

Так, в настоящий момент отсутствуют правовые нормы, регламентирующие обязанности и ответственность государственных и муниципальных органов власти при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства своих прав на имущественную поддержку, не сформированы эффективные способы защитыправ субъектов малого и среднего предпринимательства, пользующихся указанной поддержкой, что,.

1 Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемогосубъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: федер. закон [от 22.07.2008 № 159-ФЗ (в ред. от 02.07.2010 № 150-ФЗ)] // Собр. закрнодательства Рос. Федерации. 2008. № 30 (ч.1). Ст. 3615.

2 Динамика развития малого предпринимательства в регионах России в 2009 году// Национальный институт системных исследований проблем предпринимательства [Электронный ресурс]. — Электрон, дан. — М., сор. 2011. — Режим доступа: http://www.nisse.nVbusiness/ariicle/ariiclel 164. html?effort=l (дата обращения: 01.11.2010). в свою очередь, создает почву для проявления злоупотреблений и коррупции со стороны органов власти.

Кроме того, функции федеральных органов исполнительной власти по вопросам имущественной поддержки малого и среднего предпринимательства распределены среди нескольких министерств, отсутствует единый государственный орган, комплексно регулирующий порядок оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства. Несмотря на тот факт, чш в собственности государства, субъектовРоссийской Федерации и в муниципальной собственности сосредоточено значительное количество недвижимого имущества, его передача субъектам малого и среднего предпринимательства, остро нуждающимся в свободных нежилых помещениях, в ряде регионов России практически отсутствует, в связи с чем в данных субъектах Российской Федерации сократилось число’малых и средних-предприятий^ их вклад в социально-экономическое развитие своих регионовнезначителен1.

Указанные обстоятельства обуславливают необходимость комплексного исследования имущественной поддержки субъектовшалого и среднего предпринимательства, со стороны государства, что свидетельствует об актуальности темы диссертационного исследования.

Состояние научной разработанности темы. Исследование механизма поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства проводилось в работах таких авторов, как: А. О. Блинов, Е. М Бухвальд, В. П. Буянов, A.B. Виленский, М. Г. Лапуста, В. Г. Макеев, A.B. Тодосийчик и др.

Вопросы правового обеспечения деятельности субъектов гражданского и предпринимательского права, в том числе субъектов малого и среднего предпринимательства, раскрыты в^ трудах В. К. Андреева, B.C. Белых, М.И.

1 Исследование эффективности системы государственной поддержки малого предпринимательства в Российской Федерации: состояние, направления развития// Национальный институт системных исследований проблем предпринимательства [Электронный ресурс]. — Электрон, дан. — М., сор. 2011;. — Режим доступа: http://www.nisse.n^usiness/article/article801, html? effort= 1 (дата обращения: 10.12.2010).

Брагинского, М. М. Бринчука, В. В. Витрянского, A.A. Вихрова, Т. М. Гандилова, А. П. Гуляева, П. П. Глущенко, И. В. Ершовой, С. Э. Жилинского, Т. В. Закупень, В. В. Залесского, С. С. Занковского, JI.T. Ибадовой, Е. А. Игнатовой, М. Г. Ионцева, А. Г. Калпина, В. П. Камышанского, Т. В. Кашаниной, Н. В. Козловой, Н. И. Косяковой, В: А. Крюкова, М. И. Кулагина, В. В. Лаптева, Н. И. Михайлова, A.A. Молчанова, Г. Ф. Ручкиной, О. Н. Садикова, Е. В. Сергеевой, Ю. А. Тарасенко, C.B. Тимофеева, М. Ю. Тихомирова, В. В. Цмая и др.

Тем не менее, комплексного исследования имущественной государственной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в России, в частности, определения авторского понятия государственной имущественной поддержки' субъектов малого и среднего предпринимательства и ее видов, разработки правового механизма передачи в аренду государственного и муниципального недвижимого имущества, передачи в собственность субъектам малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности и арендуемого данными субъектамивыявления способов защиты прав субъектов малого и среднего предпринимательства при осуществлении аренды государственного и муниципального недвижимого имущества, а также при приобретении в собственность государственного и муниципального недвижимого имущества, до настоящего времени не проводилось.

Цель диссертации заключается в комплексном исследовании государственной имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства на современном этапе, выработке теоретических и практических положений по совершенствованию механизма государственной имущественной поддержки малого и среднего предпринимательства.

В соответствии с целью настоящего исследования поставлены следующие задачи:

1) исследовать механизм правового обеспечения государственной имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в России и за рубежом;

2) дать авторское понятие государственной имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации;

3) дать классификацию видов государственной имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации;

4) изучить, правовой механизм передачи в аренду государственного и муниципального недвижимого имущества субъектам малого и среднего предпринимательства;

5) исследовать правовой механизм передачи в собственность субъектам малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества, находящегося в государственной' и муниципальной" — собственностии арендуемого данными субъектами;

6) выявить способы защиты правсубъектов малого иг среднего предпринимательства при осуществлении аренды государственного" и муниципальногонедвижимого' имущества и при приобретении: в собственность государственного и муниципального недвижимого имущества;

7). выработать, предложения по совершенствованию законодательства, регламентирующего государственную имущественную поддержку субъектов малого и среднего предпринимательства.

Объект исследования составляют общественные отношения, возникающие в процессе осуществления государственной имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Предметом исследования является правовое регулирование общественных отношений, возникающих в процессе государственной имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также правоприменительная практика, сложившаяся в данной сфере.

Методологическую основу исследования составляют общенаучный диалектический метод, а также частно-научные методы.

Системно-структурный метод использован при выявлении основных видов государственной имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Формально-юридический метод применен для изучения нормативно-правовой базы по теме диссертационного исследования.

Конкретно-социологический метод положен в основу исследования судебной практики.

Методы формальной логики (анализ и синтез) использованы автором при формулировании положений по совершенствованию законодательства.

Нормативной основой диссертации" являются Конституция Российской Федерации1, международно-правовые акты, гражданское законодательство, законодательство о предпринимательской деятельности, в первую очередь Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"2 и Федеральный закон от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об» особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося, в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"3.

Эмпирическую базу исследования составляет практика Конституционного Суда Российской Федерации, арбитражных судов, а также.

1 Конституция Российской Федерации // Рос. газ. 1993. 25 дек.

2 О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации: федер. закон [от 24.07.2007 № 209-ФЗ (в ред. от 05.07.2010 № 153-ФЭ)] // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2007. № 31. Ст. 4006.

3 Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: федер. закон [от 22.07.2008 № 159-ФЗ (в ред. от 02.07.2010 № 150-ФЗ)] // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2008. № 30 (ч.1). Ст. 3615. опубликованная и неопубликованная практика по конкретным делам судов общей юрисдикциистатистические данныефактический материал, нашедший отражение в средствах массовой информации.

Теоретическую основу диссертации составили труды ученых-юристов и практических специалистов, посвященные правовому обеспечению деятельности субъектов малого и среднего предпринимательства, а также государственной поддержке данных субъектов. Исследованию заявленной темы способствовало изучение литературы по гражданскому и предпринимательскому праву, публикаций в научных журналах.

Научная новизна работы состоит в комплексном характере исследования современного состояния правового регулирования государственной имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации.

В диссертации дается характеристика правового обеспечения государственной имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в России и за рубежом, сформулировано авторское понятие государственной имущественной поддержки субъектовмалого и среднего предпринимательства, предложена классификация, видов данной поддержки.

В работе проводится анализ правового механизма передачи в аренду государственного и муниципального недвижимого имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, исследуются правовые факторы приобретения субъектами малого и среднего предпринимательства права собственности на недвижимое имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, арендуемое данными субъектами.

На основе проведенного автором анализа выявлены способы защиты прав субъектов малого и среднего предпринимательства при осуществлении аренды, а также приобретении в собственность государственного и муниципального недвижимого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства. В результате проведенного исследования выработаны предложения по совершенствованию законодательства, регламентирующего государственную имущественную поддержку субъектов малого и среднего предпринимательства.

Положения, выносимые на защиту:

1. На основании положений статьи 3, статьи 18 Закона № 209-ФЗ автором сформулировано понятие государственной имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, под которой понимается деятельность органов власти, направленная на передачу публичной собственности, в том числе недвижимого имущества, во владение, пользование или в собственность субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства, для развития предпринимательской деятельности.

2. Учитывая, что обеспечение субъектов малого и среднего предпринимательства недвижимым имуществом — одна из основных задач органов власти в данной сфере, автором предложено: ограничить круг субъектов, на которых распространяется действие статьи 17.1 Федерального закона от 26июля2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции"1 (далее — Закон № 135-ФЗ), до хозяйствующих субъектов, под которыми в соответствии со статьей 4 Закона № 135-ФЗ понимаются: индивидуальные предприниматели, коммерческие организации, в том числе малые и средние предприятия, а также некоммерческие организации, осуществляющие деятельность, приносящую доходпроводить аукционы на право заключения договоров аренды нежилых помещений, к участию в которых могут допускаться только субъекты малого и среднего предпринимательства;

Предложенные изменения законодательства позволят урегулировать механизм проведения торгов с участием только субъектов малого и среднего.

1 О защите конкуренции: федер. закон [от 26.07.2006 № 135-ФЭ (в ред. от 01.03.2011 № 22-ФЗ)] // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2006. № 31 (1 ч.). Ст. 3434. предпринимательства при соблюдении установленного законом принципа заключения договоров по распоряжению государственным и муниципальным имуществом по результатам конкурсов или аукционов.

3. Диссертантом доказана необходимость дополнения пункта 1 статьи 3 Закона № 159-ФЗ следующим содержанием: «допускается возможность выкупа имущества, арендуемого по договору аренды, заключенному на срок до 1 года, действие которого возобновлено на неопределенный срок, а также при наличии незначительного промежутка времени между прекращением одного договора аренды данного имущества и заключением последующего договора его аренды, при условии, что в течение этого времени арендатор продолжал пользоваться недвижимым имуществом и возражения арендодателем не заявлялись».

4. Вг целях ускорения процесса формирования малого и среднего предпринимательства автором предложено закрепить в Законе № 159-ФЗ норму, устанавливающую приоритетное право субъектов малого и среднего предпринимательства на выкуп земельного участка одновременно с выкупом здания, в том числе за счет кредитных средств, при этом, залогодержателями по такому договору должны являться банк или иная кредитная организация, предоставившая кредит, и орган государственной или муниципальной власти — собственник недвижимого имущества.

Указанное изменение позволит субъектам малого и среднего предпринимательства шире использовать ипотечное кредитование для выкупа арендованного государственного и муниципального недвижимого имущества, в целях скорейшего формирования имущественной базы малых и средних предприятий.

5. Выявлено, что препятствием для арендаторов — субъектов малого и среднего предпринимательства стала невозможность выкупа частей здания, помещения, в том числе торгового места. В связи с чем предложено внести изменения в статью 3 Закона № 159-ФЗ, определяющую условия реализации преимущественного права на приобретение в собственность имущества, арендуемого малыми и средними предприятиями:

— добавить пункт 5, устанавливающий возможность выкупа арендуемого имущества (здания, помещения, части здания и (или) помещения), в отношении которого осуществлен кадастровый учет, зарегистрировано право в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

— включить пункт 6, в соответствии с которым реализация права на приобретение и последующее заключение с субъектом, малого и среднего предпринимательства договора купли-продажи в отношении части здания или части нежилого помещения (в том числе, торгового места) не допускается, за исключением случаев, когда на основе этих частей может быть сформировано нежилое помещение как обособленный объект.

Возможность выкупа здания или помещения по частям важна для субъектов малого и среднего предпринимательства, поскольку это позволяет реализовать им свое право даже в случае, если арендуемое здание или помещение в целом больше предельного значенияплощади, установленного законом субъекта Российской Федерации.

6. Установлено, что Федеральным законом от 18 октября 2007 г. № 230-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием разграничения полномочий"1 (далее — Закон № 230-Ф3) не определен механизм государственного контроля деятельности органов местного самоуправления* по передаче муниципального имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, что затрудняет эффективную реализацию малыми и.

1 О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием разграничения полномочий: федер. закон [от 18.10.2007 № 230-ФЭ (в ред. от 27.07.2010 № 198-ФЗ)] // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2007. № 43. Ст. 5084. средними предприятиями своего права на государственную имущественную поддержку.

Диссертантом предложено внести изменение в Закон № 2Э0-ФЗ, дополнив пункт 6 статьи 19 подпунктом 8 следующего содержания: «порядок осуществления государственного контроля за деятельностью муниципалитетов по передаче субъектам малого и среднего предпринимательства помещений, включенных в Перечень имущества, подлежащего передаче субъектам малого и среднего предпринимательства-, и установления ответственности муниципалитетов в связи с уклонениемот передачи имущества, включенного в Перечень».

Указанное изменение позволит конкретизировать* наделение органов местного самоуправления" отдельными* государственными полномочиями, определит ответственность и обязанность муниципалитетов по осуществлению передачи-субъектам малого и среднего предпринимательства нежилых помещений, включенных в Перечень имущества, подлежащего передаче.

7. Из содержания пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской: Федерации1 выявлено, что к договорам субаренды применяются нормы законодательства об аренде. В то же время, исходя из норм Закона № 159-ФЗ, установлено, что арендатор, не пользующийся и не владеющий фактически арендуемым помещением, являясь лишь посредником между собственником и субарендатором, обладает приоритетным правом выкупа арендуемого помещения в отличие от субарендатора — субъекта малого и среднего предпринимательства, который фактически владеет и пользуется этим помещением, но права выкупа не имеет.

В целях защиты прав субарендаторов — субъектов малого и среднего предпринимательства автором обосновано внесение изменений в Закон № 159-ФЗ, предусматривающих возможность преимущественного права выкупа.

1 Гражданский кодекс Российской Федерации: часть вторая: [от 26.01.1996 № 14-ФЗ (в ред. от 07.02.2011 № 4-ФЗ)] П Собр. законодательства Рос. Федерации. 1996. № 5. Ст. 410. нежилого помещения субарендатором — субъектом малого и среднего предпринимательства, фактически владеющим и пользующимся арендуемым помещением. Предложенное дополнение согласуется с пунктом 1 части 1 статьи 3 Закона № 159-ФЗ, согласно которому право на выкуп возникает именно у лица, фактически пользующегося арендуемыми помещениями.

8. Установлено, что координационные советы, которые могут создаваться при федеральных, муниципальных органах исполнительной власти, наделены рядом полномочий в сфере поддержки малого и среднего предпринимательства. Однако, являясь совещательными органами, указанные координационные советы не влияют на решения органа исполнительной власти по распоряжению имуществом. В этой связи диссертантом предложено внести изменения в часть 5 статьи 18 Закона № 209-ФЗ, дополнив ее положением об обязательном создании координационных советов при органах исполнительной* власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления, и об обязательном участии координационных советов в контроле процесса передачи государственного и муниципального недвижимого имущества субъектам малого и среднего предпринимательства.

Предложенное изменение Закона № 209-ФЗ исключает возможность органов местного самоуправления блокировать действие Закона № 159-ФЗ, препятствовать реализации субъектами малого и среднего предпринимательства права на преимущественное приобретение арендуемого муниципального имущества.

Теоретическая и< практическая значимость диссертационного исследования состоит в том, что содержащиеся в работе выводы и заключения могут быть положены в основу научной разработки мер по совершенствованию механизма гражданско-правового регулирования государственной имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. В работе выявлены недостатки существующего законодательства, касающегося системы государственной имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, ряд других проблем, создающих угрозу интересам развития малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации.

Результаты исследования могут быть применены при подготовке изменений в федеральные законы «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"1, „Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“, в арбитражной, практике. Кроме того, содержащиеся в диссертации положения* могут найти отражение в учебных пособиях, посвященных регулированию отношений с участием субъектов малого и среднего1 предпринимательства, а также при чтении» лекций и проведении семинарских занятий по курсу предпринимательского права в высших учебных заведениях.

Апробация результатов исследования. Диссертационное исследование подготовлено на кафедре частного права юридического факультета Института экономики, управления и права Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Российский государственный гуманитарный университет», где прошло его обсуждение и рецензирование.

Основные положения и выводы, полученные входе диссертационного исследования, изложены в опубликованных научных статьях, а также в.

1 О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации: федер. закон [от 24.07.2007 № 209-ФЗ (в ред. от 05.07.2010 № 153-ФЭ)] // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2007. № 31. Ст. 4006.

2 Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: федер. закон [от 22.07.2008 № 159-ФЗ (в ред. от 02.07.2010 № 150-ФЗ)] // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2008. № 30 (чЛ). Ст. 3615. научных докладах на кафедре частного права юридического факультета Института экономики, управления и права Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Российский государственный гуманитарный университет», на XI Международной научной конференции «Муромцевские чтения: Модернизация правовой системы России: проблемы теории и практики», состоявшейся 14 апреля 2011 года. Всего по теме исследования опубликовано восемь научных статей. Три из них опубликованы в журналах, рекомендованных Высшей аттестационной комиссией Министерства образования и науки Российской Федерации для опубликования основных результатов диссертаций на соискание ученой степени кандидата и доктора наук.

Результаты работы обсуждены и одобрены на кафедре частного права юридического факультета Института экономики, управления и права Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Российский государственный гуманитарный университет».

Структура диссертации обусловлена целью и задачами исследования. Работа состоит из введения, трех глав, которые включают в себя шесть.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

.

Государственная имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства является одним из важнейших факторов, влияющих на уровень материально-технической основы малых и средних предприятий в нашей стране. Вопрос имущественной поддержки малого и среднего предпринимательства со стороны государства сохраняет актуальность на протяжении всей истории развития малых и средних предприятий в России. В системе государственной имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства одной из наиболее важных проблем является использование государственного и муниципального недвижимого имущества.

В Российской Федерации в последние годы прилагаются существенные усилия по развитию малых и средних предприятий. Основные направления государственной политики в этой сфере нашли отражение в Федеральном законе от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"1 (далее — Закон № 209-ФЗ) и Федеральном законе от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные о акты Российской Федерации» (далее — Закон № 159-ФЗ).

Изменения коснулись как правового механизма государственной имущественной поддержки субъектов малого и среднего.

1 О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации: федер. закон [от 24.07.2007 № 209-ФЗ (в ред. от 05.07.2010 № 153-ФЭ)] // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2007. № 31. Ст. 4006.

2 Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: федер. закон [от 22.07.2008 № 159-ФЗ (в ред. от 02.07.2010 № 150-ФЗ)] // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2008. № 30 (ч.1). Ст. 3615. предпринимательства, так и вопросов, связанных с отношениями по возникновению и переходу прав собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной и муниципальной собственности. В последние годы наметилась тенденция к созданию действенной инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства, систематической финансово-кредитной поддержки малых и средних предприятий, снижению налогового бремени. Однако статистика указывает на низкие темпы развития малого и среднего предпринимательства в субъектах Российской Федерации, что, в первую очередь, обусловлено недостаточной нормативно-правовой базой малых и средних предприятий.

В ходе реализации государственнойимущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства возникает ряд проблем, связанных как с несовершенством или отсутствием правовых норм, регулирующих особенности имущественной' поддержки, так и с прямым непониманием и противодействием со стороны органов власти в передаче государственного и муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства. Малые и средние предприятия зачастую сталкиваются с неоднозначным толкованием правоприменительными органами законодательства о государственной имущественной поддержке малого и среднего предпринимательства, что, в свою очередь, приводит к нарушению прав и интересов предпринимателей. В этой связи возникает ряд правовых задач, требующих анализа и оперативного решения.

Важнейшей из указанных задач является создание единой нормативно-правовой базы, регулирующей обязанности и ответственность государственных и муниципальных органов власти при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства своих прав на имущественную поддержку и устанавливающей эффективные способы защиты прав субъектов малого и среднего предпринимательства, пользующихся указанной поддержкой.

Данное диссертационное исследование посвящено проблеме. передачи государственного и муниципального недвижимого имущества субъектам малого и среднего предпринимательства: В ходе выполненияработы были, использованы различные общенаучные и специальные методы познания;

Опираясь на. указанные методы, диссертантом был исследован вопрос правового обеспечения? государственной имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. в, России^ и за рубежомсформулировано: понятие* «государственная' имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства», а также, проведен анализ видов, государственной: имущественной! поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства в Российской Федерации. Автором был. изучен правовой механизм передачи: в аренду государственного и муниципального недвижимого имущества, субъектам малого и — среднего предпринимательства и приобретениясубъектамималого и среднего предпринимательстваправасобственности на недвижимое: имущество, находящееся— в государственной и муниципальной собственности и арендуемое данными субъектами. Также диссертантом" был рассмотрен правовоймеханизмазащиты прав субъектов®малого? и* среднего предпринимательства при осуществлении! аренды, и приобретении в собственность. государственного недвижимого имущества: Проведенное, в данной работе исследование проблем государственной имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства позволило прийти к следующим выводам:

1. На основании положений статьи 3, статьи 18 Закона № 209-ФЗ авторомсформулировано понятие государственной: имущественной поддержки субъектов: малого и среднего предпринимательства, под которой понимается деятельность, органов власти, направленная, на передачу публичной собственности, в том числе недвижимого имущества, во владение, пользование или в собственность субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства, для развития предпринимательской деятельности.

2. Учитывая, что обеспечение субъектов малого и среднего предпринимательства недвижимым имуществом — одна из основных задач органов в ласти, в данной сфере, автором предложено: ограничить круг субъектов, на которых распространяетсядействие статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 1Э5-ФЗ «О защите конкуренции"1 (далее — Закон № 135-Ф3), до хозяйствующих субъектов, под которыми в соответствии* со статьей 4 Закона № 135-Ф3 понимаются: индивидуальные предприниматели, коммерческие организации, в том числе малые и средние предприятия, а также некоммерческие организации, осуществляющие деятельность, приносящую доход;

— проводить аукционы на право заключения договоров аренды нежилых помещений, к участию в которых могут допускаться только субъекты малого и среднего предпринимательства;

Предложенные изменения законодательства позволят урегулировать механизм проведения торгов с участием только субъектов? малого и среднего предпринимательства при соблюдении установленного законом принципа заключения договоров по распоряжению государственным и муниципальным имуществом по результатам конкурсов или аукционов. в. Диссертантом доказана необходимость дополнения: пункта 1 статьи 3 Закона № 159-ФЗ следующим содержанием: «допускается возможность выкупа имущества, арендуемого по договору аренды, заключенному на срок до 1 года, действие которого возобновлено на неопределенный срок, а также при наличии незначительного промежутка времени между прекращением одного договора аренды данного имущества и заключением последующего договора его аренды, при условии, что в течение этого времени арендатор продолжал пользоватьсянедвижимым имуществом.' и возражения арендодателем не заявлялись».

4. Вцелях ускорения процесса формирования малого и среднего предпринимательства, автором предложено закрепить в Законе № 159-ФЗ норму, устанавливающуюприоритетное право? субъектов? малого И' среднего предпринимательства на. выкуп земельного участка одновременно с выкупомздания, в том числе: за. счет кредитных. средств, при этом залогодержателями по такому договору должныявляться банк или иная кредитная организация, предоставившая кредит, и орган государственной или муниципальной власти — собственник недвижимого имущества.

Указанное изменение^ позволит субъектам малого и среднего предпринимательства ширеиспользовать, ипотечное кредитование длявыкупам арендованного? государственного и муниципального" недвижимого имуществав целях скорейшего формирования имущественной базы малых и средних предприятий. ' 5. Выявлено, чтопрепятствием1 для арендаторов- - субъектов малого и среднегошредпринимательства стала невозможность выкупа частей здания-, помещения-, в том числе торгового шеста. > В" «связи? с чем предложено внестиизменения^ в статью 3 Закона № 159-ФЗ, определяющую условия реализации преимущественногоправа на приобретение в собственность имущества, арендуемого-малыми и средними предприятиями:

— добавить пункт 5, устанавливающий возможность выкупа арендуемого имущества* (зданияпомещениячасти здания-' и (или)? помещения) — в отношении которого^ осуществлен кадастровый учет, зарегистрировано право в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрацииправ на: недвижимое имущество и сделок с ним" — •. .

— включить пункт 6, в соответствии с которым реализация права на приобретение и последующее заключение с субъектом малого и среднего предпринимательства договора купли-продажи в отношении части здания или части нежилого помещения (в том числе, торгового места) не допускается, за исключением случаев, когда на основе этих частей может быть сформировано нежилое помещение как обособленный объект.

Возможность выкупа здания или помещения по частям важна для субъектов малого и среднего предпринимательства, поскольку это позволяет реализовать им свое право даже в случае, если арендуемое здание или помещение в целом больше предельного значения площади, установленного законом субъекта Российской Федерации.

6. Установлено, что Федеральным законом от 18 октября 2007 г. № 230-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием разграничения полномочий"1 (далее — Закон № 230-Ф3) не определен механизм государственного контроля деятельности органов местного самоуправления по передаче муниципального имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, что затрудняет эффективную реализацию малыми и средними предприятиями своего права на государственную имущественную поддержку.

Диссертантом предложено внести изменение в Закон № 230-Ф3, дополнив пункт 6 статьи 19 подпунктом 8 следующего содержания: «порядок осуществления государственного контроля за деятельностью муниципалитетов по передаче субъектам малого и среднего предпринимательства помещений, включенных в Перечень имущества, подлежащего передаче субъектам малого и среднего предпринимательства, и установления ответственности муниципалитетов в связи с уклонением от передачи имущества, включенного в Перечень».

Указанное изменение позволит конкретизировать наделение органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями,.

1 О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием разграничения полномочий: федер. закон [от 18.10.2007 № 230-ФЭ (в ред. от 27.07.2010 № 198-ФЗ)] // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2007. № 43. Ст. 5084. определит ответственность и обязанность муниципалитетов по осуществлению передачи субъектам малого и среднего предпринимательства нежилых помещений, включенных в Перечень имущества, подлежащего передаче.

7. Из содержания пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской' Федерации1 выявлено, что к договорам субаренды применяются-нормы-законодательства об аренде. В то же время, исходя из норм Закона № 159-ФЗ, установлено, что арендатор, не пользующийся и не владеющий фактически арендуемым помещением, являясь лишь посредником между собственником и субарендатором, обладает приоритетным правом выкупа арендуемого помещения в отличие от субарендатора- - субъекта малого' и среднего предпринимательства, который фактически владеет и пользуется этим помещением, но права выкупа не имеет.

В целях защиты прав субарендаторов — субъектов малого и среднего предпринимательства. автором обосновано внесение изменений в, Закон- № 159-ФЗ, предусматривающих возможность, преимущественного права выкупа* нежилого, помещения субарендатором — субъектом малого" т среднего предпринимательствафактически владеющим ипользующимся' арендуемым: помещением. Предложенное дополнение согласуется с пунктом 1 части 1 статьи 3 Закона № 159-ФЗсогласно которому право на выкуп возникает именно у лица, фактически пользующегося арендуемыми^помещениями.

8. Установлено, что координационные советы, которые могут создаваться при федеральных, муниципальных органах исполнительной власти, наделены рядом полномочий в сфере поддержки малого и среднего предпринимательства. Однакоявляясь* совещательными органами, указанные координационные советы не влияют на решения органа исполнительной власти по распоряжению имуществом. В этой связи диссертантом предложено внести изменения в часть 5 статьи 18 Закона №.

209-ФЗ, дополнив ее положением об обязательном создании координационных советов при органах исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления, и об обязательном участии координационных советов в контроле процесса передачи государственного и муниципального недвижимого имущества субъектам малого и среднего предпринимательства.

Предложенное изменение Закона № 209-ФЗ исключает возможность органов местного самоуправления блокировать действие Закона № 159-ФЗ, препятствовать реализации субъектами малого и среднего предпринимательства права на преимущественное приобретение арендуемого муниципального имущества.

Отмеченные в работе пробелы и коллизии в действующем законодательстве, а также неоднозначность правоприменительной практики позволяют сделать вывод о необходимости внесения предложенных дополнений и изменений в действующее законодательство.

Показать весь текст

Список литературы

  1. Конституция Российской Федерации: принята всенар. голосованием 12 дек. 1993 г. // Рос. газ. -1993.-25 дек.
  2. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 № 95-ФЗ (в ред. от 06.04.2011 № 65-ФЗ). // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2002. № 30. Ст. 3012.
  3. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ (в ред. от 28.12.2010 № 420-ФЗ). // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2006. № 23. Ст. 2381.
  4. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая: от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в ред. от 07.02.2011 № 4-ФЗ). // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1994. № 32. Ст. 3301.
  5. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть вторая: от, 26.01.1996 № 14-ФЗ (в ред. от 07.02.2011 № 4-ФЗ). // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1996. № 5. Ст. 410.
  6. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть третья: от 26.11.2001 № 146-ФЗ (в ред. от 30.06.2008 № 105-ФЗ).-// Собр. законодательства Рос. Федерации. 2001. № 49. Ст. 4552.
  7. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-Ф3 (в ред. от 20.03.2011 № 41-ФЗ). // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2001. № 44. Ст. 4147.
  8. Кодекс Российской Федерации об административныхправонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (в ред. от 04.05.2011 № 98-ФЗ). // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2002. № 1 (ч. 1). Ст. 1.
  9. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ (в ред. от 29.12.2010 № 442-ФЗ). // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2006. № 50. Ст. 5278.
  10. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: федер. закон от 24.07.2002 № Ю1-ФЗ (в ред. от 29.12.2010 № 435-Ф3). // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2002. № ЗОї Ст. 3018.
  11. Обзор практики разрешения споров, связанных с арендной: информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 // Вестник ВАС РФ.' 2002. — № 3.
  12. Обзор практики, разрешения? споров, 1 связанных с применением Федерального закона «О- государственной, регистрации, прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 // Вестник ВАС РФ. 2001. -№ 4.
  13. Липецка, а также жалобами ряда, граждан: Постановление Конституционного Суда РФ от 03.06.2004 № 11-П // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2003. — № 24. — Ст. 2476.
  14. По жалобе гражданина Галеева Конспая Амамбаевича на нарушение его конституционных прав положением подпункта 1 пункта 1 статьи 28
  15. Федерального закона «О трудовых пенсиях в Российской Федерации»: Определение Конституционного Суда РФ от 27.06.2005 № 231−0 // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2005. — № 29. — Ст. 3097.
  16. Определение ВАС РФ от 05.07.2010 N ВАС-5153/10 по делу N А70−6551/2009 //КонсультантПлюс Электронный ресурс. Электрон, дан.- М., 1997−2011. Режим доступа: http://www.consultant.ru/.
  17. Постановление Семнадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 19.11.2010 № 17АП-10 423/2010-ГК по делу № А60−3786/2010 // КонсультантПлюс Электронный ресурс. Электрон, дан. — М., 19 972 011. — Режим доступа: http://www.consultant.ru/
  18. Постановление Федерального Арбитражного Суда Уральского округа от 22.12.2009 г. по делу № Ф09−10 310/09-С6 // КонсультантПлюс Электронный ресурс. — Электрон, дан. М., 1997−2011. — Режим доступа: http://www.consultant.ru/.
  19. Постановление ФАС Московского округа от 20.09.2007, 27.09.2007 № КГ-А40/9763−07 по делу № А40−17 498/07−152−97// КонсультантПлюс Электронный ресурс. Электрон, дан. — М., 1997−2011. — Режим доступа: http://www.consultant.ru/.
  20. Постановление ФАС Уральского округа от 31.10.2002 по делу N Ф09−761/02-ГК // КонсультантПлюс Электронный ресурс. Электрон, дан.- М., 1997−2011. Режим доступа: http://www.consultant.ru/.
  21. Постановлением ФАС Центрального’округа от 08.04.2010 по делу № А48−4107/2009 // КонсультантПлюс Электронный ресурс. — Электрон, дан. — М., 1997−2011.—Режим, доступа: http://www.consultant.ru/.
  22. Постановление ФАС Поволжского округа от 10.07.2009 по делу № А72−869/2009 // КонсультантПлюс Электронный ресурс. Электрон, дан. — М-, 1997−2011. — Режим доступа: http://www.consultant.ru/.
  23. Постановление ФАС Поволжского округа от 14.03.2006 по делу N А65−16 254/2005-СГ4−27// КонсультантПлюс Электронный ресурс. -Электрон. дан. М., 1997−2011. — Режим* доступа: http://www.consultant.ru/.
  24. Решение Арбитражного суда Свердловской области от 31.07.2009 по делу № А60−20 623/2009-С5// КонсультантПлюс Электронный ресурс.- Электрон. дан. — М., 1997−2011. Режим доступа: http://www.consultant.ru/.
  25. Решение Арбитражного суда Свердловской области от 22.09.2009 по делу № А60−3 001 172 009-С7 // КонсультантПлюс Электронный ресурс.- Электрон, дан. М., 1997−2011. — Режим доступа: http://www.consultant.ru/.
  26. Решение Арбитражного суда Свердловской области от 13.10.2009 по делу № А60−32 107/2009-С9 // КонсультантПлюс Электронный ресурс.- Электрон. дан. М., 1997−2011. — Режим доступа: http://www.consultant.ru/.
  27. Решение Арбитражного суда Свердловской области от 09.06.2009 по делу № А60−13 771/2009 // КонсультантПлюс Электронный ресурс. — Электрон. дан. М., 1997−2011. — Режим доступа: http ://www.consultant.ru/.
  28. Решение Арбитражного суда Свердловской области от 28.08.2009 г. по делу № А60−24 852/2009-С9 // КонсультантПлюс Электронный ресурс. Электрон. дан. — М., 1997−2011. — Режим доступа: http ://www.consultant.ru/.
  29. М.Г. Распределение обязанностей по доказыванию в гражданском процессе / М. Г. Авдюков // Советское государство и право. 1973. — № 5. — С. 50−55.
  30. И. Ю. Право муниципальной собственности. Опыт теоретического анализа / И. Ю. Аккуратов. — М.: ВЭРМО, 2002. — С. 100.98'.Бабкин С. А. Основные начала организации оборота недвижимости / С. А. Бабкин. М.: Центр ЮрИнфоР, 2001. — С. 61.
  31. И. Как создать недвижимость, ничего не строя / И. Бекленищева// ЭЖ-Юрист. 2004. — № 18. — С.12−15.
  32. А.И. Правовые проблемы реализации государственной собственности / А. И. Бибиков. — Иваново: Изд-во Ивановского госуниверситета, 1992. — С. 98
  33. А.О. Малое предпринимательство. Организационные и правовые аспекты деятельности / А. О. Блинов. — 2-е изд. М.: Ось-89, 1998.-С. 8.
  34. С.Р. Бизнес и государство: голод на инновации / С. Р. Борисов // Ведомости. 2006. — № 91 (1618). — С. 7−8.
  35. Бут Н., Опенышев О. Свобода экономической деятельности / Н. Бут, О. Опенышев // Законность. 2008. — № 8. — С. 11−14.
  36. Гражданское право. В 4 т. Т. 2.: учебник / Е. А. Суханов и др. — отв. ред. Е. А. Суханов. 3-е изд., перераб. и доп. — М.: Норма, 2005. -С. 102.
  37. ., Зинченко С. Ничтожные и оспоримые сделки в практике предпринимательства / Б. Газарьян, С. Зинченко. М.: Хозяйство и право, 1997.-С. 108.
  38. Е.А. Правовое регулирование сделок с недвижимостью : дис.. канд. юрид. наук / Дорожинская Елена Анатольевна — Рос. акад. гос. службы при Президенте РФ. М., 2000. — 239 с.
  39. А. Заключение договора на торгах / А. Евсеев // Хозяйство и" право. 2000. — № 1.-С.18.
  40. Н. Изменения законодательства о проверках: основные положения Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ / Н. Елизарова // Хозяйство и право. 2009. — № 9. — С. 27−30.
  41. И.В. Предпринимательское право: учебник / И. В. Ершова. — М.: Юриспруденция, 2002. С. 5.
  42. Ш.Ибадова JI.T. Финансирование и кредитование малого бизнеса в России: правовые аспекты / JI.T. Ибадова. М.: Волтерс Клувер, 2006. -С.103.
  43. В.П. Приватизация как способ распоряжения государственным и муниципальным имуществом / В. П. Камышанский // Закон. 2005. — № 11. — С. 72−75.233 .
  44. A.A. Преимущественное право аренды при проведении? конкурсных торгов / А. А. Кирилловых // Законодательство и экономика. — 2007. — № 10. С.35−39.
  45. Комментарий к федеральному закону «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», постатейный- под ред. М. Ю. Тихомирова. М.: Издательство Тихомирова М. Ю., 2006. — С. 127.
  46. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом-имуществе / Под общ: ред. ВВ. Витрянского, О. М. Козырь, A.A. Маковского.-М.: Статут, 2004.-С. 48:
  47. М.Г. Малое предпринимательство / М. Г. Лапуста, ЮЛ. Старостин. М.: ИифраМ, 1997. — С.47.
  48. И.Н. Понятие и виды юридической ответственности / H.H. Михеев // Лизинг ревю: -1998.- № 3−4. C.6−8L1180.Г. Курноскина. Сделки с недвижимостью./ О. Г. Курноскина. — 2-е изд., перераб. и доп. VI.: Юстицинформ, 2006. — С. 142.
  49. А. Надзор за соблюдением прав субъектов предпринимательской деятельности / А. Паламарчук // Законность. -2008.- № 11. С. 11−14.
  50. Предпринимательское право: курс лекций / И. И Клейн и др. — под ред-.И. И. Клейн--М: Юридлитер, 1993. С. 19:
  51. Предпринимательское право: учебник / Н. И. Косякова и др.- под ред: Н. И Косяковош М: РГГУ, 2008- - С. 177.
  52. Предпринимательское право Российской Федерации учебник / Е. П. Губин и др-. — под ред. Е. П. Губина, П. Г. Лахно. -М.:Юристъ, 2003. С. 68.
  53. Р. Аппетит муниципалитетов / Р. Речкин // ЭЖ-Юрист. 2009. -№ 47. С. 13−14.• • /
  54. С.В. Процессуальные особенности привлечения органовместного самоуправления к ответственности перед субъектами малого234и среднего предпринимательства / C.B. Роженцев// Адвокат. 2008- -№ 8. — С.7−11.
  55. М.А. Мировая: сделка: Использование в коммерческом обороте / М. А. Рожкова. М.: Статут, 2005. — С. 147.
  56. В. Надо ли регистрировать право аренды торгового места? / В. Сергеев // Российская юстиция. 2000. — № 7. — С. 17−20.
  57. И.В. Организация и финансирование инвестиций / И. В. Сергеев, И. И. Веретенникова. М^Финансы и статистика, 2000- - С. 106.128: Скворцов О. Ю. Сделки с. недвижимостью в коммерческом обороте / 0-Ю: Скворцов. — М.: Волтерс Клувер, 2005. — С. 57.
  58. К.И. Собственность в гражданском праве / К. И. Скловский. 4-е изд., перераб. и доп. -М.: Статут, 2008-.- С. 241.
  59. К. О праве на отчуждение имущества без передачи владения/К. Скловский // Mi, Хозяйство и право-.2003. № 8. — С. 116−119.
  60. П.А. Регулирование ипотеки морских судов по законодательству России, зарубежных стран и международным договорам : дис. канд. юрид. наук / Фалилеев Петр Анатольевич — МГИМО МИД РФ. -М., 1996. 198 с.
  61. A.C. Роль гражданского права в регулировании отношений управления1 имуществом публичного собственника / A.C. Харламов // Право и политика. 2007. — № 10. — С. 20−24.
  62. Г. Ф. Учебник торгового права / Г. Ф. Шершеневич. по изд. 1914 г. — М.: Спарк, 1994. — С.47.
  63. A.M. Государственная регистрация ипотеки / A.M. Эрделевский // Закон. 2002. -№ 10.- С. 70−73.2351. Ресурсы Интернет
  64. Арбитражный суд Ростовской области Электронный ресурс. — Электрон, дан. Ростов-на-Дону., сор. 2008-. — Режим доступа: http://rostov.arbitr.ru/ (дата обращения: 29.08.2010).
  65. Интерфакс Электронный ресурс. Электрон, дан. — М., сор. 19 912 011. — Режим доступа: http://www.interfax.ru/ (дата обращения: 02.09.2010)
  66. Краснодарский НИИСХ им. Лукьяненко Электронный ресурс. -Электрон, дан. — Краснодар., сор. 2006-. — Режим доступа: http://www.kniish.ru/ (дата обращения: 30.12.2010).
  67. Национальный институт системных исследований проблем предпринимательства Электронный ресурс. Электрон, дан. — М., сор. 2011-. Режим доступа: http://www.nisse.ru/business/article/articlel 164. html?effort=l (дата обращения: 11.09.2010):
  68. Ульяновское УФ АС России Электронный ресурс. Электрон, дан.-Ульяновск., сор. 2008-. — Режим доступа: http://ulyanovsk.fas.gov.ru/ (дата обращения: 29.08.2010).
  69. Федеральный портал малого и среднего предпринимательства Электронный ресурс. Электрон, дан. — М., сор. 2009−2010. — Режим доступа: http://smb.economy.gov.ru/ (дата обращения: 01.12.2010).
Заполнить форму текущей работой

Сессия? Спокойно!