Методические основы совершенствования оценки развития жилищного комплекса города
Диссертация
Автором предложено новое определение термина как «жилищная обеспеченность»: совокупность количественных и качественных показателей, характеризующих уровень жилищных условий различных категорий населения на конкретной территории в определенный период времени. В работе разработана классификация показателей жилищной обеспеченности населения, в основу которой положены следующие признаки: по уровням… Читать ещё >
Список литературы
- Авдеев В. Бездотационный принцип функционирования//Жилищное и коммунальное хозяйство. — 1995. -№ 3. — С.10−16.
- Алиев Э.Б. Экономико-географическая терминология. — М.: Мысль, 1977. -199 с.
- Аксиньин В.Б. Организационно экономическое объединение функционирования жилищной сферы городов России: Автореф. дис. канд. экон. наук. -Новгород, 1998. -23 с.
- Аналитическая справка о ходе выполнения основных направлений нового этапа реализации Государственной программы «Жилище» в 1996—1999 года/Государственный комитет РФ по строительству и ЖК комплексу. М., 1999.-82 с.
- Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. М.: Финансы и статистика, 1996
- Баррос П., Страйк Р. Сравнение реформ жилищного сектора в России и странах Восточной Европы// Вопросы экономики. 1995. — № 9. — с. 2031.
- Басин Е. Градостроительная политика в рыночных услови-ях//Промышленное и гражданское строительство. 1994. — № 9. — С. 4−7.
- Басин Е. Новая жилищная политика в государственной целевой программе «Жилище»//Вопросы экономики. — 1993. № 7. — с. 36−47
- Белая О-В. Состояние системы управления жилищным комплексом на примере г. Владивостока.//Межвузовский сборник научных трудов молодых ученых «Экономические преобразования в России: проблемы и перспективы». СПбГТУ, г. Санкт-Петрбург. — 2002. — с. 323−328
- Белая О.В. Механизмы разработки социальной политики регио-на//Сборник материалов научной конференции «Вологдинские чтения». Социальные технологии, экономика и менеджмент. Находка, 2001. — с. 16−20
- Белая О. В. Влияние доходов населения на жилищный спрос в г. Влади-востоке//Труды дальневосточного государственного технического университета. Выпуск 129. г. Владивосток. 2001. — с. 36−47
- Белая О. В. Формирование рынка жилья во Владивостоке// Тезисы докладов молодых ученых по экономическим наукам (по материалам второго конкурса на премию Губернатора Приморского края). Владивосток: Изд -во ДВГАЭУ, 2000. — с. 57−61
- Белая О. В. Состояние рынка жилья в г. Владивостоке.//Труды дальневосточного государственного технического университета. Выпуск 122. Владивосток: Изд-во ДВГТУ, 1999. с. 80−85
- Белкина Т. Жилищная статистика и положение в жилищном секторе //Вопросы экономики.- 1993. № 7
- Белкина Т. Жилищный сектор в России//Вопросы экономики. 1994. — № 10.-С. 16−22.
- Белоусов Н.Д. Управление строительством объектов в жилищной сфере в условиях переходной экономики: Автореф. дис. канд. экон. наук. -Тюмень, 1999. -19 с.
- Бешелев С. Д., Гуревич Ф. Г. Математико-статистические методы экспертных оценок. М.: Статистика, 1980. — 263 с.
- Бронер Д.Л. Жилищное строительство и демографические процессы. М: Статистика, 1980
- Виноградов В. «Птица счастья завтрашнего дня»// Муниципальная власть. -2001.-№ 3.-с. 66−70.
- Владивосток в 1999 г: Статистический сборник. Владивосток: Прим-крайстатуправление, 2000. — 133 с.
- Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. — М.:ИНФРА-М. 1996.
- Воробъев А.Ю. Методы инвестирования и организации жилищного строительства в крупном городе за счет внебюджетных источников: Автореф. дис. канд. экон. наук. Санкт-Петербург, 1997. -19 с.
- Гинеев А.В. Совершенствование методов технико-экономического обоснований городского жилищного строительства: Автореф. дис. канд. эконом. наук. М.:1978. -19 с.
- Гитберг В.Д. Учет факторов внешней среды в процессе проектирования// Жилищное строительство. 1977. — № 2. -с. 10−11.
- Глаженков Г. В. Формирование и реализация региональной жилищной политики на основе комплексных методов оценки недвижимости имущества на примере Самарской области: Автореф. дис. канд. экон. наук. —Москва, 1998.-26 с.
- Гонтмахер Е., Мильнер Г. Жилищная проблема России: социальный аспект//Вопросы экономики. 1990. — № 12. — 70−84с.
- Горелова В.Л., Мельникова Е. Н. Основы прогнозирования систем. -М.: Наука. 1986.-304 с.
- Грицына В., Эльдаров Р. Региональная структура рынка жи-лья//Экономика. 1996. — № 10. — С. 63−70
- Гузанова А. Потребности в строе на жилье в крупных российских горо-дах//Вопросы экономики. 1994. — № 10. — С. 34−47.
- Давыдова Р.Т. Совершенствование управления жилищно-коммунальным комплексом на уровне низового звена с использованием информацилнных технологий (на примере Москвы): Автореф. дис. канд. экон. наук. -Москва, 2000. 21 с.
- Данермарк Б. Рынок или государство: какой путь избрать для жилищной политики//Евроград. — 1995. № 5. — С.43
- Дж. Гэлбрейт Новое индустриальное общество Пер. с англ. М.: Прогресс, 1969.-450 с.
- Джонстон Дж. Эконометрические методы Пер. с англ. М.: Статистика, 1980.-307 с.
- Долгова Л.В. Формирование рынка жилья в России: Автореф. дис. канд. экон. наук. -Москва, 1993. —24 с.
- Дронова Л., Малюкова И. Исследование жилищной ситуации в г. Рязани/Маркетинг. 1997. — № 5. — с. 70−75.
- Дронова Л., Ягодкина В. Исследование рынка недвижимости в г. Рязани/Маркетинг. 1998. — № 7. — с. 28−39.
- Евтух А. Мировой опыт внебюджетного жилищного инвести-рования//Жилищное строительство. 1994. — № 12. — С. 2−5.
- Жданов Т.А. Выбор экономически эффективных строительных систем жилых домов для Нечерноземной зоны РСФСР: Автореферат, дис. канд. эконом, наук. -М., 1979. -18 с.
- Жилищное законодательство России. Сборник нормативных документов с комментариями. -М.: Бизнес-информ, 1998. 45 с.
- Жилищная экономика Пер. с английского Под ред. Генри Поляковского.-М.: Дело, 1996. 224 с.
- Жилищная ячейка в будущем. М.: Стройиздат, 1982 — 192 с.
- Жихаревич Б.С. Современная экономическая политика городских и региональных властей. СПб.: Наука, 1995. — 133 с.
- Зайнульгина Т.Г. Жилье как объект экономических отношений в переходной экономике: Автореф. дис. канд. экон. наук. — Москва, 1998. -21 с.
- Закон «Об основах градостроительства в РФ» —М., 1992.46.3амураева И. Что ждет российскую недвижимость в 1997 году// Деньги. 1996. -№ 4. -С. 43−44
- Иванов С.А. Управление инвестиционными проектами жилой застройки крупных городов в условиях конкуренции: Автореф. дис. канд. экон. наук. -Новгород, 1999. -22 с.
- Кабаева Е.В. Статистический анализ конъюнктуры рынка жилья в России: Автореф. дис. канд. экон. наук. -Москва, 1998. -21 с.
- Казаков В.А. Стоимостная оценка жилья с учетом потребительских качеств в условиях формирующегося рынка недвижимости: Автореф. дис. канд. экон. наук. -Москва, 1996. -21 с.
- Капранов С.Е. Особенности инвестирования жилищного строительства в регионе: Автореф. дис. канд. экон. наук. -Новгород, 1996. —21 с.
- Кибалов Е.Б., Горяченко В. И. Оценка механизмов решения жилищной проблемы Сибири (на примере Нижнего Приангарья)// Регион. 1997. -№ 4.-С. 36−59
- Кириллов Ю. Городская корпорация развития// Городское управление. -1995.-№ 1.-С. 67−69
- Кияненко К. Коммерческая и социальная подсистема жилищного рын-ка//Жилищное строительстве. — 1995. -№ II. С. 2−5.
- Концептуальные подходы к разработке стратегии развития Екатеринбурга/ В. В. Маслаков, В. Ю. Пленкин, К. И. Зубков. Екатеринбург: Академкнига, 2000. — 62 с.
- Концепция программы структурной перестройки экономики Санкт-Петербурга/ Научн.рук. Когут А. Е. СПб.: ИСЭН РАН, 1993. — 91с.
- Концепция социально-экономического развития города Новосибирска в первые десятилетия XXI века. Новосибирск, 1999. — 253 с.
- Коптеева Е.Н. Ипотечное кредитование как инструмент управления инвестициями в жилищном строительстве: Автореф. дис. канд. экон. наук. -Ульяновск, 1998.-21 с.
- Корнилова И.Л. Моделирование оценки недвижимости в крупном городе: Автореф. дис. канд. экон. наук. -Санкт-Петербург, 1997. -20 с.
- Красноглазое Б.П. Недвижимость: оценка, аренда, купля-продажа. -М.:АО «Фининвест», 1992. 350 с.
- Крашенников П.В., Маслов Н. В. Кондоминиумы. Общая собственность в многоквартирных домах. —М.: Спарк, 1995. — 80 с.
- Куренной И. История и перспективы развития сборного домострое-ния//Жилищное строительство. 1997. — № 4. — сЛ 5−18
- Куренной И. Состояние и проблемы сборного домостроения в России/Жилищное строительство. 1997. -№ 2. — С.9−10
- Лавецки Войцех. Проблемы формирования и регулирования жилищного рынка на уровне региона: Автореф. дис. канд. экон. наук. -Москва, 1991. -18 с.
- Ладьянов Ю.Э., Сычев А. К. Объективный метод оценки фактора рассредоточения строительства. -М.: Стройиздат, 1974. — 80 с.
- Ларионов А.А. Социально-экономический потенциал современного рынка жилья в России: Автореф. дис. канд. экон. наук. -Волгоград, 1998. -22 с.
- Латкин А.А. Департамент новая структура управления строительным комплексом/ЛТГС. — 1994. — № 10. — С. 3−4.
- Лычкин Ю., Костецкий Н. Капитальное строительство: состояние и перспективы развития//Экономист. 2000. — № 2. — с. 22−29
- Малочинов Г. Н. Проблемы жилья и жилищной политики в России в условиях переходного периода: Автореф. дис. канд.экон.наук. -Москва, 1996. -21 с.
- Маркетинг: Учебник/ Под ред. А. Н. Романова. М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1995. -560с.
- Марчук Е.А., Маршалова А. С., Новоселов А. С., Кашун Т. А. Опыт реформ в жилищно-коммунальной сфере //Регион: экономика и социология. -1999.- № 2. — с.24−38.
- Маслаков В .В., Зубков К. К., Пленкин В. Ю. Модель региона-квазикорпорации//Регион: экономика и социология. 2000. — № 2. — С.37−65
- Махровская А.Д. Санкт-Петербург: концептуальные основы совершенствования городской среды //Промышленно-гражданское строительство. -1995. -№ 1. —с.11−12
- Махровская А.В. Центр городское пространство — горожане//ПГС. — 1994. — № I. — С. 22−23.
- Медкин С.Ю. Становление рынка жилья в РФ: Автореф. дис. канд. экон. наук. -Волгоград, 1997. -23 с.
- Мелешкин А.К. Управление муниципальной собственностью в условиях приватизации: Автореф. дис. канд. экон. наук. —Нижний Новгород, 1996. -22 с.
- Митягин С.Д. Санкт-Петербург. Взгляд в 21 век. Концепция градостроительного развития.//Промышленно-гражданское строительство. -1994. -№ 1. — с.20−21.
- Мишустин Е.В. Методические основы повышения результативности инвестирования жилищного строительства в регионе: Автореф. дис. канд. экон. наук. -Санкт-Петербург, 1995. —19 с.
- Мхитарян B.C., Е.В. Кабаева, Анализ данных рынка жилой недвижимости в г. Москвае//Вопросы статистики. — 1999. № 3. — с. 32−34.
- Методические рекомендации по прогнозированию развития региона (Под редакцией Н JI. Некрасова). -JL: СЗФ ЦЭНИК при Госплане РСФСР. 1984. 273с.
- Некрасов Н.Н. Региональная экономика: Теория, проблемы, методы. -М.: Финансы и статистика, 1991.
- Нестеров JL, Можно ли решить жилищную проблему в современной России? // Вопросы экономики. 1995. — № 9. С.40−48
- Новиков Е.Д., Самохин Ю. М. Комплексные народно-хозяйственные программы. М.: Наука, 1976. -225 с.
- Ноздрина Н. Развитие рынка недвижимости в Москве//Проблемы прогнозирования. 1999. — № 4. — с. 95−107.
- Ноздрина Н., Стерник Г. Рынок жилья в городах России до и после августовского кризиса 1998 г.// Проблемы прогнозирования. 2000. — № 5 с.122−140.
- Орлов В. Клименко В. Ипотека в России возродится//Деньги и кредит. -1995. -№ 8.-с.60−63
- Основные показатели выборочного обследования бюджетов домашних хозяйств Приморского края в 1999—2000 гг. Статистический бюллетень Госкомстат России Приморский Краевой Комитет Государственной Ста-титстики. Владивосток. 2001 г. -34 с.
- Пискунов О.Н. Маркетинг в управлении жилищным строительством в условиях развития рынка: Автореф. дис. канд. экон. наук. -Москва, 1993. -18 с.
- Разработка рекомендаций по проектированию рациональных типов жилых зданий и их комплексов в городах Приморского края: Отчет по научно-исследовательской работе. Владивосток.: ДВПИ, 1991. -265с.
- Панкова Л.А., Петровский A.M. Организация экспертизы и анализа экспертной информации. -М.: Наука, 1984. 270 с.
- Первушин В.А. О проблеме региональных особенностей развития эконо-мики//Проблемы региональных особенностей экономического развития. -Новосибирск, 1966.- № 1. — С.3−12
- Песоцкая Е.В. Моделирование социально-экономического развития малых и средних городов России. -СПб.: Изд-во СПУЭиФ, 1994. 189 с.
- Петров Н.В. Морфологический анализ в геоурбанистике исследования пространственных структур урбанистических форм. М.: ИГ АН СССР, 1987.-50 с.
- Плюта В. Сравнительный многомерный анализ в эконометрическом моделировании. -М.: Финансы и статистика, 1989. 190 с.
- Полянская М.А., Легорнев С. Ф. Жилищный фонд России: наше богатство или бремя?//Жилищное хозяйство. 1995. — № 3. — с. 34−37.
- Позднеева О.Г. Социально экономический аспект исследования жилья: динамика, особенности и факторы развития (на примере крупнейшего города): Автореф. дис. канд. экон. наук. -Екатеринбург, 1997. -21 с.
- Портнов Б. Интегральная оценка качества среды как инструмент городского планирования//Жилищное строительство. — 1996. № 11. — с. 10−15.
- Пояснительная записка к Федеральной целевой программе «Свой дом» // Строительная газета. 1996. — № 27.
- Приемас X. Сравнительный обзор Европейской жилищной политики 90 х годов// Евроград. 1995. — № 5. — С.37. -40.
- Прудницкий Г. А. К изучению региональных особенностей экономического развития районов страны. М.: Мысль, 1966. — С. 118
- Пчелинцев О. О социально -экономическом обосновании жилищно-коммунальной реформы//Проблемы прогнозирования. — 1998. № 5. — С. 315
- Пьянкова И.В. Формирование региональных рынков жилья: Автореф. дис. канд. экон. наук. Санкт-Петербург, 1997. — 21 с.
- Рахматуллин А. Правовое регулирование рынка недвижимости в Рос-сии//Деловой юридический журнал. —1995. -№ 1. -34−37 с.
- Рено Б. Жилищная система бывшего Советского Союза: Почему она нуждается в рыночных реформах? // Вопросы экономики. 1993. — № 7. -21−25 с.
- Рекитар Н. А, Инвестиционная политика России//Общество и экономика. 1995.-№ 4. — С. 3−21.
- Российская архитектурно строительная энциклопедия. ТомЗ, часть 2. Экономика строительства и инвестиционный процесс. -М., 1996. — 340 с.
- Российский статистический ежегодник. Стат.сборник. М.: Госкомстат России, 2000. — 642 с.
- Рохчин В.Е., Жилкин С. Ф. Стратегический выбор городов: научный подход. СПб.: ИСЭП РАН, 1998. — 91 с.
- Рохчин В.Е., Филиппов А. И. Социально-экономическое развитие муниципальных образований: методические разработки концепции и механизм ее реализации. СПб.: ИСЭП РАН. — 1996, 117 с.
- Руководство по комплексной оценке и функциональному зонированию территорий в районной планировке. -М.: Стройиздат, 1982.-104 с.
- Рыжков О. Рефинансирование при ипотечном кредитовании//Рынок ценных бумаг. -1995. № 8. С.48−50
- Рябов В.М. Совершенствование организации медицинского и жилищно-коммунального обслуживания населения в условиях развития местного самоуправления: Автореф. дис. канд. экон. наук. -Москва, 1997. -21 с.
- Ряховская А. Конкуренция двигатель прогресса//Муниципальная власть. 2001. — № 3. — с. 15−21.
- Садугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов. М.: Издательская группа Норма-Инфра*М, 1998.-320с.
- Самусева Р.Ф. Перспективное планирование развития регионального строительного комплекса. -М.: Стройиздат, 1979. —157 с.
- Саушкин Ю.Г. Экономическая география : история, теория, методы. -М.: Стройиздат, 1973. -252 с.
- Сивкова JI.A. Недвижимость: маркетинг, оценка. —М.: Интел-Синтез, 1996.
- Смирнов Е.Б. Методологические и методические основы воспроизводства жилищного фонда крупного города в условиях экономики переходного периода (на примере Санкт-Петербурга): Автореф. дис. доктора экон. наук. -СПб, 1998. -26 с.
- Смолянинов С.В. Инвестиционное планирование в сфере жилищного строительства: Автореф. дис. канд. экон. наук. -СПб, 1997. -18 с.
- Социально-демографический принцип формирования городских жилищ. М.: УПГИ по гражданскому строительству и архитектуре, 1975. -90 с.
- Социально-экономическое прогнозирование развития региона/Под ред. В. А. Феодоритова, А. И. Попова. —: Лениздат, 1977. — 110 с.
- Социологические исследования проблем города и жилища 1970−1980 гг. — Новосибирск.: Наука, 1986. — 150 с.
- Страйк Р., Косарева Н. Б., Сучков А. Ю. Жилищное ипотечное кредитование в условиях современной России//Деньги и кредит. —1995. № 8. — С. 52−59.
- Тарасов А.Е. Развитие рынка жилья и его влияние на обеспечение занятости населения: Автореф. дис. канд. экон. наук. -Москва, 1998. -24 с.
- Терещенко Н.С. Формирование видовой структуры жилищного строительства в регионе: Автореф. дис. канд. экон. наук. —Москва, 1984. -18 с.
- Терещенко Н.С., Нотенко С. Н. Учет региональных условий строительства при выборе домостроительной системы в конкретном регионе // Повышение эффективности капитального строительства на Дальнем Востоке. Владивосток: Изд-во ДВГУ, 1988.
- Терещенко Н.С., Рудерман Л. Г. Методические основы разработки технико-экономического доклада для создания домостроительной системы// Эффективность заводского производства крупнопанельных изделий. Сборник научных трудов. -М.: ЦНИИЭП, 1980. С. 78−83.
- Терещенко Н.С., Белая О. В. Денежные доходы населения как фактор формирования спроса на жилье// Сборник материалов научной конференции «Вологдинские чтения», социальные технологии, экономика и менеджмент. Владивосток, 2001.
- Терещенко Н.С., Белая О. В. Оценка городской среды как фактор формирования спроса на жилье// Сборник материалов научной конференции «Вологдинские чтения», социальные технологии, экономика и менеджмент. Том 1. Владивосток, 2001. — с. 58−60
- Терещенко Н.С., Белая О. В. Исследование рынка жилья г. Владиво-сток.//Материалы международной конференции «Современные вопросышменеджмента в России и США». Аспекты преподавания и исследования, часть 2. Владивосток. 1999.
- Техническая эксплуатация жилых зданий: Учеб. Для строт. Вузов/ Под ред. A.M. Стражникова. М.: Высш. шк., 2000. -429 с.
- Тихонов И.В. Моделирование механизмов государственного регулирования. Программ жилищного строительства: Автореф. дис. канд. экон. наук. Москва, 2000. — 24 с.
- Тишин Е. «Мини, миди, макси."// Муниципальная власть. 2000. — № 4. — С. 10−13.
- Томсян А. Жилищная проблема и ее решение на современном эта-пе//Политическое самообразование. 1972. — № 5. — 35−44с.
- Тургель И.Д. Стратегическое управление социально-экономическим развитием моноспециализированного города (на примере городов горного профиля Среднего Урала): Автореф. дис. док. экон. наук. -Москва, 2002. -41 с.
- Туликова О. А. Методические основы формирования региональных инвестиционных программ в условиях перехода к рынку (на примере капитального строительства): Автореф. дис. канд. экон. наук. Владивосток, 1994. — 20 с.
- Указ президента РФ от 11.12.93 г. № 2130"0 государственном земельном Кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость».
- Федосеева И.В. Методы прогнозирования и планирования капитального строительства крупного города в условиях инвестиционного спада: Автореф. дис. канд. экон. наук. -Санкт-Петербург, 1997. -18 с.
- Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящий доход недвижимости Пер. с англ. М.: Дело ЛТД, 1995. — 340 с.
- Ходжаев Д. Жилищная сфера в России: положение и тенденции развития// Вопросы экономики. 1993. — № 7. — с.51−60
- Харрисон Г. С. Оценка недвижимости: Учебное пособие Пер. с англ. -М.: Мособлупрполграфиздат, 1994.
- Экономика строительства / Под ред. И. С. Степанова. М.: Юрайт, 1998.-416 с.
- Экономическая характеристика (паспорт) г. Владивостока за 1998 г. -Владивосток: Госкомстат России. Приморский краевой комитет государственной статистики, 1999. 98 с.
- Эльдаров Р.Э. Особенности формирования спроса и предложения на рынке жилья в переходной экономике: Автореф. дис. канд. экон. наук. -Москва, 1998. -22 с.
- Эльдаров Р. Региональная структура рынка жилья// Экономика. 1996. — № 10. — с. 63−70.
- Яковлева Ю.А. Регулирование рынка жилья в России: Автореф. дис. канд. экон. наук. -Санкт-Петербург, 1993. -22 с.
- Ясько B.JI. Жилье: категориальный анализ и государственное регулирование при переходе к рынку: Автореф. дис. канд. экон. наук. — Ростов на Дону, 1998. -21 с.
- Alex Anas, «A Probabilistic Approach to the Structure of Rental Housing Markets», 1980, # 7, 225−247
- W. Alonso, «Harvard Location and Land Use», Univ. Cambridge, Mass. 1964
- Karin Behring and Georg Goldrian, «The IFO housing market model», Munchen, W.-Germany, 1976
- T. Domencich and D. McFadden, «Urban travel demand: A behavioural analysis», North Holland Elsevier, Amsterdam, 1975
- Elisabeth Aufhauser, Manfred M. Fisher and Schonhofer (1986), «A disagreed probabilistic approach to a regulated housing market with emphasis onthe demand side: The Vienna case», Papers of the regional science association, 60, 133−53
- Eric A. Hanushek and John M. Quigley (1979), «The dynamics of the housing market: A stock model of housing consumption», Journal of urban economics, 6(1), 90−111
- G. Ingram, J.F. Kain, R. Ginn, «The Detroit prototype of the NBER urban simulation model», Columbia Univ., New York, 1973
- John F. Kain and William C. Apgar, Jr. The Harvard urban development simulation model, Cambridge, MA 1984
- S.R. Lerman, «A disaggregate behavioural model of household urban mobility decisions», Department of civil Engineering, Massachusetts Institute of Technology, 1975
- Stephen K. Mayo (1981), «Theory and estimation in the economics of housing demand», Journal of urban economics, 10(1), 95−116
- D. McFadden, «The measurement of urban travel demand», J. Public Econ., 1974
- E.S. Mills, «Studies in the structure of the urban economy», Baltimore, 1972
- R.F. Muth, «Cities and housing», Univ. of Chicago, 1969
- Robert L. Ohsfeldt (1988), «Implicit markets and the demand for housing characteristics», Regional science and urban economics, 18(3), 321−43
- Bertrand Renaud «Housing reform in socialist economies». Washington: World Bank, discussion papers, 1991, 60p.
- Jorgen W. Weibull (1983), «A dynamic model of trade frictions and disequilibrium in the housing market», Scandinavian journal of economics, 85 (3), 373−92
- Альтернативы состояния спроса и предложенияспроса
- Политическая нестабильность местных органов власти3, 10,28
- Система налогообложения (местная)
- Совершенная Несовершенная
- Приток иностранного капитала2, 5, 6, 10, 131. Рост Падение
- Политика зонирования территории191. Жесткая
- Экономический и административный статус города1. Есть Нет
- Наличие границы региона с соседними государствами1. Есть Нет
- Динамика ВВП, промышленного и сельскохозяйственного производства в регионе1. Рост Падение8. Темпы инфляции28,311. Рост Падение
- Соотношение курса национальной валюты к иностранной28,311. Рост Падение10. Доступность кредита8,91. Есть Нет
- Размер коммунальных платежей1. Рост Падение
- Наличие строительных отраслей материального производства1. Есть Нет
- Наличие и характер строительной базы1. Есть Нет
- Наличие квалифицированной рабочей силы501. Есть Нет
- Объемы незавершенного строительства13, 14, 16, 171. Рост1. Снижениеf ----г-----------1. Продолжение таблицы
- Степень изношенности основных строительных производственных фондов • • • Низкая Высокая t 1
- Уровень транспортного обслуживания (грузовые перевозки) • • • удовлетворительный неудовлетворительный t 1
- Цены на материалы и конструкции • • • 12 Умеренные Высокие т 1
- Общая численность населения • • • 20,28, 29 Рост Т Снижение j т i
- Общий коэффициент естественного прироста населения • • • Рост f Снижение j т 1
- Структура молодого активного населения • • • 20,22, 28 Рост | Снижение j т i
- Количество заключаемых браков • • • Рост I Снижение J, г 1
- Размер семьи • • • Рост | Снижение j т 1
- Образовательный уровень • • • Высокий | Низкий J. г 1
- Социальная среда и окружение • • • 25
- Эмиграция населения • • • 1,2,5,8 Рост J Снижение f 1 т
- Иммиграция населения • • • 6,8,10,12 Рост f Снижение j t 1
- Денежные доходы на душу населения • • • 19,20,21,22, 23,24,28, 29,31,32 Рост | Снижение j. т
- Отношение средней заработной платы (душевого дохода) к прожиточному минимуму • • • Рост | Снижение { г 1
- Число безработных на одну вакансию в регионе • • • Рост | Снижение J, т 1
- Обеспеченность жилой площадью • • • Рост f Снижение j г 1
- Число автомобилей в личной собственности на 1000 чел населения • • • Рост f Снижение { т 11. Продолжение таблицы
- Характер климата • • • Благоприятный | Неблагоприятный 1 т 134. Рельеф • • • t г
- Ветровая нагрузка • • • Благоприятный | Неблагоприятный | ! 1
- Число предприятий с вредными выбросами в атмосферу • • • Нет Т Есть | Т 1
- Наличие в регионе зон экологических аварий • • • Нет t Есть т i
- Оценка общего уровня заболеваемости в регионе • • • Благоприятный | Неблагоприятный | г 1
- Сейсмика • • • Нет | Есть | ! 1
- Просадочность грунтов • • •
- Наличие грунтовых вод • • •
- Глубина промерзания грунтов • • •
- Плотность жилой застройки • • • Умеренная | Высокая 1 т 4
- Степень предшествующего освоения территории • • • 28,29 Освоенная f Неосвоенная j Т 1
- Функциональные удобства территорий • • • 28,29 Есть Т Нет 1 т 1
- Вид из окна на море • • • Есть Т Нет i
- Наличие лесных массивов • • • Есть Т Нет 1 т 1
- Площадь промзон • • • Нет | Есть | т 1
- Наличие исторических памятников • • • Есть Т Нет 1
- Разработка и внедрение новых строительных технологий • • • 13,15 Есть | Нет 1 т 1
- Общая площадь жилищного фонда • • • Рост t Снижение т i
- Доля частного фонда • • • Рост Т Снижение J. т i1. Продолжение таблицы
- Ввод жилых домов • • • Рост t Снижение J, т 1
- Ввод жилых домов • • • Рост | Снижение | т 1
- Структура нового жилого фонда по источникам финансирования • • • Рост | Снижение 1 т 1
- Благоустройство жилого фонда (водопровод, канализация, центральное отопление, ванна, гор. вода) • • • Высокий f Низкий j, т i
- Износ жилого фонда • • • Низкий | Высокий | т 1
- Характер рыночной ориентации (рыночная, нерыночная) и активность (активная, пассивная) политики местных властей на рынке недвижимости • • • 1,2 Активная t Пассивная т 1
- Состояние законодательной, нормативной, методической базы (в области лицензирования риэлторской и оценочной деятельности, регистрации недвижимости, земельных отношений) • • • 2 Совершенная f Несовершенная { t 1
- Количество брокерских, дивелоперских, оценочных, юридических, информационных агенств. • • • 2 Рост | Снижение | t i
- Уровень и характер криминала на рынке • • • Рост | Снижение { t 1