Оценка рыночной стоимости и стоимости восстановительного ремонта автомобиля Ford Focus
Закон об оценочной деятельности определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении имущества, принадлежащего Российской Федерации, субъектам РФ или муниципальным образованиям (публичное имущество), физическим и юридическим лицам для целей совершения сделок с этим имуществом, а также для иных целей. Из смысла закона вытекает сфера его действия в пространстве…
Дипломная
Оценка рыночной стоимости земельного участка под застройку в городе Новосибирске
При индивидуальной оценке для выведения итоговой величины оценщик проводит согласование результатов трех подходов и принимает окончательное решение. При массовой оценке ее заключительными этапами является проверка модели и контроль качества полученных результатов. Качество выполненной работы оценивается преимущественно статистическими методами: большая часть полученных оценок должна попасть…
Дипломная
Практическая разработка стратегии формирования инвестиционных ресурсов предприятия
Максимизация суммы прибыли при различных соотношениях внутренних и внешних источников финансирования инвестиционной деятельности достигается в процессе расчета эффекта финансового левериджа (или финансового рычага). Этот эффект состоит в том, что к норме прибыли на собственный инвестируемый капитал приращивается прибыль, получаемая благодаря использованию заемных средств, несмотря на их платность…
Контрольная
Оценка рыночной стоимости имущественного комплекса строительного предприятия при процедуре банкротства (на примере ЗАО «Иркутскремстрой»)
Поскольку оцениваемый имущественный комплекс будет реализован в соответствии со ст. 86 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)», что требует реорганизации предприятия, использование прогнозных показателей выручки и прибыли ЗАО «Иркутскремстрой» не этично, поэтому метод дисконтированных денежных потоков в рамках доходного подхода не используется в данной оценке. Кроме того, поскольку планируется…
Дипломная
Оценка рыночной стоимости квартиры по адресу: г. Москва, ул. Ратная
По предварительной оценке Минэкономразвития России, в октябре 2009 года падение ВВП составило 8,1% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года (в сентябре — 7,8 процента). За десять месяцев ВВП снизился на 9,6 процента. С исключением сезонного и календарного факторов с июня 2009 года сохраняется положительная помесячная динамика ВВП. После ускорения в сентябре (0,8%) в октябре рост ВВП…
Курсовая
Оценка рыночной стоимости квартиры
Выбор и обоснование подходов к оценке и методов оценки в рамках каждого из подходов, расчет рыночной стоимости объекта оценки в рамках каждого из выбранных подходов к оценке — для определения рыночной стоимости объекта были использованы (или обоснован отказ от использования) три подхода к оценке — затратный, сравнительный и доходный. Выполнение данного этапа включало в себя выбор методов оценки…
Курсовая
Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости (на примере административного здания ООО «ОТК Строй» в г. Новосибирске)
Особенности оценки коммерческой недвижимости Исходя из реальных способов использования тех или иных помещений объекта оценки, а также альтернативных, более эффективных методов их использования, стоимость может значительно варьироваться. Если на рынке жилой недвижимости в этом плане все просто, квартиру кроме как для проживания или сдачи в аренду для проживания использовать никак нельзя…
Дипломная
Приоритетные инновационные проекты
Национальные проекты, как и любая иная конструктивная идея, имеет свою последовательность в реализации задач: сначала — повышение заработной платы тем работникам социальной сферы, которые по долгу своей профессии оказывают услуги значительному числу граждан (врачи, учителя), следом — специалистам иного профиля. Следующая задача — создание материально-технической базы, которая позволила бы…
Курсовая
Оценка рыночной стоимости кафе и бара
На сегодняшний день на рынке коммерческой недвижимости г. Минска основное количество предложений помещений социально-общественного назначения не соответствует современному уровню. При этом спрос в несколько раз превышает уровень предложения. Катастрофически не хватает торговых площадей в оживленных, «проходных» местах. Как отмечают специалисты, спрос на такие объекты за прошлый год вырос…
Дипломная
Оценка рыночной стоимости легкового автомобиля ГАЗ-3110 2000 г. в
Сравнительный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами-аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах. Объектом-аналогом объекта оценки для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его…
Курсовая
Практическая реализация принципа оптимальности в экономике
Если рассматривать исходную ЗЛП (1.1) (1.3) как задачу оптимального использования ресурсов предприятия, то можно дать следующую экономическую интерпретацию двойственной задачи. Пусть некоторая фирма обратилась к предприятию с предложением продать ее имеющиеся ресурсы, и встает проблема установления объективно обусловленных цен этих ресурсов. Если эти цены обозначить yi, то целевая функция (1.4…
Контрольная
Оценка рыночной стоимости молота ковочного МА4129
Расчет стоимости молота ковочного МА4129 методами доходного подхода Доходный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки. При оценке с позиции доходного подхода во главу угла ставятся будущие доходы от эксплуатации объекта на протяжении срока его полезного использования как основной фактор, определяющий современную величину…
Курсовая
Оценка рыночной стоимости недвижимости
Теоретически, износ может начать накапливаться даже к моменту завершения строительства здания. Физическое разрушение имеет тенденцию существовать всегда, возможно лишь некоторое изменение (замедление) его темпов посредством ремонта. С возрастом здания начинает проявляться его функциональное устаревание, хотя даже новые здания могут иметь различные формы такого износа. Земля не имеет износа. При…
Курсовая
Оценка рыночной стоимости миноритарного пакета акций на примере ОАО «Энерго»
Не обязательно, но возможно проведение оценки и в других целях, например с целью отражения в отчетности купли-продажи, мены, иного отчуждения; проведения конкурсов, аукционов, торгов; аренды, доверительного управления, лизинга; залога; раздела, наследования, дарения; страхования; исчисления налогов, пошлин, сборов; выкупа, конфискации, изъятия; ликвидации; разрешения имущественных споров…
Дипломная
Приоритетные направления развития банковской системы Республики Казахстан
После распада СССР и обретения Казахстаном в 1991 г. статуса суверенного государства возникла необходимость дальнейшего реформирования банковской системы республики, создания ее правовой основы, принятия новых законодательных актов, регулирующих банковскую деятельность. Данным обстоятельством было продиктовано принятие 13 апреля 1993 г. Закона Республики Казахстан «О Национальном банке Республики…
Курсовая
Оценка рыночной стоимости недвижимости
Одним из главных преимуществ при продаже недвижимости, является правильно определенная цена на нее. Задача собственника — попасть в конъюнктуру рынка, предложить недвижимость по стоимости, адекватной той, которую просят за аналогичную. Для этого необходимо оценить имеющуюся недвижимость, используя услуги оценщика. Услуги оценщика практически не востребованы в том случае, когда недвижимость…
Курсовая
Надзорные и регулирующие функции банка России
Независимость центральных банков во многих странах мира объясняется тем, что именно эти банки отвечают перед всем населением страны за стабильность национальной финансовой системы. Это довольно точно пояснил во время одной из дискуссий академик РАН В. В. Ивантер: «Если бы ЦБ управлял только деньгами Правительства, то он должен был бы зависеть от Правительства. Но он еще управляет деньгами…
Курсовая
Оценка рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Москва, ул. М. Дмитровка, 10
Экологическая ситуация в округе, по оценкам экспертов, является неблагоприятной, а в отдельных районах крайне неблагоприятной. Сложная экологическая ситуация в округе обусловлена работой большого числа промышленных предприятий, но особенно сильно воздействие автомобильного транспорта. Именно эта часть города (со старой сетью узких улиц, наиболее ярко выраженной радиально-кольцевой планировкой…
Дипломная
Практические аспекты бухгалтерского учета в бюджетной организации
Бюджетное учреждение использует бюджетные средства в соответствии с утвержденной сметой доходов и расходов. Федеральное казначейство РФ либо др. орган, исполняющий бюджет, совместно с главными распорядителями бюджетных средств определяет права бюджетного учреждения по перераспределению расходов по предметным статьям и видам расходов при исполнении сметы. При исполнении сметы доходов и расходов…
Отчёт
Приоритетные направления повышения эффективности управления финансовыми ресурсами в организациях здравоохранения
Закон предусматривал введение нового источника общественного финансирования — взносов работодателей на страхование неработающего населения — и перевод финансирования основной массы медицинских услуг на страховые принципы. Предлагаемые в Законе механизмы страхования не обеспечивали равного доступа населения к медицинской помощи в рамках базовой программы обязательного медицинского страхования как…
Дипломная
Оценка рыночной стоимости нежилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Мориса Тореза, д. 36
Как отмечают эксперты, потенциал самарского рынка офисной недвижимости сегодня еще достаточно большой. Причем, вложившись в высококлассные бизнес-центры, девелоперы перейдут и на формат класса В. По информации экспертов, спрос на офисы в Самаре разносторонний, и не все бизнесмены готовы выкладывать деньги за офисы А-класса. Кроме того, в городе существует спрос на небольшие офисы — до 80 кв. м…
Курсовая
Оценка рыночной стоимости оборудования
Динамика основных экономических показателей. В мае темпы экономического роста сохранялись на высоком уровне, хотя и несколько замедлились относительно апреля. По оценке Минэкономразвития России, прирост ВВП в мае 2008 г. к маю предыдущего года составил 7,7% (в январе-мае — 8,4%). Оценка очищенного от сезонного и календарного факторов среднемесячного прироста ВВП в мае 2008 г. характеризуется…
Курсовая
Практические аспекты математического моделирования
В настоящее время известно огромное количество детерминированных моделей управления запасами. Это самый простой тип моделей, в которых спрос и предложение являются неизменными из периода в период величинами. Любой реальный процесс можно привести к детерминированному виду. Однако при прогнозировании данный тип моделей дает неточные результаты. Поэтому используются стохастические модели, одна…
Контрольная
Оценка рыночной стоимости оборудования для нефтяного предприятия (регистратор РАД-256, метеометр МЭС-200, грузоподъемник Hyundai HD-120)
Один и тот же объект разными категориями покупателей (инвесторов) оценивается по-разному. Например, комфортабельный легковой автомобиль высоко ценится в условиях города, тот же автомобиль не представляет особой ценности для сельского жителя особенно в условиях бездорожья. Если в некотором регионе имеется много промышленных предприятий, то на местном региональном рынке будет повышенный спрос…
Курсовая
Оценка рыночной стоимости незавершенных строительством нежилых зданий для кредитования под залог
Отсутствие «залоговой стоимости», как отмечалось выше, в Стандартах оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности, в полной мере соотносится с фактом отсутствия «залоговой стоимости» в международных стандартах оценки. Международное применение оценки 2 «Оценка для целей кредитования»" содержит следующее положение: «Как правило, при оценке конкретных активов в качестве…
Дипломная
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости
Объект представляет собой здание административного назначения, общей площадью 750 кв. м., 2000 года реконструкции, 1947 года постройки. В 2001 году проведен ремонт помещений. Земельный участок, прилегающий к оцениваемому зданию, имеет общую площадью 745 кв. м. Адрес расположения Объекта: Санкт-Петербург, Невский район, Ул. Грибакиных, д. 24. Здание капитальное двухэтажное, присутствует цокольный…
Курсовая
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости
Анализ наиболее эффективного использования (НЭИ), позволяет определить из всего спектра физически возможных, законодательно разрешенных и экономически оправданных вариантов использования недвижимости тот, который обеспечивает ее наибольшую стоимость. При этом в основу рассуждений положено понимание факторов, образующих стоимость: анализ НЭИ призван указать вариант использования, существенный…
Курсовая
Оценка рыночной стоимости объектов интелектуальной собственности
Индекс промышленного производства по основным видам деятельности (агрегированный индекс производства по видам деятельности «добыча полезных ископаемых», «обрабатывающие производства», «производство и распределение электроэнергии, газа и воды») в январе — апреле 2005 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 118,1%, в том числе по виду деятельности «добыча полезных…
Курсовая
Практические аспекты организации первичного учета на предприятии
Для первичных бухгалтерских документов этот перечень также предполагает пятилетний срок хранения. А вот документы по учету кадров (например, лицевые счета работников) перечень обязывает хранить 75 лет. Для документов акционерных обществ установлен специальный порядок хранения документов. Он приведен в постановлении Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 16 июля 2003 г. N 03−33/пс…
Курсовая
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости (административное здание)
При оценке стоимости объекта недвижимости доходными методами следует учитывать, что рыночная стоимость зависит от текущей стоимости не любого из возможных использований, а только наиболее эффективного использования объекта. Поэтому при решении задачи нахождения текущей стоимости приходится определять цену аренды помещений при различных вариантах функционирования недвижимости. Оценщик должен…
Дипломная