Купить или взять в аренду?

Обзор аренды (лизинга)

Лизинг — это сделка, по условиям которой лицо или организация получает право распоряжаться и использовать актив без перевода на него права собственности на этот актив. Это письменный договор, определяющий актив, период времени, стоимость и другие условия.

Энциклопедии дают примерно следующие определения.

Лизинг (англ, leasing — выдача оборудования в прокат, долгосрочная аренда) — вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятие и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

Лизингодатель (lessor) — физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.

Лизингополучатель (lessee) — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.

Лизинговая деятельность — выполнение лизингодателем функций по договору лизинга. Формы лизинга: внутренний лизинг и международный лизинг. При осуществлении внутреннего лизинга лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик) являются резидентами Российской Федерации. При осуществлении международного лизинга лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентами Российской Федерации.

В последние 20−30 лет лизинг становится все более важным источником среднесрочного финансирования в бизнесе. Изменения в налоговом законодательстве США и других стран, произошедшие в 1980;х гг., задали тенденцию, согласно которой арендовать многие виды активов стало выгоднее, чем покупать их в постоянную собственность. Финансовые организации разрабатывают привлекательные пакеты предложений, склоняющих фирмы скорее к аренде, чем к покупке. Эта склонность чувствуется и в России.

В этой главе рассматриваются основные соображения, которые принимаются в расчет при сравнении выгод покупки и аренды.

Лизинг в его современном виде развился в середине XX в. в США. В России он начал в заметных масштабах применяться в середине 1990;х гг.

Лизинг в России имеет ряд отличительных особенностей.

Прежде всего — объемы рынка, которые в Европе и США намного больше. Ежегодный прирост лизингового рынка в России составляет от 20 до 40%. Кроме того, западный рынок лизинга стабилизировался, конкуренция гам гораздо сильнее, а условия программ — прозрачнее. В России же условия лизинга в разных компаниях могут отличаться на несколько процентов (в Европе — на десятые доли процента), а в договорах — присутствовать разнообразные скрытые комиссии. Выбирая лизинговую компанию в России, следует досконально сравнить условия договора и убедиться в надежности компании-лизингодателя.

В России более распространен финансовый лизинг, а в западных странах предприниматели предпочитают операционный. Отличие первого от второго заключается в том, что имущество числится на балансе у лизинговой компании все время действия договора и после окончания срока лизинга возвращается в лизинговую компанию. При финансовом лизинге право собственности на арендованный актив переходит к лизингополучателю. Лизинговые компании в России предъявляют более либеральные и гибкие требования к лизингополучателям. Российское лизинговое законодательство допускает существенную свободу договорных отношений между сторонами сделки. Лизинг в России и за рубежом объединяют налоговые льготы, ускоренные темпы амортизации, удобные схемы приобретения транспорта или оборудования, делающие лизинг максимально удобным и гибким инструментом развития и расширения бизнеса.