Оценка недвижимого имущества торгового павильона
Сегодня Тульская область это развитый промышленный регион. Металлургия представлена здесь двумя заводами-гигантами и 24 предприятиями среднего масштаба. Традиционно развитые машиностроение и металлообработка в общем объеме промышленного производства составляют 21,9% химия и нефтехимия — 20,8%, металлургия — 17,7%, электроэнергетика — 11,9%, пищевая и перерабатывающая — 13,0%, легкая…
Курсовая
Порядок проведения инвентаризации и учет ее результатов
Одновременно за подписью председателя инвентаризационной комиссии (или по его поручению члена комиссии) на приходном документе делается отметка: «После инвентаризации» со ссылкой на дату описи, в которую записаны эти ценности. В исключительных случаях, например при длительном проведении инвентаризации, материалы могут отпускаться материально ответственными лицами в процессе проведения…
Контрольная
Оценка недвижимости
По данным Калужских строительных организаций, себестоимость строительства 1 кв. м отдельных офисных зданий обычной постройки составляет в среднем 10 500 руб. с учетом отделки. Обычная отделка помещений увеличивает стоимость строительства на 9−12%. Отделка класса «люкс» повышает стоимость отдельных работ в 1,38 раза (Справочник Marshall & Swift). Период строительства в настоящее время обычно…
Дипломная
Порядок проведения инвентаризации и переоценки материально-производственных запасов (на примере МУЗ «Городская поликлиника №11»)
Запасные части" — учитывается наличие и движение приобретенных или изготовленных для нужд основной деятельности запасных частей, предназначенных для производства ремонтов, замены изношенных частей машин, оборудования, транспортных средств и т. п., а также автомобильных шин в запасе и обороте. Здесь же учитывается движение обменного фонда полнокомплектных машин, оборудования, двигателей, узлов…
Курсовая
Оценка недвижимости
Корректировка по транспортной доступности и возможности парковки. В данном случае трудно выбрать 2 объекта для сопоставления. Поэтому рассчитаем полуразность между объектами 1 и 3. Величина корректировки по транспортной доступности: (52,25 — 45,43) / 2 = 3,41. Корректировка по удобству разгрузки. Для сопоставления возьмем объекты 1 и 3: 52,25 — 45,43 = 6,82. Результаты расчета корректировок…
Контрольная
Порядок проведения инвентаризации имущества
Комиссия в присутствии материально ответственных лиц проверяет фактическое наличие материально-производственных запасов путем обязательного их пересчета, перевешивания или перемеривания. Не допускается вносить в описи данные об остатках ценностей со слов материально ответственных лиц или по данным учета без проверки их фактического наличия. Материально-производственные запасы, поступающие…
Курсовая
Оценка недвижимости
Swiss Appraisal использует самую передовую методологию оценки бизнеса. В условиях, когда вектор деятельности компаний в России все сильнее тяготеет к международным рынкам, для успеха многих компаний ключевое значение имеет укрепление доверия инвесторов. Swiss Appraisal является признанным лидером в области оценки бизнеса как по российским, так и международным стандартам. Работая с российскими…
Контрольная
Порядок проведения инвентаризации материальных ценностей и отражение ее результатов в учете
Перед тем как начать проверку остатков имущества, инвентаризационная комиссия должна получить последние на момент инвентаризации приходные и расходные документы или отчеты о движении материальных ценностей и денежных средств, а председатель инвентаризационной комиссии обязан их завизировать с указанием «до инвентаризации на „_“ (дата)». Кроме того, материально ответственные лица организации…
Курсовая
Оценка недвижимости
Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений. Появился слой новых владельцев недвижимости, как в сфере личного потребления, так и во многих сферах предпринимательской деятельности. Образовались коммерческие структуры, действующие на рынке недвижимости…
Курсовая
Перспективы некоммерческих организаций на молодежном рынке труда
Представляется, что одной из особых социальных групп в обществе в целом и на рынке труда в частности являются выпускники высших учебных заведений (ВУЗов), которые будут во многом определять экономический потенциал нашей страны в ближайшие годы и десятилетия. Рынок труда молодежи представлен самой молодежью, как правило, в возрасте 22−29 лет, нацеленной на интеллектуальный труд, предъявляющей…
Дипломная
Оценка недвижимости
Как видно из исходных данных, объекты сравнения отличаются от оцениваемого условиями финансирования, временем продажи и физическими характеристиками. Величина корректировки по условиям финансирования определяется сравнением цены продажи объектов с рыночным и нерыночным финансированием. При этом платежи по кредиту дисконтируются по рыночной процентной ставке. В данном случае величины корректировок…
Контрольная
Принципы признания и учета дебиторской и кредиторской задолженности
Как правовая категория, кредиторская задолженность организации — особая часть ее имущества, являющаяся предметом обязательственных отношений между организацией и ее кредиторами. Организация владеет и пользуется кредиторской задолженностью, но она обязана вернуть или выплатить данную часть имущества кредиторам, которые имеют право требования на нее. Указанная часть имущества включает долги…
Курсовая
Оценка недвижимости
Недвижимость может использоваться для удовлетворения насущных потребностей человека и его деятельности; она является привлекательной для инвестирования с целью получения дохода и может служить надежным средством обеспечения кредита. Однако одного понимания, что недвижимость имеет большую ценность недостаточно. Для того чтобы разумно распорядиться этим богатством его собственнику — гражданину…
Контрольная
Принципы принятия и учета дебиторской и кредиторской задолженности
Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации предусматривает необходимость сверки расчетов с дебиторами и кредиторами, т. е. признания факта и величины взаимных долговых обязательств каждой стороной. Это является обязательным условием и составной частью аудиторской проверки и оценки достоверности финансовой отчетности организации, предъявления…
Курсовая
Оценка недвижимости
Доходный подход включает в себя два основных приема. Согласно первому, стоимость имущества рассчитывается на основе текущего ежегодного дохода от ее эксплуатации, с помощью специальных коэффициентов, отражающих сложившуюся на рынке взаимосвязь между имущественными стоимостями и уровнем доходов. В соответствии со вторым, делается прогноз относительно эксплуатационного дохода на определенный период…
Контрольная
Принципы проведения аудита
Аудиторам должны быть присущи такие черты, как благоразумие и рассудительность. Аудиторы должны быть законопослушными, внимательными к культуре организации и уважать каждого, с кем им приходится встречаться. Если вы будете благоразумными, то не сможете случайно обидеть кого-нибудь. Основу ваших взаимоотношений с другими людьми должны составлять благоразумие и щепетильность. Например, если аудитор…
Контрольная
Оценка недвижимости
Рыночная стоимость — это установленный согласно ФСО № 2 вид стоимость, который описывается как наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть продан на открытом рынке в условиях развитой конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на стоимости объекта оценки не отражаются никакие ограничивающие условия. Ликвидационная стоимость…
Курсовая
Оценка недвижимости
Материальность. Следует отметить тот факт, что недвижимость всегда функционирует в натурально-вещественной и стоимостной формах. Физические характеристики объекта недвижимости включают, например, данные о его размерах и форме, неудобствах и опасностях, об окружающей среде, о подъездных путях, коммунальных услугах, поверхности и подпочвенном слое, ландшафте и т. д. Совокупность этих характеристик…
Курсовая
Оценка недвижимости
Алгоритм сравнительного подхода к оценке недвижимости Метод валовой ренты можно рассматривать как частный случай метода сравнения продаж. Он основывается на объективной предпосылке наличия прямой зависимости между ценой продажи недвижимости и соответствующим рентным (арендным) доходом от сдачи ее в аренду. Эта взаимосвязь измеряется валовым рентным мультипликатором, равным отношению стоимости или…
Контрольная
Принципы проведения аудиторских проверок
Поддержание профессиональной компетентности на должном уровне. Для этого необходимо постоянно следить за событиями, происходящими в аудиторской сфере деятельности, включая национальную и международную информацию по вопросам финансовой отчетности, аудита и иных соответствующих законодательных и нормативных требований, в процессе предоставления услуг аудитору следует руководствоваться принятыми…
Реферат
Оценка недвижимости в банкротстве
Специфика защиты права (должника или кредиторов) при рассмотрении дел о банкротстве заключается в том, что целью рассмотрения дела арбитражным судом является не решение спора, не установление факта, имеющего юридическое значение, а урегулирование конфликта, возникшего из-за неспособности участника экономического оборота расплатиться по своим долгам. При урегулировании конфликта суд должен…
Дипломная
Оценка недвижимости на примере офисного здания
Корректировка на площадь объекта Определение величины корректировки проводилось методом парных продаж. Соотношение площадей объектов-аналогов № 2 и № 1 составляет 4,01, оцениваемого объекта и объекта-аналога № 2 — 2,88; площади объектов № 2 и № 3 отличаются незначительно, корректировкой между данными объектами можно пренебречь. Объект № 2 принимаем в качестве базового при расчете поправок…
Курсовая
Оценка недвижимости в целях кредитования под залог на примере ОПЕРО ОСБ 1806/18060 ОАО «Сбербанк России»
Если объектом кредитования являются материальные ценности, то в качестве обеспечения и залога могут быть только оплаченные их остатки, то есть составляющие собственность данного субъекта. Общим между залогом и обеспечением служит равная возможность в их качестве иметь как отдельные виды ценностей, так и совокупность разнородных элементов (совокупный объект — смешанный залог). С правовой точки…
Дипломная
Порядок проведения переоценки основных средств и отражение её результатов в учёте на предприятии СООО «Клиабел»
При применении метода прямой оценки основных средств используются сведения об уровне цен на основные средства без учета налога на добавленную стоимость. Организация, самостоятельно осуществляющая переоценку основных средств методом прямой оценки, подтверждает переоцененную стоимость основных средств (с учетом затрат на их приобретение, сооружение, изготовление, доставку, установку и монтаж…
Курсовая
Перспективы работы коммерческих банков с пластиковыми картами
Структура расходных и приходных кассовых операций банка фиксируется в банковской ведомости «Учет кассовых операций». Центральным Банком РФ установлена пятидневная отчетность по этой ведомости, что позволяет ему определить эмиссионный результат и выработать эмиссионную политику в дальнейшем. Центральный Банк и расчетно-кассовый центр также осуществляет кассовое обслуживание. Не применительно…
Отчёт
Оценка недвижимости для целей залога
Внешний (экономический) износ — это снижение стоимости здания вследствие негативного изменения его внешней среды, обусловленного либо экономическими, либо политическими факторами, либо другими внешними факторами. Причинами внешнего износа могут быть, например общий упадок района, в котором находится объект, действия правительства или местной администрации в области налогообложения, страхования…
Дипломная
Оценка недвижимости сравнительным подходом
Определение поправок методом «Анализ парных продаж» базируется на сравнении двух почти идентичных объектов недвижимости, за исключением одной характеристики (которую и определяет оценщик и использует в качестве поправки к фактической цене сопоставимого объекта). Корнилов, Д. А. Использование методов и подходов к оценке стоимости объектов обмена и определение на их основе эффективности принимаемых…
Реферат
Оценка недвижимости при ипотечной сделке
Метод сравнения продаж определяет рыночную стоимость объекта на основе анализа недавних продаж сопоставимых объектов недвижимости, которые сходны с оцениваемым объектом по размеру и использованию. Данный метод определения стоимости предполагает, что рынок установит цену для оцениваемого объекта тем же самым образом, что и для сопоставимых, конкурентных объектов. Для того, чтобы применить метод…
Курсовая
Оценка недвижимости, методы и факторы, влияющие на ее стоимость
Дата оценки — календарная дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки. Дата оценки чрезвычайно важна при определении прежде всего рыночной стоимости объекта недвижимости в связи с изменениями рыночной конъюнктуры на рынке недвижимости и в других секторах экономики. Дата оценки не всегда совпадает с датой осмотра объекта недвижимости, с датой составления отчета об оценке…
Реферат
Оценка нежилого помещения
В Орле зарегистрировано 1039 хозяйствующих субъектов, занятых промышленным производством. Ведущая роль принадлежит обрабатывающей промышленности. Наиболее динамично развивается металлургическое производство, машиностроение, производство пищевых продуктов. Прибыль в промышленности составила на конец 2007 года 2405,7 млн. рублей (68,7% от общего объема прибыли по г. Орлу). Крупные и средние…
Курсовая