Предисловие. 
Туристско-рекреационное проектирование. 
Оценка инвестиций

Туристско-рекреационное проектирование рассматривается на трех уровнях: проектирование туристских объектов, проектирование туристских продуктов (услуг), проектирование развития туризма в регионе. В основе любого туристского проекта лежит баланс между сроками и бюджетом создания проекта, отвечающего потребностям как потенциального туриста, так и местного населения и направленного на развитие рекреации и туризма.

Известно, что любые преобразования функционирования и развития туристского объекта либо туристского продукта как правило связаны с использованием ресурсов, которые имеют свою цену и ценностью. Поэтому возникает задача рационального использования ограниченных ресурсов, в том числе и инвестиционных, что является основой экономики.

В основе процесса принятия решения инвестиционного характера лежат оценка и сравнение объема предполагаемых инвестиций и будущих денежных поступлений от проекта. Три фактора обычно связаны с этим процессом: время, риски и стоимость денег. Поскольку сравниваемые показатели относятся к различным моментам времени, ключевой проблемой является проблема их сопоставимости и оценки.

В настоящее время в России и за рубежом опубликованы книги, которые посвящены методам оценки эффективности инвестиций (А. Г. Грязнова, И. Т. Балабанов, В. В. Ковалев, М. А. Крейнина, Е. С. Стоянова, У. Ф. Шарп и др.). В них излагаются преимущественно общеметодологические вопросы по оценке инвестиций на предприятиях материального производства (субъектах хозяйствования), на фондовых биржах и внебиржевом рынке. Внимание исследователей привлекают и отдельные аспекты оценки инвестиционной деятельности предприятий туризма (А. И. Балабанов, В. Г. Гуляев, О. Т. Лойко) — преимущественно гостиниц как наиболее капиталоемкой части туристской индустрии. Есть и попытки комплексной оценки инвестиций на предприятиях туризма и гостиничного хозяйства как целостной социально-экономической системы (В. С. Боголюбов, С. А. Быстров, С. А. Севастьянова). Вместе с тем инвестиции в развитие туристских проектов требуют знания и владения современными методами экономической (и не только экономической) оценки выбираемых решений, учитывающих особенности функционирования и развития сферы рекреации и туризма.

Поэтому в учебнике рассматривается основной спектр вопросов, касающихся анализа, оценки, планирования и прогнозирования инве;

б стиционной деятельности в развитие туризма. Особое внимание уделено рассмотрению инвестиций непосредственно на предприятиях туризма. Управление инвестиционным процессом представлено как целостный системный метод выбора оптимизационных решений с целью повышения экономической эффективности, прибыльности, финансовой устойчивости. Наиболее сложные аспекты иллюстрированы примерами и контрольными вопросами.

Логика подхода к экономической оценке инвестиций в развитие туризма определила структуру учебника.

В основу написания данного издания, которое базируется на знании смежных дисциплин: «Финансовый менеджмент: туризм и гостиничное хозяйство», «Экономика туризма», «Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятий туризма и гостиничного хозяйства» и других, авторы руководствовались следующими соображениями. Во-первых, считали необходимым кратко упомянуть о важнейших, ключевых понятиях смежных дисциплин, которые напрямую используются в конкретных разделах излагаемой в пособии дисциплины. Раскрыть сущность инвестиций и их роль как объективного и необходимого фактора развития туристской индустрии. Во-вторых, раскрыть особенности организации и финансирования инвестиционной деятельности в туристско-рекреационном проектировании, а также рассмотреть наиболее распространенные методы финансирования развития предприятий туризма, включая портфельные инвестиции. В-третьих, осветить методические подходы к формированию инвестиционной политики на предприятиях туризма и гостиничного хозяйства с позиций наиболее рационального использования ресурсов и профессионального маркетинга. В-четвертых, выявить роль инноваций в воспроизводственных процессах на предприятиях туризма как основы и непременного условия повышения экономической эффективности инвестиций. В-пятых, рассмотреть наиболее известные (широко применяемые на практике) методы оценки эффективности инвестиционных проектов с позиции их адаптации к особенностям инвестиционной деятельности на предприятиях туристской сферы, включая гостиничное хозяйство. В-шестых, раскрыть сущность причин, возможности учета и снижения рисков на предприятиях туризма как фактора повышения экономической оценки инвестиций. В-седьмых, показать возможности использования современных информационных технологий (в частности, возможности программы Project Expert) при расчете важнейших оценочных показателей инвестиционных туристских проектов.

Таким образом, авторы полагали дать целостное системное представление об экономической оценке инвестиций в развитие туризма как составной части туристско-рекреационного проектирования, углубляясь в рассмотрение факторов и условий формирования и оценки эффективности. Излагая достаточно коротко (стараясь понятным, простым языком) методологический материал по каждому разделу, приводим примеры и рекомендации для практического применения. Этой цели служит одиннадцатая глава учебника «Самостоятельный практикум», в котором приводятся наиболее часто встречающиеся на практике задачи по оценке инвестиций и методы решения этих задач. В конце каждой главы приводятся вопросы для самоконтроля знаний раздела. Логика изложения — от общего, методологического к решению частных, конкретны задач — соответствует логике системного анализа и принятия решений инвестиционным менеджером на предприятиях туризма и гостиничного хозяйства.

В результате изучения дисциплины студент должен: знать

предмет, цели, и задачи инвестиционной деятельности в туризме, понятийный и категориальный аппарат;

источники финансирования и методы оценки эффективности инвестиционных проектов в туризме; уметь

обобщать, структурировать и систематизировать информацию, связанную с инвестиционной деятельностью в туризме;

планировать инвестиционную политику в туризме;

разрабатывать бизнес-планы и инвестиционные программы, а также управлять и прогнозировать различные варианты инвестиционной деятельности в туризме; владеть

навыками поиска информации, необходимой для анализа и принятия эффективных решений в области инвестиционной деятельности в туризме;

методами поэлементного расчета активов предприятия, методами определения спроса на инвестиции, владеть методиками оценки эффективности инвестиционных проектов с учетом рисков.

Предисловие, гл. 1,2, 3 (п. 3.1, 3.2), гл. 4 (подп. 4.2, 4.3), гл. 5 (п. 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.8), гл. 8 были написаны доктором экономических наук, профессором В. С. Боголюбовым; гл. 4 (подп. 4.1, 4.4, 4.5), гл. 9, 10 — доктором экономических наук, профессором С. А. Боголюбовой; гл. 3 (подп. 3.3, 3.4, 3.5), гл. 5 (п. 5.5, 5.6, 5.7), гл. 6, 7, 11 — кандидатом экономических наук, доцентом С. А. Быстровым.